电影市场，对区位优势及电影市场前景非常看好。电影城将在区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影 城及高品位娱乐餐饮商贸场所。 项目建设的必要性 电影产业链发展的需要 电影院处于电影产业链的终端，是电影产品取得最终利润的环 节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产 业中资本增殖的幅度和状况。改革中作为中间环节最先被推到市 场前沿，领略竞争的残酷性的省市级发行放映公司，已经深刻地 认识到谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势拥有了放映 业，就会拥有电影业的巨大利润。 因此，电影业的发展离不开电影院的建设。 人均可支配收入逐年上升，带动电影产业发展 国家统计局调查结果显示，中国城镇居民人均可支配收入近年 来直呈逐年上升趋势。虽然受经济危机影响，增长速度较往年有 所放缓，但是年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到 元，比年增长了。城市居民人均可支配收入的稳 步提高，将继续带动中国电影产业的快速发展。 国家对电影文化建设的要求 党中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中明确指出要繁荣农村文化事业，并指明在农村基层增强先进文化 的凝聚力解放和发展文化生产力提高文化公共服务能力的工作 方向。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务 会议，讨论并原则通过了文化产业振兴规划，标志着把文化产业 发展作为个战略性产业提升到了国家战略的层面。规划指出，我 国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的 金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团月在创业板成 功上市，跨出了中国电影企业在内地上市的第步。 国务院出台关于促进关于促进电影产业繁荣发展的指导意 见，电影产业成为国家战略产业。 年月，国务院办公厅发布关于促进电影产业繁荣发 展的指导意见，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电 影大国向电影强国的历史性转变，第次明确把电影产业提高到了 战略产业的高度。指导意见为中国电影产业提出了年底的 七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业的五年计划。 电影作为文化的种传播途径，应该得到重视。中国国内的电 影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行 业的过程，大型城市走在前列，实现了成功的转型，而大量的二三 线城市，逐渐出现了无电影可看的状况。这种状况即是我国电影院 行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件文化建设和城市 规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策 上还会留存在电影行业内部文化系统普遍缺乏建设资金，影院 在些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的 改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有定的时间和空间④电影 行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术， 这专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制与投资制 片业相比，投资放映业的成本低风险小，有机会分享黄金地段的 有偿土地使用权，对于规模大资金雄厚的房地产业商业以及境 外放映集团等的合作，具有相当大的吸引力有组织地进入放映 业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流 失，规避商业和投资风险，会得到有关政府部门的支持。 市电影文化发展的需求 年，中国电影院线票房营收分布情况可以看出，排名前十 位的院线票房营收占中国电影院线票房总营收的。排名前 位的院线票房营收为亿元人民币，占到了国家战略的层面。规划指出，我 国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的 金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团月在创业板成 功上市，跨出了中国电影企业在内地上市的第步实现由电 影大国向电影强国的历史性转变，第次明确把电影产业提高到了 战略产业的高度。指导意见为中国电影产业提出了年底的 七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业的五年计划。 电影作可看的状况。这种状况即是我国电影院 行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件文化建设和城市 规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策 上还会留存在电影行业内部文化系统普影 行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术， 这专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制与投资制 片业相比，投资放映业的成本低风险小，有机会分享黄金地段的 有偿土险，会得到有关政府部门的支持。 市电影文化发展的需求 年，中国电影院线票房营收分布情况可以看出，排名前十 位的院线票房营收占中国电影院线票房总营收的。排名前 位的院线票房营收为亿元人民币 表年中国主要城市影院规模分布情况 城市名称影院数量单位家全国占比城市名称影院数量单位家全国占比 北京市长春市 上海市宁波市 深圳市福州市 广州市温州 郑州市中山市 昆明市太原市 佛山市 表年中国主要城市票房营收分布情况 城市名称 票房营收单 位万元人民 币 全国占比场次单位万次人次单位万人佛山市 长春市 宁波市 福州市 温州市 厦门市 南昌市 无锡市 青岛市 济南市 南宁市东莞市 常州市 合肥市 贵阳市 中山市 太原市 修建现代化五星级电影城，给区人民增加 了文化娱乐场所，发展了区电影文化事业，是区电影文化发展 的需要。建设地址和建设内容 建设地址 本项目建设地址位于市区新城开发区，毗邻渝湘高速公路， 至市区区的高速公路目前正在建设之中。建地位于省道 及区主干道金佛大道交接处。环境及交通条件优越，基础设施配套 完善。 建设条件 自然条件 地形及气候 境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。以雷石公 路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌以北系川东平行岭 谷区，呈台地低山地貌沿线为低山漕坝地带。最高海拔米， 最低海拔米，城区海拔米，垂直气候明显。属于亚热带湿润 季风气候区，年平均气温，年平均 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可再生能源法 国务院关于加强节能工作的决定国发号 国务院关于印发节能综合性工作方案的通知国务院， 年月 中华人民共和国建筑法 民用建筑节能条例 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工