园即上饶医学高等专科学校筹畴口 校区。因此，学校计划征地亩，满足在校生人不含实习年的学生人，总建筑面积约为万。 项目概况 拟建地点 上饶医学高等专科学校筹畴口校区位于上饶市信州区高校 园区内，东南西北方向为现有或规划新建的道路网。东面道路外为 农田南面道路外为钓鱼娱乐山庄，自然风景美丽，人文景观奇特 西面道路外为上饶师范专科学校北面道路为现有的上饶市南环 路，道路外为畴口村。 建设规模与目标 上饶医学高等专科学校筹畴口校区年全日制在校大 中专生不含外出实习年的学生的规模规划建设，实际 在册学生将达人左右不含老校区，总建筑面积约万 ，占地约亩规划可用地面积，计划征地面积亩。 根据学校的性质及发展规划，面向地方经济相面医学面向 基层和医护线，形成以培养三年制大中专医护人员为主，其他 高等技术应用性人才为辅，成人教育与短期培训为两翼，计划培养 与市场需要相结合的多层次多形式多渠道学科的办学新格局。 主要建设条件 交通条件 上饶医学高等专科学校筹畴口校区位于上饶市信州区高校 园区内，北面道路为现有的上饶市南环路，道路外为畴口村，距离 上饶市中心驱车约分钟，估计约公里，交通便利。东北西面规划道路。 给排水 校园从北面道路侧引两条的给水管供校园生活及室内 外消防用水，在市政引入管上设计水表计量。污水经管道收集后， 经处理排市政管网。本工程排水设计采用分流制排水系统，即将污水 系统与雨水系统分开排放。 因本校为所高等医科大学，其污水系统较为复杂。学生公寓，教 师公寓，行政楼和教学楼为生活污水，可经化粪池简单处理后由污水管 道系统排入城市排水管网。实验楼污水则必须由排污管收集后排入设于 实验楼东西两侧的两个污水处理站，经处理后方可排入城市排水管网。 处理后的污水必须符合国家有关的排污标准才能排入城市污水管网。 雨水经雨水口收集后，由雨水管道排入城市雨水管网。 电力 本项目设备装机总量为，本项目内考虑设置个 开关站，拟设在南环路行政楼旁开关站由上饶市汪家园变电站 引进路电源有待与当地供电部门落实后实施。 校内各箱式变电站的高压电源均由相应开关站引入， 即由开关站放射式供电。采用侧高压总计量并在低压侧 采用无功自动补偿后功率因数为以上。 通讯 由沿南环路的通讯管线接入，具体门数由学校使用情况另行决定。 煤气现有的南环路有煤气管线，可与煤气公司协商就近引接。 项目投入总资金及效益情况 本项目固定资产投资万元，其中自有资金万 元，占，自有资金来源包括江西医学院上饶分院上饶卫生 学校自有资金万左右，中央财政拔款省政府有关部门拔款 国债教育专项资金每年约万左右，自筹资金估计为万左 右社会团体及法人出资吸引外资及其他资金等占 银行贷款万元，占教职工集资万左右除自筹 资金外，其他资金按照银行贷款年利率按年期以上中长期贷款利 率计，为，项目所需要流动资金万元，全部按学校自有 资金考虑。 项目建成投入使用满负荷正常营业后，每年可容纳除 年实习的学生为人在册学生就读。正常年平均经营营业 收入为万元，年平均利润总额为万元项目全部投资 财务内部收益率为，投资利润为，均高于同期银行贷 款利率，项目全部投资回收期为年，以上数据表明本项目赢 利能力强。固定资产投资借款偿还期为年含建设期年， 表明项目具有偿还能力。 本项目具有良好的经济效益社会效益总体效益和长远效益， 综上所述，本报告认为项目在经济上是可行的。 主要技术经济排放。 因本校为所高等医科大学，其污水系统较为复杂。学生公寓，教 师公寓，行政楼和教学楼为生活污水，可经化粪池简单处理后由污水管 道系统排入城市排水管网。实验楼污水则必须由排污管收集后排入设于项目设备装机总量为，本项目内考虑设置个 开关站，拟设在南环路行政楼旁开关站由上饶市汪家园变电站 引进路电源有待与当地供电部门落实后实施。 校内各箱式变电站的高压电源均由相应气现有的南环路有煤气管线，可与煤气公司协商就近引接。 项目投入总资金及效益情况 本项目固定资产投资万元，其中自有资金万 元，占，自有资金来源包括江西医学院上饶分院上饶卫生 学校自有筹 资金外，其他资金按照银行贷款年利率按年期以上中长期贷款利 率计，为，项目所需要流动资金万元，全部按学校自有 资金考虑。 项目建成投入使用满负荷正常营业后，每年可容纳除 年实习的学生 利能力强。固定资产投资借款偿还期为年含建设期年， 表明项目具有偿还能力。 本项目具有良好的经济效益社会效益总体效益和长远效益， 综上所述，本报告认为项目在经济上是可行的。 主要技术积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地面积 绿地率 占地面积亩 供排水 最高日常用水量 污水排放量 供电 设备装机总容量 建设期 万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 单位固定资产投资元学生 资金来源万元 自有资金万元 其中固定资产投资万元 流动资金 折旧费万元 行政经费万元 其它教学费用万元 管理费用万元 财务费用万元 单位总成本费用元学生 年 年经营成本万元 单位经营成本费用元学生 年 方便灵活的停车场所。在静态交通方面，以相对集中，就近停车 的原则，行政楼设若干地面停车库，满足停车要求同时，在教学楼 实验楼设半地下自行车库，学生公寓设架空自行车库，杜绝自行车停车 杂乱无章现象，并能在定程度上减少本地块的填方量。 良好的景观系统 本规划充分考虑本地块南北狭长的特点，引入中国古书院进 的观念。第进为开放式中心广场，第二进为会堂，第三进 为后勤服务区，并以南北轴线串连在起，形成由外向内的空间景观序 列。 校园中心广场是整个校园主空间，是师生交流活动的最主要空 间载体，是校园规模档次文化气息的集中体现，应该是较为完整的 空间结构，本规划选择对称的手法，与标志性图书馆相配，形成开放式 完整空间。 与主体空间序列的进相适应，建筑物均采用内庭式组合，不 仅便于营造安静的学习环境，而且形成庭院景观，与广场景观相互渗透， 层层叠叠，大大小小的空间组成是个有趣丰富的空间组合。 ④景观系统充分考虑校园草地花坛雕塑连廊曲径小路的精 心构思，用简洁大方的景观设计体现高雅简明的高校环境特点。