（项目论证）关于武汉东西湖保税物流中心项目可行性投资论证报告（材料正文）

预计到年，园区内孵化和培植国家省市县 级龙头企业家，形成休闲观光农业产业集群，带动乡村旅游产品餐饮服务 业的发展，创造农业和非农就业岗位个，有利于缓解就业压力，增进社会 稳定。

园区农民人均纯收入达到以上，有效提高农业的后续效益带动效 应。

生态效益 园区通过科学规划，合理利用生物资源土地资源水资源和太阳能沼气等 清洁能源，发展高效的生态休闲农业和以沼气为纽带的种养结合的循环农业经济， 充分发挥农业对生态环境的调节功能，按绿色农业安全农业的生产需要，推行 并推广畜沼果菜牧 领导统规划统管理统经营和合理布局综合开发配套建设 分期实施滚动发展的建设管理模式，并聘请省内外知名农业食品加工管 理策划市场营销等方面的专家和领导组成专家顾问团。

在创业园就业，年终参与 分红。

综合效益分析与风险评价 核心区经济效益 园区建设以市场需求为导向，项目科技含量高，技术成熟实用，风格特色突出， 市场前景广阔，对周边地区的都市农业现代化具挥其产业 带动和技术示范推广作用。

通过引进台湾农业科技台资企业，孵化和培育龙头 企业，吸收先进的营销管理经验和农业技术，将岳阳县的农业资源劳动力科 研成果与台湾的资金应用技术农产品运销休闲观光农业的发展水平，促进湘台农业的广泛交流合 作，形成互补双赢的局面。

预计到年，园区内孵化和培植国家省市县 级龙头企业家，形成休闲观光农业产业集群，带动乡村旅游产品餐饮服务 业的发水资源和太阳能沼气等 清洁能源，发展高效的生态休闲农业和以沼气为纽带的种养结合的循环农业经济， 充分发挥农业对生态环境的调节功能，按绿色农业安全农业的生产需要，推行 并推广畜沼果菜 园区建设运用生态工程技术，构筑生态景观，增加大量绿化植被，形成独特的农 业生态旅游景点坚持生态优先的原则，推广无公害栽培基质栽培有机栽培 水资源循环利用及节水灌溉技求平衡施肥生物防治蔬生产为载体，打造粤港奥和长沙后花园休闲文化 产业群，促进全省生态环境的建设和保护，带动农业和地区经济社会的可持续发 展。

配套政策与保障措施对依法依规入驻创业园的台资或岳台合资合作企业，优服务的台商投资环境。

同时，在组织制度 人才技术环境等方面为创业园的可持续发展提供坚强保障。

论证结论与建议 在湖南岳阳县设立岳阳县台湾农民创业园占有天时地利人和产优盛产 特，可供利用资源充足， 投资发展环境宽松，台湾农产品市场前景看好，台湾投资者可以获得很好的投资 回报。

设立湖南岳阳县台湾农业创业园十分必要，而且条件具备，特请求农业部国 台办批准。

可行性研 万元，电力电缆铺设投资万元，通信电缆铺设万元，土地整理和地力培 肥投资万元，管理服务设施建设万元，其他万元。

创业园建设资金筹措坚持政府引导企业为主多元投入滚动开发的原则。

核心区水电路等公用基础设施建设及土地整理投资。

主要采用省市县财政投 入结合申请国家国土整理项目农业综合开发土地治理项目省高产稳产农田建 设项目五小水利工程项目等扶持补助资金的方式解决。

功能区示范展示项目 建设资金以政府引导补助招商引资银行贷款等多种渠道筹集。

组织管理与运行 为保证湖南岳阳县台湾农民创业园建设和运行等工作顺利开展，岳阳市建立了 岳阳县台湾农民创业园建设联席会议制度，由市政府主管农业的副市长任联席会 议总召集人，市农业局和市台办主要领导任召集人，市级有关部门岳阳县人民 政府等单位负责人参加，主要负责湖南岳阳县台湾农民创业园项目申报及建设等 有关事项的协调。

岳阳县成立了湖南岳阳县台湾农民创业目项目申报工作领导小组，由市委 副书记兼岳阳县委书记彭国甫任顾问，组长由县长黎四清担任，县委常委常务副县长张中于县委常委统战部部长喻飞跃副县长周里任副组长，县有关部 门领导相关乡镇场负责人等为成员，主要负责创业园项目的申报及建设。

项目 申报成功即组建湖南岳阳县台湾农民创业园管理委员会，为岳阳县委县政府直 属的副处级事业单位，代表县政府对园区实行统管理和开发。

园区采用统 领导统规划统管理统经营和合理布局综合开发配套建设 分期实施滚动发展的建设管理模式，并聘请省内外知名农业食品加工管 理策划市场营销等方面的专家和领导组成专家顾问团。

岳阳县台湾农民创业园采用现代企业制度，成立由政府企业投资商科 研院所大专院校等参股的股份制公司，由企业按照市场经济规律进行经营运作。

项目区内农户以土地作物等入股，农户作为企业员工在创业园就业，年终参与 分红。

综合效益分析与风险评价 核心区经济效益 园区建设以市场需求为导向，项目科技含量高，技术成熟实用，风格特色突出， 市场前景广阔，对周边地区的都市农业现代化具有引领示范和推广带动作用，经 济效益显著。

核心区建设项目全部投产后，预计年可实现销售收入万元， 年利税总额为万元。

社会效益 建设好湖南岳阳县台湾农民创业园，可推动湘台农业交流与合作，发挥其产业 带动和技术示范推广作用。

通过引进台湾农业科技台资企业，孵化和培育龙头 企业，吸收先进的营销管理经验和农业技术，将岳阳县的农业资源劳动力科 研成果与台湾的资金应用技术农产品运销等优势有机结合起来，发展特色农 业，推动岳阳县农业科技创新和产业化经营通过园区的示范和辐射作用，将台湾农业高新技术经营理念应用到农业的产前产中和产后，带动岳阳究报告编制依据 中华人民共和国台湾同胞投资保护法及其实施细则。

国务院关于支持福建省加快建设海峡两岸经济区的若干意见国发 号。

中台办等九部委办关于印发关于促进两岸农业合作惠及台湾农民的若 干政策措施的通知中台发号。

国家工商总局台湾农民在海峡两岸农业合作试验区和台湾农民创业园申 办个体工商户登记管理工作的若干意见工商个字第号。

湖南省人民政府关于促进台资企业发展的若干意见湘政发号。

岳阳市具有不育个体大生长快 肉质好等优良品性，具有较明显的优势特点成活率高，可提高 三文鱼成活率生长速度快，可提高生长速度， 适宜条件下个月左右即到公斤，年可达到公斤以上 节省饲料，降低养殖成本以上，可提高经济效益。

三倍体育种技术在虹鳟养殖中的应用较早，早在年就有成 熟的鲑科鱼类染色体操作技术的多倍化方法。

近些年许多学者针 对这些方法又作了些改进，使其不断完善和发展。

目前，虹鳟 三倍体技术正在国内养殖业中得到不断推广和应用。

既能提高经 济效益，又能避免对天然资源的破坏，这是三倍体育种在基因工 程技术不断向鱼类育种领域渗透的今天，仍具有强大生命力的主 要因素之。

该鱼喜清冷清澈干净高氧低氮的水域环境，不耐任何污 染，生存水温在之间。

以上正常摄食，最佳水温 。

生长最快水温在之间。

它既能用水库底层水 以及冷泉水养殖，更适合山涧溪流利用流水养殖。

由于该鱼只能 在清澈透明的洁净水中饲养，因此是名副其实的纯天然有机水产 食品。

我县茅坪村冷水资源丰沛，在海拔多米的白溢寨的半 山中，有世界不解之迷的暑天冰窟。

这里的承雨面积约平 方公里左右，从这里渗透下去的水在白溢坪通过个洞穴溢出， 因此白溢坪素有股凉水的美誉。

每个出洞口的年平均水温均 在左右，经流淌数百米后其水温也不超过，而且昼夜 温差仅左右。

每个洞口溢出的水都清澈透明，而且遇到大到 暴雨洞口的水也不浑浊。

这里的水质在年年经省 地矿厅省卫生防疫站中国地质大学等检测机构分析化验为珍 贵富锶低钠矿泉水。

因此，利用白溢坪的水，以引进虹鳟 鱼三倍体鱼卵进行孵化种苗为主，开发冷水养殖项目具有得天独 厚的优势条件。

项目建设必要性 填补五峰水产养殖的空白。

五峰山大人稀，虽有纵横 交错的河流和溪沟，但水产养殖业始终还是空白，吃鱼靠从外地 购买，偶有个别农户通过小堰塘喂鱼，但商品意识淡薄，根本无 规模可言。

该项目的实施，不仅能填补五峰水产养殖的空白，而 且开始就将养殖起点定位于高世界不解之迷的暑天冰窟。

这里的承雨面积约平 方公里左右，从这里渗透下去的水在白溢坪通过个洞穴溢出， 因此白溢坪素有股凉水的美誉。

每个出洞口的年平均水温均 在左右，经流淌数百米后其水温也市湖南 省农业的调整转型，提高休闲观光农业的发展水平，促进湘台农业的广泛交流合 作，形成互补双赢的局面。

预计到年，园区内孵化和培植国家省市县 级龙头企业家，形成休闲观光农业产业集群，带动乡村旅游产品餐饮服务 业的发展，创造农业和非农就业岗位个，有利于缓解就业压力，增进社会 稳定。

园区农民人均纯收入达到以上，有效提高农业的后续效益带动效 应。

生态效益 园区通过科学规划，合理利用生物资源土地资源水资源和太阳能沼气等 清洁能源，发展高效的生态休闲农业和以沼气为纽带的种养结合的循环农业经济， 充分发挥农业对生态环境的调节功能，按绿色农业安全农业的生产需要，推行 并推广畜沼果菜牧 领导统规划统管理统经营和合理布局综合开发配套建设 分期实施滚动发展的建设管理模式，并聘请省内外知名农业食品加工管 理策划市场营销等方面的专家和领导组成专家顾问团。

在创业园就业，年终参与 分红。

综合效益分析与风险评价 核心区经济效益 园区建设以市场需求为导向，项目科技含量高，技术成熟实用，风格特色突出， 市场前景广阔，对周边地区的都市农业现代化具挥其产业 带动和技术示范推广作用。

通过引进台湾农业科技台资企业，孵化和培育龙头 企业，吸收先进的营销管理经验和农业技术，将岳阳县的农业资源劳动力科 研成果与台湾的资金应用技术农产品运销休闲观光农业的发展水平，促进湘台农业的广泛交流合 作，形成互补双赢的局面。

预计到年，园区内孵化和培植国家省市县 级龙头企业家，形成休闲观光农业产业集群，带动乡村旅游产品餐饮服务 业的发水资源和太阳能沼气等 清洁能源，发展高效的生态休闲农业和以沼气为纽带的种养结合的循环农业经济， 充分发挥农业对生态环境的调节功能，按绿色农业安全农业的生产需要，推行 并推广畜沼果菜 园区建设运用生态工程技术，构筑生态景观，增加大量绿化植被，形成独特的农 业生态旅游景点坚持生态优先的原则，推广无公害栽培基质栽培有机栽培 水资源循环利用及节水灌溉技求平衡施肥生物防治蔬生产为载体，打造粤港奥和长沙后花园休闲文化 产业群，促进全省生态环境的建设和保护，带动农业和地区经济社会的可持续发 展。

配套政策与保障措施对依法依规入驻创业园的台资或岳台合资合作企业，优服务的台商投资环境。

同时，在组织制度 人才技术环境等方面为创业园的可持续发展提供坚强保障。

论证结论与建议 在湖南岳阳县设立岳阳县台湾农民创业园占有天时地利人和产优盛产 特，可供利用资源充足， 投资发展环境宽松，台湾农产品市场前景看好，台湾投资者可以获得很好的投资 回报。

设立湖南岳阳县台湾农业创业园十分必要，而且条件具备，特请求农业部国 台办批准。

可行性研