大消费的批示全面落实之际。方方面面都在加快建设 步伐，而对于农机农贸产品的需求量也大大加快。只就来讲， 对这方面的需求就会相当于以往的倍。特别是随着全区域的基础设 施的建设和基本农田运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为 广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务 工，农村劳动力的减少人们对现代化的农米年 平方米年平 方米年 平方米年 总投资 其中固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金内部收益率税后 财务净现值 年 年 万元 年交易额万元 全年生产天数天 第二章项目市场分析及营销方案 市场分析 市场供求现状 家直销商，所需的大型农机具农业工程车辆最近也得 到哈尔滨购置。现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建 华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 市场前期分析 组建市 集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时区域的内需 也是支生力军。全市总面积平方公里，区域人口多万人， 同时正值国家振兴东北地区规划的实施及省的促进服务业加快发 展，搞活流运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为 广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务 工，农村劳动力的减少人们对现代化有市南大门之称， 同时又是省区域性经济文化中心城市，因此建设个这样的大型 农机综合大市场是势在必行的，它会引来周边地区大批客户前来采 购。 农机综合大市场的建设，也会引来外开拓俄罗斯独 联体东欧及东北亚的国际市场。 综上所述，结合我们市委市政府的各职能部门对此项目的 重视，加之各投资商的及各类机械生产厂商的鼎力支持，销售商的 积极态度和大力参与，定更加辉煌壮大，成为中华大地上颗亮在东方的明珠。 市场竞争优势分析 农机农贸综合大市场为何具有无限的商机和巨大潜力及强大的竞争优势。 从省省会哈尔滨往北直至中俄边境，至今没有备工作市场调查产品调研， 各类机械生产厂家的洽谈以及各方面的大力支持，给我们大市场创建 了个优越的平台。 从省汽车农机大市场调研了解到，现有的消费者来源于哈尔 滨以北地区，主要是以中小型工程机械各类农机具为主，从省汽车 农机大市场了解到年营业额大约在亿元人民币这只是有记 录的数字，不含其无法统计的数字，从这个数字来看，我们做个 粗略的计算，亿亿元人民币。如果能把这中的 消费群体吸引到农机大市场，其营业收入可达到亿元以上。 销售策略方案和营销模式 销售方案 项目产品定位于农用工程机械汽车拖拉机农机具整机及 配件批发与零售。项目竣工达产企业销售计划表。 正常年份项目销售计划表 类别项 部队农场都有很大的辐射力和吸引力，同时又能带动市交通运输 业餐饮业的发展和壮大，促进商品流通，对市及周边县市农 林牧场的经济发展具有很强的拉动作用，又能成为广大下岗职工增加 收入的重要途径。 三是完善全省市场体系建设的需要。从省内看，由哈尔滨往北至 口岸，在这千里运输线上，没有个大型农机专业市场，而 是这条主干线上的区域性中心城市。又是我省重要商品粮基地之，辐射周边余个市县，已形成以为中心，通往口岸的重 要经济建设长廊。经济区内还有个农垦分局及所属个国营农场， 个林业局，并辐射农垦九三分局及其所属的个农场等。上述情 况说明，该区域内需要有个大型农机专业市场进行调节。所以，在 市拟建农机整机及配件市场是必要的，可行的。这项工程，不仅 是振兴经济发展的需要，也是吸引省内外投资者来北方做生意的 需要，也是构建区域性商贸物流中心的需要，可为商品通往 口岸出口创汇，并进步开拓俄罗斯独联体东欧国家乃至东北亚 国际市场奠定了定的基础。 主要技术经济指标 主要经济技术指标 序号指标单位数量备注 占地面积平方米新征地 总建筑面积平方米新建 硬化面积平方米新建 绿化面积平方米新建 供热面积平方米 劳动定员人新建 营销方案 整机展示区出租 配件区出租 综合用房出租 仓库出租 平方米年 平方米年平 方米年 平方米年 总投资 其中固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金及附加 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期税后 财务内部收益率税后 财务净现值 年 年 万元 年交易额万元 全年生产天数天 第二章项目市场分析及营销方案 市场分析 市场供求现状 市区内现有农机整车销售商户左右均为小型拖拉机及农 机具经销商，农机配件经营户家左右。市及周边地区还没有 家大型农机整机及配件专业市场，更没有大型农机具农机配件 级代理商和厂家直销商，所需的大型农机具农业工程车辆最近也得 到哈尔滨购置。现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建 华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 市场前期分析 组建市农机综合大市场，首先从地理位置与产业链的结构上 看是有绝对的优势，它对我们的后续发展及为整个区域带来的经济效 益都有相当的可行性。 地理位置作为省北部区域性中心城市，是传统的商品 集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时区域的内需 也是支生力军。全市总面积平方公里，区域人口多万人， 同时正值国家振兴东北地区规划的实施及省的促进服务业加快发 展，搞活流通扩目年万 镇安污水处理厂污水量确定 根据预测，考虑地下水渗入量，纳污范围内年污水总量如广州市市政工程设计研究院 下 人均综合指标法预测万 单位建设用地综合指标法预测万。 两种方法的结果相差不大，具有指导作用，确定污水总量为万 。 污水处理厂近远期处理规模 目前由于城市总体规划尚未定型，在确定污水处理厂的建设规模时， 可适当超前，服务范围内现状年人口万 人，规划期限年人口约万人。注以上数据摘自佛山市污 水厂规划纲要第页 污水厂纳污范围详见附图。 厂址 镇安污水处理厂位于佛山市禅城区环市街道镇安分别为万。它们的排污系数分别取 ，可计算得现状年污水量合计为万。 污水量预测 人均综合指标法广州市市政工程设计研究院 根据规划，年佛山市中心组团现状人均污水量指标万人 污水量指标 污水量 万 人口 万人 污水量指标 污水量 万 单位建设用地综合指标法 由于纳污范围内的。 表单位建设用地综合指标法污水量预测 年年 建设用地 污水量指标 万 污水量 万 建设用地 污水量指标 万 污合指标法预测万。 两种方法的结果相差不大，具有指导作用，确定污水总量为万 。 污水处理厂近远期处理规模 目前由于城市总体规划尚未定型，在确定污水处理厂的建设规模时， 可适当率按计，管道渗 入量按计，则污水厂应处理万。由于污水厂达到远期规 模需要较长时间，为充分发挥投资效益，避免设备闲置，建议三期工程 按照万设计，分两次施工，第次施工规模为万 。广州市市政工程设计研究院 出水水质 尾水受纳水体汾江水道的水环境目标为类标准，污水处理 厂出水必须达到国标城镇污水处理厂污 。 广州市市政工程设计研究院 污水收集及转输系统 根据城南碧水工程规划及实施情况，禅城区内的污水收集及转输系 统已部分完成，佛山范围内拟建式。佛山市镇安污水处理厂三期扩建工程项目建议书二四年三月 广州市市政工程设计研究院 图改良型工艺流程图 液氯消毒池 细格栅曝气沉砂池 鼓风机房 沉 砂 栅 渣 栅 渣 外运 计量二沉池出水 粗格栅提升泵房进水 贮泥池污泥浓缩脱水机房外运 回 流 污 泥 空气 改良生化池 剩余污泥佛山市镇安污水处理厂三期扩建工程项目建议书二四年三月 广州市市政工程设计研究院 总图设计 厂区平面设计 由于本项目属扩建性质，充分利用原首期的厂前区而不再增加。厂 区主干道宽米，次干道宽或米。三期扩建工程处理构筑物主要集 中在厂址东部，三期提升泵房与沉砂池鼓风机房及变配电房布置在最 东部，生物反应池和沉淀池消毒池中控室呈东西顺序布置在厂 区东部中心地带，脱水机房布置在中北部详见附图。厂区绿化率不低 于，总平面布置满足消防要求。 厂区竖向设计 三期工程厂区地面按米珠基，以下同控制方面，按雨污分流制规划， 根据开发情况分大消费的批示全面落实之际。方方面面都在加快建设 步伐，而对于农机农贸产品的需求量也大大加快。只就来讲， 对这方面的需求就会相当于以往的倍。特别是随着全区域的基础设 施的建设和基本农田运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为 广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务 工，农村劳动力的减少人们对现代化的农米年 平方米年平 方米年 平方米年 总投资 其中固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金内部收益率税后 财务净现值 年 年 万元 年交易额万元 全年生产天数天 第二章项目市场分析及营销方案 市场分析 市场供求现状 家直销商，所需的大型农机具农业工程车辆最近也得 到哈尔滨购置。现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建 华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 市场前期分析 组建市 集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时区域的内需 也是支生力军。全市总面积平方公里，区域人口多万人， 同时正值国家振兴东北地区规划的实施及省的促进服务业加快发 展，搞活流运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为 广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务 工，农村劳动力的减少人们对现代化有市南大门之称， 同时又是省区域性经济文化中心城市，因此建设个这样的大型 农机综合大市场是势在必行的，它会引来周边地区大批客户前来采 购。 农机综合大市场的建设，也会引来外开拓俄罗斯独 联体东欧及东北亚的国际市场。 综上所述，结合我们市委市政府的各职能部门对此项目的 重视，加之各投资商的及各类机械生产厂商的鼎力支持，销售商的 积极态度和大力参与，定更加辉煌壮大，成为中华大地上颗亮在东方的明珠。 市场竞争优势分析 农机农贸综合大市场为何具有无限的商机和巨大潜力及强大的竞争优势。 从省省会哈尔滨往北直至中俄边境，至今没有备工作市场调查产品调研， 各类机械生产厂家的洽谈以及各方面的大力支持，给我们大市场创建 了个优越的平台。 从省汽车农机大市场调研了解到，现有的消费者来源于哈尔 滨以北地区，主要是以中小型工程机械各类农机具为主，从省汽车 农机大市场了解到年营业额大约在亿元人民币这只是有记 录的数字，不含其无法统计的数字，从这个数字来看，我们做个 粗略的计算，亿亿元人民币。如果能把这中的 消费群体吸引到农机大市场，其营业收入可达到亿元以上。 销售策略方案和营销模式 销售方案 项目产品定位于农用工程机械汽车拖拉机农机具整机及 配件批发与零售。项目竣工达产企业销售计划表。 正常年份项目销售计划表 类别项