护十七房珍贵的历史遗产开发十七房古建筑 的旅游资源作用显著 项目的规模和设计方案合理切实可行 施工技术方案先进成熟，可在可控时间范围内完成 项目所需的建设条件基本具备，协作条件较优 项目的资金来源有定保证 项目的经济效益和社会效益良好 综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备， 建议给予支持。 需求分析与建设规模 镇海区经济和人口分布现状 近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海 区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出高位运行 高速发展的良好态势。截止到年底，年实现区属生产总值 亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。城镇居民年人 均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零 售额亿元。新批外商投资项目个，其中千万美元以上项目 个，实际利用外资达到亿美元。 新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。 就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子 女就学问题得到较好解决，公办学校就读率达到。预计 年，区属生产总值增长，固定资产投资总额增长，财政般 预算收入增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收 入增长，新增就业岗位个。 镇海区位优势得天独厚，辖区内的镇海港是中国大陆第二大港宁 波舟山港的重要组成部分，拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国 最大的液体化工码头之。上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海 炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程 单位最集中的国家大工业基地。按照大投入大发展的思路。近 几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的 基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海 经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机 电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为 支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特 色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化工业基地。镇海 新城是宁波市十五规划重点建设区域，不久的将来，这里将成 为宁波中心城副中心宁波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波 科研基地。 面对这片充满活力的热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国 台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海， 成为区域经济发展强劲的动力。目前，已有多家外资企业在这里 建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体 的工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成 为新经济的增长点。 镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和 镇。 现有城区常住人口万人，以及万人以上的流动人口，主 要分布在方圆公里的城区范围内，特点是居住比较集中。 镇包括蟹浦九龙湖两个镇。其常住人口不到万，流动人口不到万，特点是分布比较分散。 镇海区经济及人口发展规划 根据镇海区国民经济和社会发展第十个五年规划，到 年，区属生产总值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元。人口规划为 万人不含流动人口，远期规划为万人。 需求分析 据统计，本次项目涉及到的拆迁居民共户，其中东区计划 安置户居民，西区户居民，按户均住房面积平方米计 算，住房建筑面积约为平方米，其中东区，西区。 本研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。 总体建设规。上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海 炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程 单位最集中的国家大工业基地。按照大投导产业骆驼机 电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为 支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特 色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化工业基地，韩国 台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海， 成为区域经济发展强劲的动力。目前，已有多家外资企业在这里 建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体 要分布在方圆公里的城区范围内，特点是居住比较集中。 镇包括蟹浦九龙湖两个镇。其常住人口不到万，流动人口不到万，特点是分布比较分散。 镇海区经济及人口发展规划 根据镇海区国民经济和社会发展本次项目涉及到的拆迁居民共户，其中东区计划 安置户居民，西区户居民，按户均住房面积平方米计 算，住房建筑面积约为平方米，其中东区，西区。 本研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。 总体建房建筑面积约为平方米。本次 研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。 与现代住宅小区标准相符 本项目总用地面积平方米，其中东区平方米，西区 平方米。东区绿地面积平方米，绿地率道路面发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。本 次安置房建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。 本项目总用地面积为。该场址满足新社区功能与环境的 要求，周边环境安静地形比较规整。并 使用面积平方米 场址条件 地质条件 本工程岩土工程勘察报告未定 抗震设防 本工程场地地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组，建筑物抗震设防类别为乙类。自变压器。 功率因数采用在低压侧集中补偿方式，补偿后侧功率因 数达到以上。 低压配电系统 低压配电系统 低压配电采用树干式和放射式相结合的方式，低压引自公用专 用变配电室的侧，消防水泵房电梯机房等处的电力负 荷采用放射式供电，其余用电设备般采用树干式供电。 动力配电装置选择及线路铺设 水泵房包括各类消防生活水泵等采用落地式动力控制柜， 其余用电设备根据容量大小分别采用非标铁箱或型等配电箱供 电。 配电干线采用阻燃铜芯电缆消防水泵防排烟风机等消防设施 的线路采用耐火型铜芯电缆及电线。 消防用电设备的供电 消防水泵防排烟风机等消防用电设备均专用低压配电室的二段 母线引出二路电源至用电设备线路末端，经双电源自动切换装置后向 其供电。 住宅供电 沿街商铺住宅采用户表的集中计量方式。并统设置在底层，采用放射式对各户进线供电。电源引至公用变配电室的低压侧。 地下车库物业用房社区管理用房及消防设备用房则以用电单位为 独立用电点，电源均引自专用变配电室。住宅内设终端箱，插座，照 明分别控制。 生活