（项目论证）养猪场废弃物综合利用及污染防治示范项目可行性投资论证报告可行性投资论证报告（材料正文）

供本建筑生活消防用水。

市政管网供水压 力为。

消防给水系统室内消火栓用水量，由市政管网直接供给，市政管网供水压力为 ，由室外引入两根水管，与室内消火栓系统连成环状室外消火栓用水量 ，也由市政管网直接供给。

排水系统 本工程排水系统为单立管伸顶通气系统，本工程雨水系统采用内排水系统，屋面均采 用内落水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。

地表雨水沿地面坡度经周边道路直接排 至市政雨案北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 本项目不涉及对金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林等资源的 开发。

二资源利用方案 本项目所处雁栖经济开发区内造价，并应切实注意节约用地。

总图布置中做到合理布置人流 车流的运输线路，以利于生产线路的畅顺，减少能量消耗，确保交通运输安全建筑物或 构筑物的布置应符合防火卫生规范及各种安全的要求，并应满足耗指标分析 给排水系统 水源及用水量估算 项目给水管线引自周边的市政给水管线。

本项目用水量标准及估算见表。

本项目用水量标准及估算 供水类别 建筑面积 平方米 用水指标 升房及附属用房项目申请报告 给水系统 生活给水系统采用般的下行上给式给水系统，给水由怀柔开发区市政给水管网引入 两根水管供雁栖创业园区环状给水管网。

供本建筑生活消防用水。

市政管政管网直接供给。

排水系统 本工程排水系统为单立管伸顶通气系统，本工程雨水系统采用内排水系统，屋面均采 用内落水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。

地表雨水沿地面坡度经周边道路直接排 至市采用负荷密度法参照城市电力规划规范 ，用电量标准如表。

用电量标准及负荷计算 建筑用电 类别 建筑面积 平方米 单位建筑面积负荷 指标瓦平方米 用电量千瓦采用型抽屉柜，面进线柜，面补偿柜，面出线柜。

高压柜采用 下进下出线，低压抽屉柜采用上进上出线。

厂房用电负荷所需变压器容量，将来根据入驻厂家的设备用电负荷由厂家报装。

低压配电系统单体建筑将根据具体的平面设计布置照明灯具和照明方式，以满足服务需求，灯具 全部采用节能型产品。

在主要通道进出口，均装设事故照明灯，电源切断后，事故照明系北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报析 工期风险及防范 鉴于项目目前的准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，诸如项目建设的初 步设计尚未进行项目施工进度尚未制定详细计划等均将影响项目的建设工期。

而整个项 目的工程总体管理手段也将影响到项目本身的工期，如果整个项目的工程总体管理效率不 高协调不利，也将制约着项目的工程进展。

工期风险 项目建设场地地质勘察结果若存在影响工程实施的不良地质情况，将会增加建筑基础北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 的设计难度，这必将延长项目的设计周期和基础施工的非正常处技术产业是最好的解决办法。

因此本项目的 建设符合怀柔区工业发展的需要。

综上所述，项目建设符合北京市总体规划和怀柔新城建设规划项目的建设是雁栖经 济开发区现有企业发展和建设的需要，更是怀柔区整体企业发展和建设的需要，因此该项 目的建设是必要的。

二产业政策分析 年月日，中国实施了化妆品卫生规范年版。

新版化妆品卫生规 范的颁布，说明国家对化妆品的管理法规越来越完善，尤其是对原料的管理更加严格， 比如新规要求化妆品在选择和使用化工原料时更注重其纯度。

对于原料的提供者化工企业 来说，禁用化工原料的增加对于他们的生产会有不同程度的影响。

可以预料，部分化工产 品将会因此失去传统市场。

而对整个精细化工领域来说，开发新的高效环保产品将是必 然趋势。

三行业准入分析 随着中国经济的快速发展，中国化妆品市场自二十世纪八十年代中期开始，每年以两 位数的增长率高速发展。

中国已经成为亚洲第二全球第八的化妆品生产大国，各国化妆 品生产企业纷纷赴华投资。

另外，随着中国国民的生活水准的提高，对美容及健康越发关 注，由此判断，中国化妆品市场将具有极大的发展潜力。

化妆品产品的研发更替很快，也就要求能够迅速推出新产品，占领市场。

本项目北京 科玛化妆品有限公司的建设内容主要为栋厂房及栋附属用房，本项目建设可以大大满足 北方些公司的要求，从而推动北方化妆品市场的发展，满足化妆品销售企业及消费者对 美的需求。

第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 本项目不涉及对金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林等资源的 开发。

二资源利用方案 本项目所处雁栖经济开发区内各项市政配套设施条件基本能满足本项目地块内规划建 筑的建设与使用需求。

三资源节约措施 按照现有国家的方针政策，并结合当地情况，在满足使用的要求下，做到经济合 理，尽量减少投资降低造价，并应切实注意节约用地。

总图布置中做到合理布置人流 车流的运输线路，以利于生产线路的畅顺，减少能量消耗，确保交通运输安全建筑物或 构筑物的布置应符合防火卫生规范及各种安全的要求，并应满足地上地下工程管线的 敷设和交通运输的要求。

第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 本项目厂房建筑等建设应符合公共建筑节能设计标准要求。

二能耗状况和能耗指标分析 给排水系统 水源及用水量估算 项目给水管线引自周边的市政给水管线。

本项目用水量标准及估算见表。

本项目用水量标准及估算 供水类别 建筑面积 平方米 用水指标 升平方米日 用水量 立方米日 工业厂房， 附属楼 合计 预测北京科玛新建厂房和附属房总用水量立方米日。

自来水高日系数采用 ，最高日供水量为立方米日。

北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 给水系统 生活给水系统采用般的下行上给式理周参 计算负荷 年耗电量小时序号项目名称单位数量备注 供汽 平均用汽量小时 六三废排放量 废水 废气万吨年加工量 废渣 七运输量 运入量 运出量 八全厂定员人 工人人 管理人员人 九装置占地面积不包括已投产的罐区 十项目总投资万元企业自筹 十项目筹资总额万元企业自筹 其中建设投资万元企业自筹 建设期贷款利息万元 流动资金万元万吨原油流转需求 通过集团公司内部划 拨不计入总投资。

铺底流动资金万元企业自筹 十二平均销售收入万元年平均 十三成本和费用 年均总成本费万元年平均 年均经营成本万元年平均 十四年均利润总额万元 十五年均流转税金及附加万元 十六财务评价指标 投资利润率 投资利税率序号项目名称单位数量备注 资本金利润率 投资回收期年全投资，税后 人均工资及附加万元人 全投资财务内部收益率 税前 税后 全投资财务净现值 税前万元 税后万元 自有资金财务收益率税后 自有资金财务内部净现 值 万元税后 原料的供应及性质 原料的供应 生产磺酸盐基础油所需的全部原料计划由以下渠道筹措 是由于国家计委及中石化为磺酸盐国家高新技术产业化示范项 目配套计划原油指标万吨年 二是山东省对外贸易经济合作厅已经批复公司对原油成品油进口 资格的申请批文号鲁外经贸发函字号，公司具备通过 进口渠道充分保障项目建设的原料供应的条件 三是公司正通过中石化关系协调华北油田新疆油田中国海洋石 油总公司的海洋油田等外部市场的原油，以适应基础油的特种需求。

因此，公司主要原材料的供应，通过以上渠道可以完全解决，并且 能够充分保障项目生产的顺利进行。

项目生产所需的其他物资，如燃料般原料等，均为普通物资， 公司面向市场公开采购，就地解决，不会对项目的进展造成影响。

原油运输主要采用陆路和水路。

运输到厂主要依靠陆路运输。

原料的性质 胜利原油的般性质原油 名称 分析项目 混合原油 密度 粘度 凝点 残炭 灰分 水 盐 酸值 碳 氢 硫 氮 蜡 胶质 沥青质 金属含量 铁 镍 铜 钒 铅 钙 镁 钠 二胜利混合原油实沸点蒸馏数据 沸点范围 占原油密度折射率 每馏份总收率 ﹥ 从以上表可以看出，胜利原油是种含硫含酸含水中质原油。

原料加工方案及流程选择 加工方案 根据公司的经营目标和原料油的性质，确定本项目目前的加工方案 是生产合格的石油磺酸盐基础油，副产馏分油馏分油减压渣 油焦化原料油等。

生产规模 按加工万吨年胜利原油来设计装置及全厂配套设施。

装置流程选择 为满足生产要求和从节能降耗的角度考虑，我们选给水系统，给水由怀柔开发区市政给水管网引入 两根水管供雁栖创业园区环状给水管网。

供本建筑生活消防用水。

市政管网供水压 力为。

消防给水系统室内消火栓用水量，由市政管网直接供给，市政管网供水压力为 ，由室外引入两根水管，与室内消火栓系统连成环状室外消火栓用水量 ，也由市政管网直接供给。

排水系统 本工程排水系统为单立管伸顶通气系统，本工程雨水系统采用内排水系统，屋面均采 用内落水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。

地表雨水沿地面坡度经周边道路直接排 至市政雨案北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 本项目不涉及对金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林等资源的 开发。

二资源利用方案 本项目所处雁栖经济开发区内造价，并应切实注意节约用地。

总图布置中做到合理布置人流 车流的运输线路，以利于生产线路的畅顺，减少能量消耗，确保交通运输安全建筑物或 构筑物的布置应符合防火卫生规范及各种安全的要求，并应满足耗指标分析 给排水系统 水源及用水量估算 项目给水管线引自周边的市政给水管线。

本项目用水量标准及估算见表。

本项目用水量标准及估算 供水类别 建筑面积 平方米 用水指标 升房及附属用房项目申请报告 给水系统 生活给水系统采用般的下行上给式给水系统，给水由怀柔开发区市政给水管网引入 两根水管供雁栖创业园区环状给水管网。

供本建筑生活消防用水。

市政管政管网直接供给。

排水系统 本工程排水系统为单立管伸顶通气系统，本工程雨水系统采用内排水系统，屋面均采 用内落水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。

地表雨水沿地面坡度经周边道路直接排 至市采用负荷密度法参照城市电力规划规范 ，用电量标准如表。

用电量标准及负荷计算 建筑用电 类别 建筑面积 平方米 单位建筑面积负荷 指标瓦平方米 用电量千瓦采用型抽屉柜，面进线柜，面补偿柜，面出线柜。

高压柜采用 下进下出线，低压抽屉柜采用上进上出线。

厂房用电负荷所需变压器容量，将来根据入驻厂家的设备用电负荷由厂家报装。

低压配电系统单体建筑将根据具体的平面设计布置照明灯具和照明方式，以满足服务需求，灯具 全部采用节能型产品。

在主要通道进出口，均装设事故照明灯，电源切断后，事故照明系北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报析 工期风险及防范 鉴于项目目前的准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，诸如项目建设的初 步设计尚未进行项目施工进度尚未制定详细计划等均将影响项目的建设工期。

而整个项 目的工程总体管理手段也将影响到项目本身的工期，如果整个项目的工程总体管理效率不 高协调不利，也将制约着项目的工程进展。

工期风险 项目建设场地地质勘察结果若存在影响工程实施的不良地质情况，将会增加建筑基础北京科玛化妆品有限公司厂房及附属用房项目申请报告 的设计难度，这必将延长项目的设计周期和基础施工的非正常处