（项目论证）冀东物贸集团物流中心项目可行性投资论证报告（材料正文）

四项目建设是推进农场社会主义新农村建设的需要 建设社会主义新农村，其实质是发展生产力，提高农场的粮食 综合生产能力。

牧场管理区旱田喷灌工程建成后，通过完善 田间基础设施，进步提高农场粮食产量，增加种粮收益，不断提 高粮食生产能力，因此项目建设将对牧场社会主义新农村建设起到 积极的推动作用。

项目建设的必要性 粮食是关系国民经济和社会发展全局的重要战略物质，保护提 高粮食综合生产能力，对于维护国家粮食安全，增加农民收入，促 进国民经济和社会发展具有十分重要的意义。

牧场作为黑龙江，同时也是国家对农业的 种保护。

入世后，我国的农产品面临着提高产量品质降低成本 的任务，及时对中低产田进行改造，是提高产量品质，降低成本 迎接挑战的最有效方法之，由此可以看出，对该项目区要。

通过开发，既增加了粮食产量相应地提高了土地产出率和土地 利用率，使耕地得到有效治理和利用，实现有限资源的再利用，减 少了资源浪费，提高了水资源的利用率，维持可持续发展，提高了 粮食产量，施可以提高作物整体生产能力和 效益，争得农时，节水节能省工，增加土壤有机质，增强土壤 微生物活性，保水抗旱，改善田间小气候和作物生理状态，有助于 对速效养分的吸收和利用，减轻水土流失，增加项综合生产能力。

牧场管理区旱田喷灌工程建成后，通过完善 田间基础设施，进步提高农场粮食产量，增加种粮收益，不断提 高粮食生产能力，因此项目建设将对牧场社会主义新农村建设起到 积极的推动作性 牧场小型农田水利建设项目，具有生态龙头企业和科技含 量雄厚等众多优势。

生态环境优势 小区内的土壤条件良好，土质肥沃，结构布局合理，以及有着 三化栽培钵育摆栽等系列的先进产万元，国民生产总值余万元。

是个以农业为基础，以奶牛业为中轴，以完达山为龙头，农林牧 副全面发展，工商运建服综合经营的农垦企业，牧场现有奶牛存栏 头，成母牛头，年需牧草万吨。

现有链轨式拖拉机人。

进步改 善农业生产条件，增加农业经济效益，是农场职工共同愿望。

因此， 农场较强的科技力量和干部群众的积极性，为实施项目建设提供了 保证。

四技术支撑可靠 农场技术依托单位为黑龙江农性关键性的技术难关和技术上的问题， 组织国家省的重大攻关项目，实施引进吸收推广国内外先 进适用技术，为黑龙江垦区农业提供技术咨询和服务。

以上优势为牧场小型农田水利建设项目的顺利实施提供了 有利的保证第三章市场供求分析及预测 第三章市场需求分析预测 市场的供需现状 随着市场经济的发展和加工工业的兴起，马铃薯食用方式由 过去的直接食用扩展到精深加工食品消费，市场销售方式扩展成 为重要的工业加工和食品几年，党中央国务院以科学发展观统领经济社会发展全局， 按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农惠农的重大政策。

各 地区各部门认真落实中央部署，切实加强三农工作，农业和农 村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。

粮食连续三年较大 幅度增产，农业结构调整向纵深推进，职工收入较快增长，农村税 费改革取得重大成果，社会事业进步发展，农村基层组织建设得 到加强，干群关系明显改善。

农业和农村发展的好形势，对保持国 民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要的支撑作用。

但必须 看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设 施薄弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大的矛盾依 然突出，解决好三农问题仍然是工业化城镇化进程中重大而 艰巨的历史任务。

各级党委和政府必须按照国家的战略部署，始终 把三农工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项 任务落到实处，加快农村全面小康和现代化建设步伐。

牧场土地资源丰富，有耕地万亩，但由于农业基础设 施薄弱生产经营条件差，水利设施严重不配套，粮食单产低而不稳， 制约着牧场农业生产尤其是粮食单产的提高和种粮效益的增加。

为 加强农业基础设施建设，建设高标准基本农田，改善项目区农业生 产条件和生态环境，努力提高耕地产出率和农业劳动生产率，切实第二章项目建设的必要性和可行性 增强粮食综合生产能力，实现农业增效，职工增收，使农场和农场 职工尽早达到脱贫目标，特提出此项目。

二项目建设的必要性 粮食是关系国民经济和社会发展全局的重要战略物质，保护提 高粮食综合生产能力，对于维护国家粮食安全，增加农民收入，促 进国民经济和社会发展具有十分重要的意义。

牧场作为黑龙江垦 区重要的粮食主产区，在全省粮食安全体系中具有重要地位。

项目建设是增加农产品竞争力的需要 该项目区的建设是在我国入世后，农业面临巨大的危机和挑战 情况下实施的，非常符合农业入世的需要，同时也是国家对农业的 种保护。

入世后，我国的农产品面临着提高产量品质降低成本 的任务，及时对中低产田进行改造，是提高产量品质，降低成本 迎接挑战的最有效方法之，由此可以看出，对该项目区进行开发 是很有必要的，如果不进行改造，继续维持高成本，低产出的格局， 我们的农产品将失去竞争力，农业企业也将无法生存，国家也将承 受巨大的负担和经济损失。

二项目的建设是职工脱贫致富的需要。

通过开发，既增加了粮食产量相应地提高了土地产出率和土地 利用率，使耕地得到有效治理和利用，实现有限资源的再利用，减 少了资源浪费，提高了水资源的利用率，维持可持续发展，提高了 粮食产量，进而增加职工收入，项目实施达产后，人均年收入可增 加元，加快了项目区职工脱贫致富的步伐。

第二章项目建设的必要性和可行性 三项目建设是建设可持续发展农业的需要 对项目区进行保护性耕作等措施可以提高作物整体生产能力和 效益，争得农时，节水节能省加工元。

本项目所得税后内部收益率为，净现值万元，静态投 资回收期年。

本项目借款偿还期年，投资利润率，投资利税率 ，各项经济指标良好。

项目社会效益 本项目的实施可促进当地经济的发展，活跃城乡市场，拉动居民 消费，可为社会提供直接就业岗位个，间接就业岗位近个，实 现区域经济发展的良性循环。

项目环保效益 本项目没有大的污染源且采取了必要的防范措施。

相反，项目的 建立，刺激了当地草业的发展，正好符合再造山川秀美的大西北 的号召。

第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 养猪是我国养殖业的重要行业，大力发展养猪业符合国家的 产业政策。

近几年随着人民生活水平的日益提高，人们对猪肉的品质 提出了更高的要求随着猪肉深加工行业的发展，越来越多的猪肉制 品受到人们的喜爱，已经成为日常生活中消费量最大的肉食品之， 社会对优质猪肉的数量也提出了新的要求。

因此，国家有关部门提出 要重点发展瘦肉型良种猪。

中国入世后，为了迎接入世带来的机遇和 挑战，必须建立批与国际质量标准接轨的外向型农产品生产基地， 开发批有影响的农产品品牌，培育批具有国际竞争能力的市场竞 争主体。

建设瘦肉型猪良种繁育及商品生产示范基地，向社会提供优 良种猪和瘦肉型商品猪不仅符合国家的产业政策，同时也是行业发展 长远规划所提出的要求。

宜君县位于铜川市最北端，北与黄陵接壤，南与耀州区毗邻，东 邻洛川白水，西靠县阳市旬邑县县。

五里镇位于县城东部，距县城 公里。

全村辖个自然村，个村民小组，有户，农业人口 人，可耕地面积亩，苹果园面积亩。

全镇有劳动力 人，劳务输出人。

年工农业总产值万元，生猪存 栏头，牛存栏头，羊存栏只，人均纯收入元。

宜君县主要交通运输为公路和铁路。

通过县境的主要有国道， 西延高速穿境而过。

西延铁路在设有车站，交通条件较好。

五里镇是宜君县内人口相对集中经济文化较发达的乡镇。

该镇 地处东塬之核心，历史悠久，水源充足，群众文化水平相对较高，接 受新事物的能力强，随着党的富民政策不断深入人心，农民脱贫致富 奔小康的积极性空前高涨。

在各级政府的大力支持下，以争取国债项 目建设沼气池个，并进行了改厕改圈改灶。

修建了村级公路， 经济发展环境与基础设施不断完善，为本项目的顺利实施提供了很好 的人文社会经济条件。

从宏观发展的角度看，五里镇可持续发展的后劲严重不足，仅依 靠天吃饭的种植业和栽植苹果来增加农民收入的作用是十分有限的。

建设该项目能很好的带动当地习惯从事的畜牧业，特别是养猪业的大 力发展，通过项目为养猪户提供优良猪仔，技术人员指导农户科学饲 料配方科学养殖，既能很好的利用当地的种植业资源和消化剩余劳 动力，猪粪经发酵后用来施肥苹果园，提高苹果品质，又能为当地农 民建立较好的畅销收入增长机制，考虑到目前猪肉市场实际，在五里 镇发展养殖优品生猪是个比较客观稳妥且见效快的产业。

二改扩建养猪场的意工，增加土壤有机质，增强土壤 微生物活性，保水抗旱，改善田间小气候和作物生理状态，有助于 对速效养分的吸收和利用，减轻水土流失，增加项目区农业科技含 量，降低生产成本，促进农业资源合理利用，提升农业可持续发展 能力。

四项目建设是推进农场社会主义新农村建设的需要 建设社会主义新农村，其实质是发展生产力，提高农场的粮食 综合生产能力。

牧场管理区旱田喷灌工程建成后，通过完善 田间基础设施，进步提高农场粮食产量，增加种粮收益，不断提 高粮食生产能力，因此项目建设将对牧场社会主义新农村建设起到 积极的推动作用。

项目建设的必要性 粮食是关系国民经济和社会发展全局的重要战略物质，保护提 高粮食综合生产能力，对于维护国家粮食安全，增加农民收入，促 进国民经济和社会发展具有十分重要的意义。

牧场作为黑龙江，同时也是国家对农业的 种保护。

入世后，我国的农产品面临着提高产量品质降低成本 的任务，及时对中低产田进行改造，是提高产量品质，降低成本 迎接挑战的最有效方法之，由此可以看出，对该项目区要。

通过开发，既增加了粮食产量相应地提高了土地产出率和土地 利用率，使耕地得到有效治理和利用，实现有限资源的再利用，减 少了资源浪费，提高了水资源的利用率，维持可持续发展，提高了 粮食产量，施可以提高作物整体生产能力和 效益，争得农时，节水节能省工，增加土壤有机质，增强土壤 微生物活性，保水抗旱，改善田间小气候和作物生理状态，有助于 对速效养分的吸收和利用，减轻水土流失，增加项综合生产能力。

牧场管理区旱田喷灌工程建成后，通过完善 田间基础设施，进步提高农场粮食产量，增加种粮收益，不断提 高粮食生产能力，因此项目建设将对牧场社会主义新农村建设起到 积极的推动作性 牧场小型农田水利建设项目，具有生态龙头企业和科技含 量雄厚等众多优势。

生态环境优势 小区内的土壤条件良好，土质肥沃，结构布局合理，以及有着 三化栽培钵育摆栽等系列的先进产万元，国民生产总值余万元。

是个以农业为基础，以奶牛业为中轴，以完达山为龙头，农林牧 副全面发展，工商运建服综合经营的农垦企业，牧场现有奶牛存栏 头，成母牛头，年需牧草万吨。

现有链轨式拖拉机人。

进步改 善农业生产条件，增加农业经济效益，是农场职工共同愿望。

因此， 农场较强的科技力量和干部群众的积极性，为实施项目建设提供了 保证。

四技术支撑可靠 农场技术依托单位为黑龙江农性关键性的技术难关和技术上的问题， 组织国家省的重大攻关项目，实施引进吸收推广国内外先 进适用技术，为黑龙江垦区农业提供技术咨询和服务。

以上优势为牧场小型农田水利建设项目的顺利实施提供了 有利的保证第三章市场供求分析及预测 第三章市场需求分析预测 市场的供需现状 随着市场经济的发展和加工工业的兴起，马铃薯食用方式由 过去的直接食用扩展到精深加工食品消费，市场销售方式扩展成 为重要的工业加工和食品