（项目论证）农业信息技术综合集成与示范项目可行性投资论证报告（材料正文）

通过对项 目区的自然条件社会经济状况劳动力状况农业技术管理水平等方面的考察，经 过市场分析技术研究经济分析生态效益分析和社会效益分析，结果表明本建设 项目充分利用了当地的自然条件劳动力资源和技术经验，将在行业中起到带头示范 作用，是项实现经济社会生态三大效益统的工程。

项目建设是必要的可行 的，建议国家有关部门批准立项。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 第二章项目建设背景及必要性 项目区社会经济状况 采育镇辖个行政村，总人口万人，年，财政收入万元，同比增 加万元增长，完成年度预算万元的。

经济的总体战略目标 是立足区位优势，以首都经济圈和京津制造业为依托，以现代制造业为主导，以现 代服务业和高效都市农业观光农业为两翼，以制度创新技术创新和机制创新为动 力，适应市场需求，积极调整产业结构，大力发展现代制造业高新技术产业生态 高效农业和现代服务业，加快工业化和城市化进程，实现镇域经济社会的协调发展和 繁荣，将采育镇建设成为经济发达文化先进环境优美设施齐备的生态型现代化 产业新区，为把采育建设成为京津冀地区个中等规模的城市创造条件。

项目建设的背景 区委号文件提出，大兴区要坚持现代生态农业的发展方向，提升农业现 代化水平，着力促进优势产业规模化标准化，加快农业科技支撑体系，农产品质量 安全体系，新型农业社会化服务体系建设。

其方针明确，与中央市委农业工作精神 相致，符合与时俱进的精神，顺应时代潮流，与经济社会发展对农业发展的必然要 求相统。

在农业的结构定位方面，北京市提出农业要形成以生态可持续发展为主粮经饲 种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化外向型优质特色产品为主的产品 结构，形成近郊以都市型农庄和绿色产业为主远郊平原以基地化生产经营为主山 区以生态型产业为主的区域结构，实现农业从产向二产和三产的延伸，这政策的 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 实施为都市农业项目的建设提供了有力的政策保障。

此外，北京市政府还把郊区农业 发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游观光休闲体验采摘为体的产 业模式，以此带动生态农业产业化发展和农民增收步伐。

大兴区区政府在北京市发展现代农业指导思想的基础上，结合大兴区的实际情况， 参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要十二五期间大兴 区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划年年，充分发 挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升大兴区农 产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。

针对大兴创意农业发展现状和实际需求，充分综合大兴区蔬菜西瓜等生产实际， 以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标，融合绿色 品牌高效等观念，在庞安路民安路两条特色产业带上研究示范与大兴区设施相配 套的新品种新技术，选择并建立集生产休闲采摘旅游为体的创意农业观光 带，展示现代信息系统和装备，充分发挥科技协调员示范带动作用，培养批高素质 的农民人经济发达文化先进环境优美设施齐备的生态型现代化 产业新区，为把采育建设成为京津冀地区个中等规模的城市创造条件。

项目建设的背景 区委号文件提出，大兴区要坚持现代生态农业的发展方向，提时代潮流，与经济社会发展对农业发展的必然要 求相统。

在农业的结构定位方面，北京市提出农业要形成以生态可持续发展为主粮经饲 种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化外向型优质特色产品设项目项目建议书代可研 实施为都市农业项目的建设提供了有力的政策保障。

此外，北京市政府还把郊区农业 发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游观光休闲体验采摘为体的产 业模式 区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划年年，充分发 挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升大兴区农 产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益特色产业带上研究示范与大兴区设施相配 套的新品种新技术，选择并建立集生产休闲采摘旅游为体的创意农业观光 带，展示现代信息系统和装备，充分发挥科技协调员示范带动作用，培养批高素质 的农 和激素的大量使用造成土壤生产条件不断恶化使得土壤板结有机质减少微生物缺 失，土壤沙化严重，重金属超标，农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害。

针 对这些问题，北京融青生态农业有限公司联契合，以市场需求为导向，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和 科学技术为支撑，以满足首都菜篮子对品质与安全需求为目标，以现代产业体系 和经营形式为载体，以现代新型农业为主体，通过市场化运作培旅游业的金字招牌，为大兴人民创造更多的价值。

项目结合北京融青生态农业有限公司特点，通过北京融青生态农副产品加工基地 建设项目的龙头企业作用，在全镇辐射推广生态有机化栽培综合配套技术，调整和优 地理位置及具体建设地点 大兴区采育镇凤河营村见下图图 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 采育镇区域位置图图 土地类型来源方式占地面积 项目区土壤均为耕作土，土壤性质为沙壤土，为北京融青生态农业有限公司所有， 占地总面积亩 项目建设条件 地理条件及自然条件 地理条件 大兴区采育镇位于北京东南郊，京津冀的交汇处，是京津塘高速公路高新技术产 业黄金链环的重镇之首，面积平方公里，辖个行政村，总人口万人。

该 镇历史悠久，古为外埠进京要抑制有害微生物，特别是病 原菌和腐败细菌的活动。

益生菌群是由厌氧性细菌和好氧性细菌等个属多种功能作用各异的有益 微生物主要有乳酸菌群酵母群光，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。

社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道 路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达 到以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。

随着园区绿色植 被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表表 序号项目单位数量备注 产业园建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株 酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。

产业园立足独具特色的葡萄产业区域优势， 建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好， 技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值 为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态 投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生菌农发展的决定 项目方提供的科研项目有关技术资料 国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 国家和有关部门发布的政策法规规定标准规范等 综合评价 突出以人为本的理念，通过本项目的建设，带动区域经济的发展。

通过对项 目区的自然条件社会经济状况劳动力状况农业技术管理水平等方面的考察，经 过市场分析技术研究经济分析生态效益分析和社会效益分析，结果表明本建设 项目充分利用了当地的自然条件劳动力资源和技术经验，将在行业中起到带头示范 作用，是项实现经济社会生态三大效益统的工程。

项目建设是必要的可行 的，建议国家有关部门批准立项。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 第二章项目建设背景及必要性 项目区社会经济状况 采育镇辖个行政村，总人口万人，年，财政收入万元，同比增 加万元增长，完成年度预算万元的。

经济的总体战略目标 是立足区位优势，以首都经济圈和京津制造业为依托，以现代制造业为主导，以现 代服务业和高效都市农业观光农业为两翼，以制度创新技术创新和机制创新为动 力，适应市场需求，积极调整产业结构，大力发展现代制造业高新技术产业生态 高效农业和现代服务业，加快工业化和城市化进程，实现镇域经济社会的协调发展和 繁荣，将采育镇建设成为经济发达文化先进环境优美设施齐备的生态型现代化 产业新区，为把采育建设成为京津冀地区个中等规模的城市创造条件。

项目建设的背景 区委号文件提出，大兴区要坚持现代生态农业的发展方向，提升农业现 代化水平，着力促进优势产业规模化标准化，加快农业科技支撑体系，农产品质量 安全体系，新型农业社会化服务体系建设。

其方针明确，与中央市委农业工作精神 相致，符合与时俱进的精神，顺应时代潮流，与经济社会发展对农业发展的必然要 求相统。

在农业的结构定位方面，北京市提出农业要形成以生态可持续发展为主粮经饲 种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化外向型优质特色产品为主的产品 结构，形成近郊以都市型农庄和绿色产业为主远郊平原以基地化生产经营为主山 区以生态型产业为主的区域结构，实现农业从产向二产和三产的延伸，这政策的 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 实施为都市农业项目的建设提供了有力的政策保障。

此外，北京市政府还把郊区农业 发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游观光休闲体验采摘为体的产 业模式，以此带动生态农业产业化发展和农民增收步伐。

大兴区区政府在北京市发展现代农业指导思想的基础上，结合大兴区的实际情况， 参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要十二五期间大兴 区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划年年，充分发 挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升大兴区农 产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。

针对大兴创意农业发展现