（项目论证）农业发展公司肉牛场项目可行性投资论证报告（材料正文）

功能绿化指的是功能绿化的意思就是根 据该地些环境的能绿化植物来消净化，各种工业企业产生的污染物不相同，需要按照企业产生的主要污染物来选择合适的 树种进行绿化，才能获得预期的效果。

功能绿化选择树种的原则是功能性观赏性生态性。

即 选 是观赏性其树形优美，四季青翠，枝 条稠密均匀，树冠圆球形，独具风韵。

二是功能性抗热抗污染双重功能。

三是文化性江西的乡土树种，能体现 江西的生态特色。

四是推广性对础上，我场新建亩功能绿化树种棱角山矾标准化培 育基地，其中棱角山矾中大苗标准化培育基地亩，小苗培育基地 亩，播种及容器苗培育基地亩。

五投资预算与资金筹措 投资预算 项目年总投资万元，其项目实施计划论述 项目进度 任务土地租赁协议的签署及土地的平整苗木种植部分基础 配套设施的建设。

任务配套基础设施建设的完成。

任务基地进入投入第年的项目运营期。

任务项目运济效益分析 销售收入分析 项目属于劳动密集型和资本密集型产业，资金沉淀时间长，见效 慢，但投资回报率较高，收益比较稳定。

建成后的收益来自年后 基地种植的乔木销售收入与通过立体栽培模式间种的灌木市场目前普遍供大于求，小本经营趋向边缘化 四是假植苗和容器苗将成为产品销售的主要形式 五是植物的保健功能将受到重视，功能绿化树种将具有比较好的 市场前景。

二市场需求预测及产业竞争态势分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，长三角地区是我国苗木生产和消费的引导型核心区域，目前该区 园林绿化正处于发展期向高潮期过渡，其主导需求从绿化美化转向 美化香化和文化，多功能树种，如抗逆性强的树种观赏性强的树 种环保性强的树种保健性强的树种文化性强的树种将受到青睐。

目前，我国苗木行业由短缺导致迅速发展，并逐步进入调整期， 其特点表现为如下几个方面 是种植面积仍在扩大，但生产种类仍很单纯，品种显得非常单 ，苗圃的苗仅仅是种资源，还没有成为商品 二是部分苗木如新优彩叶树种大规格苗木紧缺功能绿化树种 空白，有较大的利润空间，而更多的种类是微利和滞销产品，标志着 市场需求走向多元化产品种类 三是市场淘汰规律已经开始发挥作用，意味着传统的生产方式迈 入风险期，盲目规模扩张会加大经营风险。

所以要注重科技的投入， 密切分析器天津双穂只 连续脱色塔天津双穂只 脱色油泵泊头泵业只 脱色捕集器天津双穂台 液洙捕集器天津双穂台 汽水分离器天津双穂台 振动过滤机宜兴世能台 脱色油冷却器天津双穂台 清油罐天津双穂只 浊油罐天津双穂只 旋液分离器天津双穂台 脱色清油泵泊头泵业只 袋式过滤器天津双穂台 水喷射泵西安向阳只 蒸汽分配器天津双穂台 洗滤调整期， 其特点表现为如下几个方面 是种植面积仍在扩大，但生产种类仍很单纯，品种显得非常单 ，苗圃的苗仅仅是种资源，还没有成为商品 二是部分苗木如新优彩叶树种大规格苗木紧缺功能绿化树种 空白，有较大的利润空间，而更多的种类是微利和滞销产品，标志着 市场需求走向多元化产品种类 三是市场淘汰规律已经开始发挥作用，意味着传统的生产方式迈 入风险期，盲目规模扩张会加大经营风险。

所以要注重科技的投入， 密切分析市场动态，开发新优植物种类。

从总体上来看，苗木市场存在的问题总概为三个方面是结构 性过剩。

二是市场化程度不高。

三是科技手段和科技含量不高。

从调整期的特点和市场存在的问题分析可以清晰地看到供求双方 还存在定的矛盾，今后段时间市场需求将表现为以下特征 是树种的多样化将受重视，色叶树种水生植物地被植物 功能绿化树种切入细分市场，产品具有良好的推广前景。

二是乡土树种，仍将发挥主导作用，其中乡土功能绿化树种将备 受青睐。

三是胸径在以上的大规格苗市场需求仍然保持旺盛。

四是苗木的供给方式将决定产品的竞争力，土球苗将稳定，假植 苗受重视，容器苗将成为主导方向 五是随着生态环境中生物多样性认识的提高，以及绿化时普遍存 在的喜新心理，新优苗木品种具有很好的发展前景。

三功能绿化树种及其发展意义 园林苗木作为城市景观的重要组成部分，城市绿化以植物造景 植物造园为主，已在国内园林界取得共识。

绿色植物不仅能制造氧气，而且许多树种能吸收大气中气态和固 态污染物，起到种净化的作用。

不同的树种对有毒气体具有不同的 吸收能力和抗性。

植物的这种功能可区分为 是吸滞烟尘和粉尘。

二是吸收有害气体。

三是杀死细菌。

四是监测环境。

绿色植物树作为绿色植物都有绿色环保功能，但不是所有的树都 有功能绿化的本领。

功能绿化指的是功能绿化的意思就是根 据该地些环境的特殊要求，种植具有观赏价值且又有特别功能的绿 化植物，发挥它的适宜性保护环境消除污染的功能。

如随着城市的发 展，水泥路面的辐射热使很多植物在城市表现不佳，城市建设过程中 产生的粉尘及有害气需要功能绿市场需求将表现为以下特征 是树种的多样化将受重视，色叶树种水生植物地被植物 功能绿化树种切入细分市场，产品具有良好的推广前景。

二是乡土树种，仍将发挥主导作用，其中乡土功能绿化树种将备，以及绿化时普遍存 在的喜新心理，新优苗木品种具有很好的发展前景。

三功能绿化树种及其发展意义 园林苗木作为城市景观的重要组成部分，城市绿化以植物造景 植物造园为主，已在国内园林界取得共二是吸收有害气体。

三是杀死细菌。

四是监测环境。

绿色植物树作为绿色植物都有绿色环保功能，但不是所有的树都 板池天津双穂只 空压机开封空压机台 储气罐天津双穂只 螺旋板加热嚣天津双穂台 析气器天津双穂台 析气器抽出泵泊头泵业只 油油换热器天津双穂台 导热油加热器天津双穂台 扳式脱臭器天津双穂台 脱臭油抽出泵泊头泵业只 脂肪酸捕集塔天津双穂只 脂肪酸循环罐天津双穂只 脂肪酸循环泵泊头泵业只 脂肪酸冷却器天津双穂台 四级蒸汽喷泵西安向阳只 冷却器天津双穂台 冷却器天津双穂台 输油泵泊头泵业只 成品油储罐天津双穂只 成品油泵泊头泵业只 袋式过滤器天津双穂台 蒸汽过滤器天津双穂台 水分配器天津双穂台 导热油炉常州能源台 安装材料批 凉水塔只 循环水泵只 循环水泵 供水塔只 供水塔只 蒸汽锅炉只 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，资金筹措方案为企业自筹资金 万元。

自有资金万元，银行借款万元 企业自筹资金占项目总投资的，来源为公司现有资金和公司 股东增资公司年度的的经营收益以及银行借款。

第二章企业基本情况 企业概况 江西绿源油脂实业有限公司以下简称公司是家集原料种 植生产加工市场销售科技研发为体的现代化股份制油脂企业。

公司成立于年，注册资金万元，厂区占地亩，建设厂房 平方米，引进安装压榨精炼灌装生产设备，储油罐总储量 万吨，年生产加工能力万吨以上，是省内重要的食用油生产加工和 储备基地。

公司始终以创造健康生活为理念，长期致力于植物食用油的 研制与开发，在传统制作方法的基础上，结合现代科技加工工艺，生 产品质纯正优良系列食用油，使其达到营养搭配合理口感纯正色 泽清纯透明的特点。

公司主要产品有山茶油系列茶籽油系列其它 油品系列等三大系列多个产品品种规格。

产品销住全国十多个省 区市。

年，公司与南昌大学建立了长期的产品研发合作关系， 使公司在高端食用油产品领域占有席之地提供了强有力的科技支 持，特别是近年开发的活力山茶油活力营养油产品以其健康营养 绿色的理念在市场得到了广泛推崇。

公司贯奉行顾客至上，质量第的经营宗旨，制定了整 套完善的质量检测体系和质量管理制度，近三年投入多万元用于 产品研发和质量检测，配有先进的化验室和产品研发中心，购臵了元 素分析仪，高效液相色谱仪高压反应釜超临界萃取设备等先进的 质量检测和产品研发设备。

年，公司在同行中首批通过 质量体系认证，年又通过认证。

山茶油系列产品全面 通过中绿华夏有机食品认证，获得了有机食品和绿色食品证书。

从二七年开始，公司着力打造油茶基地，在省林科院的技术支 持下，油茶种植基地从无到有，从小到大，目前，在新建县有金桥 石岗两大油茶种植基地，已有自营林地多亩，合作林地近万亩。

企 有功能绿化的本领。

功能绿化指的是功能绿化的意思就是根 据该地些环境的能绿化植物来消净化，各种工业企业产生的污染物不相同，需要按照企业产生的主要污染物来选择合适的 树种进行绿化，才能获得预期的效果。

功能绿化选择树种的原则是功能性观赏性生态性。

即 选 是观赏性其树形优美，四季青翠，枝 条稠密均匀，树冠圆球形，独具风韵。

二是功能性抗热抗污染双重功能。

三是文化性江西的乡土树种，能体现 江西的生态特色。

四是推广性对础上，我场新建亩功能绿化树种棱角山矾标准化培 育基地，其中棱角山矾中大苗标准化培育基地亩，小苗培育基地 亩，播种及容器苗培育基地亩。

五投资预算与资金筹措 投资预算 项目年总投资万元，其项目实施计划论述 项目进度 任务土地租赁协议的签署及土地的平整苗木种植部分基础 配套设施的建设。

任务配套基础设施建设的完成。

任务基地进入投入第年的项目运营期。

任务项目运济效益分析 销售收入分析 项目属于劳动密集型和资本密集型产业，资金沉淀时间长，见效 慢，但投资回报率较高，收益比较稳定。

建成后的收益来自年后 基地种植的乔木销售收入与通过立体栽培模式间种的灌木市场目前普遍供大于求，小本经营趋向边缘化 四是假植苗和容器苗将成为产品销售的主要形式 五是植物的保健功能将受到重视，功能绿化树种将具有比较好的 市场前景。

二市场需求预测及产业竞争态势分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，长三角地区是我国苗木生产和消费的引导型核心区域，目前该区 园林绿化正处于发展期向高潮期过渡，其主导需求从绿化美化转向 美化香化和文化，多功能树种，如抗逆性强的树种观赏性强的树 种环保性强的树种保健性强的树种文化性强的树种将受到青睐。

目前，我国苗木行业由短缺导致迅速发展，并逐步进入调整期， 其特点表现为如下几个方面 是种植面积仍在扩大，但生产种类仍很单纯，品种显得非常单 ，苗圃的苗仅仅是种资源，还没有成为商品 二是部分苗木如新优彩叶树种大规格苗木紧缺功能绿化树种 空白，有较大的利润空间，而更多的种类是微利和滞销产品，标志着 市场需求走向多元化产品种类 三是市场淘汰规律已经开始发挥作用，意味着传统的生产方式迈 入风险期，盲目规模扩张会加大经营风险。

所以要注重科技的投入， 密切分析器天津双穂只 连续脱色塔天津双穂只 脱色油泵泊头泵业只 脱色捕集器天津双穂台 液洙捕集器天津双穂台 汽水分离器天津双穂台 振动过滤机宜兴世能台 脱色油冷却器天津双穂台 清油罐天津双穂只 浊油罐天津双穂只 旋液分离器天津双穂台 脱色清油泵泊头泵业只 袋式过滤器天津双穂台 水喷射泵西安向阳只 蒸汽分配器天津双穂台 洗滤