（项目论证）农业旅游休闲观光园项目可行性投资论证报告（材料正文）

三是提高农业科技含量，加速农 业科技成果向现实生产力转变的需要。

企业在生产运营中，为了 适应国际市场的需要，将不断地引进适销对路的新品种新技术 和新的加工设备，并严格按照引进试验示范的步骤，对农民 和企业员工进行技术培训，提高技术素质和社会生产力。

项目建设的主要目的是依靠项目建设，提升农业龙头企业 的农产品加工档次和规模，进步拓宽国际市场，强化对农产品 生产基地的带动作用，加快农民的致富步伐，促进当地农业生产 条件和生态环境的改善。

建设此项目有很大的重要性和现实意义 促进农业结构调整，增加农民收入。

就农业粮油种植，严格执 行国家绿色食品标准，提高了产品质量。

蔬菜加工滞后。

市无有机蔬菜加工企业，些蔬菜 出口厂商来我市争相购买原材料，绿色蔬菜种植面积不断扩大， 为农民增加了经济收入，同时为该项目提供有机肥料万 吨和大量的沼渣沼液，满足本项目有机蔬菜基地生产的需要。

三项目建设的必要性及目的意义 项目建设对于全面落实中央关于发展农村和农业经济，加快 农村产业结构和种植结构调整优化，壮大， 实现由传统农业向现代化标准化农业转变。

进步完善农业产 地环境和产品质量检测体系，使项目区蔬菜产品质量达到国际出 口产品水平，从而打破或跨越国际贸易壁垒，扩大有机蔬菜产品 出口创汇，提高菜生产基地为出口 创汇蔬菜产业的第生产车间。

三是提高农业科技含量，加速农 业科技成果向现实生产力转变的需要。

企业在生产运营中，为了 适应国际市场的需要，将不断地引进适销对路的新品种新技术 拓宽国际市场，强化对农产品 生产基地的带动作用，加快农民的致富步伐，促进当地农业生产 条件和生态环境的改善。

建设此项目有很大的重要性和现实意义 促进农业结构调整，增加农民收入。

就农业粮油续发展。

有机蔬菜生产加工的基准点 主要是提高产品质量，重视保护生态环境，实施该项目可有效遏 制滥施农药化肥的现象，保护耕地质量保护生物多样性维 持农业生态平衡，促进农业可持续发展。

三有利于增加企业效益。

承担单位是肉鸡熟食出口企业，随 着对外贸易的不断扩展，外商对食品品种多元化要求越来越迫 切，需要企业为他们生产多种调理食品，即肉蔬菜肉面食， 这就必须建设有机蔬菜加工车间交界，西濒微山湖与微山县相连，北与邹城市毗邻，面积 平方公里。

地处我国农业南北区域结合带，适合各类农作物 生长。

项目区自然资源情况 水文气象。

市地处北温带，属季风型大陆性气候， 四季建 设的食品城，建设用地已征用，不需新征土地。

水电路， 污水处理等设施完善，环评合格。

社会经济状况 市辖个镇街，总人口万人，其中农村人口 万人，农业劳动力万人，耕地面积公顷 万亩。

全市经济主要以农业工业为主。

农业主要包括种植业 畜牧业林果业水产业工业主要有电力煤炭炼焦机械 化工纺织造纸卷烟酿酒等。

年，全市国内生产总值 亿元，地方财政收入亿元，农林牧国的蔬菜出口需求量更大，我国蔬菜出口 总量为多万吨。

因此，开发高档保鲜蔬菜，进步提高城市蔬菜供应的水平质量，扩大出口创汇，增加菜农收入，繁荣城 乡经济，提高综合效益，是蔬菜产业发展的必然趋势。

项目建设弥补地区蔬菜加工空白，可促进农民经济 收入增长。

就当前蔬菜生产形势看，虽然是蔬菜种植大市， 但生产存在盲目性，市场销售也存在很大的被动，蔬菜产品常常 出现滞销或脱销，应有的经济效益没能得到很好的发挥。

究其主 要原因，是产品自身属性决定其采收时间短而集中，加上当地 没有合适的防护和贮存措施，产品既不宜保存又不能保鲜，影响 了产品质量二是受市场牵制大。

本地产量多，当地消化不了， 靠外地销售，价格不稳定三是无加工企业，产品得不到深加工 增值四是初级产品效益低，而且常常出现销售难的现象，农民 增产不增收，亟需龙头企业的拉动和扶持。

二项目区农业产业化经营发展现状 市农业发达，为全国粮食生产先进市县，境内及 周围无工业污染源。

地处北温带，属大陆性气候，四季分明，光 照充沛。

水电路通讯设施完善，自然资源丰富，土地肥沃， 水质优良，很适宜有机蔬菜生产的发展。

蔬菜生产基础较好。

市政府从实际出发，积极调整 农业及农村产业结构，发展蔬菜生产，扩大有机蔬菜种植规模。

市被国家命名为马铃薯之乡。

年，全市蔬菜种植面积 万亩，总产万吨。

近几年，我市通过实施农产品绿卡行动 计划，欧盟和蔬菜援华项目，大大提高了蔬菜基地管理水平，当地菜农对蔬菜病虫害防治施肥喷药等技术，严格执 行国家绿色食品标准，提高了产品质量。

蔬菜加工滞后。

市无有机蔬菜加工企业，些蔬菜 出口厂商来我市争相购买原材料，绿色蔬菜种植面积不断扩大， 为农民增加了经济收入，同时为该项目提供了充足的原料，创造 了良好的经济和社会环境。

企业有机蔬菜生产已初具规模。

企业已建有自己的有机 蔬菜基地亩，可为加工提供充足的货源。

项目区内建有 座有机肥料生产厂和座大型沼气工程，年提供有机肥料万 吨和大量的沼渣沼液，满足本项目有机蔬菜基地生产的需要。

三项目建设的必要性及目的意义 项目建设对于全面落实中央关于发展农村和农业经济，加快 农村产业结构和种植结构调整优化，壮大龙头企业，带动农民增 收致富，切实解决好三农问题是十分必要的。

主要表现在以 下三个方面，是推动农业结构调整，开发农业增收潜力的需要。

通过项目建设，引进国内外先进的有机蔬菜新品种和栽培技术， 实现由传统农业向现代化标准化农业转变。

进步完善农业产 地环境和产品质量检测体系，使项目区蔬菜产品质量达到国际出 口产品水平，从而打破或跨越国际贸易壁垒，扩大有机蔬菜产品 出口创汇，提高农业效益。

二是适应市场经济发展规律，创新经 营机制的需要。

项目建成后，可大大提高企业蔬菜加工能力，辐 射带动周边地区发展有机蔬菜生产，通过建立农村经济合作组织，把农民和龙头企业紧紧地连接起来，变蔬菜生产基地为出口 创渔总利产品设备和原材料运输。

原材料供应有保障。

本溪和周边废旧橡胶废旧塑 料和废机油回收网络庞大，原材料可就地就近采购。

项目区依托条件。

本项目公用工程储运设施 辅助设施及后勤服务基本依托总厂和小市工业园区，可加快 项目建设进度，节省投资。

项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金共计万元，其中项目建设资金 万元，流动资金万元。

经估算项目财务内部收益率为， 投资回收期年，年均净利润万元，从财务评价角度 看该项目是可行， 主要技术经济指标 项目主要经济指标 项目单位指标项目单位指标 投资总额万元投资利润率 项目产量吨财务净现值万元 销售收入万元财务内部收益率 总成本万元投资回收期年 利润总额万元销售利润率 净利润万元保本点 税金万元投资利税率 三问题与建议 本项目可行性研究基于企业生产所必须供水供电污水处理铁路公路交通运输通信等均由通过当地招商引 资配套建设，其基础设施建设应需保证进度，以满足项目需 要。

本项目所应用的原材料采购网络，应与项目建设同时 进行，认保障原材料供应充裕。

项目实施后应加强对废旧原材料收集运输储存的 管理，防止废旧原材料对环境的二次污染。

二建设条件 地理位置及区域范围 本溪市位于辽宁省东南部，属省辖市。

地处东经3゜ 5゜北纬0゜1゜之间。

东与吉林省通 化市和集安县临界，南与凤城宽甸县毗连，西与辽阳市和 鞍山市相邻，北与沈阳市抚顺市接壤。

全境东西最长处 公里，南北最宽处公里。

土地面积平方公里，山地 丘陵约占全境，平原约占全境面积的，水面及其它 约占。

版图近似哑铃形，地面构成大体是八山水分 田。

本溪市现辖桓仁满族自治县本溪满族自治县和溪湖 平山明山南芬个区，个镇个民族镇，个乡 个民族乡，个街道办事处。

二自然资源状况 本溪地处辽宁东部山区，长白山系龙岗支脉和千山支脉 自东北向西南斜贯全境，地势东部中部较高，西部南部 较低。

境内山峦相接，连绵起伏，千米以上高峰有花脖子山 老秃顶山草帽顶子韭菜顶子等，有辽宁屋脊之称。

境内 平均海拔在至米之间，太子河与细河的汇合处，为 全境的最低处，海拔在米左右。

在低山丘陵地区，有些 小面积平原。

境内有浑江太子河草河细河条水系。

太子河和浑江两大水系通过的地方，形成些河谷盆地。

地 下水分布不均，山区多为岩层裂隙水，充水溶洞较多，河滩 冲积层存有潜流地下水。

本溪属中温带大陆季风气候，因地 形高差悬殊，气候差别较大。

年均气温2゜至8゜之 间，东部恒仁地区年均气温在6゜左右，是本溪最冷地区。

年平均降水量在至毫米之间，降水量分布自南向北 递减，多雨中心在草河口地区。

境内名胜古迹较多，有庙后山旧石器时代古人类文化址， 明筑长城清植柳边遗址，汉代五女山城，东北道教创始地 八宝云光洞九顶铁刹山温泉寺本溪湖本溪水洞南 天门滴水洞大石湖浑江等风景名胜，其中本溪水洞已 定为国家级风景名胜区，具有发展旅游事业汇蔬菜产业的第生产车间。

三是提高农业科技含量，加速农 业科技成果向现实生产力转变的需要。

企业在生产运营中，为了 适应国际市场的需要，将不断地引进适销对路的新品种新技术 和新的加工设备，并严格按照引进试验示范的步骤，对农民 和企业员工进行技术培训，提高技术素质和社会生产力。

项目建设的主要目的是依靠项目建设，提升农业龙头企业 的农产品加工档次和规模，进步拓宽国际市场，强化对农产品 生产基地的带动作用，加快农民的致富步伐，促进当地农业生产 条件和生态环境的改善。

建设此项目有很大的重要性和现实意义 促进农业结构调整，增加农民收入。

就农业粮油种植，严格执 行国家绿色食品标准，提高了产品质量。

蔬菜加工滞后。

市无有机蔬菜加工企业，些蔬菜 出口厂商来我市争相购买原材料，绿色蔬菜种植面积不断扩大， 为农民增加了经济收入，同时为该项目提供有机肥料万 吨和大量的沼渣沼液，满足本项目有机蔬菜基地生产的需要。

三项目建设的必要性及目的意义 项目建设对于全面落实中央关于发展农村和农业经济，加快 农村产业结构和种植结构调整优化，壮大， 实现由传统农业向现代化标准化农业转变。

进步完善农业产 地环境和产品质量检测体系，使项目区蔬菜产品质量达到国际出 口产品水平，从而打破或跨越国际贸易壁垒，扩大有机蔬菜产品 出口创汇，提高菜生产基地为出口 创汇蔬菜产业的第生产车间。

三是提高农业科技含量，加速农 业科技成果向现实生产力转变的需要。

企业在生产运营中，为了 适应国际市场的需要，将不断地引进适销对路的新品种新技术 拓宽国际市场，强化对农产品 生产基地的带动作用，加快农民的致富步伐，促进当地农业生产 条件和生态环境的改善。

建设此项目有很大的重要性和现实意义 促进农业结构调整，增加农民收入。

就农业粮油续发展。

有机蔬菜生产加工的基准点 主要是提高产品质量，重视保护生态环境，实施该项目可有效遏 制滥施农药化肥的现象，保护耕地质量保护生物多样性维 持农业生态平衡，促进农业可持续发展。

三有利于增加企业效益。

承担单位是肉鸡熟食出口企业，随 着对外贸易的不断扩展，外商对食品品种多元化要求越来越迫 切，需要企业为他们生产多种调理食品，即肉蔬菜肉面食， 这就必须建设有机蔬菜加工车间交界，西濒微山湖与微山县相连，北与邹城市毗邻，面积 平方公里。

地处我国农业南北区域结合带，适合各类农作物 生长。

项目区自然资源情况 水文气象。

市地处北温带，属季风型大陆性气候， 四季建 设的食品城，建设用地已征用，不需新征土地。

水电路， 污水处理等设施完善，环评合格。

社会经济状况 市辖个镇街，总人口万人，其中农村人口 万人，农业劳动力万人，耕地面积公顷 万亩。

全市经济主要以农业工业为主。

农业主要包括种植业 畜牧业林果业水产业工业主要有电力煤炭炼焦机械 化工纺织造纸卷烟酿酒等。

年，全市国内生产总值 亿元，地方财政收入亿元，农林牧