1、“..... 总体布局要求 该地块为商业住宅用地，内部建筑以小高层和多层为主，可采 用点式或行列式布置，沿街建筑应做好街景设计，布局上应体现出以 人为本的规划设计理论，同时要和周边环境相协调，内部公共服务设 施，应严格遵守国家和地方规范......”。

2、“.....垃圾中转站 退规划用地红线要求 东侧后退工业路红线米红线米 西侧后退铁道红线米红线米 南侧保留现状东街，满足消防防火间距 北侧保留现状尧王山路，满足效仿防火间距 建筑设计要求 建筑功能以商业为主，应有公共服务设施等配套功 能，可以设市政设施等附属功能。 总建筑面积控制在万平方米以内，其中附属建筑占 平方米以内。 建筑层数以中高层为主，按建筑面积计，低层占， 多层占，高层占，高层最高不超过层。 建筑正立面应朝南，与本建设项目周围的建筑相 致。 主体建筑应布置在用地的北侧......”。

3、“..... 按地震烈度六度进行防震设计。 应设置建筑面积为按规范设计平方米平战结合的人防地 下室，平时用途可用为地下室。 凡需配备烟囱水泵房加压水池配电房等设施，应设置 在建筑物内或结合建筑物设置，不能单独设置高烟囱。 投资估算及资金筹措 项目总投资，万元不含土地价。其中，自筹资金， 万元。 项目实施进度 预计年月开工，年月竣工。工期为个月。 经济效益分析 经测算，项目建成后，可实现销售收入，万元利润总额 ......”。

4、“.....万元全 部投资所得税后。 并持有资产价值约万元。 主要技术经济指标详见附表 本项目投资回收期较短，内部收益率较高，经济效益较好，该项 目建设是可行的。 第二章项目建设的必要性 区域概况 该项目地处河南省潍坊市青州市城区，北临尧王山路，此处毗邻 汽车客运站，是青州市交通集散地东临工业路，此路段是青州市的 主要南北通路 青州位于山东半岛中部，北纬度分至度分，东经 度分至度分，为温带气候。西接淄博市临淄区，东临昌乐县， 北靠寿光市和东营广饶县，南接临朐县。青其南为沂蒙山区......”。

5、“.....青州正当此咽喉地带，历来为兵家必争之地。青 州境内河网密布。面积平方公里，人口万。石灰石和铁矿 石的储量较大。 青州交通发达，有胶济铁路横贯东西，西距济南，东距青 岛。另有地方铁路益羊铁路和青临铁路。公路方面，有济青高 速公路和东青高速公路。另有国道，济青公路和羊临公路等。是 潍坊西部的交通枢纽。 城市的西南郊区有云门山驼山玲珑山，三山联翠，障城如 画。云门山主峰海拔多米，虽不甚高，但却是拔地而起，巍峨 耸立。山顶有洞如门，夏秋时周围云雾缭绕，故名云门。山上多 摩崖石刻......”。

6、“.....高米。其旁驼山 自古是齐鲁名山，山上有五座石窟，内有多尊石佛，称为驼山石 窟。 青州得名甚早，禹贡中就有记载海岱惟青州。上古为 东夷之地。至夏商间，先后为爽鸠氏季则氏逄伯陵氏所据。应设置建筑面积为按规范设计平方米平战结合的人防地 下室，平时用途可用为地下室。 凡需配备烟囱水泵房加压水池配电房等设施，应设置 在建筑物内或结合建筑物设置，不能单独设置高烟囱。 投资估 ，万元项目投资回收期税后年含两年建设期财务 内部收益率全部投资所得税后财务净现值，万元全 部投资所得税后......”。

7、“..... 主要技术经济指标详见附表 站，是青州市交通集散地东临工业路，此路段是青州市的 主要南北通路 青州位于山东半岛中部，北纬度分至度分，东经 度分至度分，为温带气候。西接淄博市临淄区，东临昌乐县， 北靠寿光市和东营广饶县横贯东西，西距济南，东距青 岛。另有地方铁路益羊铁路和青临铁路。公路方面，有济青高 速公路和东青高速公路。另有国道，济青公路和羊临公路等。是 潍坊西部的交通枢纽。 城市的西南郊区有云门石刻，高米。其旁驼山 自古是齐鲁名山，山上有五座石窟，内有多尊石佛，称为驼山石 窟......”。

8、“.....禹贡中就有记载海岱惟青州。上古为 东夷之地。至夏商间，先后为爽鸠氏季则氏逄伯陵氏所相当于今山东临南以东的北部地区。西晋怀帝 永嘉五年年曹嶷弃广县，筑广固，为青州刺史治。东晋 安帝隆安三年年慕容德陷广固，定为南燕国都，这也是 山东唯个作为朝代首都的地方。后刘裕灭南燕 青州市品牌商品比较分散，没有销售优势，不能形成规模。而且 商铺均为沿街商住或企事业办公楼二层门店。经营环境极差。如 果你想买到件品牌商品，要跑很多路店。商品可比性较弱。给销 售带来瓶颈境差， 设施也不完善......”。

9、“..... 还要租用居住寓所。这样给外来商业者创业者增加了投入资金。严 重制约青州的经济发展。 青州商业服务环境相对落后，缺乏高档产业结构为∶ ∶。地方财政般预算收入完成亿元，为年预算的 ，同比增长城镇以上固定资产投资完成亿元，同 比增长规模以上工业企业完成增加值亿元，同比增长 实现社会消费品零售总额亿元，同比增长城镇居民人均可支 配收入达元，同比增长农民人均现金收入元，同比增 长。 市场物价小幅上涨。全年居民消费价格总水平比上年上涨。 其中，食品类价格上涨，烟酒及用品上涨......”。