1、“.....满足人民需要。 岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划 岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划 指出云溪社会事业发展相对滞后，十五期间经济社会 发展中也面临重大挑战，未来的建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。以民主法制健全社会文明进步人民安居 乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及 广大人民群众。加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。 大力宏扬云溪精神，繁荣发展城市文化，不断增强经济社会 发展原动力。加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的 公共服务需求加大城市绿化亮化建设......”。

2、“.....凸现城市发展特色，提高城 市发展品位。随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们 对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施 建设，改善公共服务水平。 云都商务中心的建设充分考虑社会各界的需求，讲究建 筑美观，体现了云溪区委区政府和谐惠民的发展战略，改 善了云溪城市服务水平，提升人们的生活品质。 项目的建设必要性 提升居民生活质量的需要 云都商务中心的建设规模方案与居住人口地域范围 相适应，做到了合理布局......”。

3、“.....解决周边 企事业单位办公或写字楼市场配套问题。云都商务中心建成 后在交通通达度，城市美化，城市服务种类等方面得到提升。 完善城市功能安居乐业不仅是居民生活的基本要求，也是企事业 单位和各种经济实体的基本要求。个城市应该为市民提供 优良的生活空间，工作空间，所以个城市必不可少良好的 商务中心写字楼中心等供给服务功能。随着市场经济的发 展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功 能转变，从低层次服务向高标准服务转换。城市的发展，城 市职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要 增长......”。

4、“.....极大 提升城区城市功能，提优各种经济实体和居住居民生活质 量，提高街道现代服务业水平。 与经济发展相适应 城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。个城市 必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经 济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变 化。公共写字楼项目设施的建设更是直接关系到社会公共利 益，关系到人民群众生活质量。写字楼的建设也需要紧跟城 市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整 环境良好的写字楼市场，逐步向公共化市场化连锁化发 展......”。

5、“.....是公 众对个城市的内在实力整体活力精神面貌和发展前景 等综合评价的总体印象，个城市的形象，如同个国家 个地区个企业的文化形象样，都有其深刻的内涵。 个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局 融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现代化城市的风 貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。 现代化写字楼是人们生活水平和道德文明的窗口，干 净整洁高标准设计的菜市场不但能满足人们的购物需求， 更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套......”。

6、“.....云都商务中心建设后，设计良好的基 础设施将避免出现对周边区域的环境负面影响，改善市容面 貌。 场址选择 场址现状 地点与地理位臵 云溪区地处岳阳市城区东北部长江中游南岸，位于 东经至北纬 至之善城市功能安居乐业不仅是居民生活的基本要求，也是企事业 单位和各种经济实体的基本要求。个城市应该为市民提供 优良的生活空间，工作空间，所以个城市必不可少良好的 商务中心写字楼中心等供给长。 云都商务中心的建立将加速云溪城区的整体建设，极大 提升城区城市功能......”。

7、“.....提高街道现代服务业水平。 与经济发展相适应 城市建设是城市经济和社会发展的主要群众生活质量。写字楼的建设也需要紧跟城 市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整 环境良好的写字楼市场，逐步向公共化市场化连锁化发 展。 改善市容环境面貌城市形象是人们对个城个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局 融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现代化城市的风 貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。 现代化写字楼是人们生活水平和道德文明的窗口，域的环境负面影响，改善市容面 貌......”。

8、“.....位于 东经至北纬 至合同编号 号国有建设用地使用权出让合同，对所购得物权 在所购宗地上按约定条款进行拆旧建新，新建云都商务中 心。 现有场址利用情况 建设场地现为陈旧建筑和空地。 场址建设条件 约‴，七月平均气温约‴年 平均气温‴，无霜期天。 日照 年日照时数为至小时，年太阳辐射总量 为至千卡平方厘米，是湖南日照时数最多的 地区之。 降水 年降雨日天，年平均境内群峰起 伏，矮丘遍布，河港纵横，湖泊众多......”。

9、“.....境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔米最低海拔点为永济乡之臣子湖， 海拔米。般海拔在米之间。新河湖沉积物主要分布在西北长江沿线，适 合水稻瓜菜等作物种植。 水文 云溪区水域宽广，有河有湖，水运优势十分突出，除 道仁矶汽车轮渡码头沙窝石油和铜鼓山矿石两个 吨级专用码头外，另有擂鼓台象骨港滨江新巷 儒溪等个简易码头有待开发升级。区境内西南角还有国家 对外贸易港口之的城陵矶港和正在兴建的永济乡新港。 社会经济条件 岳阳市云溪区地处湖南省东北部，长江中游南岸......”。