安仁县以农为本，物产丰富。林产品主要有杉松樟 梓楠竹油茶油桐乌桕茶叶药材等多个品种。 野生动物有余种，其中兽类种，鸟类种，蛇类 种，鱼类种。境内蕴藏丰富，有大量的红柱石石英 石。水利资源丰富，理论蕴藏量万千瓦，可开发水利 资源万千瓦，有装机容量千瓦，发电量 万千瓦时。现已兴建了两座万伏变电站，座万伏变 电站，座日产万吨的自来水厂。水稻生产历代享有盛名，是湖南省主要漕粮县之，年列为全省商品粮基 地之。 安仁县安仁县商品住宅未来需求判断 随着安仁县国民经济和社会的发展，人们的财富水平有 较大提高，人们的消费理念生活方式正在迅速发生变化，在 衣食住行等基础生活要素中，住房已成为人们改善生 活的首要目标。 根据安仁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要的生活质量目标，到年安仁县城镇居民人均住房面 积为平方米，而目前安仁县城镇居民人均住房面积才达到 平方米安仁县统计局统计数，按照安仁县城市总体 规划调整预测，到年安仁县人口约 万人到年底实际人口为万人，至少还需 要万平方米的商品住房供应。截止年月底，安 仁县商品住房累计可售量为万平方米，其中年以上 待销售住宅万平方米，从发展角度讲，安仁县商品住宅 开发近两年还有较大的市场空间。 同时，根据安仁县城市新轮发展规划预测，到年， 安仁县人口将增长到万人，城市建成区面积由目前的 平方公里增加达平方公里。按照人均住房面积平方米 计，年至年间新增城市人口对商品住房的需求总量 为万平方米。全国房地产市场运行情况 年全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，同比增长，增幅比月提高个百分点房 屋新开工面积亿平方米，同比增长，增幅比 月提高个百分点房屋竣工面积亿平方米，同比 增长，增幅比月提高个百分点。其中，住宅 竣工面积亿平方米，增长，比月提高 个百分点。 全国商品房销售面积万平方米，同比增长。 其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。月，商品房 销售额亿元，同比增长。其中，商品住宅销售额 增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和 。 全国完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅完成投资 亿元，同比增长，比月提高个百分点， 占房地产开发投资的比重为。延续今年以来的逐月回升 势头。 安仁县年房地产市场情况分析 年我县房地产市场保持了持续稳定的发展态势，房 地产市场交易量各项指标均已超过年同期水平。房地产市场基本情况 房地产投资增幅明显。年安仁县房地产开发投资 亿元不含安仁县乡镇房地产开发，同比增长。 其中住宅亿元，商业房亿元，办公房亿元。 商品房新开工面积增幅较大。安仁县商品房新开工面积 万平方米。其中住宅万平方米，商业房 万平方米，办公房万平方米。 商品房竣工面积保持增长。年安仁县商品房竣工面 积万平方米，同比增长。其中住宅万平 方米，商业房万平方米，办公房万平方米。 截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方 米，其中商品住房万平方米，其中年以上待销售商 品房的面积为万平方米。 二房地产市场供给和销售情况 年安仁县共批准商品房预售面积万平方米， 同比上升，其中住宅万平方米。 年安仁县各类商品房销售签约面积共万 平方米预售房销售面积万平方米，现房销售面积 万平方米，同比年增长，其中商品住宅销 售签约面积共万平方米，同比年增长。 年安仁县般二手房交易面积共万平方米，同 比上涨其中般二手住房共万平方米，同比上涨。 情况表明，安仁房地产市场市场运行情况 年全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，同比增长，增幅比月提高个百分点房 屋新开工面积亿平方米，同比增长，增幅比 月提高个百分点房屋竣工面积亿平方米，同比 增长营业用房销售面积增长。月，商品房 销售额亿元，同比增长。其中，商品住宅销售额 增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和 。 全国完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增幅比月续稳定的发展态势，房 地产市场交易量各项指标均已超过年同期水平。房地产市场基本情况 房地产投资增幅明显。年安仁县房地产开发投资 亿元不含安仁县乡镇房地产开发，同比增长。 其中住宅亿元万平方米，同比增长。其中住宅万平 方米，商业房万平方米，办公房万平方米。 截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方 米，其中商品住房万平方米，其中年以上待销售商 品房的面积为万平方米。 二米，同比年增长，其中商品住宅销 售签约面积共万平方米，同比年增长。 年安仁县般二手房交易面积共万平方米，同 比上涨其中般二手住房共万平方米，同比上涨。 情况表明，安仁房地产均销售价格为元平方米， 同比上升。 二手房价格分析 年安仁县二手房平均销售价格为元平方米， 同比上升二手住房平均销售价格为元平方 米，同比上升。 四市场总结 从以上分析预计短期内我县 房地产市场仍将保持持续增长势头。 对今后房地产市场形势的初步判断 今年以来房地产市场形势具有定的合理性，这种合理性 表现在三个方面其，住房刚性需求客观存在其二，去年 房地产业是国民经济的重要支柱产业，特别是在当前市场 条件下，成交放量对抗击金融危机有正面作用。现阶段，我国 房地产业不存在产能过剩的问题，国家对房地产业只会进行扶 持，不会进行政策打压。最近召生活的愿望日益强烈四是个人理 财投资的需求不断增长。 项目竞争力分析 优越的环境 该项目项目位于安仁县东北部，外部交通条件优越，靠近 茶系统电梯等各类几电设备运行情况的监 测和控制，以实现矗优化运行，达到集中管理程序控制和节 约能源效果。 采用预装式箱式变压器。 除住宅内照明外，其它区域照明采用节能型灯具， 以达到节能效果。 室外路灯庭园灯采用节能型灯具，并采用分段跳 跃式在门卫集中控制管理。 环境保护 环境保护 执行的环境保护标准 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 建设项目环境保护管理办法国环字第号 环境空气质量标准中二级标准 地表水环境质量标准中Ⅲ类水域 水质标准 声环境质量标准中类标准 大气污染物综合排放标准中二 级标准 污水综合排放标准中三级标准 建筑施工厂界噪声限值 社会生活环境噪声排放