显竞争优势的经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到 万人以上，全市城镇化率达到。这系列的政策实施，必将带动当地城 镇居民生活水平多样化的极大提高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概念规 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九 井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东 山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。 依托南康市的自然 代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康 诚信南康生态南康和谐南康。经过五年的努力，至十五期末，基本 形成与区位优势和人口大市相适应的发展格局，把南高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概文化品位和综合竞争力，努力把南康建设成为赣州主城区的辅翼和具有明显竞 争优势的经济板块。本项目地处南康市政府规划建设中的新城区沿章江地段， 新城区基础设施配套齐全，园内生活设施完善，人居环境优道西侧。规划总的总面积为 平方米，为商住用地，土地使用年限为年。本项目所在地基础设施齐全，是 集商业文化休闲于体的重要地段。 项目主要经济技术指标汇总表 项目单位指标 规划总用地面积 车库 平方米个车位 建筑容积率 建筑密度 绿地率 总户数户 主力户型四室二厅三室二厅 投资成本估算表 项目金额万元备注 土地费用本项折合楼面价元 第年末项目全部结束时汇算清缴， 根据规定，从年月日起按的所得税征收。另外，销售税费按收入 的计算。 土地增值税计费以房地产销售收入为基数，费率标准为住宅以内 ，车库，商铺。 由此可知本项目总投资万元 销售收入万元 所得税前利润总额万元 所得税前投资利润率为 所得税后投资利润总额万元 所得税后投资利润率为 资金来源与运用分析表 序 号资金来源第年初第年末第年末第年末合计 资金来源 经营活动产生的现 金来源 其中预售收入 销售收入 筹资活动产生的现 金来源 其中自有资金 预收收入 银行借款 其他负债 其他来源 资金来源合计 资金运用 建设投资支出 经营期经营成本 销售税及附加 建设的赣州韶关铁路也已经 过南康赣州黄金机场迁建南康凤岗镇已进入实施阶段，年将建成通航。 不久的将来，南康将形成由两条铁路两条国道三条高速个机场组成的三 纵四横空的立体大交通网络。发达的交通网络为南康市的经济腾飞奠定了扎 实的基础，为当地居民外出工作旅游提供了十分方便快捷的交通条件。 另外，南康市的能源邮电等基础设施日臻完善。电力供应网与华中大电网 连接，境内又建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万， 有变电站座变电站座，供电能力达万。通讯网络四通 八达，光缆数字微波国际互联宽带网已开通，移动通信信号覆盖城乡。数字 电视信号已覆盖城区和大部分乡村。年，全市有程控电话万门移动 用户万户。基础设施的逐步完善将会极大的促进城市建设事业和房地产业的 发展。 三政府的产业政策 南康市工业发展较快，全市工业已形成服装家具矿产品食品化工 电子六大主导产业。服装加工企业已有近家，从业人员万多人，溢丰织造 等批知名企业相继落户南康家具加工及配套企业多家，其中家具配套生 产企业多家，从业人员近万人有数十家年纳税超过百万元的钨锡铅 锌铋等有色金属加工企业食品加工业以生产卷烟和花生巴南瓜系列产品 板鸭等客家风味食品为主，产品多次获得国际国内大奖，有多个商标荣获省著 名商标称号化工及电子业在大澳涂料华亿化工等骨干企业的带动下迅速崛起 壮大。 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市场占地亩。此外，建材大市场竹木大市场 水果大市场等批专业市场正在加快建设之中。 南康市矿产资源种类繁多，品位较高。主要有金属矿非金属矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达万亩，被国家命名为中国甜柚之乡。 南康是历史上的商业重镇，境内自然人文旅游资源丰富，全市有古楼隘 四眼桥景福桥文峰龙湫石刻沙角庵旌表坊太窝天主教堂南康 古城墙圩下客家民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九 井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东 山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。 依托南康市的自然资源自然景观及人文环境，南康市政府明确提出大 力实施大开放战略主攻工业战略体制机制创新战略全民创业战略城乡互 动战略和谐平安战略和能力建设战略，加快新型工业化新型城镇化农业现 代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康 诚信南康生态南康和谐南康。经过五年的努力，至十五期末，基本 形成与区位优势和人口大市相适应的发展格局，把南康建设成为赣州主城区的辅 翼和具有明 石灰硫磺合剂波尔多液等农药，也 常用于中和土壤的酸性改善土壤的结构供给植物所需的钙素。 二市场情况及预测 从当前国内外石灰需求情况看，全世界每年需求量约为亿 吨左右，但为普通用途。优质石灰因资源少，产量低，市场缺 口较大。近几年，亚太地区各国因其国内石灰石资源不足，每年要 从中国进口石灰石万吨左右。据专家预测，对优质石灰石的需 求量，国内将以每年万吨亚太地区将以每年万吨的速度增 加。因此，建年产万吨生石灰活性碳酸钙是可行合适的。从 国内市场讲，中央西部大开发以及新农村建设的政策，对建材行业的发展起了直接的推动作用。必将刺激建材业的发展，同时大批 国家重点项目都将陆续开工建设，与此同类的石灰石也是需求高 涨。从当地讲，城市群的规划建设已拉开序幕，新农村建设已经起 步，铅锌矿等矿场热电电厂等大批重点项目正在规划实施， 也必将给建材业带来广泛的发展空间。从国际市场讲，西方大部分 国家已限制水泥生产，对中国水泥的依赖性逐步加大，出口市场持 续看好。从资源状况看，目前全国比较集中的较大型石灰石矿山， 已基本上被大的水泥和石灰企业所垄断，新资源越来越少。从种 意义上讲，谁占有了石灰石资源，谁就占有了将来的水泥和石灰市 场。从国家和当地的政策上看，都出台了水泥和石灰产业政策，在 积极鼓励规模以上新型方式水泥和石灰生产的同时，对立窑高耗 能资源储量不足等水泥和石灰企业进行了限制，同时又从环保 资源节约土地利用以及生产方式上提高了准入门槛。 目前，新巴尔虎右旗周边地区的石灰生产企业均产销两旺，常 常出现供不应求的情况。新巴尔虎右旗现有的化工企业和冶炼企业 都需要大量的石灰，特别是铜矿铅锌矿及满洲里电厂脱硫各火力 发电更是需求旺盛。 三产品目标市场分析 产品以国内市场销售为目标。产品通过项目招标，签订供货合 同进行销售。产品主要销往当地及满洲里周边城市，同时根据国内各用户需求，部分产品以订单生产销往全国其他省区。第三章建设规模与产品方案 建设规模 项目计划期年建设年产万吨新型环保高效节能机 械竖式石灰窑座二期按市场需求计划在年在增加座年 产万吨新型环保高效节能机械竖式石灰窑。 项目投产后期预计形成石灰生产规模万吨年，二期预 计形成石灰生产规模万吨年，两期建成后总生产石灰规模达 到万吨年。 二产品方案 石灰粉化学成份和物理性能应符合表规定。 石灰粉化学成份和物理性能 表 品级 化学成分 生过烧率 活性度 级品 二级品 三级品 石灰粉粒度要求 石灰粉粒度，其中的比例应不超过该批重量 的。石灰产品要求新鲜干燥无杂质。第四章厂址选择 自然概况 地理位置 地形地貌 地势相对较为平缓，起伏不大，海拔高度在 米之间。地表为草场，土层主要以粉土，粉质粘土，细砂及玄武岩 组成，拟用地区域地貌以低山丘陵为主。冻土深度为。地震 动峰值加速度为，对照地震烈度为度。 气象气候显竞争优势的经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到 万人以上，全市城镇化率达到。这系列的政策实施，必将带动当地城 镇居民生活水平多样化的极大提高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概念规 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九 井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东 山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。 依托南康市的自然 代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康 诚信南康生态南康和谐南康。经过五年的努力，至十五期末，基本 形成与区位优势和人口大市相适应的发展格局，把南高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概文化品位和综合竞争力，努力把南康建设成为赣州主城区的辅翼和具有明显竞 争优势的经济板块。本项目地处南康市政府规划建设中的新城区沿章江地段， 新城区基础设施配套齐全，园内生活设施完善，人居环境优道西侧。规划总的总面积为 平方米，为商住用地，土地使用年限为年。本项目所在地基础设施齐全，是 集商业文化休闲于体的重要地段。 项目主要经济技术指标汇总表 项目单位指标 规划总用地面积 车库 平方米个车位 建筑容积率 建筑密度 绿地率 总户数户 主力户型四室二厅三室二厅 投资成本估算表 项目金额万元备注 土地费用本项折合楼面价元 第年末项目全部结束时汇算清缴， 根据规定，从年月日起按的所得税征收。另外，销售税费按收入 的计算。 土地增值税计费以房地产销售收入为基数，费率标准为住宅以内 ，车库，商铺。 由此可知本项目总投资万元 销售收入万元 所得税前利润总额万元 所得税前投资利润率为 所得税后投资利润总额万元 所得税后投资利润率为 资金来源与运用分析表 序 号资金来源第年初第年末第年末第年末合计 资金来源 经营活动产生的现 金来源 其中预售收入 销售收入 筹资活动产生的现 金来源 其中自有资金 预收收入 银行借款 其他负债 其他来源 资金来源合计 资金运用 建设投资支出 经营期经营成本 销售税及附加