采等基础配套工程现已实施完备。 投资估算及资金筹措投资估算 该项目估算总投资费用为万元，其中工程直接费 万元，工程建设其它费用万元，预备费 万元，铺底流动资金万元，建设期贷款利息 万元。 资金筹措 该项目资金筹措主要有两方面，申请银行贷款万元， 其余建设单位自筹解决。 建设工期 富平县博达红霞商贸有限公司成立于年月日， 注册资金万元整，法定代表人为吴红侠。 富平县博达红霞商贸有限公司是家具有多元化发展的 商贸公司。主要经营范围商贸公司，商务酒店，物流公 司，养老院，生态园。 富平县博达红霞商贸有限公司以顾客至上，诚信经营 为宗旨，以为客户打造最优秀的产品让客户享受最 大的实惠为方针，努力打造企业品牌形象。本次博达红 霞国际农业生态示范园项目的建设，公司将以尽职创新 团结奉献的企业精神，百年基业，经营为本的质 量理念，靠管理创信誉，向管理要效益，以管理促发展 的经营方针，优良的质量，完善的服务，最快的工期， 最廉的售价的服务宗旨创流的企业。提出的理由 随着收入的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及 竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交 叉的新型产业光农业应运而生，拓展了农业发展的新 空间，开辟了旅游业发展的新领域。 观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，观光农业不仅具有生 产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成 的森林浴郊野露营观光采摘垂钓天然温泉等消遣 休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心里需 求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 博达红霞国际农业生态示范园是农业发展的个趋势，有 着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入 水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活 追求日益增多，日趋多样，这是现代农业发展的主要基础。 与此同时，节假日的增多双休日的实行，为人们外出休 闲观光旅游提供了大量的时间。同人们旅游情趣多样性 来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 富平县丰富的旅游资源和多样的农业资源，再加上优越的 地理交通条件，为现代农业的发展提供了广阔的发展空间。因此富平县博达红霞商贸有限公司抓住机遇决定在富 平县北环以北兴建个以生态观光景观绿化为宗旨， 集花卉果树的种植以及观光休闲于体的绿色生态园， 总面积约为亩。 崇尚回归自然返朴归真的休闲旅游。博达红霞国际农业 生态示范园的建立，可大力发展生态旅游，把现代农业的 建设与生态旅游的建设统起来，提高产业的关联度，带 动其它产业的共同发展。项目的建设不但为富平县提供了 新的旅游项目，而且宣传了现代农业科普知识，增加了经 济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。天豪国际农 业生态示范园的建设将带动富平县和周边地区农村运用 高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染的生态 新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发 转变，达到生态效益，经济效益和社会效益的有机统。 博达红霞国际农业生态示范园的效益显著，它能使农业经 济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经 济和农业劳动了结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的 增收模式。 因此，博达红霞国际农业生态示范园的建设十分有 必要。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 规划总占地面积合约米 建构筑物基底占地面积 道路及场地硬化面积 绿地面积 人工湖及垂钓区占地面积 乡村环境所形成 的森林浴郊野露营观光采摘垂钓天然温泉等消遣 休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心里需 求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 博达红霞国际农业生态示同时，节假日的增多双休日的实行，为人们外出休 闲观光旅游提供了大量的时间。同人们旅游情趣多样性 来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 富平县丰富的旅游资源和多样的农业资源，再加上体的绿色生态园， 总面积约为亩。 崇尚回归自然返朴归真的休闲旅游。博达红霞国际农业 生态示范园的建立，可大力发展生态旅游，把现代农业的 建设与生态旅游的建设统起来，提高产业的关联度，带 区农村运用 高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染的生态 新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发 转变，达到生态效益，经济效益和社会效益的有机统。 博达红霞国际农业生态示范必要。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 规划总占地面积合约米 建构筑物基底占地面积 道路及场地硬化面积 绿地面积 人工湖及垂钓区占地面积依据 建设项目可行性研究报告编制委托书 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年月 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 年月 国家发改委建设部颁发的建设项目经业综合 开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农 办字号 国务院关于印发全国现代农业发展规划 的通知国发号 中华人民共和国国民经济和社会发展第十业结构调整指导目录年本 建设单位提供的其他相关资料研究范围 对项目提出的理由进行分析论证 都项目建设的背景必要性进行分析论证 对项目的区域概况建设条件及市场分析进行分的经济基础相对应的，开发式的观光农 业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城 市周边出现。例如广东东莞的年丰山庄珠海白藤湖的农民 度假村高科技珠海现代农业公园，未来农林大世界等都属 此类的代表。 观光农业的主要类型 观光农业是把观光旅游与农业结台在起的种旅游 活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有种 观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色特果 园菜园茶园花圃等，让游客入内摘果，拔菜，赏花 生产进行技术指导。 项目范围 生物技术有限公司马铃薯研究所项目建成后，年可提供优质马铃薯原原种万粒，不仅保证地区万 亩马铃薯生产基地的耕种需求，还能辐射锦州内蒙朝阳 等周边地区，使马铃薯优良品种普及率大幅度增加，进而推 动马铃薯良种产业化的发展。 项目指标 主要技术指标表 序号项目指标 项目总资金万元 种薯生产基地面积平方米 产量万粒 年平均销售收入万元 总成本万元 年利润万元 投资利润率 财务净现值万元 财务内部收益率 静态投资回收期年 项目投资 该项目总投资万元，其中申请国家农业产业化调 整基金万元，自筹万元。组织领导与管理 该所为总公司下设的分支机构，共设置长驻人员 人。 第三章项目区概况及有利条件 项目区范围 科技园区，位于区东北部，园区占地面积平方 公里，共规划出五个功能区。该项目设在园区内的设施农业 区内。 项目区概况 自然概况 科技园区，位于区东北部，园区规划农业观光区农 副产品加工区高效养殖区科技研发区科技服务区五个 功能区组成。 园区地下水类型为第四纪潜水，靠自然降水直接渗入补 给，无良好含水层，主要含水地层为粘土土层中砂层和风化层。 属北温带，属半湿润半干旱地区，受陆季风性气 候影响，总的特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季 冷凉早霜，冬季严寒少雪。气温变化幅度大，平均无霜期为 天。夏季平均最高气温冬季平均最低气温为， 有记载最低气温为，最热月日平均相对湿度为， 最冷月日平均相对湿度为。多年平均降水量左右， 多集中在月份，占全年降水量的，年均水面蒸发 量，陆面蒸发量年均。种植期气候特别是气 候凉冷，昼夜温差大，日照时间长，降雨少。 园区原为耕地和林地，地表相对高差不大，地形比较平 坦。 科技园区是国家科技部批准的全国首批二十个国 家级园区之，园区以绿色产品精深加工工业为主导产业。 同时发展产业生物制药生物肥料生物农药和生物 饲料等生物产业农业机械设施制造业园艺花卉产业 农业科技研发中心及环保型各类企业。园区是经济转型 的先导区，是现代农业的硅谷，地理位置优越，基础设施完善，发展潜力巨大。 社会经济状况 园区总人口万人，其中农业人口万人，年 国民生产总值万元。工业总产值万元，农业总产 值万元，农民收入万元。 农业科技服务体系比较健全，园区建有研发示范培 训推广四个中心。该国家级农业科技园区占地万亩， 耕地万亩，以三个面向即面向北方干旱半干旱地区 面向农业产业化面向经济转型为发展方向，建立有较 为系统的功能区，将为发展现代农业，农业教育科研发展 和推广方面提供较强的示范带动和先期服务保障作用。 基础设施建设情况 境内交通便利，铁路大郑线新义线，公路国道 国道沈阜公路阜锦公路沟奈线贯穿全境距锦州 港公里，营口港公里至锦州的高速公路， 年月份全线通车，至沈阳四平的高速公路将于 年开工建设。项目建设的采等基础配套工程现已实施完备。 投资估算及资金筹措投资估算 该项目估算总投资费用为万元，其中工程直接费 万元，工程建设其它费用万元，预备费 万元，铺底流动资金万元，建设期贷款利息 万元。 资金筹措 该项目资金筹措主要有两方面，申请银行贷款万元， 其余建设单位自筹解决。 建设工期 富平县博达红霞商贸有限公司成立于年月日， 注册资金万元整，法定代表人为吴红侠。 富平县博达红霞商贸有限公司是家具有多元化发展的 商贸公司。主要经营范围商贸公司，商务酒店，物流公 司，养老院，生态园。 富平县博达红霞商贸有限公司以顾客至上，诚信经营 为宗旨，以为客户打造最优秀的产品让客户享受最 大的实惠为方针，努力打造企业品牌形象。本次博达红 霞国际农业生态示范园项目的建设，公司将以尽职创新 团结奉献的企业精神，百年基业，经营为本的质 量理念，靠管理创信誉，向管理要效益，以管理促发展 的经营方针，优良的质量，完善的服务，最快的工期， 最廉的售价的服务宗旨创流的企业。提出的理由 随着收入的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及 竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交 叉的新型产业光农业应运而生，拓展了农业发展的新 空间，开辟了旅游业发展的新领域。 观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，观光农业不仅具有生 产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成 的森林浴郊野露营观光采摘垂钓天然温泉等消遣 休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心里需 求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 博达红霞国际农业生态示范园是农业发展的个趋势，有 着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入 水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活 追求日益增多，日趋多样，这是现代农业发展的主要基础。 与此同时，节假日的增多双休日的实行，为人们外出休 闲观光旅游提供了大量的时间。同人们旅游情趣多样性 来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 富平县丰富的旅游资源和多样的农业资源，再加上优越的 地理交通条件，为现代农业的发展提供了广阔的发展空间。因此富平县博达红霞商贸有限公司抓住机遇决定在富 平县北环以北兴建个以生态观光景观绿化为宗旨， 集花卉果树的种植以及观光休闲于体的绿色生态园， 总面积约为亩。 崇尚回归自然返朴归真的休闲旅游。博达红霞国际农业 生态示范园的建立，可大力发展生态旅游，把现代农业的 建设与生态旅游的建设统起来，提高产业的关联度，带 动其它产业的共同发展。项目的建设不但为富平县提供了 新的旅游项目，而且宣传了现代农业科普知识，增加了经 济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。天豪国际农 业生态示范园的建设将带