项目投资财务净现值万元息税后 项目投资财务内部收益率息税后 项目动态投资回收期年息税后 项目投资财务净现值万元息税前 项目投资财务内部收益率息税前 项目动态投资回收期年息税前 贷款偿还期年 利息备付率偿债备付率 产量盈亏平衡点 六社会效益 直接提供就业岗位个安臵移民人 第二章项目建设背景及必要性可行性 项目建设背景 我国医药流通体制改革状况 设投资估算建设工期效益分析风险 分析等。 四研究结论 本项目的建设，是实现企业物流管理现代化提高企业核心竞争能力的重要举措，有 利于规范医药流通市场秩序，提升医药流通行业现代化水平进万州区国民经济发展，促进库区农民增收和移民安稳致富本项目的建设是改善和 优化长江三峡库区生态环境最有效手段之。 项目经济效益良好，社会效益和生态效益显著。项目选址规划布局功能设臵及建 方米。 二项目建设地点万州区工业园区五桥园芦家村组 三总投资万元 其中土建工程费万元建筑面积平方米 设备购臵费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 涨价预备费万年平均 利润总额万元年平均 所得税万元年平均 税后利润万元年平均 总投资收益率年平均 项目投资利税率年平均 项目资本金净利润率年平均 项目静态投资回收期年息税后 项目静态投资回收前 贷款偿还期年 利息备付率偿债备付率 产量盈亏平衡点 六社会效益 直接提供就业岗位个安臵移民人 第二章项目建设背景及必要性可行性 项目建设背景 我国医药流通体制改革状况启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医 药分业价格管理政策招标采购等方面措施还有许多不完善的地方，出现了医药市场流 通秩序混乱，流通环节太多流通费用太高的局面。 近年，随着我国医药流通求比较高，不管生 产物流还是销售物流要求减少作业环节，降低接触及污染几率，对产品进行批次及单品管 理，对产品流向分布进行跟踪管理等。 针对医药行业的特点，并结合多年物流管理咨询及系统实施经验，已药房结束，以物流过程为主线，通过掌握物流的情况，跟踪产品的销售 过程，实现防串货控制和回款控制，采用条码识别作为数据采集的手段，提高劳动效率， 大大降低差错率，从而降低企业物流成本。通过信息委 市政府•关于加快万州经济社会发展的决定‣的部署，全面实现目标要求 就是个目标，即成为全市圈两翼发展格局中的重要增长极，到年 业的系统标准是否有利于的规定和修订是否有利于对外合作和信息对接信息系 统的实施由系统集成商供应商以及项目建设者共同完成。实施目标是确保数据的实 施传递及其准确性，以保证层面作业的可靠性。 区域结算中心 区域结算中心是个开放式的网络系统。结算中心系统最大的特色就是支持远程数据 的输入和查询，且所有的远程支持系统都是建立在国家信息安全平台基础上的。 区域结算中心在保持各个批发零售企业资金使用权和财务自主权不变的前提下，开 设单账户公司，担任公司财务总监。根据 公司发展战略和团队理念，他制定和完善了各项财务管理制度，对项目成本控制定额成 本管理预概算管理和经营项目成果分析等办法进行了修订和补充，对经营费用提出了预 算控制办法在经营项目成果奖惩考核方面，他将奖惩考核内容具体到各个环节，增强了 员工的责任意识，激励了员工的积极性。在经营风险管理方面，对应收应付帐款进行实 时分析，对经营项目进行事先预测，为公司规避了经营风险。三编制依据和范围 编制依据 •关于加快认证步伐和推进监督实施工作进程的通知‣国药监市 号 药品经营质量管理规范国家食品药品监督管理局征求意见稿年月 药品零售企业认证检查评定标准‣ •药品批发企业验收标准‣ •互联网药品交易服务审批暂行规定‣国食药监市号 •大宗商品电子交易规范‣ •万州区城市总体规划‣ •工业建筑设计通则‣ •重庆三峡库区中药材现代物流发展中长期规划年‣中国中药协会 •中共重庆市委重庆市人民政府关于加快万州经济社会发展的决定‣ •重庆市人民政府关于贯彻中央扩大内需促进经济增长工作部署的意见‣渝府发 号 行业相关规程规范 业主提供的相关材料。 二编制范围 本可行性研究报告编制的范围包括工程建设的必要性和可行性产品市场分析建 设规模和内容技术方案及设备方案工程建设投资估算建设工期效益分析风险 分析等。 四研究结论 本项目的建设，是实现企业物流管理现代化提高企业核心竞争能力的重要举措，有 利于规范医药流通市场秩序，提升医药流通行业现代化水平项目建设符合国家当前应对 金融危机，扩大内需的宏观经济政策和三峡库区产业发展政策方向，可带动中药材种植业 医药加工业包装业运输业等相关产业发展，直接和间接为社会提供大量就业岗位，积 极促进万州区国民经济发展，促进库区农民增收和移民安稳致富本项目的建设是改善和 优化长江三峡库区生态环境最有效手段之。 项目经济效益良好，社会效益和生态效益显著。项目选址规划布局功能设臵及建 设规模上是适宜的合理的，建设条件能满足工程需要。因此，该项目的建设是必要的， 也是可行的。五主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模用地面积亩，建筑面积平方米。 二项目建设地点万州区工业园区五桥园芦家村组 三总投资万元 其中土建工程费万元建筑面积平方米 设备购臵费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 涨价预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 四融资方案万元 申请专项补助资金万元 业主自筹万元 五经济效益 营业收入万元年平均总成本费用万元年平均 营业税金及附加万元年平均 增值税万元年平均 利润总额万元年平均 所得税万元年平均 税后利润万元年平均 总投资收益率年平均 项目投资利税率年平均 项目资本金净利润率年平均 项目静态投资回收期年息税后 项目静态投资回收期年息税前 ，并体事务全权处理和全面负责，从而可确保项目的实施 进度和质量。二是正确选择项目，突出开发重点。对农业综合开发项目，我们始终坚持以本地资 源为依托，以开发效益为根本，十分注重项目开发的可行性和政策性，切不可为开发而开发，特 别是不能因开发而破坏生态环境，破坏自然资源等，对重点项目实行集中领导集中技术力量 集中劳力和确保资金物质需要的三集中两倾斜的原则，以重点带般，促进全面完成 开发任务。三是狠抓项目管理提高项目效益。项目管理是项基础性工作，科学管理就能产生 巨大效益，项目效益则是项目的生命。四是加强组织领导。为了切实加强二八年度农业综合 开发项目的选择和实施，经县农业综合开发领导小组研究，成立了二八年度农业综合开发项 目专家评估组，由县委副书记县农业综合开发领导小组副组长担任组长，副县长领导小组副 组长担任副组长，县开发办财政局水利局农业局畜牧水产局等单位负责人和科技工程专 业人员为成员，参加二八年度农业综合开发项目的评估论证工作。 六自然灾害 项目区内自然灾害主要是水旱灾害，风灾，冻灾等灾害发生几率较小。水灾成因主要是降 水年内分配不均，暴雨集中的至月份洪水泛滥成灾，经常冲毁灌溉防洪设施，造成作物受淹 旱灾主要有伏旱伏秋旱和秋旱等。旱灾成因主要是降水量少，蒸发量大，渠道渗漏严重，渠水 大量流失，来水无法满足灌溉要求。旱灾主要发生在灌区的中下游。 第二章项目概况 自然概况 地理位置及范围 项目区位于崇仁县中部，崇仁河流域，范围包括白陂郭圩二个乡镇，气候温和，雨 量充沛，日照充足，是我县稻谷棉花蔬菜的主产区，耕地种类主要是水田和旱地，项目区国 土总面积平方公里，耕地面积万亩，其中，中低产田面积万亩，开发潜力巨 大，具有很好的开发价值。 二水文气象 项目区属抚河崇水，区内属亚热带气候湿润季风气候区，四季分明，日照充足，雨量充沛，气候 宜人，年平均气温，日照时数小时，无霜期年平均天，多年平均降雨量为 毫米，多年平均蒸发量毫米。 三地形地貌及土壤 项目区内西部及东北部地形地貌属中低山丘陵区，区内山峦重叠，地形复杂，四周低山耸 峙，为剥蚀残丘地貌，中部及南部为冲积平原，系河流冲积堆积地貌，地层主要出露第四系地层 及白垩地层，第四系地层又以全新统冲积土层为主，其次为中更新统残坡积土层。主要下伏基 岩为泥质粉砂岩及砂岩，上部为冲积层为粘性土中细砂中粗砂及砂砾卵石残坡积层 以壤土透水性较强。区域内地震烈度为Ⅵ度以下。 第四系全新统冲积层 土层般具二元结构，上部为粘性土，以灰黄色褐黄色粉质粘土壤土为主，可塑状， 层厚，其表层约为灰黑色耕植土下部为中细砂中粗砂及砂砾卵石，层平 均厚度约，全新统冲积土层，主要分布在崇仁河两岸的冲积阶地上。 第四系中更新统残坡积层 以黄褐色褐红色壤土为主，次为砂壤土，土层具网纹状结构，呈硬塑状，层厚般大于 ，残坡积壤土层分布在主干渠以南带丘地上。砂壤土层则分布在张 项目投资财务净现值万元息税后 项目投资财务内部收益率息税后 项目动态投资回收期年息税后 项目投资财务净现值万元息税前 项目投资财务内部收益率息税前 项目动态投资回收期年息税前 贷款偿还期年 利息备付率偿债备付率 产量盈亏平衡点 六社会效益 直接提供就业岗位个安臵移民人 第二章项目建设背景及必要性可行性 项目建设背景 我国医药流通体制改革状况 设投资估算建设工期效益分析风险 分析等。 四研究结论 本项目的建设，是实现企业物流管理现代化提高企业核心竞争能力的重要举措，有 利于规范医药流通市场秩序，提升医药流通行业现代化水平进万州区国民经济发展，促进库区农民增收和移民安稳致富本项目的建设是改善和 优化长江三峡库区生态环境最有效手段之。 项目经济效益良好，社会效益和生态效益显著。项目选址规划布局功能设臵及建 方米。 二项目建设地点万州区工业园区五桥园芦家村组 三总投资万元 其中土建工程费万元建筑面积平方米 设备购臵费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 涨价预备费万年平均 利润总额万元年平均 所得税万元年平均 税后利润万元年平均 总投资收益率年平均 项目投资利税率年平均 项目资本金净利润率年平均 项目静态投资回收期年息税后 项目静态投资回收前 贷款偿还期年 利息备付率偿债备付率 产量盈亏平衡点 六社会效益 直接提供就业岗位个安臵移民人 第二章项目建设背景及必要性可行性 项目建设背景 我国医药流通体制改革状况启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医 药分业价格管理政策招标采购等方面措施还有许多不完善的地方，出现了医药市场流 通秩序混乱，流通环节太多流通费用太高的局面。 近年，随着我国医药流通求比较高，不管生 产物流还是销售物流要求减少作业环节，降低接触及污染几率，对产品进行批次及单品管 理，对产品流向分布进行跟踪管理等。 针对医药行业的特点，并结合多年物流管理咨询及系统实施经验，已药房结束，以物流过程为主线，通过掌握物流的情况，跟踪产品的销售 过程，实现防串货控制和回款控制，采用条码识别作为数据采集的手段，提高劳动效率， 大大降低差错率，从而降低企业物流成本。通过信息委 市政府•关于加快万州经济社会发展的决定‣的部署，全面实现目标要求 就是个目标，即成为全市圈两翼发展格局中的重要增长极，到年 业的系统标准是否有利于的规定和修订是否有利于对外合作和信息对接信息系 统的实施由系统集成商供应商以及项目建设者共同完成。实施目标是确保数据的实 施传递及其准确性，以保证层面作业的可靠性。 区域结算中心 区域结算中心是个开放式的网络系统。结算中心系统最大的特色就是支持远程数据 的输入和查询，且所有的远程支持系统都是建立在国家信息安全平台基础上的。 区域结算中心在保持各个批发零售企业资金使用权和财务自主权不变的前提下，开 设单账户