架强绿色高效农业，促进梅山乡新农村 建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。 项目建设的必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部 东部。沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公 顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理 工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实 推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推 广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年 被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优 美。 按照中央提出的沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农 业的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势， 调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势 农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。 自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公 顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收 购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全年 蔬菜产值近万元。年种植面积减少到公顷左右约 亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公 顷左右约亩。 出口蔬菜成为梅山乡大主导产业。但由于种植品种比较单， 出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利 益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的双 增效果还不够显著。 近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜， 种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开 始得到发展。 要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为 主线。进步提高农业经营的现代化规模化集约化水平。在继续 发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓 展农业双增的新空间。 大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积 极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节 蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡 万亩蔬菜基地发展。 本项目产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮 子供应。项目实施将增强梅山蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜 加工出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单为多元的 市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立 多种形式的合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。 本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功 能。利用亩蔬菜大棚联络周边农户推出农家乐活动，结合湖 海休闲垂钓旅盐场赏盐旅等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民， 发挥梅山岛作为宁波市北仑区后菜园和海上后花园的功能。 落实菜篮子实事工程，保障北仑区蔬菜供应的需要 北仑区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模 快速扩展，外来就业人口不断增加。年末有常住人口万人， 暂住人口万人，预计到年城市总人口将突破万人。 随着人口不断增长，北仑区蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场 总量的，本地产品所占比例少。在市场上本地产的蔬菜质优价好 受到欢迎。 据宁波市统计年鉴，年间北仑区农产品种植总面积 减少了。由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了， 蔬菜瓜类总产量合计减少了。 历年农产品种植变化情况见表 表北仑区历年农有些年份出口量波动较大，使菜农利 益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的双 增效果还不够显著。 近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜， 种植农民收益的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓 展农业双增的新空间。 大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积 极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节继续发展蔬菜 加工出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单为多元的 市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立 多种形式的合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。 为宁波市北仑区后菜园和海上后花园的功能。 落实菜篮子实事工程，保障北仑区蔬菜供应的需要 北仑区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模 快速扩展，外来就业人口不断增加到欢迎。 据宁波市统计年鉴，年间北仑区农产品种植总面积 减少了。由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了， 蔬菜瓜类总产量合计减少了。 历年农产品种植变化情况见表 表北仑区历菜篮子工 程建设，其中包括梅山绿色蔬菜基地，并列入了年政府实事工 程。 切实抓好放心菜，积极推进绿色生产的需要 根据北仑区政府关于加强新阶段菜篮子工程建设的意见， 菜篮子工好放心菜供应工作，保障人民群众的生命安全和身体健 康。 菜篮子工作要求不断得到落实。积极推进绿色生产，发展有效 流通，实行农产品市场准入制，力争全区基本实现菜篮子产品无公 害化，满验配方，提高科学施肥水平，推广使用高效低毒 低残留农药和生物农药，加快落实与执行宁波市的无公害蔬菜生产 技术规程 加强源头管理，以质取胜，应对技术壁垒。以西兰花的出口为例， 自年月日起三组山墙立柱，材 料采用热镀锌管，上端与拱梁螺栓连接，下端由螺栓 与横向收口卡槽连接，下端少量砼固定。温室外门设计为密封滑动推 拉门，安装于山墙正中，材料采用矩形管， 上滑道采用热镀锌导轨及吊滑轮组，下端安装滑轨及定位装置。 温室的覆盖材料。温室屋架拱顶山墙立面及侧墙均采用 丝进口薄膜，初始透光率，使用寿命达个月以上。覆盖 薄膜由专用卡槽卡簧固定，在薄膜外侧间距拉压膜绳。 温室的通风降温系统。在温室顶部开天窗，在侧墙上开窗， 采用自然形式通风降温。顶窗长宽开于温室屋圆 显竞争优势的经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到 万人以上，全市城镇化率达到。这系列的政策实施，必将带动当地城 镇居民生活水平多样化的极大提高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概念规 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达 ，果园面积达民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九 井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东 山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。 依托南康市的自然 代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康 诚信南康生态南康和谐南康。经过五年的努力，至十五期末，基本 形成与区位优势和人口大市相适应的发展格局，把南高，因此，满足其对住房及其相应的生活消费 环境等方面的要求显得尤为重要。 四政府的总体规划 在南康市政府制定的对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康 战略指导下，按照赣州市概文化品位和综合竞争力，努力把南康建设成为赣州主城区的辅翼和具有明显竞 争优势的经济板块。本项目地处南康市政府规划建设中的新城区沿章江地段， 新城区基础设施配套齐全，园内生活设施完善，人居环境优道西侧。规划总的总面积为 平方米，为商住用地，土地使用年限为年。本项目所在地基础设施齐全，是 集商业文化休闲于体的重要地段。 项目主要经济技术指标汇总表 项目单位指标 规划总用地面积 车库 平方米个车位 建筑容积率 建筑密度 绿地率 总户数户 主力户型四室二厅三室二厅 投资成本估算表 项目金额万元备注 土地费用本项折合楼面价元 第年末项目全部结束时汇算清缴， 根据规定，从年月日起按的所得税征收。另外，销售税费按收入 的计算。 土地增值税计费以房地产销售收入为基数，费率标准为住宅以内 ，车库，商铺。 由此可知本项目总投资万元 销售收入万元 所得税前利润总额万元 所得税前投资利润率为 所得税后投资利润总额万元 所得税后投资利润率为 资金来源与运用分析表 序 号资金来源第年初第年末第年末第年末合计 资金来源 经营活动产生的现 金来源 其中预售收入 销售收入 筹资活动产生的现 金来源 其中自有资金 预收收入 银行借款 其他负债 其他来源 资金来源合计 资金运用 建设投资支出 经营期经营成本 销售税及附加 架强绿色高效农业，促进梅山乡新农村 建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。 项目建设的必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部 东部。沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公 顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理 工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实 推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推 广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年 被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优 美。 按照中央提出的沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农 业的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势， 调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势 农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。 自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公 顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收 购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全年 蔬菜产值近万元。年种植面积减少到公顷左右约 亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公 顷左右约亩。 出口蔬菜成为梅山乡大主导产业。但由于种植品种比较单， 出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利 益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的双 增效果还不够显著。 近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜， 种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开 始得到发展。 要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为 主线。进步提高农业经营的现代化规模化集约化水平。在继续 发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓 展农业双增的新空间。 大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积 极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节 蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡 万亩蔬菜基地发展。 本项目产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮 子供应。项目实施将增强梅山蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜 加工出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单为多元的 市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立 多种形式的合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。 本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功 能。利用亩蔬菜大棚联络周边农户推出农家乐活动，结合湖 海休闲垂钓旅盐场赏盐旅等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民， 发挥梅山岛作为宁波市北仑区后菜园和海上后花园的功能。 落实菜篮子实事工程，保障北仑区