文明和精神文明高度发达城市功 能齐全环境优美的文明城市。搞好城市规划，目的就是要营造经 济发展文明法治生态平衡这样的良好环境。但是，城中村 杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境，在很大程度上破坏 了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的大障碍。 目前我国大部分地区正处于城市化快速发展的阶段，城中村问 题将逐步成为政府面对的主要难题之。因此，要建设现代化城市， 提高城市的品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。 再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫切 需要。 城中村的农民虽然变成了城市居民，其小农经济的观念 生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把 生存和发展的希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集 无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区的根本原 因。更严重的是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普 遍偏低，就业困难，不能适应城市发展的要求。因此，改造城中 村的物质环境，更新居民的思想观念和提高其文明素质，已成为 维护社会治安和加强城市精神文明建设的当务之急。 三城中村改造的重要作用 城中村改造是符合城市发展的客观规律的改，是城市 发展的需要不改，则会制约城市的发展。城中村改造符合最 广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。其主 要作用表现在 首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。 由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫 生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺 乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市， 但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。县委县政府经 常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议。要求尽快出台有关政策进行城中村改造。因此加快城中村改造是改善人 民群众生活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系 到人民群众的切身利益。 其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。 众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。 可见，城中村土地利用大有潜力可挖。 其三，城中村改造有利于提升城市形象。 由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的 规划和设计，而是由村民自行建造的。总体上看建筑布局较为零 乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。对城中村按照现代化城市的标准进 行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。 其四，城中村改造有利于拉动经济增长。 城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩 大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境的 优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康 发展。 其五，城中村改造有利于推动社会进步。城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的 影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真 正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村 的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。 相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明 优美舒适的新型社区。通过社区优质服务优质管利于提高人民群众的居住质量。 由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫 生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺 乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系 到人民群众的切身利益。 其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。 众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍由村民自行建造的。总体上看建筑布局较为零 乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。对城中村资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境的 优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村 的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。 相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明 优美舒适的新型社区。通过社区优质服务优内容 建设规模 本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周 围环境，确定本项目建设规模为 规划总用地。 总建筑面积。 其中住宅建筑面积其中平方米以下户型建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下车库地上车位等。 第四章场址与建设条件 建设场址和项目用地 本项目位于县城淇河路南端路东，桃园路北。项目求。 目前，地块性质为集体所有制土地。根据双方协议，阁南村民 委员会负责将该地块转为国有划拨土地。 二建设条件 自然条件 气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨到以上，植物配置宜选用适应性 强，栽植后恢复和生长快，对病虫害有较强抵抗性的乡土树种为主的 植物，注重乔灌藤花草的合理配置，速生与慢生，常绿与落 叶的树种科学合理搭配，使区内种类绿地与周边防护绿地形成点线面相结合的绿色空间。 室外硬化部分根据不同需要，与绿化部分相结合的地方为植草砖， 其余部分为水泥砼院面。 门窗工程 住宅入户门采用防盗门，外窗为塑钢窗。 门窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程 的有关规定。 三结构设计方案 设计依据 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑地基处理技术规范 建筑结构可靠度设计统标准地下工程防水技术规范等其