越。目前新区内部为村民住宅，其中旧村区建筑非常破旧，以层的砖瓦房为主，环境脏乱不堪，与周边建筑景观极不协调，环境较凌乱区内道路不完善，居民出行 不便新区内纵深有不少环境较佳地段，具有原生态特征，但缺乏保护，已有被破坏的 危险滨河地段水面小，河中鹅卵石突出，杂草孳生区内公共设施不少，但商业服务文 化教育及医疗卫生设施较缺乏。 本项目的实施不但可以改善新区以上不良现状，而且对城北片区的建设埠前工业 园的开发东里片区的拓展有着辐射带动作用，同时新区的建设对城区的发展起着窗口 示范作用。 高效能运营土地资源的需要 在城市建设上，实行区域组团开发项目封闭运行的运作模式，凸现县城区域性整 体效果。同时放活土地经营主体，培育多级市场，提高开发效益，加快县城建设。 新区临大道为公建集中区，大多为单位新建建筑，庭院内绿化不足，外围环境差。 各单位独立式建设办公楼，土地的集约化利用不够，存在办公面积过大，房屋空臵现象。 本项目新区基础设施建设的实施按统规划，分步建设，组团开发，注重环境， 形成规模，提升新区的城市形象。同时贯彻城市运营的理念，政府垄断土地级市 场，先进行基础设施和公共服务设施的建设，将生地转化成熟地后再公开出让，为城市建设 获取较大化的建设资金，促进城市建设的合理有续进行。本建设项目是以为中心的城北 新区，针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，优先布局好学校 医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢，推进县城向北拓展，力 争把城北新区建成为江两岸的重要连接点，成为城的区域性亮点，对保障经济 可持续发展有关十分重要的意义。 促进地方经济发展的需要 新区基础设施的建设将成为城总体规划建设个重要的组成部份，不仅能为 中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多客商到此落户，从而促进经济的发展，提高人 民生活水平。 同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证，形成个行车速度快经 济安全的交通运输网，不仅能满足区内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约， 运输费用的减少等。 基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激建材业的发展，财政收入也 将稳步提高，同时新区建成后可带来电力供水运输服务等行业的发展。 综上所述，拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好的社会效益。 工程环境的影响 本建设项目论述了项目周边环境特征，建设项目对生态环境社会环境土地利用等可 能产生的影响，以及减缓工程环境影响所采取的对策。经综合评价，本项目对地方基础设施， 资源利用以及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施工期有定影响，新城区 建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在 建设期和营运期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满足环境保护要 求。 投资估算及资金筹措 投资估算 经初步估算，项目总投资万元。 资金筹措 资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单位自筹资金万元，约 占。 工期安排本项目建设分为二期共年，期从年月年月，二期从年月 年月。以大道为分界，期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建 设主要为大道北侧，建设面积公顷。 表实施计划表 年限项目 年月前立项审批勘察设计等工作，并开始征地拆迁 年月前开始拆迁完成周边道路村落整治工作 年月 年月 完成大道优先布局好学校 医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢，推进县城向北拓展，力 争把城北新区建成为江两岸的重要连接点，成为城的区域性亮点，对保障经济 可持续而促进经济的发展，提高人 民生活水平。 同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证，形成个行车速度快经 济安全的交通运输网，不仅能满足区内发展的需求，而且能给国民经济带来能拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好的社会效益。 工程环境的影响 本建设项目论述了项目周边环境特征，建设项目对生态环境社会环境土地利用等可 能产生的影响，以及减缓工程环境影响所采取的对策。经 建设期和营运期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满足环境保护要 求。 投资估算及资金筹措 投资估算 经初步估算，项目总投资万元。 资金筹措 资金来源为申请银行贷设主要为大道北侧，建设面积公顷。 表实施计划表 年限项目 年月前立项审批勘察设计等工作，并开始征地拆迁 年月前开始拆迁完成周边道路村落整治工作 年月 年月 完成月 完成禾河西路大道大道文轩路大道北侧禾河西 路段复兴路大道北侧禾河西路段聚贤路大道北 侧禾河西路益民路广场路及大道以北全大就业增加 人民收入。经财务评价和国民经济评价，项目效益费用比﹥，经济净现值， 经济内部收益率，项目投资回收期年含建设期，项目经济社会和环境 效益较好。 节能评价结果 近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下 阶段工作做好准备。 依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设同步实施，以避免反复 开挖路面，造成投资浪费。 按总体规划要求，道路周边上 犹县，西接省的桂东炎陵茶陵县，北与宜春市的丰城樟树市及新余市萍乡市接 壤。 自秦朝臵郡以来，迄今有多年的历史。以其悠久的人文历史良好的生态环 境丰富的自然资源和独特的区域位臵，被世人誉为风水宝地革命圣地旅游胜地投 资福地发展高地。辖区市和 两区市十县，总面积万平方公里，总人口万。 是人杰地灵的风水宝地。古称庐陵，元初 左右。 气候温和，低丘陵区和山区差异较明显全县年平均气温为，历年极端最高 气温，分别出现在年月日和月日，极端最低气温，出现在 年月日。月份为全年最热月，月平均气温为，月为全年最冷月，月平均气 温为。由于海拔高度和地形的影响，三湾龙源口曲白等山区的气温要偏低， 海拔米以上山区的日最高气温日数明显少于低丘陵区，到海拔米以上，基本 不出现的高温天气。 降水充沛，但时空分布不匀全县降水充沛，年平均降水量为，且南部多 于北部，西部最少。年