概况 待储备地块面积为亩。无详规。属农村集体土地。 四基础设施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园，两侧应主要集中布置金融保险贸易咨询等 用地，形成县级商服文化中心区，集中布置图书馆科技馆会展中心影剧院文化宫， 布置床医院座，新建班小学所。 第三章土地储备流程 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在建的云阳县梅峰 水利工程建设存在的资金缺口，经过反复踏勘比选，拟储备土地中亩土地增值部分解决 梅峰水利工程建设资金缺口。云阳县政府已同意提供云阳县境内共亩土地交由重庆市 水投集团土地储备整治有限公司作为控制性储备用地。储备土地经整治后，交由云阳县人民 政府委托的土地交易中心按有关规定实行招拍挂出让，出让收入在扣除土地整治公 司的整治成本后，其收益全额返还水利投资集团作为梅峰水利工程的建设资本金。土地储备 相关税费除上缴中央财政和中央规定不得减免的部分外，其余部分免缴。 第四章区域条件 区域基本情况 云阳县位于重庆市东部，三峡工程库区腹心地带。东领奉节县，南连湖北省利川市，西 界重庆市万州区，北接开县巫溪县。地理座标介于东经，北 纬之间，南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方 公里。长江由西向东横空而过，境内流程公里。新县城顺江而下至宜昌市公里距 三峡大坝公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路公里陆路公 里。 云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。民族以汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共 余人，占。 二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表由南北向中间倾斜， 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温，最 低气候，最高气候。年平均日照小时，年平均降雨量毫米， 无霜期天以上，适宜多种农作物生长。 三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高个百分点。农民人均纯收入元，年均增长。三次产业结构比 由年调整到年的。社会消费品零售总额达到 亿元，年均增长，比计划高个百分点。城镇登记失业率控制在以内。城镇化 率达到。年均人口自然增长率为。 四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。 完成咸池中型水库期工程，二期工程。梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料项 目农村小水电脱贫解困工程和新县城堤防工程的前期工作基本完成。十五水电农村电 气化县建设顺利通过达标验收。兴建人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决 万人的饮水困难，新建沼气池口。去年农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。 城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长， 。 云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。民族以汉族为主，少数民族 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高自然增长率为。 四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。 完成咸池中型水库期工程，二期工程。梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。 城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长秀旅游城区市级卫生县城和市 级山水园林城市验收。小城镇建设连续两年获重庆市等奖。城镇经济明显增强，加工制 造商贸流通服务业等二三产业不断壮大。 云阳交通四通八达，运输方便快捷已开 工建设。新县城距万州五桥机场万州火车站公里，仅分钟车程。云阳长江公路大桥 竣工。 交通建设突飞猛进。深入推进交通建设决策决战决胜三大年，着力实施 工程，交通建设总投资亿元，口至沙沱段改造云利路渝巫路江口至农坝段相继开口。全县二级公路由公里增 加到公里，在建公里。硬化公路由公里增加到公里，县乡公路油化硬化 率达到。新修标准四级公路公里，以上乡镇公路达四级标准，为渝东城市群中的重要城市。 二城市规划分析 云阳是个地处偏远的移民新城，以云阳新县城为中心，构建极核发展模式，加强与重 庆直辖市及周边县区估算待储备地块原基础设施情况。根据基础设施情况，采用面积投 影方法折算元。 表待储备地块上基础设施情况及补偿费用 双洞子城市副 中心地块 土地面 积亩 千 伏高压 线 千伏 高压线 市话 电缆 电视 电缆 低压照 明线 恢复照明线 闭路线补助 费 合计 拟征地范围 补偿标准万元户元千米 补偿费用 四相关税费 征地管理费 根据重庆市物价局重庆市财政局渝价第号渝府号文件规 定，次征地在亩以上的，其征地管理费不超过征地费用总额的。 征地管理费元元 新增建设用地有偿使用费 根据重庆市财政局重庆市国土资源和房屋管理局渝财号转发财政部 国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知财综号 规定，云阳属于十四等，其新增建设用地有偿使用费按元平方米计收。根据重庆市水利 投资集团有限公