根据城市总体规划，全县加快城市建设，完善城市功能。 新区位于城区的核心部位，区位交通优越。目前新区内部为村 民住宅，其中旧村区建筑非常破旧，以层的砖瓦房为主，环 境脏乱不堪，与周边建筑景观极不协调，环境较凌乱区内道路 不完善，居民出行不便新区内纵深有不少环境较佳地段，具有原生态特征，但缺乏保护，已有被破坏的危险滨河地段水 面小，河中鹅卵石突出，杂草孳生区内公共设施不少，但商业 服务文化教育及医疗卫生设施较缺乏。 本项目的实施不但可以改善新区以上不良现状，而且对 城北片区的建设埠前工业园的开发东里片区的拓展有着辐射 带动作用，同时新区的建设对城区的发展起着窗口示范作用。 高效能运营土地资源的需要 在城市建设上，实行区域组团开发项目封闭运行的运 作模式，凸现县城区域性整体效果。同时放活土地经营主体，培 育多级市场，提高开发效益，加快县城建设。 新区临大道为公建集中区，大多为单位新建建筑，庭 院内绿化不足，外围环境差。各单位独立式建设办公楼，土地的 集约化利用不够，存在办公面积过大，房屋空臵现象。 本项目新区基础设施建设的实施按统规划，分步建 设，组团开发，注重环境，形成规模，提升新区的城市形象。 同时贯彻城市运营的理念，政府垄断土地级市场，先进行 基础设施和公共服务设施的建设，将生地转化成熟地后再公开出 让，为城市建设获取较大化的建设资金，促进城市建设的合理有 续进行。本建设项目是以为中心的城北新区，针对城区有新 街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，优先布局 好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区 辐射靠拢，推进县城向北拓展，力争把城北新区建成为江两岸的重要连接点，成为城的区域性亮点，对保障经济 可持续发展有关十分重要的意义。 促进地方经济发展的需要 新区基础设施的建设将成为城总体规划建设个重 要的组成部份，不仅能为中心城区规模进行扩张，而且能吸 引众多客商到此落户，从而促进经济的发展，提高人民生活 水平。 同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证， 形成个行车速度快经济安全的交通运输网，不仅能满足区 内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约，运输费用的 减少等。 基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激 建材业的发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带来 电力供水运输服务等行业的发展。 综上所述，拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好的社会 效益。 工程环境的影响 本建设项目论述了项目周边环境特征，建设项目对生态环 境社会环境土地利用等可能产生的影响，以及减缓工程环境 影响所采取的对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源 利用以及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施 工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运 期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满 足环境保护要求。 投资估算及资金筹措 投资估算 经初步估算，项目总投资万元。 资金筹措 资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单 位自筹资金万元，约占。 工期安排 本项目建设分为二期共年，期从年月年 月，二期从年月年月。以大道为分界， 期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建设主 要为大道北侧，较大化的建设资金，促进城市建设的合理有 续进行。本建设项目是以为中心的城北新区，针对城区有新 街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，优先布局 好学校医院等公益性项目，整体开发新展的需要 新区基础设施的建设将成为城总体规划建设个重 要的组成部份，不仅能为中心城区规模进行扩张，而且能吸 引众多客商到此落户，从而促进经济的发展，提高人民生活 水平设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激 建材业的发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带来 电力供水运输服务等行业的发展。 综上所述，拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好施，资源 利用以及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施 工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运 期间污水总排自筹资金万元，约占。 工期安排 本项目建设分为二期共年，期从年月年 月，二期从年月年月。以大道为分界， 期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建设主 要为大道北大道禾河西路段禾河西路 大道站前路段文轩路大道站前路段齐 民路吉祥路及大道以南全部土方工程绿化等其他 基础设施建设。 年月 年月 完成禾河西绿化等其他基础设施建设。经济评价 本项目的建成将进步使周围地区的土地增值和居民企事 业单位出行方便，提升城市形象改善市政基础设施完善路网 结构，促进经济发展财政增收扩大就业增加后，营运期年内累计节约燃油约万 升，土地有效利用率提高。 结论与建议 本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的， 应尽快实施。并建议 本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地建港澳地区的天然纽带 上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游 发达省市，在地理上占有特殊位臵。四周东邻抚州市的崇仁 县乐安市及赣州市的宁都兴国县，南连赣州市的赣县南康 市上犹县，西接省的桂东炎陵茶陵县，北与宜春市的 丰城樟树市及新余市萍乡市接壤。 自秦朝臵郡以来，迄今有多年的历史。以其悠久 的人文历史良好的生态环境丰富的自然资源和独特的区域位 臵，被世人誉为风水宝地革命圣地旅游胜地投资福地 发展高地。辖生产总值比重为 ，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为 ，上升个百分点第三产业增加值比重为， 下降个百分点。 全县财政总收入完成万元，增长，地方财政 收入完成万元，增长。 农业全年完成农业总产值万元，比上年可比 增长。全年粮食种植面积公顷，比上年增加公顷油料种植面积公顷，减少公顷蔬菜种植面积 公顷，增加公顷。 全年粮食产量吨，比上年增加吨，增产 油料产量吨，增产蔬菜产量吨，增产 水果产量吨，减产茶叶产量吨，与上年持平。 全