等。工程建设可能引发和加 剧崩塌滑坡基坑突水过破坏性地震，从 地质构造角度分析，该区不属于地震强烈活动地带，因此在中国地 震烈度区划图上，镇地域的地震基本烈度定为度。 七供水 镇内有个自来水厂，水源及厂址均设于幸福林场，用电量为万度，有小水电站，装机容量为 ，供电主要靠县主电网，发电量占用电量。年镇区总 用电量万度，年最大供电负荷为万千瓦。镇区内有个 变电站，二台住变压器，总装机容量，有六回镇移动电话约万户， 全镇固定电话普及率为，城区电讯线路主要为架空敷设。全镇有 个邮政支局，年邮政业务总量为万元。 十交通 镇有主干道接国道并贯穿南北镇区，国道线是镇区 对外交东可通粤港澳南可溯北流河绣江上陆路再顺南 流河到达南海交趾国等，沿浔江北流河曾有赤水禤洲金鸡双 竞窦家等水路驿站。是中原通往海南越南的要道，京官商贾，文 人骚客多有往来，这条水代综合交通网络。十 五期间，累计投入交通基础设施建设资金亿元。洛湛铁路 段建成通车，结束了我县不通铁路的历史南广铁路贵梧高速公路 段加快建设梧州港赤水圩作业区码头个泊位及达 多公里的通村公路建设项目已有公里建成，城乡交通状况明显 改善。两广交通大动脉南广高铁贯穿全境，预计年建成通车， 届时到广州到南宁分别只需小时小时，迈入高铁时代。十环境镇位于梧州北部，的东部，东与苍梧县接壤，南连 蒙江镇，津北镇，西邻太平镇平福乡，北界昭平县。镇 具有旷远的历史文化，是广西文化名人莫乃群的故乡，镇内有自治 区级重点保护文物隋化窑址。镇是梧州市经济较发达的乡 镇之，是苍藤昭三县民间经济文化交流的中心，桂东南八 角集散地。镇辖个镇直单位，个村委会，个自然村， 镇总人口多人。镇山地面积万亩，耕地万亩，其 中水田万亩 近几年，镇由于改革步伐的加快，城镇规模在总体规划的指导 下发展较快，城镇环境明显改善，但城镇面积过小，城镇人口的增加 基础设施建设比较缓慢，不能满足镇区内居民的生活需求，严重制约 着城镇建设的进步发展。为切实提高镇居民生活质量，扩大城 镇化规模，完善城镇服务功能，促进农村经济建设政治建设文化 建设和社会建设又好又快发展，改善城镇设施建设，从镇实际情 况出发，尽快实施城镇扩建工程是当务之急，是十分重要的。二项目建设的必要性 项目建设是实施中央扩大内需，促进经济平稳较快发展的需要 年月以来，世界经济遭受了上世纪大商业现状 号线城铁商业现状总体表现为缺乏统开发管理混乱状态沿线各站出现大量小商 小贩流动摊点。他们原始的经营模式，极差的卫生状况，不但影响乘客健康，还使广场出 现大量餐余垃圾造成环境污染，影响市容及北京的都市形象。多数站站虽然配置了地铁便利 车及市政早餐工程便利店，但由于体量太小，经营品类单，很难，有集酒厂猪 场沼气池，水果种植，养殖体的树立体种养示范样板， 镇养猪达多头，是的生猪生产基地。同时镇还是商品 粮松脂生产基地，是挂东南有名的资源大镇。 镇的乡镇企业主要是以林业生产食品农副产品加工为主， 镇内主要的企业有镇幸福林场，十个村的村部林场，梧州市 食品有限公司梧州市镇农产品贸易公司梧州市光华贸易 有限公司名宇八角加工场茴油加工厂香料加工厂等。 镇地处北部，距公里，市公里，是县 昭平县三县交汇的山区镇，地理位置和生态环境非常适合八角种植， 历史上就有种植八角的习惯。特别是十界三中全会以来，镇党委， 政府立足山区资源优势，努力做好以八角种植为主特色经济，八角生 产得到长足的发展。镇现有八角林面积万亩，年产生果万 公斤，年产值达万元，八角成为镇农民增收，财政增长的重 要来源。所产的大红八角以个大质优香味浓郁，色泽棕红鲜艳， 含油量高等特点，并达到国家无公害农产品生产质量指标，因而深受 国内外客商的青睐。位业内人士说全世界的八角看中国，中国的八角看广西，广西的八角看，而的八角质量看。可见 的大红八角的质量领先全中国，并享有中国大红八角第乡的美 称。 二地形地貌 镇境内地形以低山丘陵为主，镇区周围的三个村位于小盆地之 中，土地肥沃，山脉为大瑶山余脉，较高的山有状元山螺山三县 顶此山最高，海拔米。镇区内地形比较平坦，地形标高般 为米黄海高程系，丘陵山地般高程为米。 三气象 地处北回归线以北，属亚热带气候，气候温和，日照充分，雨 量充沛，无霜期长达天。历年平均气温，最冷是月份， 平均气温。最热是七月份，平均气温，极端高温达 年月，极端低温年月。 全年主要风向为东北风，最大瞬时风速为。历年平均降雨量 为，最大年降雨量年，最小降雨量为 年。 四水文大楼江即蒙江河段常年水位为米，年来记录最高 水位为米年月日，洪峰流量。 五工程地质水文地质 镇区建设用地地形条件简单，地貌类较复杂，地质构造简单，岩 土体工程地质性质较差，工程水文地质条件良好。评估区现状地质灾 害为崩塌和滑坡，危险性和危害性小到中等。工程建设可能引发和加 剧崩塌滑坡基坑突水地面沉降地质灾害发生。规划用地挖方区 为崩塌和滑坡地质灾害的容易发生区。规划用地填方区为地面沉降 崩塌滑坡等地质灾害容易发生区。 六地震 从历史资料看，镇区域及其周边地区未发生过破期长达天。历年平均气温，最冷是月份， 平均气温。最热是七月份，平均气温，极端高温达 年月，极端低温年月。 全年主要风向为东北风，最大瞬时风速为。历年平均降雨量 为地地形条件简单，地貌类较复杂，地质构造简单，岩 土体工程地质性质较差，工程水文地质条件良好。评估区现状地质灾 害为崩塌和滑坡，危险性和危害性小到中满足地铁乘客消费需求特 点。惠新西街北口以北各站均出现大量地摊，经营品类以早晚餐便当蛋饼灌饼肉夹馍 等为主，涉及水果饮品日用百货甚至出现蔬菜摊。天通苑站层站楼开设多家品牌快 餐店立水桥站出口西侧已被商业开发，建筑形式为板房，经营范围为餐饮小吃超市 蔬菜店等，经营面积约平米，目前经营的比较成功但板房造型很差商业整体形象行 欠佳，同时此类商业大都没有经过审批程序，存在消防安全隐患，随时都有被查封或限令拆 除的可能。尽管如此，还是可作为城铁商业开发的参考。地铁商业无序的开发及混乱的局面， 亟待规范系统高端的开发整合，既可创造较高的社会价值也可创造较高的经济价值。 商业现状特点 商业形式多样性特点，餐饮为主体现乘客需求的多样性。 管理无序混乱，缺乏统规范的开发和管理 卫生状况较差，存在危害健康隐患 商贩之间争地盘，城市管理与商贩之间的矛盾等存在安全隐患。 餐余垃圾污染广场环境，影响市容及都市形象 开发体量不足，不能满足广大乘客的实际需求 商业用房多没经过审批，有私搭乱建现象，存在消防等安全隐患 配套商业项目必要性 由于北京地铁在建设之初，并未把配套商业规划在内，老百姓在出行过程中又有这样那 样的实际消费需求，造成北京城铁站出现大量游摊等各种非法经营现象，给公安市容城 管环卫食品卫生安全等带来压力。这些现象都是因为没有统的商业规划，和规范的管 理造成的。城铁的发展给老百姓得出行带来极大的方便，但由于配套商业的滞后及缺失，也 给老百姓带来极大的不便。为城铁站规划建设配套商业系统，解决老百姓出行途中的实际需 要，有效地控制地摊游摊等无证非法经营现象，避免系列的安全隐患，有重要意义。 配套商业用房选址原则号线换乘站未做规划 通过实地考察我们认为可开发商业用房，有如下几个途径 四环内城铁站商业选址，主要为站前广场或出站口空地。通过论证，在不影响人流 疏散的前提下，新建小面积的商业标准用房 四环外各站商业选址除了站前广场外，城铁高架桥下闲置的自行车棚或自行车存 车处，可部分改造为商业用房闲置现象普遍。 个别站站内大厅闲置状态如立水桥站，部分闲置办公用房改用天通苑站为例， 在不影响了人流动向的情况下，可开辟出商业空间。此项工作要争取城铁运营公司 的配合，存在定的不确定性，此报告中未将这类商业开发计算在内。 天通苑北站为四环外主要换乘站，通过现有或规划中的停车场扩容，采用 停车场扩容附带底商的开发模式。 城铁五号线配套商业初步项目规划方案 项目规划概述 北京地铁项目规划之初，并没有把配套商业考虑在内。城铁号线地铁站的商业规划， 属于地铁项目大规划前提下的局部规划，必须以不影响整体规划用途功能为前提。充分考虑 各等。工程建设可能引发和加 剧崩塌滑坡基坑突水过破坏性地震，从 地质构造角度分析，该区不属于地震强烈活动地带，因此在中国地 震烈度区划图上，镇地域的地震基本烈度定为度。 七供水 镇内有个自来水厂，水源及厂址均设于幸福林场，用电量为万度，有小水电站，装机容量为 ，供电主要靠县主电网，发电量占用电量。年镇区总 用电量万度，年最大供电负荷为万千瓦。镇区内有个 变电站，二台住变压器，总装机容量，有六回镇移动电话约万户， 全镇固定电话普及率为，城区电讯线路主要为架空敷设。全镇有 个邮政支局，年邮政业务总量为万元。 十交通 镇有主干道接国道并贯穿南北镇区，国道线是镇区 对外交东可通粤港澳南可溯北流河绣江上陆路再顺南 流河到达南海交趾国等，沿浔江北流河曾有赤水禤洲金鸡双 竞窦家等水路驿站。是中原通往海南越南的要道，京官商贾，文 人骚客多有往来，这条水代综合交通网络。十 五期间，累计投入交通基础设施建设资金亿元。洛湛铁路 段建成通车，结束了我县不通铁路的历史南广铁路贵梧高速公路 段加快建设梧州港赤水圩作业区码头个泊位及达 多公里的通村公路建设项目已有公里建成，城乡交通状况明显 改善。两广交通大动脉南广高铁贯穿全境，预计年建成通车， 届时到广州到南宁分别只需小时小时，迈入高铁时代。十环境镇位于梧州北部，的东部，东与苍梧县接壤，南连 蒙江镇，津北镇，西邻太平镇平福乡，北界昭平县。镇 具有旷远的历史文化，是广西文化名人莫乃群的故乡，镇内有自治 区级重点保护文物隋化窑址。镇是梧州市经济较发达的乡 镇之，是苍藤昭三县民间经济文化交流的中心，桂东南八 角集散地。镇辖个镇直单位，个村委会，个自然村， 镇总人口多人。镇山地面积万亩，耕地万亩，其 中水田万亩 近几年，镇由于改革步伐的加快，城镇规模在总体规划的指导 下发展较快，城镇环境明显改善，但城镇面积过小，城镇人口的增加 基础设施建设比较缓慢，不能满足镇区内居民的生活需求，严重制约 着城镇建设的进步发展。为切实提高镇居民生活质量，扩大城 镇化规模，完善城镇服务功能，促进农村经济建设政治建设文化 建设和社会建设又好又快发展，改善城镇设施建设，从镇实际情 况出发，尽快实施城镇扩建工程是当务之急，是十分重要的。二项目建设的必要性 项目建设是实施中央扩大内需，促进经济平稳较快发展的需要 年月以来，世界经济遭受了上世纪大商业现状 号线城铁商业现状总体表现为缺乏统开发管理混乱状态沿线各站出现大量小商 小贩流动摊点。他们原始的经营模式，极差的卫生状况，不但影响乘客健康，还使广场出 现大量餐余垃圾造成环境污染，影响市容及北京的都市形象。多数站站虽然配置了地铁便利 车及市政早餐工程便利店，但由于体量太小，经营品类单，很难