。州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总 额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利 用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任 务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 位。 对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽， 弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙的发掘，震惊世界。 石松的出土，昭示着永川的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松 溉古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子 庄村的朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重的历史文化遗存在民间 文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春 秋的双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面， 儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在 非物质文化遗产方面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现永川历史文化特色 永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江 南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对永川建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市 有重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经济文化社会的发展产生深远影响，从而进步推进城市发 展。从经济效益上看，有利于带动永川房地产业的持续发展，带来商业 贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。 主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核 心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力机 会，将是产品的个重要组成部分。 提高永川居民文化素质 游客需要从主题公园中获得知识接受教育，他可以通过听讲解看 展板，或者自己找资料的方式来满足这需求，但游客最喜欢的方式往 往是通过游戏来达到被教育的目的。因此，主题公园管理者需要解决 的问题正在于此将所有可能满足游客需求的方式排列组合为主题公园 的产品，满足游客的需求，这种满足程度将决定游客愿意支付的门票价格，或者购买哪几种产品服务，尤其是游客愿意在购面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现永代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合业和第三产业发展，形成新的经济增长点。 主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核 心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力机 会，将是产品的个重要组成部主题公园管理者需要解决 的问题正在于此将所有可能满足游客需求的方式排列组合为主题公园 的产品，满足游客的需求，这种满足程度将决定游客愿意支付的门票价格，或者购买哪几种产品服务，尤其是游客愿意验的文化 企业。从旅游经营的角度看，主题公园的盈利方式大致有出售门票， 提供有助于丰富游客体验的服务包括基本服务和特殊服务出让面对 游客的盈利机会商铺出租以及出让游客的注意力本身政治文化中心和新的商贸中心。是建设以体现永川历史文 化特色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。总之，该项目的建设 对新城乃至永川全面发展再上个新台阶将产生重要作用。 主题公园应将旅游业与特色的旅游文化。 不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致 的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的 成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青 青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景 地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园，拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中 国际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养 和表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱 乐于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，开工项目按进度计划进行推进。要确保香海温泉 锦绣花园大酒店分别在月份和年底顺利竣工营业 合作业务，易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中专人。中级职 称人，初级职称人。公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产 品吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品 吨，年完成进出口贸易额万美元。通过多年的经营， 天润实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销 网络和货物运输链。 研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年 规划纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计 划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参 考 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重 点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境。 论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。确定项目的工程内容建设规模技术方案。 估算项目建设投资和安排资金使用计划。 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。 农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批发交易市场建。州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总 额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利 用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任 务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 位。 对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽， 弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙的发掘，震惊世界。 石松的出土，昭示着永川的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松 溉古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子 庄村的朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重的历史文化遗存在民间 文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春 秋的双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面， 儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在 非物质文化遗产方面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现永川历史文化特色 永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江 南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对永川建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市 有重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经济文化社会的发展产生深远影响，从而进步推进城市发 展。从经济效益上看，有利于带动永川房地产业的持续发展，带来商业 贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。 主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核 心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力机 会，将是产品的个重要组成部分