，民主更加健全，科教更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐， 人民生活更加殷实，实现全面建设小康社会的战略目标，区进入全 国同类城市流行列。 市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园 的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的 空气和区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完 成地区生产总值亿元，是年的倍财政总收入亿 元，是年的倍二三产业的比例由年的 调整为年的城市居民年人均可支配 收入由年的元上升到年中进入前位。区经济总量的迅速扩张特别是经济 增长速度进入全国省会城市的前沿梯队，区崛起的态势日益明显。 年，区全市实际利用外资亿美元年平均增 长速度实际利用内资亿元年平均增长速极力推荐的城市。区开放型经济的迅速发展，加快 了市由内陆型城市向开放型城市转变的步伐。 根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至 年，市的地区生产总值将达亿元年均增长，农村人均居住面积为，实际利 用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标的基础上，力争再用年的时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到 美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会的基 本，实现全面建设小康社会的战略目标，区进入全 国同类城市流行列。 市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园 的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的 空东拓北控南延总体格局是 江两岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进，并将 依山傍水，两核拥江列入城市核心区的规划之中，即以赣江为分 隔，两岸分别按照功能区自我完善自南片，并被市规划委员会定位为以产业为支撑的开放式城市副中心，具体目标是本着可持续发展的原则，对整个 区域内的多种功能进行整合优化城市空间结构提高城市综合实力 完善城市机能，把地片城市新格局的战略思想，并委托美 国建筑师事务所编制了市城市副中心新昌南城概念规 划设计方案，该方案将新昌南城建于城南村和万溪村，占 地面积，建成后将构成由高新开发区地产市场简况 丛宏观政策的角度看，年在中国房地产市场的发展史上注 定将成为不平凡的年。从国六条到九部委文件，政策出台的级别之 高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展的历史 上，前所未有。 然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在 居民住房需求持续上升的情况下，商品房供给能力相对减弱。 从年开始，商品房当年销售面积开始大于当年竣工面积， 年的商品房销竣比都是。今年个月商品房销售面积和年 竣工面积比提高到，新建商品住宅销售面积是竣工面积的 倍，明显快于去年的倍，商品房销售面积增幅快于竣工面积增 幅个百分点，其中，现房销售同比加快个百分点， 期房销售同比加快场地属赣抚冲击平原地貌， 场地下无埋藏的河道沟滨墓穴防空洞等对工程不利的埋藏物。 地形较平整。场址范围内主要是些菜地，池塘等荒地及附近部由建设单位自筹解决。 本项目工程拟建设期为年。建设的背景与必要性 建设背景 城市概况 市是省省会，全国个特大城市之，自古以来就有物 华天宝人杰地灵的美誉区有多年的历史和深厚的文化 底蕴，是国务院命名的历史文化名城它不仅是生态环境优美的 江南水乡，还是军旗升起的地方是座举世闻名的英雄城 市先后获得了全国卫生先进城市国家卫生城中国优秀旅 游城市全国文明城市工作先进城市全国科技进步先进城市 全国双拥模范城市等光荣称号。规划至年建成北看大连 南看深圳中看区的现代文明花园城市。 区地处长江中下游鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲 珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北 京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯的省会城市 国道贯穿区昌北国际机场可达全国各大城市水 运经赣江鄱阳湖入长江至东海。从经济学意义上看，区已成为国 际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。 市下辖东湖区西湖区区湾里区青山湖区红谷滩新 区昌北经济技术开发区和高新技术开发区等八个区，以及区新 建进贤和安义四个县。总面积为其中八区为， 城市建成区面积为，规划至年城市建成区面积达 ，总人口年约为万人其中城区人口约万 人，规划至年，全市人口为万人其中城市人口为万人。 近年来区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完 成地区生产总值亿元，是年的倍财政总收入亿 元，是年的倍二三产业的比例由年的 调整为年的城市居民年人均可支配 收入由年的元上升到年的农民年人均纯收入 由年的元上升到年的元。在十五期间， 市的经济增长速度在全国省会城市的排位中，由九五期末的 位跃升至十五期末的前五位。城市综合竞争力，在全国个主 要城市的排名中进入前位。区经济总量的迅速扩张特别是经济 增长速度进入全国省会城市的前沿梯队，区崛起的态势日益明显。 年，区全市实际利用外资亿美元年平均增 长速度实际利用内资亿元年平均增长速度也是。 十五期间，市开放型经济对经济增长的贡献率达。此外， 在台湾电机电子同业公会公布的大陆投资环境的综合排名中，市在 年为不予推荐城市年为予以推荐的城市年 和年为极力推荐的城市。区开放型经济的迅速发展，加快 了市由内陆型城市向开放型城市转变的步伐。 根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至 年，市的地区生产总值将达亿元年均增长财政总收 入亿元，城市人口万人，建成区面积，三次产业结 构为，城镇居民人均可支配收入累计增加元，农民 年人均纯收入累计增加元，城镇化率达年均增加 城镇人均住宅使用面积为，农村人均居住面积为，实际利 用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标的基础上，力争再用年的时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到 美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会的基 本信息化，城市人口达到万人，建成区面积达到，形成 更具实力的区小时都市圈，富民强市提升到新的水平，经济更加 发展居民速度增长。能耗平均呈指数增长趋势所带来的后果是 十分严重方面伴随着化石燃料消耗的增加，大气中的含量相 应增加，地球不断变暖，生态环境恶化，自然灾害及其造成的损失逐 年增加，另方面将愈来愈快地消耗掉常规化石能源储量。有数据表 明，世界化石燃料耗尽时间从现在开始只有几十年的时间。能源的潜 在危机和生态环境的恶化迫使世界各国积极开发可再生能源。在今后第章总论 的年里，全球的能源结构必然发生根本性的变化。专家预测， 在下世纪年代，新能源与可再生能源在整个能源构成中会占到。 我国是世界上最大的煤炭生产和消费国，煤炭占商品能源消费的， 已成为我国大气污染的主要来源。已经探明的常规能源剩余储量煤 炭石油天然气等可开采年限十分有限，潜在危机比世界总的形 势更加严峻，能源工业面临的经济增长环境保护和社会发展的压力 更大，因此开发利用包括太阳能在内的可再生能源实现能源工业的 可持续发展具有应该说更加迫切更具重大战略意义。 图世界和中国主要常规能源储量预测 资料来源中国可再生能源发展战略研讨论会论文集 世纪将是高新技术的时代知识经济的时代。新能源技术将与 生物技术信息技术新材料技术空间技术海洋技术等大技术 道成为世纪的现代高新技术，是世纪现代高新技术的支柱之 。而在新能源技术中，太阳能发电是发展最快的，也是各国竞相发第章总论 展的重点。太阳能发电无污染安全寿命长维护简单资源永不 枯竭不受资源分布地域的限制等独特的优势和巨大的开发利用潜力， 使其自世纪年代以来得到了迅速发展，被认为是世纪最重要 的新能源，充分利用太阳能有利于保持人与自然和谐相处及能源与环 境协调发展。 根据半导体光伏效应制成的太阳能光伏电池即光伏电池，是将太 阳辐射能直接转换为电能的转换器件。由这种器件封装成太阳能光伏 电池组件，再按需要将块以上的组件组合成定功率的太阳能光伏 电池方阵，经与储能装置测量控制装置及直流交流变换装置等相配 套，即构成太阳能光伏电池发电系统，也称之为光伏发电系统。它具 有不消耗常规能源无转动部件寿命长维护简单使用方便功 率大小可任意组合无噪声无污染等优点。因此，自年第块 太阳能光伏电池问世以来，它以日新月异的速度飞速发展，仅仅经过 多年的时间，目前已成为空间卫星的基本电源和地面无电少电地 区及特殊领域的重要电源，并将进步发展成为世纪世界能源舞台 上的主要成员之。 太阳能是永续利用的清洁能源 丰富的太阳辐射能是重要的能源，是取之不尽用之不竭的，是 无污染廉价人类能够自由利用的能源。太阳能每秒钟到达地面的 能量高达万千瓦，假如把地球表面的太阳能转为电能，转变 率，每年发电量可达千瓦小时，相当于目前世界上能耗的 倍。第章总论 太阳能发电还具有以下优点 燃料免费 没有会磨损毁坏或需替换的活动部件 保持系统运转仅需很少的维护 系统为组件，可在任何地方快速安装 无噪声无有害排放和污染物排放 因，民主更加健全，科教更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐， 人民生活更加殷实，实现全面建设小康社会的战略目标，区进入全 国同类城市流行列。 市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园 的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的 空气和区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完 成地区生产总值亿元，是年的倍财政总收入亿 元，是年的倍二三产业的比例由年的 调整为年的城市居民年人均可支配 收入由年的元上升到年中进入前位。区经济总量的迅速扩张特别是经济 增长速度进入全国省会城市的前沿梯队，区崛起的态势日益明显。 年，区全市实际利用外资亿美元年平均增 长速度实际利用内资亿元年平均增长速极力推荐的城市。区开放型经济的迅速发展，加快 了市由内陆型城市向开放型城市转变的步伐。 根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至 年，市的地区生产总值将达亿元年均增长，农村人均居住面积为，实际利 用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标的基础上，力争再用年的时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到 美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会的基 本，实现全面建设小康社会的战略目标，区进入全 国同类城市流行列。 市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园 的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的 空东拓北控南延总体格局是 江两岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进，并将 依山傍水，两核拥江列入城市核心区的规划之中，即以赣江为分 隔，两岸分别按照功能区自我完善自南片，并被市规划委员会定位为以产业为支撑的开放式城市副中心，具体目标是本着可持续发展的原则，对整个 区域内的多种功能进行整合优化城市空间结构提高城市综合实力 完善城市机能，把地片城市新格局的战略思想，并委托美 国建筑师事务所编制了市城市副中心新昌南城概念规 划设计方案，该方案将新昌南城建于城南村和万溪村，占 地面积，建成后将构成由高新开发区地产市场简况 丛宏观政策的角度看，年在中国房地产市场的发展史上注 定将成为不平凡的年。从国六条到九部委文件，政策出台的级别之 高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展的历史 上，前所未有。 然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在 居民住房需求持续上升的情况下，商品房供给能力相对减弱。 从年开始，商品房当年销售面积开始大于当年竣工面积， 年的商品房销竣比都是。今年个月商品房销售面积和年 竣工面积比提高到，新建商品住宅销售面积是竣工面积的 倍，明显快于去年的倍，商品房销售面积增幅快于竣工面积增 幅个百分点，其中，现房销售同比加快个百分点， 期房销售同比加快场地属赣抚冲击平原地貌， 场地下无埋藏的河道沟滨墓穴防空洞等对工程不利的埋藏物。 地形较平整。场址范围内主要是些菜地，池塘等荒地及附近