1、“.....最终确定盘锦大千物流园区的基本规模。 盘锦大千物流园区最终能力估算为年年 约万吨，占地面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定 了配送中心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积 ，平方米 物流中心区占地面积，平方米，其中，办公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平 方米。 盘锦大千物流园区运行管理规划 盘锦大千物流园区的管理结构构想为盘锦大千物流有 限公司或集团......”。

2、“.....对园区内企业进行协助执法 与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的 建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业 在业务开展上独立进行，在外部环境协调上服从公司统管 理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物 流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任 务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以 公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸 引协助物流企业进入园区......”。

3、“.....通过上述企业的具体服务活动 实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位......”。

4、“.....园区物流服务方式 应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响 应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集 物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 盘锦大千物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区 建设与发展的政策规章制度运作手段措施保障及园区 发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效 运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式 设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等 有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支持......”。

5、“.....通过对 园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。 盘锦大千物流园区可行性分析及评价 盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设 园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行 性研究编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经 济评价方法与参数及其他相关材料......”。

6、“..... 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业 财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下， 企业财务净现值为万元企业区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行对物流园区的功能定位，考虑 到物流企业和企业物流管理的发展需要......”。

7、“.....物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支物流设施建设 园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。 财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算......”。

8、“..... 企业财务净现值为万元财务效益 较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景，角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体 高度，对园启动项目的 示范效应......”。

9、“.....建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅 是般意义上的，与运输和仓储有关的传统组织管理技术， 而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的 物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活 动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧 面......”。