1、“..... 综上所述，室内游乐场的建设必将为凌水湾的商业发展 起到极大的推动作用。地处北方，秋后冬季初春约有接 近半年的时间不适合户外游乐，以发现王国为例年中只能 在月末到月初的半年时间里营业，除了不能四季满足人们 的休闲娱乐需要外，又不能在天气变冷后景观不再的季节里做出 旅游空白季节的填补。室内游乐场不但会是市高科技休闲 互动旅游的新亮点，也必将成为城市旅游空白季节的新热点。 最后，室内游乐场的建设必将对改变城市区域地位都 市圈经济竞争力城市旅游资源建设城市商圈规划和改变城市 建筑群同质化等方面......”。

2、“..... 该项目就是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目建设地点 该项目建设地点位于市高新园区凌水湾。 二建设规模与目标 建设规模 本项目占地面积为万平方米，容积率为建筑面 积为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内容建筑面积建设时间备注 室内游乐场万 室内游乐场以层独立建筑为 宜，首层层高不低于米配建商业万 地下车库万 合计万 建设目标 三主要建设条件 地理位置 项目位于高新园区，是市的黄金地段，交通便利，距离 市政府公里，距火车站公里，距港公里......”。

3、“.....距沈大高速公路入口公里，同时中山路 高尔基路五四路胜利路等城市主干道将这里与市繁华区 连接起来，在正常情况下步行分钟可到达星海国际会展中 心现代博物馆分钟可到达古堡博物馆星海浴场星海 公园圣亚海洋世界滨海路等著名旅游景点分钟车程到达市政府分钟到达最繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密的城市主要交通 网络和信息网络的城市中心 多种交通工具汇合处的城市副中心......”。

4、“.....施工队伍可通过招标择优选择。 项目周边环境地理位置以及交通条件，完全适合建设室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表......”。

5、“.....也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区，高新技术企业多家。形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与电子信息，新能 源新材料先进设备制造等高新技术产业集群。 高新区坐落在市大专院校和科研院所最集中的区域......”。

6、“.....拥有名中国科学院院士和工程院院士，为高新技术产业发展提供了有力的技术和人才支撑。高新区是 市高新技术产业聚集区和自主创新平台。在多家企业中， 集中了市以上的高新技术企业。可以说，这里就像城市 的大脑，凝聚天下智繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密合建设室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容......”。

7、“..... 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万新园区概况 高新区是年月经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学强企业入驻园 区，高新技术企业多家。形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与电子信息，新能 源新材料先进设备制造等高新技术产业集群。 高新区坐落在市院院士......”。

8、“.....高新区是 市高新技术产业聚集区和自主创新平台。在多家企业中， 集中了市以上的高新技术企业。可以说，这里就像城市 的大脑，凝聚天北亚国际 航运中心东北亚国际物流中心区域性金融中心建设，高新区 是重要的后台服务区。不论是信息物流，还是金融，这里 都能够提供细致的后台服务。高新区党工委书记管委会主任 栾庆伟如软件和服务外包中国第，世界第的主力， 成为世界流的软件和服务外包产业基地，成为全国流的创新 型特色园区。 全长公里左右......”。

9、“.....未来的凌水湾将以双子 星模式发展，形成以高端服务业为承载，以高端产业为核心， 以高品质生活为文化底蕴的高技术商务区，总部生态经济圈。 整个亚洲独无二的室内游乐场 集多项特色与身，暨世界第个同时结合现实与虚拟情 境的室内主题乐园，世界第个室内的直线加速式过山车的室 内主题乐园，室内面积亚洲最大的室内主题乐园，拥有国内最 先进技术影院......”。