将实现年仓储粮食万吨，年加工生产面粉万吨其 中万吨销售万吨用于食品加工，挂面万吨馒头面条等食品万吨的规模。经 测算，本项目运营后，可实现营业收入万元，利润总额万元，所得税 额为万元，税后利润为万元，税后财务内部收益率，净现值 万元，投资回收期年不含建设期。该项目盈利能力盈亏 平衡财务收益分析较好，表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，具有财 务上的可行性。 综上所述，本项目技术先进设计合理盈利能力较好抗风险能力，具有显 著的社会效益和经济效益。因此项目的建设是可行的。 投资估算及技术经济指标 表项目主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设基础数据 占地面积亩 建筑面积 建筑系数 容积率 绿地率 投资强度万元公顷 建设期月 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 食品有限公司万元 财务指标 年运行收入万元 年总成本万元 年利润总额万元 年缴所得税万元 税后利润万元 投资利润率 内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 第二章项目建设背景与必要性 项目背景分析国家宏观政策背景 粮食安全始终是我国经济社会发展社会稳定和国家安全的基础，是关系全局 的重大战略问题，当前，我国正处于个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责 任十分重大。近年来发展粮食物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。 年月，温家宝总理签署了第号国务院令，颁布了粮食流通管理条例国务院 关于进步深化粮食流通体制改革意见也明确指出，要建立统开放竞争 有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市 交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也 是国家宏观调控最重要的物质基础。但目前现有的粮食仓容量不能满足新增粮食的 需要。因此，在粮食产地建设具有储粮功能的储备设施，无论是面对入世后带来的 机遇还是挑战，都具有比较现实的可行性。 农业产业化背景 农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业产品为重点， 优化组合各种生产要素，实行区域化布局专业化生产规模化建设系列化加工 社会化服务企业化管理，形成种养加产供销贸工农农工商农科教体化 经营体系，使农业走上自我发展，自我积累自我约束自我调节的良性发展轨道 的现代化经营方式和产业组织形式。它实质上是指对传统农业进行技术改造，推动 农业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是 加速农业现代化的有效途径。近年来，农业产业化经营在广大农村不断涌现。党的 十六大报告提出积极推进农业产业化经营，提高农民进入市场的组织化程度和农 业综合效益。农业产业化的目的之是使农民增收。它的经营突破了传统农业的生 产范围，逐步向加工业商业科技业拓展，形成了生产加工科技服务销 售的产业链。这种创新为传统农业走向现代化开辟了条宽敞的道路。 项目建设必要性项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要求 根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于完善粮食 流通体制改革政策措施的意见，为指导今后十年我国粮食仓储物流的发展，国家发 展和改革委员会于年月编制了粮食现代物流发展规划，并颁布实施。在其 规划主要任务中，明确突出增加散根接收发放设施在主要散粮物流节点，依托大型 粮库大型粮油加工企业码头和批发市场建设与散粮车辆配套的卸粮坑提升输 送系统，提高散粮接卸能力。为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机散粮倒运 车出仓机装车机等散粮接收发放设备，提高通体制改革意见也明确指出，要建立统开放竞争 有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市 交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段 农业产业化背景 农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业产品为重点， 优化组合各种生产要素，实行区域化布局专业化生产规模化建设系列化加工 社会化服务企业化管理，形成种业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是 加速农业现代化的有效途径。近年来，农业产业化经营在广大农村不断涌现。党的 十六大报告提出积极推进农业产业化经营，提高农民进传统农业走向现代化开辟了条宽敞的道路。 项目建设必要性项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要求 根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于完善粮食 流通体制改革政策托大型 粮库大型粮油加工企业码头和批发市场建设与散粮车辆配套的卸粮坑提升输 送系统，提高散粮接卸能力。为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机散粮倒运 车出仓机装车机等散粮接收发放设备，中增加散根接收发放设施的具体体现。项目辐射区域带 土地肥沃，农业发达，交通便利，将为项目开展粮食仓储物流提供良好的基础条件。 项目建设是增加农民收入的迫切需要 我国粮食生产规模小成本高机械具有十分重要的意义。 项目建设是国家粮食安全的重要保障 据统计，年全国粮食总流通量将增加到亿吨，预计年将增加到亿 吨。其中跨省粮食流通量将由年的亿吨，增加到亿吨和亿吨进出口 量分别达到万吨万到政府有关部 门的大力支持，项目通过实现自动化散粮接卸散粮仓储散粮销售等功能，降低 流通成本提高效率，可以进步加强粮食产销区的衔接，带动农民增收，保障国 家粮食安全。 根据项目选址原则 在厂区内办公楼的屋顶已设置座消防水箱。 工厂室外消防给水管网呈环状布置，配置室外消火栓同时按建筑设计防火 规范布置室内消火栓，按建筑灭火器配置设计规范 配置灭火器。 总图消防 建筑物间距的确定总平面布置按照建筑设计防火规范的规定，各建筑物间的防 火间距均满足规范要求。 消防通道 工厂留有宽度不小于米的消防通道，道路净空不小于米，满足消防要求。 建筑消防 新建生产厂房为框架结构，储存物品类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，符 合建筑设计防火规范防火分区面积不限的规定。 电气消防 各建筑物按三类防雷建筑物设计避雷带防直击雷。 用电设备的工作接地保护接地，建筑物防雷接地合用接地装置，接地电阻 不大于，低压配电系统的接地型式采用型。 供配电 供配电设计按照民用建筑电气设计规范和供配电系统设计规范等要求进行 严格设计，安全使用。电源和线路均使用符合安全标准的材料，在楼道楼梯间等 处采用声光控节能灯，并在各个疏散口和公共入口处安装应急灯和安全出口标志灯。 在建筑物屋顶