（项目论证）出口杏鲍菇、鸡腿菇等食用菌工厂化生产项目可行性投资论证报告（材料正文）

明珠家居城 明珠家居西安市北二环未央立交桥东米，占地亩，总投资亿元， 是第六届经贸洽谈会签约项目，年月日，期工程万平方米投入营业， 随后，相继在年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。

商城的 总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各 流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨卫 车位的停车场。

西安西部建材城 西安西部建材城是西安圣康科工贸有限责任公司下属民营企业，斥资余万 元，始建于年月，占地余亩，设有铺面房余平方米，位于太华 康复路服装专业街服装日用品康复路分之，分为七条 通道，通道宽以南北两个横通道为界划为三个区域，习惯称为二 三期，第区域总面积为平方米，于年月入驻商户，并挎有独立的 望家旺建材超市，面积约为平方米第二区域店，油漆专卖区，铝型 五金专卖区卫浴洁具专卖区，装饰板材专卖区，在市场的前后两区各有占地约 平方米的建材超市。

百寰建材市场 西安百寰建材实业有限公司位于西安市北二环大明宫立交桥东北角，毗万平方米，布局合理，整体规划统 流畅，市场由塑钢铝材专营区不锈钢门窗加工经营区石材专营区橱柜城等 组成，其中新建立的橱柜城是西北地区规模最大的橱柜专营场所，汇集了高中低档 橱柜精品，可为年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。

商城的 总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各 流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨线品牌精品馆地方性线品牌 及中档品经营区。

安美居家居装饰建材仓储超市安美居家居装饰建材仓储超市位于西安市西二环北段号，是大型现代化装 饰建材连锁超市，采用集中采购统管理统灯具电料园艺园及季节性用品九大类近万品种，并设有教 室，配套经营家居装饰和休闲餐饮等其他服务。

同时具备物流配送电子商务等服 务。

家世界家居装饰建材中心 家世界家居装饰建 元。

太白路建材市场 太白路建材市场位于南二环与太白路交汇处，是西安第二大建材市场。

拥有商 户余家，经营品牌全面，管理制度规范，交通便利。

由于地处市区，使市场的 未来发展必将受到城市建业仓储 系统照明光线充足，格调高雅部人行电梯方便客流，安全通畅厅内安全设施 齐全，设有消防喷淋系统，消防控制中心，烟感报警系统。

排风换气设备令全场空 气流畅，清新宜人小时保安监控系统，与互联网连接的局域网系统，用于安全 和交易过程管理商场各处均设卡公用电话，预留市话接口除银行托运商 务中心外，设有洽谈室商务酒吧咖啡厅等。

西安市建材市场分布图如下 就目前而言，西安市现有的建材市场档次高低不匀，主要有建材超市家居建 材城等模式。

其中，超市建材产品在价格上的优势以及在产品质量及售后服务方面 的到位，是越来越理性消费的消费者的最佳考虑。

建材超市的消费群体面对的是中低层的消费者，但是建材中有些高端产品在超 市品文艺路区域型 精品购物步行街服装鞋帽皮具骡马市区域型 纸制品专业街各类纸品后宰门区域型 电子科技专业街电脑电脑配件打印机等电子产品兴庆路区域型 餐饮娱乐专业街餐饮娱乐东二环区域型 四商业发展趋势预测 由于商业消费具有极强的惯性心理，在整体民风比较传统的西安市，这种消费 惯性心理依然强烈，因此，短期内西安商业发展不会呈现剧烈的变化趋势。

城内区 城南区和高新区北郊区商业依然会维持强势的状态，但是由于城东和城北住宅的 快速发展，其住宅底商的发展将会比较迅速，居住区商业将会成为这两个区域商业 发展的主要导向。

西安建材市场现状分析 西安市目前较大的建材市场主要有 西安现代大明宫家居城 西安现代大明宫家居城位于西安市太华北路与北二环立交桥交汇处西北角，占 地亩，总建筑面积万平方米，是西安市政府年前十名重点项目，由未 央区政府和西安大明宫建材实业有限责任公司联手打造。

其中层主营陶瓷产品 墙地砖灯饰电工电料石材板材二层主营木地板门窗装饰五金地毯 壁纸水暖器材橱柜及配套电器洁具油漆涂料铁艺吊顶材料三层主营 精品家具红木家具办公家具布艺床上用品家饰工艺品。

西安现代大明宫家居城主要功能区有中央广场观光区经营展示区装饰装 修区综合服务区仓储配送区商务中心会展中心休闲娱乐区和平方 米的大型建材交易区，并提供个泊车车位的停车场。

西安西部建材城 西安西部建材城是西安圣康科工贸有限责任公司下属民营企业，斥资余万 元，始建于年月，占地余亩，设有铺面房余平方米，位于太华 康复路服装专业街服装日用品康复路社区型 古玩民俗商品专业街古玩旅游商品八仙庵社区型 建材专业街建筑材料家装材料太华路社区型 体育用品专业街体育服装运动用品体育场北社区型路号，含元殿游乐园北邻。

商场内店面通道各占总面积二分之，分为七条 通道，通道宽以南北两个横通道为界划为三个区域，习惯称为二 三期，第区域总面积为平方米，于年月入驻商户，并挎有独立的 望家旺建材超市，面积约为平方米第二区域店面积为平方米，于 年月入驻商户，第三区域店面积为平方米，于年月建成。

市 场门前临街建有停车广场，长米宽米，划有四个停车区域，可停放运货车辆 近百辆。

市场商业经营区域划分为西部灯饰城，西部玻璃城，油漆专卖区，铝型 五金专卖区卫浴洁具专卖区，装饰板材专卖区，在市场的前后两区各有占地约 平方米的建材超市。

百寰建材市场 西安百寰建材实业有限公司位于西安市北二环大明宫立交桥东北角，毗邻太华 路和北二环路，与西安经济技术开发区西安生态科技园区遥遥相对，交通便利， 地理位臵优越，商品吞吐能力强，与多家行业市场共同形成西北最大的建材商品集 散地。

公司占地余亩，拥有营业性建筑十几万平方米，布局合理，整体规划统 流畅，市场由塑钢铝材专营区不锈钢门窗加工经营区石材专营区橱柜城等 组成，其中新建立的橱柜城是西北地区规模最大的橱柜专营场所，汇集了高中低档 橱柜精品，中就盟引进南非杜泊羊与蒙古羊杂交，展开了 新的经济杂交试验研究。

经过近三年努力，取得了突破性进展。

调查表 明，在锡盟草原放牧饲养条件下，用杜泊羊杂交蒙古羊，其杂种后代表 现出初生重大，生长快，发育好等优良特性，产肉性能等各项指标以及 经济效益均高于蒙古羔羊，表现出明显的杂种优势，杂交效果良好。

尤 其是杜泊羊的毛色遗传性很稳定，杂种后代中黑色毛只局限于头部。

体 躯和四肢均为白色，三年的杂种后代中花羔仅占，其他性状未见异常 变异，其体型外貌基本保持了蒙古羔羊的品种特性，在毛色特征方面相 似于蒙古羊，因而杜泊施经济杂交和肉羊改良，推进畜牧业发 展，持续增加牧民收入的畜牧业综合开发项目。

中华人民共和国国民经 济和社会发展第十个五年规划纲要明确要求大力发展畜牧业，国 家农业部领导就此提出了六项效安全生态畜牧业发展目标，提升畜 牧业市场竞争力。

这说明，这个项目符合国家十五规划及即将 出台的十二五要求和产业政策。

自治区和锡盟政府部门也要求， 要紧紧围绕家畜品种优化工程肉羊的个体产值和经 济效益，与盟内其他几个肉羊大旗样，积极地开展了肉羊经济杂交。

上世纪年代以来，先后引进无角道赛特德国肉用美利奴夏洛来等 国外良种肉羊品种对当地蒙古羊进行杂交改良，取得了在全盟乃至全 自治区都样，因而其杂交成果不能大面积推广。

从年开始，锡林郭勒盟引进南非杜泊羊与蒙古羊杂交，展开了 新的经济杂交试验研究。

经过近三年努力，取得了突破性进展。

调查表 明，在锡盟草色遗传性很稳定，杂种后代中黑色毛只局限于头部。

体 躯和四肢均为白色，三年的杂种后代中花羔仅占，其他性状未见异常 变异，其体型外貌基本保持了蒙古羔羊的品种特性，在毛色特征方面相 似于蒙古羊，因而及即将出台的 十二五规划纲要精神，根据上述政策背景和项目区养羊业发展的 需要，为实现可持续发展，积极调整畜牧业生产结构，依靠科技转变经 营方式的具体举措。

它将大力推进科学养殖，实现畜牧吉勒牧工贸 公司杜泊羊杂交改良项目试验组研究报告表明，六月龄杜蒙杂交羊与 同龄蒙古羊比较，其平均宰前体重胴体重和净肉重分别高出 和，而且其皮毛皮质量较好。

按照这个试验结果，出售只牧业造成夏壮秋肥冬瘦 春死的恶性循环现象。

开展经济杂交和改良，实现畜草平衡，增强抗 灾能力，可以有效地避免这现象的发生，提高畜牧业经济效益，确保 畜牧业持续稳定发展。

是项目区养羊断乳过渡期天羔羊由以乳为主向饲喂为主发展， 前期羔羊食物与草料并重，注意日粮能量蛋白水平和全价性。

后期奶 量不断减少，以优质干草与精料为主，奶仅作为蛋白质补充饲料。

羔羊 能采食饲料后，要求饲料多样化。

羔羊个月后，适当运动。

严防采食毛 等杂物。

成长期天天以放牧为主并给与补饲喂，给优质 的富含营养的饲料，公羔和母羔适时分群饲养。

六月龄后饲养管理。

六月龄羔羊按照公母分群的原则，进行放牧加补饲育肥，补饲饲料按专家提供的日粮标准和配可为各层次消费者提供质优价廉全方位的服务。

明珠家居城 明珠家居西安市北二环未央立交桥东米，占地亩，总投资亿元， 是第六届经贸洽谈会签约项目，年月日，期工程万平方米投入营业， 随后，相继在年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。

商城的 总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各 流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨卫 车位的停车场。

西安西部建材城 西安西部建材城是西安圣康科工贸有限责任公司下属民营企业，斥资余万 元，始建于年月，占地余亩，设有铺面房余平方米，位于太华 康复路服装专业街服装日用品康复路分之，分为七条 通道，通道宽以南北两个横通道为界划为三个区域，习惯称为二 三期，第区域总面积为平方米，于年月入驻商户，并挎有独立的 望家旺建材超市，面积约为平方米第二区域店，油漆专卖区，铝型 五金专卖区卫浴洁具专卖区，装饰板材专卖区，在市场的前后两区各有占地约 平方米的建材超市。

百寰建材市场 西安百寰建材实业有限公司位于西安市北二环大明宫立交桥东北角，毗万平方米，布局合理，整体规划统 流畅，市场由塑钢铝材专营区不锈钢门窗加工经营区石材专营区橱柜城等 组成，其中新建立的橱柜城是西北地区规模最大的橱柜专营场所，汇集了高中低档 橱柜精品，可为年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。

商城的 总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各 流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨线品牌精品馆地方性线品牌 及中档品经营区。

安美居家居装饰建材仓储超市安美居家居装饰建材仓储超市位于西安市西二环北段号，是大型现代化装 饰建材连锁超市，采用集中采购统管理统灯具电料园艺园及季节性用品九大类近万品种，并设有教 室，配套经营家居装饰和休闲餐饮等其他服务。

同时具备物流配送电子商务等服 务。

家世界家居装饰建材中心 家世界家居装饰建 元。

太白路建材市场 太白路建材市场位于南二环与太白路交汇处，是西安第二大建材市场。

拥有商 户余家，经营品牌全面，管理制度规范，交通便利。

由于地处市区，使市场的 未来发展必将受到城市建业仓储 系统照明光线充足，格调高雅部人行电梯方便客流，安全通畅厅内安全设施 齐全，设有消防喷淋系统，消防控制中心，烟感报警系统。

排风换气设备令全场空 气流畅，清新宜人小时保安监控系统，与互联网连接的局域网系统，用于安全 和交易过程管理商场各处均设卡公用电话，预留市话接口除银行托运商 务中心外，设有洽谈室商务酒吧咖啡厅等。

西安市建材市场分布图如下 就目前而言，西安市现有的建材市场档次高低不匀，主要有建材超市家居建 材城等模式。

其中，超市建材产品在价格上的优势以及在产品质量及售后服务方面 的到位，是越来越理性消费的消费者的最佳考虑。

建材超市的消费群体面对的是中低层的消费者，但是建材中有些高端产品在超 市