（项目论证）创业家园0#楼、6#楼建筑开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

青龙线天，仅容成条曲线，蔚 为奇观。

兴隆镇民风淳厚，人民勤劳，土特产众多，资源丰富，具有很大的发展潜力。

安龙县基础教育的基本情况 安龙县拥有中小学校所，在职教师余人，中小学生人。

其中，小学所，适龄人口入学率巩固率均为初中所，适龄人口入学率为。

，现兴隆小学右侧 三项目业主单位安龙县教育局 四项目规划用地面积平方米 其中期用地面积平方米 预留发展用地平方米 五项目建筑总规模平方米个班人 六项目建设总投资万元 七项目建设资金省西南边沿，地跨东经，北纬 ，南与广西隆林县隔江南盘江相望，东及西北面北面，西面分别与本州 的册亨县安龙县兴仁县兴义兴隆镇接壤。

全县辖个乡镇，有个行政村和 个社区温，年均降雨量毫米，无霜期 天。

年均日照时数小时，冬无严寒夏无酷暑，具有热量丰富，雨量充 沛，光热水同季的显著特点。

全县国土面积平方公里，全县辖个乡镇， 个行政村个社区个居民委员会铁 路沙厂坪客运站公里，距龙广货运站公里，原国道线穿镇而过。

全镇国土面 积平方公里，耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩，辖个行 政村个村民小组。

镇境内有丰富的旅游资源。

国家级森林公园仙鹤坪，劳，土特产众多，资源丰富，具有很大的发展潜力。

安龙县基础教育的基本情况 安龙县拥有中小学校所，在职教师余人，中小学生人。

其中，小学所，适龄人口入学率巩固率均为初中所，适龄人口入学率为。

，覆盖该镇村 级的当朝村阿兴村大坪村，当朝村人口，阿兴村，大坪村，当朝 村岁幼儿人阿兴村大坪村，合计。

兴隆镇幼儿园建成后，可增 加幼儿在园人数人，学前三年入园班率达。

第二高和民族未来兴盛的大 事。

今年来随着安龙县经济建设的步伐不断加快，随着城镇居民数量的日益增多，幼儿 入学难的问题也日益突出，镇的幼儿园的规模较小，并已全部人满为患，家长们为 孩子的学前教育大因素。

本项目的建设可以改善镇幼儿园整体规模不足幼儿园布局不合理的现状，保 障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。

第二，项目的建设是提高镇基础教育水平的需要三，项目的建设是为镇幼儿提供个良好的起点和现代化的成长平台的需要。

再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。

幼儿是祖国的未来，民族的希望。

学前教育是 人生学校教育的第站，也是幼儿从家庭融入社会的第站，为幼儿提供宽敞明亮安 全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。

因此，项目的建设是十分必要的。

第三章项目建设需求分析 第节项目建设需求分析 建设镇幼儿园是镇经济建设和社会发展的需要 镇辖个行政村个村民小组，岁幼儿达多人，现在班幼儿多 人，本项目的建设可满足多名幼儿的入园需求。

建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用 是十分重要的，这教育的第笔可能影响到孩子的生。

党中国务院关于当 前发展学前教育的若干意见中指出把发展中心幼儿园建设规范指导手册试行托儿所 幼儿园建筑设计规范镇幼儿园的发展方向和发展目标，确定本次建 设规模为平方米个班。

主要建设条件 项目内部建设条件 镇幼儿园规划通过安龙县住房和城乡建设局预审通过。

土地落实，现在场地 的三通平已经完成。

外部交通 拟建项目在镇当朝村，现兴隆小学右侧。

外部交通条件良好，可满足建设 的需要。

外部配套设施 拟建项目在镇当朝村，现兴隆小学右侧，乡镇基础设施及配套工程已完备，镇区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件的需求。

建材供应 拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在安龙县城内均有供应。

项目投入总资金情况 本项目总投资额万元。

本项目建成后，改善了学前教育的办学条件，提高 了学前教育的办学能力，提升了学前教育的服务功能，对基础培养全面发展起到了巨大 的推动作用。

同时，项目建设为镇学前教育提供良好的硬件环境。

主要技术经济指标 学生规模个班，人 总用地面积平方米 其中期用地平方米，预留发展用地平方米。

期总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标及内容备注 项目名称镇幼儿园 二建设地点镇当朝村，现兴隆小学右侧 三项目业主单位安龙县教育局 四项目规划用地面积平方米 其中期用地面积平方米 预留发展用地平方米 五项目建筑总规模平方米个班人 六项目建设总投资万元 七项目建设资金来源万元 中央投资万元 省级投资万元序号指标名称单位指标及内容备注 地方政府配套资金万元 八本项目建设工期天 第二章项目建设背景 第节项目建设背景 安龙县基本情况 安龙县位于贵州省西南边沿，地跨东经，北纬 ，南与广西隆林县隔江南盘江相望，东及西北面北面，西面分别与本州 的册亨县安龙县兴仁县兴义兴隆镇接壤。

全县辖个乡镇，有个行政村和 个社区个居民委员会，有国道线和南昆铁路从境内通过，县内有龙广德卧 坡脚三个火车战，有天生桥水能发电站，基本形成东电西送格局，交通网络四通八达， 区位优势明显。

安龙县属亚热带气候区域，县内常年均温，年均降雨量毫米，无霜期 天。

年均日照时数小时，冬无严寒夏无酷暑，具有热量丰富，雨量充 沛，光热水同季的显著特点。

全县国土面积平方公里，全县辖个乡镇， 个行政村个社区个居民委员会个村民组全县总人口万人。

兴隆镇基本情况 兴隆镇位于安经县东部，东与册亨县冗渡镇威旁乡接壤，南与册亨县巧马镇毗邻， 西邻新安镇坡脚乡，北与平乐乡相邻。

镇政府所在地距安龙县城公里，距南昆铁 路沙厂坪客运站公里，距龙广货运站公里，原国道线穿镇而过。

全镇国土面 积平方公里，耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩，辖个行 政村个村民小组。

镇境内有丰富的旅游资源。

国家级森林公园仙鹤坪，终年央国务院十分重视学前教育的发展与改革。

国发号天，山泉遍布，野生花草争奇斗艳，各种动物栖息其中，原始自然 植被令人心旷神怡，千姿百态的石林令人赏学前与旅游业结合起来而产生的边缘交叉新型产业，其将成为我国现代农业发展中最 具有前途的朝阳产业。

生态休闲农业，是建立农林牧副渔土地 综合利用的生态模式，强化生产过程的生态性趣味性和艺术 性，生产丰富多彩的生态食品，不仅为游人提供观赏和食用， 而且还能带动当地农民的经济发展它可利用田园景观自然 生态及环境资源，结合农林渔牧生产农业经营活动农村文 化及农家生活，为人们提供体闲，增进民众特别是城市居民对 农业和农村的体验。

生态休闲农业内容包括餐饮住宿体闲 娱乐活动等。

近年来，随着城市化进程的加快和社会生活节奏 的日趋紧张，人们日渐感受到城市生活的窒息和疲劳，放松心 情享受生活的愿望愈加强烈。

范围狭窄的城市景观已不能满 足现代人愉悦身心的需求，回归大自然已成为他们的强烈愿望。

而环境优美的农村，以其广阔的天地，清新的空气优美的自 然环境浓厚的乡野趣味丰富多彩的绿色食品新奇的农事 活动丰富的乡土文化，吸引着紧张繁忙的现代人。

生态农业 与旅游业结合起来形成的生态休闲观光农业就可以为城市的人 们提供种放松心情接近自然了解农耕文化的好去处。

四在大新县发展生态休闲观光农业，可以充分发挥大新 县的优美自然风光和良好生态环境的优势，在发展农业生产的 同时也能够保护生态环境，提高农业经济效益，带动当地农民 脱贫致富，这对促进大新县农业产业结构调整，改变农业发展 方式，优化农业布局有重要意义。

第二章项目单位具备的资质项目开发单位是大新县新福渔牧有限责任公司。

公司前 身是大新福币来生态养殖场，创办于年月，是崇左市规 模最大的生态立体型养殖场，采用猪虫鱼鳖的生态立体 养殖模式。

公司资产总额万，员工有人，公司的农产 品有机鱼和有机鳖以经通过国家有机食品认证。

公司主要产品 有猪有机鱼有机鳖有机鸭蛋山鸡等。

年生产能力获 得有机认证的鳖万公斤有机鱼吨猪多头， 实现销售收入多万元，税后利润可达多万元。

目前，公司已建设有大新县榄圩乡生态有机种养殖示范基 地和雷平镇共和水库生态有机养殖示范基地两个，建有标准化 的猪舍平方米饲料加工厂个鱼鳖池面积亩，还 建有座沼气池用于处理猪粪便此外，还建有办公用房和员 工宿舍。

目前基地总占地面积多亩，已投资多万元。

公司致力于发展规模生态有机循环立体种养殖业，特别是猪 虫鱼生态立体养殖模式塘基养猪猪粪养虫虫喂池塘 中的鱼鱼喂鳖，池塘中实行鱼鳖混养。

经过多年的发展，公司已经积累了丰富的生态有机立体种 植养殖生态农业技术，全国各地已有多人次到场参观学 习，已带动了本县多户农民发展特色种养殖业。

由此看出，大新县新福渔牧有限责任公司有能力建设生态 观光休闲农业示主云 雾缭绕，山上古树参心悦目。

青龙线天，仅容成条曲线，蔚 为奇观。

兴隆镇民风淳厚，人民勤劳，土特产众多，资源丰富，具有很大的发展潜力。

安龙县基础教育的基本情况 安龙县拥有中小学校所，在职教师余人，中小学生人。

其中，小学所，适龄人口入学率巩固率均为初中所，适龄人口入学率为。

，现兴隆小学右侧 三项目业主单位安龙县教育局 四项目规划用地面积平方米 其中期用地面积平方米 预留发展用地平方米 五项目建筑总规模平方米个班人 六项目建设总投资万元 七项目建设资金省西南边沿，地跨东经，北纬 ，南与广西隆林县隔江南盘江相望，东及西北面北面，西面分别与本州 的册亨县安龙县兴仁县兴义兴隆镇接壤。

全县辖个乡镇，有个行政村和 个社区温，年均降雨量毫米，无霜期 天。

年均日照时数小时，冬无严寒夏无酷暑，具有热量丰富，雨量充 沛，光热水同季的显著特点。

全县国土面积平方公里，全县辖个乡镇， 个行政村个社区个居民委员会铁 路沙厂坪客运站公里，距龙广货运站公里，原国道线穿镇而过。

全镇国土面 积平方公里，耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩，辖个行 政村个村民小组。

镇境内有丰富的旅游资源。

国家级森林公园仙鹤坪，劳，土特产众多，资源丰富，具有很大的发展潜力。

安龙县基础教育的基本情况 安龙县拥有中小学校所，在职教师余人，中小学生人。

其中，小学所，适龄人口入学率巩固率均为初中所，适龄人口入学率为。

，覆盖该镇村 级的当朝村阿兴村大坪村，当朝村人口，阿兴村，大坪村，当朝 村岁幼儿人阿兴村大坪村，合计。

兴隆镇幼儿园建成后，可增 加幼儿在园人数人，学前三年入园班率达。

第二高和民族未来兴盛的大 事。

今年来随着安龙县经济建设的步伐不断加快，随着城镇居民数量的日益增多，幼儿 入学难的问题也日益突出，镇的幼儿园的规模较小，并已全部人满为患，家长们为 孩子的学前教育大因素。

本项目的建设可以改善镇幼儿园整体规模不足幼儿园布局不合理的现状，保 障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。

第二，项目的建设是提高镇基础教育水平的需要三，项目的建设是为镇幼儿提供个良好的起点和现代化的成长平台的需要。

再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。

幼儿是祖国的未来，民族的希望。

学前教育是 人生学校教育的第站，也是幼儿从家庭融入社会的第站，为幼儿提供宽敞明亮安 全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。

因此，项目的建设是十分必要的。

第三章项目建设需求分析 第节项目建设需求分析 建设镇幼儿园是镇经济建设和社会发展的需要 镇辖个行政村个村民小组，岁幼儿达多人，现在班幼儿多 人，本项目的建设可满足多名幼儿的入园需求。

建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用 是十分重要的，这教育的第笔可能影响到孩子的生。

党中