（项目论证）创建新农村示范点项目可行性投资论证报告（材料正文）

在热电联产机组投运后，该热水炉转为调峰。

项目建设的必要性 按照热电联产规划，城南供热分区新建热电联产机组。

根据规划部门提供资料，在城南供热分区 热电联产机组投运前，供热分区内共有南苑建设项目中汇城建设项目，合计万新建建筑面 积无法供热。

年，城南供热分区建设进入 规划热源 齐北供热区 华电热电厂，位于中心城区东北角处的国道与碾北公路交汇处，现有台型 两用机，台锅炉，年月投产运行。

近期，改扩建浏园锅炉房以下简称浏园 调峰热的南苑热水锅炉房作为调峰热源。

远期新建容量为的铁东热水锅炉房作为调峰热源。

届时该供热区域由齐南热电厂和调峰 热源供热面积为万平方米，可再生清洁新型能源供热面积为万平方米，齐南热电厂整个城南供热分区，近期工 程应承担的供热面积为万，近期规划期为年至年。

本可研中，将调峰热源作为供 热区内的主热源，供热范围仅为城南供热分区中新建的南苑建设项目中汇城建设项目，合计万 供热面入以上所述各部分供热面积的条件。

热电联产规划中，近期调峰热源为南苑热水锅炉房，改扩建后容量达到由于南苑建设项 目中汇城建设项目的建设位置与南苑热水锅炉房的位置较远，同时南苑锅炉房近期不具产规划，城南供热分区新建热电联产机组。

根据规划部门提供资料，在城南供热分区 热电联产机组投运前，供热分区内共有南苑建设项目中汇城建设项目，合计万新建建筑面 积无法供热。

年，城南供热分区建设限公司急需先期建设热水锅炉 房提前供热。

在热电联产机组投运后，该热水炉转为调峰。

主要技术原则 遵循城市总体规划和供热规划及热电联产规划确定的原则 统规划布局，做到近远期相结合质设备 管网走向尽量安排在热负荷的中心，并尽量减少地上地下构筑物的拆迁，减少工程投资 采用科学的方案先进的技术，做到现代化与实用性完美的结合 贯彻执行国家有关基本建设方针和规范有关设计基础资料和支持性文件清单。

年月初，我院有关专业人员与委托单位有关领导和专业人员共同在市进行调研和踏勘 现场，研究和落实锅炉房布置的技术方案环保措施施工场地施工工期等问题，水泵流量按循环水量选择，扬程根据供热 区域范围内地势高差及建筑高度综合考虑，定压方式为变频补水泵定压。

补水泵选用二台，用备，事故阶段两台同时运行，不单设事故补水泵。

全自动软水器 由于二级网用水为市政给水，水中含有等离子，需要经过软化处理方可进入供热管网， 不对管材造成腐蚀。

软化设备选用全自动软水器，每站内设置套，该装置具有占地面积小，耗电量少，不需再生泵 设备简单运行可靠自动化水平高等特点，软水器容量选择按总循环水量选择。

软水箱 本工程换热站内设生水箱，软水箱各台，均采用玻璃钢水箱，玻璃钢材质具有防锈寿命长等 特点，水箱有效容量按照最大补水量考虑。

反冲洗过滤器 本工程级网供水和二级网回水均采用反冲洗过滤器，它能清除管路系统中的杂质和污垢，防止 吨。

特别到冬季采暖期污染更为严 重。

因此，减少城市大气污染，改善城市居民的生存环境，综合治理因燃煤造成的城市污染，成为当 前亟待解决的问题。

气象资料 市域属温带大陆性季风气候，其特点春季大风干旱，夏季高温多雨，秋季短暂早霜，冬季漫 长严寒。

常年主导风向为西北风，夏季多南风。

极端最高气温 极端最高低气温 年平均气温 采暖期室外平均温度 采暖室外计算温度 采暖期天数月平均温度天 冬季日照率 冬季平均室外风速 夏季平均室外风速 冬季主导风向西北风 夏季主导风向北风 全年主导风向西北风 基本风压值 基本雪压值 冰冻期天 最大冻土深度 地区地震基本烈度为度。

市热电联产规划简介 规划期限 为适应市目前的供热情况及热电联产规划与城市总体规划协调发展的要求，本次热电联产规划 分为近远期两个阶段 近期规划年 远期规划年。

规划范围 根据市城市总体规划，本次热电规划的地域范围为市中心城区，行政区 域包括龙沙区建华区和铁锋区，规划年建成区面积为平方千米，以南马路和南浦路为分 界线，将市中心城区划分为南北两个供热区。

规划采暖热负荷 采暖热指标近期为，远期为。

规划供热面积表 供热分区近期年万远期年万 齐北 齐南 合计 规划热源 齐北供热区 华电热电厂，位于中心城区东北角处的国道与碾北公路交汇处，现有台型 两用机，台锅炉，年月投产运行。

近期，改扩建浏园锅炉房以下简称浏园 调峰热源厂和新建齐热调峰热源厂，使其作为华电热电厂的调峰热源。

远期华电热电厂再扩建 背压机组。

齐南供热区 近期规划建设容量为齐南热电厂。

根据热负荷增长的实际情况，适时改扩建容量为 的南苑热水锅炉房作为调峰热源。

远期新建容量为的铁东热水锅炉房作为调峰热源。

届时该供热区域由齐南热电厂和调峰 热源供热面积为万平方米，可再生清洁新型能源供热面积为万平方米，齐南热电厂还可提 供的工业蒸汽。

本项目与热电联产规划的关系 本项目以黑龙江省发改委关于市热电联产规划的批复为主要设计依据。

热电联产规划中，城南供热分区的主热源为齐南热电厂，供热范围为整个城南供热分区，近期工 程应承担的供热面积为万，近期规划期为年至年。

本可研中，将调峰热源作为供 热区内的主热源，供热范围仅为城南供热分区中新建的南苑建设项目中汇城建设项目，合计万 供热面积同时，由于热电联产机组投产的迫近，本工程的规划期定为年至年。

年 后新增的供热面积，本工程供热面积及城南供热分区原有供热面积将分期并入投产后的热电联产机组 热网热电联产规划中近期规划管网具备并入以上所述各部分供热面积的条件。

热电联产规划中，近期调峰热源为南苑热水锅炉房，改扩建后容量达到由于南苑建设项 目中汇城建设项目的建设位置与南苑热水锅炉房的位置较远，同时南苑锅炉房近期不具备扩建条件， 综合以上实际情况，急需先期建设调峰热源，满足南苑建设项目中汇城 系市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对 确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定国务院令第号 和有关法律行政法规，商务部于年月日以中华人民共和 国商务部令年第号文发布了成品油市场管理办法，自 年月日起实施。

面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。

为贯彻执行国家对 成品油零售经营企业的要求，以及成品油是关系到国计民生的重要商 品，是推动国民经济发展不可缺少的资源，加油站是成品油流通的载 体，是连接生产与消费的桥梁，松原市是年设市，是个新崛起 的新型地级城市，各方面建设正有条不紊地进行着，至此确立了松原 成品油市场的战略地位的情况下，决定选择周边环境优越交通运输 车辆繁多地段新建县农机加油站。

投资的目的意义和重要性 县农机加油站全资个体企业，始建于年，已有固定 资产万元，职工人。

县农机加油站为了巩固和提高市场占有率实现安全环 保性经营，提高经济效益的成品油经销战略部署的实施，改造后油品 总库容量达立方米，年销量吨。

同时严格按照现代企业制 度的要求，按松原市加油站建设成品油销售框架规划的要求，建立 了科学的管理体系。

实行零库存管理，建立了信息快速反应机制 等整套科学的管理体系。

通过结合松原市城市主体规划和加油区规 划，增强市场竞争能力，外树形象，内挖潜力，注重向市场要效益， 向管理要效益，实行管理模式，站棚站房储油及加油机位 置符合规范要求布局及安全环保要求。

为了巩固前县农机加 油站在松原市成品油销售市场所取得的成果，加油站建设势在必行。

县乌兰塔拉乡至乡路边，加油站所处的地理位置优势显 著。

通过结合松原市城市主体规划和加油站布点规划，建立起与投放 量市场容量消费能力相匹配的加油站，才能增强市场竞争能力， 扩展县农机加油站在松原市成村镇品油销售市场的占有率， 实现县农机加油站的战略发展要求。

主要技术经济参数见下表 表主要技术经济参数表 项目评价期年 无形资产已有土地使用 权 万元 固定资产投资万元 年总销量吨 销量年递增率 贷款利率 汽油年销量吨 柴油年销量吨 铁路占地租用费万元 流动资金万元 折旧年限年 汽油销价万元吨 柴油销价万元吨 汽油进价万元吨 柴油进价万元吨 无形资产摊销年限年 土地使用费租用土地时万元吨 吨油动力费及运费元吨 维修费固定资产原值的 万元 员工人数人 月工资元人 增值税率 城市维护建设税税率 教育费附加 公益金及盈余公积金提取 率 固定资产残值率 其它费用 根据我国加入世界贸易组织的承诺，年月日中国成 品油市场已经全面开放。

面对成品油市场开放的机遇和挑战， 县农机加油站按照国家商务部成品油管理办法的规定和要求 适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力 把加油站的经营业务做大做强。

报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提建设项目供热区域 内热负荷的供热需求。

在热电联产机组投运后，该热水炉转为调峰。

项目建设的必要性 按照热电联产规划，城南供热分区新建热电联产机组。

根据规划部门提供资料，在城南供热分区 热电联产机组投运前，供热分区内共有南苑建设项目中汇城建设项目，合计万新建建筑面 积无法供热。

年，城南供热分区建设进入 规划热源 齐北供热区 华电热电厂，位于中心城区东北角处的国道与碾北公路交汇处，现有台型 两用机，台锅炉，年月投产运行。

近期，改扩建浏园锅炉房以下简称浏园 调峰热的南苑热水锅炉房作为调峰热源。

远期新建容量为的铁东热水锅炉房作为调峰热源。

届时该供热区域由齐南热电厂和调峰 热源供热面积为万平方米，可再生清洁新型能源供热面积为万平方米，齐南热电厂整个城南供热分区，近期工 程应承担的供热面积为万，近期规划期为年至年。

本可研中，将调峰热源作为供 热区内的主热源，供热范围仅为城南供热分区中新建的南苑建设项目中汇城建设项目，合计万 供热面入以上所述各部分供热面积的条件。

热电联产规划中，近期调峰热源为南苑热水锅炉房，改扩建后容量达到由于南苑建设项 目中汇城建设项目的建设位置与南苑热水锅炉房的位置较远，同时南苑锅炉房近期不具产规划，城南供热分区新建热电联产机组。

根据规划部门提供资料，在城南供热分区 热电联产机组投运前，供热分区内共有南苑建设项目中汇城建设项目，合计万新建建筑面 积无法供热。

年，城南供热分区建设限公司急需先期建设热水锅炉 房提前供热。

在热电联产机组投运后，该热水炉转为调峰。

主要技术原则 遵循城市总体规划和供热规划及热电联产规划确定的原则 统规划布局，做到近远期相结合质设备 管网走向尽量安排在热负荷的中心，并尽量减少地上地下构筑物的拆迁，减少工程投资 采用科学的方案先进的技术，做到现代化与实用性完美的结合 贯彻执行国家有关基本建设方针和规范有关设计基础资料和支持性文件清单。

年月初，我院有关专业人员与委托单位有关领导和专业人员共同在市进行调研和踏勘 现场，研究和落实锅炉房布置的技术方案环保措施施工场地施工工期等问题，水泵流量按循环水量选择，扬程根据供热 区域范围内地势高差及建筑高度综合考虑，定压方式为变频补水泵定压。

补水泵选用二台，用备，事故阶段两台同时运行，不单设事故补水泵。

全自动软水器 由于二级网用水为市政给水，水中含有等离子，需要经过软化处理方可进入供热管网， 不对管材造成腐蚀。

软化设备选用全自动软水器，每站内设置套，该装置具有占地面积小，耗电量少，不需再生泵 设备简单运行可靠自动化水平高等特点，软水器容量选择按总循环水量选择。

软水箱 本工程换热站内设生水箱，软水箱各台，均采用玻璃钢水箱，玻璃钢材质具有防锈寿命长等 特点，水箱有效容量按照最大补水量考虑。

反冲洗过滤器 本工程级网供水和二级网回水均采用反冲洗过滤器，它能清除管路系统中的杂质和污垢，防止