（项目论证）初级中学校舍安全工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

新建第二食堂座，建筑面积，框架结构，地上层， 地下层为人防建筑，每层建筑面积均相等，设个餐位。

另外配套购置设备台套。

主要建设条件 供电条件 市政高压线路已引入该建设单位变电所，变电所内设有 变压器台，箱式变压器台，箱式变压器人，其中本科生人，研究生人留学 生人图书馆馆藏图书将达到万册。

为了实现学校十五规划目标，达到学校教学工作水平评 估的要求，大学提出在净月校区内新建座图书馆及研究生院 教满足学校学生逐年增加和发展的需要。

大学现有图书馆食堂等条件严重制约学校事业的长远发 展。

对此，大学在年编制了图书馆及研究生院教学楼食 堂建设规划，提出新建图书馆及研究生 建设单位已于年月取得了中华人民共和国建设用地规划许可 证编号长规用地号，本项目规划总用地面积。

建设目标及建设内容 建设目标 达到科教兴省和教育要面向现代化面向世界筑相协调，达到 校园功能齐全分区合理使用方便建筑物与绿化景点协调致 的现代化生态校园的目标。

建设内容 本项目新建图书馆及研究生院教学楼座，合计建筑面积 ，其中图书馆建筑面积，每层建筑面积均相等，设个餐位。

另外配套购置设备台套。

主要建设条件 供电条件 市政高压线路已引入该建设单位变电所，变电所内设有 变压器台，箱式变压器台，箱式变建筑物冬季采暖供热来自于净月热力集团公司集中供 热热源，建设场址处供热管网已形成。

校园东侧博硕路侧有开发 区供热管网，目前已引入建设场址处，可供本项目使用。

燃气条件 校园东侧净月大街 营，线路全长，设有个站点，净月线自卫星广场起，沿 卫星路向东，经过东盛大街会展中心世纪广场跨过长伊公路， 下穿京哈高速公路，沿净月大街向东南方向延伸到终点净月滑雪场 站。

另外，已有 工程建设其它费用万元基本预备费万元。

资金筹措 本项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决。

主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标表 表 室教 学准备室办公室小教室 休息厅等。

大教室内院小教室中教 室办公室教学准备室库 房等 大教室内院中教室 电子化培训室 专著陈列室等。

合计 图书馆及研究生院教学楼建筑结构特征 图书馆及研究生院教学楼建筑面积，属于二类多层建筑。

其中图书馆框架结构层，研究生院教学楼框架结构层，图书馆室 内采用吊顶装饰，图书馆总高度不含室内外高差研究生 院教学楼分为研究生教室和座报告厅两部分，研究生院教学楼总 高度不含室内外高差。

图书馆及研究生院教学楼建筑物主要特征详见表。

大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告 图书馆及研究生院教学楼建筑结构特征览表 表 项目名称 图书馆及研究生院教学楼结构特征 图书馆研究，学校现有藏书万册，近 年图书年均采购量约万册，由于现有图书馆面积不足，图书架位 拥挤，导致工作人员上架难，导架难重复劳动增多，学生开架阅 览找书难等系列问题。

目前，大学在校研究生人，博士生人。

学校内其他 的学院基本都有独立的办公教学楼，而研究生院目前还没有。

学校 研究生院办公场所在学校的机关办公楼，研究场所部分在新校区， 还有大部分在老校区，这样办公管理教学等都比较分散，极 不利于管理，人力财力都是浪费，而且现有教室严重不足，要向 学校其他学院借用，集中或组织学术报告困难重重。

学校现有第食堂为层框架结构建筑，建筑面积为， 年月投入使用，为社会化投资兴建。

目前，学校在该食堂就餐的 学生人和教职员工近人学校目前无职工食堂，有个 餐位，生均食堂建筑面积为，现有食堂建筑面积按照普通高 等学校学生食堂建筑规划面积指标生均建筑面积要求严重不 足，在开饭的期间内造成排队拥挤的现象，学生及职工意见很大。

大学第食堂为社会化民营经济投入建设的，由于受经济 利益的驱使，对现有食堂的结构设计比较简漏，功能不够全面，使 用不够方便，维修不够及时，主要表现在以下几点 几千人的食堂仅设有个洗手水龙头按照建筑设计标准至少应设个 冬季灶房的油烟排放不畅 学生用的开水房粮食仓库副食库房等都在食堂以外的临 时库房内存放，很不方便。

按照大学十五规划目标，到年，在校本科以上 全日制学生达到人，其中本科生人，研究生人留学 生人图书馆馆藏图书将达到万册。

为了实现学校十五规划目标，达到学校教学工作水平评 估的要求，大学提出在净月校区内新建座图书馆及研究生院 教学楼，拟将现有图书馆改做为学校医史陈列馆动物植物药用 展览馆和大学生活动场所，拟将学校所有的研究生都集中到新校区 内新建第二食堂座，以完善学生食堂的使用功能，解决当前食 堂存在的问题，以满足学校学生逐年增加和发展的需要。

大学现有图书馆食堂等条件严重制约学校事业的长远发 展。

对此，大学在年编制了图书馆及研究生院教学楼食 堂建设规划，提出新建图书馆及研究生院教学楼第二食堂，以满 足学校教学的迫切需要。

项目概况 建设地址 本项目新建的图书馆及研究生院教学楼第二食堂位于净月 经济开发区博硕路号，大学净月校区北部预留空地处。

建设单位已于年月取得了中华人民共和国建设用地规划许可 证编号长规用地号，本项目规划总用地面积。

建设目标及建设内容 建设目标 达到科教兴省和教育要面向现代化面向世界面向 未来的吉林省标志性工程的目标 到年，在校本科以上全日制学生达到人，其中本科 生人，研究生人留学生人图书馆馆藏图书将达到 万册。

项目建设将体现以人为本的原则，与原有建筑相协调，达到 校园功能齐全分区合理使用方便建筑物与绿化景点协调致 的现代化生态校园的目标。

建设内容 本项目新建图书馆及研究生院教学楼座，合计建筑面积 ，其中图书馆建筑面积，为地生院文明和精神文明高度发达城市功 能齐全环境优美的文明城市。

搞好城市规划，目的就是要营造经 济发展文明法治生态平衡这样的良好环境。

但是，城中村 杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境，在很大程度上破坏 了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的大障碍。

目前我国大部分地区正处于城市化快速发展的阶段，城中村问 题将逐步成为政府面对的主要难题之。

因此，要建设现代化城市， 提高城市的品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。

再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫切 需要。

城中村的农民虽然变成了城市居民，其小农经济的观念 生活方式不容易下子转变过来。

在失去耕作土地后，他们往往把 生存和发展的希望寄托于房屋之上。

这是造成城中村建筑密集 无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区的根本原 因。

更严重的是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普 遍偏低，就业困难，不能适应城市发展的要求。

因此，改造城中 村的物质环境，更新居民的思想观念和提高其文明素质，已成为 维护社会治安和加强城市精神文明建设的当务之急。

三城中村改造的重要作用 城中村改造是符合城市发展的客观规律的改，是城市 发展的需要不改，则会制约城市的发展。

城中村改造符合最 广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。

其主 要作用表现在 首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。

由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫 生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺 乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市， 但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。

县委县政府经 常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议。

要求尽快出台有关政策进行城中村改造。

因此加快城中村改造是改善人 民群众生活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系 到人民群众的切身利益。

其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。

众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。

可见，城中村土地利用大有潜力可挖。

其三，城中村改造有利于提升城市形象。

由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的 规划和设计，而是由村民自行建造的。

总体上看建筑布局较为零 乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。

对城中村按照现代化城市的标准进 行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。

其四，城中村改造有利于拉动经济增长。

城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩 大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。

与此同上框架结构层，藏书 规模为万册，阅览座位座研究生院教学楼建筑面积 ，为地上层建筑，报告厅座席座，残疾人座席座。

新建第二食堂座，建筑面积，框架结构，地上层， 地下层为人防建筑，每层建筑面积均相等，设个餐位。

另外配套购置设备台套。

主要建设条件 供电条件 市政高压线路已引入该建设单位变电所，变电所内设有 变压器台，箱式变压器台，箱式变压器人，其中本科生人，研究生人留学 生人图书馆馆藏图书将达到万册。

为了实现学校十五规划目标，达到学校教学工作水平评 估的要求，大学提出在净月校区内新建座图书馆及研究生院 教满足学校学生逐年增加和发展的需要。

大学现有图书馆食堂等条件严重制约学校事业的长远发 展。

对此，大学在年编制了图书馆及研究生院教学楼食 堂建设规划，提出新建图书馆及研究生 建设单位已于年月取得了中华人民共和国建设用地规划许可 证编号长规用地号，本项目规划总用地面积。

建设目标及建设内容 建设目标 达到科教兴省和教育要面向现代化面向世界筑相协调，达到 校园功能齐全分区合理使用方便建筑物与绿化景点协调致 的现代化生态校园的目标。

建设内容 本项目新建图书馆及研究生院教学楼座，合计建筑面积 ，其中图书馆建筑面积，每层建筑面积均相等，设个餐位。

另外配套购置设备台套。

主要建设条件 供电条件 市政高压线路已引入该建设单位变电所，变电所内设有 变压器台，箱式变压器台，箱式变建筑物冬季采暖供热来自于净月热力集团公司集中供 热热源，建设场址处供热管网已形成。

校园东侧博硕路侧有开发 区供热管网，目前已引入建设场址处，可供本项目使用。

燃气条件 校园东侧净月大街 营，线路全长，设有个站点，净月线自卫星广场起，沿 卫星路向东，经过东盛大街会展中心世纪广场跨过长伊公路， 下穿京哈高速公路，沿净月大街向东南方向延伸到终点净月滑雪场 站。

另外，已有 工程建设其它费用万元基本预备费万元。

资金筹措 本项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决。

主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标表 表 室教 学准备室办公室小教室 休息厅等。

大教室内院小教室中教 室办公室教学准备室库 房等 大教室内院中教室 电子化培训室 专著陈列室等。

合计 图书馆及研究生院教学楼建筑结构特征 图书馆及研究生院教学楼建筑面积，属于二类多层建筑。

其中图书馆框架结构层，研究生院教学楼框架结构层，图书馆室 内采用吊顶装饰，图书馆总高度不含室内外高差研究生 院教学楼分为研究生教室和座报告厅两部分，研究生院教学楼总 高度不含室内外高差。

图书馆及研究生院教学楼建筑物主要特征详见表。

大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告 图书馆及研究生院教学楼建筑结构特征览表 表 项目名称 图书馆及研究生院教学楼结构特征 图书馆研究