（项目论证）初级中学综合楼、锅炉房、浴室、体育场项目可行性投资论证报告（材料正文）

第三章建设地址和建设条件 项目建设地址 南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。

人文 荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。

浦口是南京重要的大学 基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计 学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有 万多名在校大中专学生。

拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道 路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相邻。

二建设条件 场地条件 拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点， 内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。

据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地貌单江苏省教育厅和上海铁路局高度重视该校的发展，年 月下旬，省路双方签署了共建南京铁道职业技术学院协议书，双方承 诺从人才物力财力等方面支持该校的建设和发展，努力把该校建 设成为全国流的职业。

五根据名学生的办学规模，按照普通高等学校建筑规 划面积指标，学院应有建设用地公顷亩，需建校舍 万平方米。

校园总体规划经多方案比选专家评审，方案优化后 报经浦口区建设局批准浦规米，以满足名学生规模的办学要求。

作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目的，但通过本项目的 建设，能带动该区域经济的发展，特别是三产的发展。

更主要的是本 项目的建设使该校学生数量和质量都将得到提地址 南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。

人文 荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。

浦口是南京重要的大学 基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计 学 二建设条件 场地条件 拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点， 内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。

据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地非干燥土层，具有腐蚀环境条件，对钢结构具 弱腐蚀性。

建设场地范围中未发现影响场地稳定性的断裂和破碎带。

气象条件 年平均气温最高月平均温度 极端高温 最低月平均温度 最低度 最热月平均相对湿度 月主导风向及频率 最大积雪深度 年雷暴日数日 年冰暴日数日 年冰雹日数日 夏季东南风为主 冬季西北风为主 雨季东北风为主 上述气象条件对拟建项目黄色，软塑，局部含少量淤泥质粉质粘土， 不均匀，中等偏高压缩性，韧性中等，切面光滑。

埋深为， 层厚为。

淤泥质粉质粘土灰色，流塑，高压缩性，水平层理，稍有 光滑，干强度低，韧性 粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破 紧迫感和使命感，采取有力措 施，切实加强职业教育工作，到年高等职业教育年招生规模占高 等教育招生规模的半以上职业教育办学条件普遍改善，师资队伍 建设进步加强。

十五期间，要为社会输送多万名中等职 业学校毕业生，多万名高等职业院校毕业生。

在年全国职业教育工作会议上，温家宝总理再次强调，我国 就业和经济发展正面临着两个大的变化，产业结构优化升级需要培养 更多的高级技工，发展职业教育对于把巨大的人口压力转化为人力资 源优势，使我国经济建设切实转到依靠科技进步和提高劳动者素质的 轨道上来，具有重大意义。

二江苏省既是经济大省，又是教育大省，落实科学发展观，实现 富民强省和两个率先的发展目标给江苏的教育，特别是职业 教育提出了新的更高的要求。

国有铁路地方铁路地下铁道城市 轨道等运输模式构成的运输体系正在成为江苏经济发展的强大动力。

该院建设新校区，培养出更多的铁路和地方交通运输人才，将为江苏 的交通运输和社会经济发展发挥积极作用。

三铁路为适应国民经济发展的需要提出了跨越式发展的总体目 标，中长期铁路网建设规划已经国务院批准，到年基本实现 中国铁路现代化，运输能力适应国民经济发展的要求，主要技术装备 达到发达国家水平。

要实现这宏伟目标迫切需要高素质的铁路专门 人才。

该院建设新校区，扩大办学规模，不仅可以为铁路事业的发展输送高素质的铁路专门人才，而且还可以为铁路员工队伍的继续教育和 高技能关键岗位的培训提供服务。

四江苏省教育厅和上海铁路局高度重视该校的发展，年 月下旬，省路双方签署了共建南京铁道职业技术学院协议书，双方承 诺从人才物力财力等方面支持该校的建设和发展，努力把该校建 设成为全国流的职业技术学院。

建设新校区是落实省路共建协议的 具体举措，不仅可以解决该校目前在土地校舍等硬件方面存在的不 足，更为重要的是新校区的建设为该校实现全国流高职院的发展目 标提供了条件，构建了发展平台。

五根据名学生的办学规模，按照普通高等学校建筑规 划面积指标，学院应有建设用地公顷亩，需建校舍 万平方米。

校园总体规划经多方案比选专家评审，方案优化后 报经浦口区建设局批准浦规审定号，批准的建设用地为 亩市政配套用地。

学院目前在浦口新校区期已获南京市国 土资源局浦口分局批准建设用地亩市政配套用地，新建 万平方米校舍，二期项目拟申请用地亩，建设万 平方米，以满足名学生规模的办学要求。

作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目的，但通过本项目的 建设，能带动该区域经济的发展，特别是三产的发展。

更主要的是本 项目的建设使该校学生数量和质量都将得到提高，为江苏社会事业的 发展，特别是为策应沿江开发及南京市的跨江建设提供大批高素质的 技能型人 裂。

开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少 扬尘量。

而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。

运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮 胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。

应首选使用商品混凝土，如果必科带头人抚顺石油学院优秀教师科技先进个人青年优秀科 技工作者及突出贡献科技工作者，同时被聘为内燃机学报特约编委。

现为石油化工大学学科带头人。

近几年，负责承担了中石化集团公司 中油集团总公司抚顺市科委石化企业多项重大科研课题，其中为锦州 石化公司开发的柴油优化调合软件包，生产装置标定软件科研项 目，为石化公司创造万元年的经济效益。

航空煤油生产新工艺在 兰州炼油化工总厂实现工业化，创造了万元年的经济效益，该工艺 作为中石化航空煤油生产的新工艺，已申请注册。

催化裂化乳化原料冷 进料工艺在中石化集团公司和石油二厂的资助下，中试工艺已通过鉴定。

与其配套的新型复合表面活性剂的合成与应用技术，在抚顺市科委的 资助下，同化工设计研究院合作，现已进行中试放大工作。

同洛阳石化工 程公司合作，承担了中石化总公司的强化催化裂化工艺研究课题已经 完成中试放大工作，目前正在做工业化准备。

同锦州石化公司合作，承担 了中石油总公司的催化裂化汽油降烯烃工艺研究课题正在进行中试放 大工作。

近几年，公开发表几十篇科研论文参加国际国内学术会议论文十几 篇多篇论文获得省科协和学校的奖励。

代表著如下 燃料化学学报， ， 已收录 室温离子液体种新型的绿色溶剂与催化剂石油化工高等学 校学报， 离子液体中的化学反应石油化工高等学校学校，已收录 赵德智，工学硕士，教授，研究生导师。

现任石油化工大学石油 化工学院副院长，近几年承担中国石油化工集团总公司科研项目项，主要 参加中国石油化工集团总公司科研项目项，与石化企业合作完成科研项目 多项，多项成果实现工业化，发表学术论文余篇。

现有仪器设备及实验室条件 公司设有专业实验室，配备有多种检测仪器 分子量测定仪，微库仑仪，紫外可见近红外光谱仪， ，气相色谱红外光谱连机 热重红外光谱连机， ，实沸点蒸馏装置，油品常规分析仪器，高压反应釜，实沸点 蒸馏装置，各种油品分析仪器。

尚缺少的条件可在石油化工大学进行实验。

公司财务情况 市石化总资产万元，流动资金万元，资产负债率 ，年产值万元，利润万元。

详见附页。

二技术分析 技术指标 实验原料为独山子乙烯焦油，由石化公司提供，在石油化工 大学石油化工学院化学工程与工艺实验室分析测试，试才特别是高技能人才，同时也为该校的快速发展打下坚实基 础。

第三章建设地址和建设条件 项目建设地址 南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。

人文 荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。

浦口是南京重要的大学 基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计 学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有 万多名在校大中专学生。

拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道 路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相邻。

二建设条件 场地条件 拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点， 内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。

据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地貌单江苏省教育厅和上海铁路局高度重视该校的发展，年 月下旬，省路双方签署了共建南京铁道职业技术学院协议书，双方承 诺从人才物力财力等方面支持该校的建设和发展，努力把该校建 设成为全国流的职业。

五根据名学生的办学规模，按照普通高等学校建筑规 划面积指标，学院应有建设用地公顷亩，需建校舍 万平方米。

校园总体规划经多方案比选专家评审，方案优化后 报经浦口区建设局批准浦规米，以满足名学生规模的办学要求。

作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目的，但通过本项目的 建设，能带动该区域经济的发展，特别是三产的发展。

更主要的是本 项目的建设使该校学生数量和质量都将得到提地址 南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。

人文 荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。

浦口是南京重要的大学 基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计 学 二建设条件 场地条件 拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点， 内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。

据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地非干燥土层，具有腐蚀环境条件，对钢结构具 弱腐蚀性。

建设场地范围中未发现影响场地稳定性的断裂和破碎带。

气象条件 年平均气温最高月平均温度 极端高温 最低月平均温度 最低度 最热月平均相对湿度 月主导风向及频率 最大积雪深度 年雷暴日数日 年冰暴日数日 年冰雹日数日 夏季东南风为主 冬季西北风为主 雨季东北风为主 上述气象条件对拟建项目黄色，软塑，局部含少量淤泥质粉质粘土， 不均匀，中等偏高压缩性，韧性中等，切面光滑。

埋深为， 层厚为。

淤泥质粉质粘土灰色，流塑，高压缩性，水平层理，稍有 光滑，干强度低，韧性 粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破