（项目论证）利民机动车驾驶员培训学校项目可行性投资论证报告（材料正文）

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

珲春参茸土特产品交易平台项目 第三章建设方案 场址选择 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在珲春合 作区号小区，地块西北折角处为珲春华瑞参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位珲春边境经济合作区预征土地，需办理了土地征 用手续。

项目功能定位 参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张供了新的机遇。

从以上可以看出，在珲春建立参茸土特产品集贸大市场建设 项目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参 茸经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市 场前景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等 国际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中华瑞参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位珲春边境经济合作区预征土地，需办理了土地征 用手续。

项目功能定角形，东西最长约， 最短约，南北最宽约，最窄约。

为争取最大场地空间，各建筑物合理摆布。

商品交易楼位于 场区南侧，东西长，南北宽仓储库位于场区东侧，东 西宽，南北长公用厕所 主要工程有商品交易楼仓储库及场区室外管线工程 电子网络地下蓄水池场院绿化等。

电子结算系统。

功能包括帐户管理卡管理。

包 括开户挂失销户重新分配密码等功能。

帐地等 信息必须记录在结算系统中，并要在相关进场商家的卡中进行记 录。

④使用者管理。

包括操作员交易员领导等人员的身份和权 限管理。

领导查询。

当日交易情况监视以往营业数据查询，按 交易措施 本项目建筑物为耐火等级为级，火灾隐患主要是房屋起 火。

为了保证人员生命房屋及设备安全，设计中，遵守预 防为主，防消结合的方针，严格执行建筑设计防火规范珲春参茸土特产品交易平台项目 及国家有关规定，确定建设方案可，以防止和减少火灾的危害， 防患于未然。

总平面布置及建筑方案 在总平面布置上，按建筑设计防火规范规定，满足放火 间距壮大地方财政实力培育支柱产业 调整农村产业结构发展农村经济增加农民收入，加快农村 小康社会进程具有战略意义和现实意义。

项目概况珲春参茸土特产品交易平台项目 建设地址珲春边境经济合作区号小区 项目建设内容与规模 珲春市参茸土特产品集贸大市场建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层， 仓储库。

项目建设投入总资金情况 项目总投资亿元，其中建设投资万元，建设期利 息万元，流动资金万元。

资金筹措 项目总投资亿元，自筹万元，贷款万元。

争 取补助资金万元。

经济效益情况 年平均营业收入万元，年平均利润总额 万元，年平均销售税金万元。

投资利润率，投资 利税率。

主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标单位指标备注 建设内容 项目占地面积 商品交易楼 仓储库 燃料动力消耗 水万吨 电万度 劳动定员人珲春参茸土特产品交易平台项目 业务人员人 管理人员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 经济效益指标 销售营业收入万元年平均值 销售营业税金及附加万元年平均值 年总成本费用万元年平均值 年利润总额万元年平均值 企业财务指标 全部投资财务内部收益率 全部投资回收期年 借款偿还期 总投资利润率 总投资利税率 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目建设规模 我国是人参生产大国，也是销售和出口大国。

人参和人参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张广财岭的山 区和朝鲜俄罗斯。

随着全球经济的复苏及国内医药保健行业的兴起，鹿茸的需求珲春参茸土特产品交易平台项目 量迅速增加，由此带动了鹿茸价格的大幅度回升，同时也为我国养 鹿业的发展提供了新的机遇。

从以上可以看出，在珲春建立参茸土特产品集贸大市场建设 项目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参 茸经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正 在着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企 业在珲春合作区落户，产品已销往国内外市场。

随着中药热的到来 和保健意识的增强，为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市 场前景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。

随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络，只有这样才能 更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融入世界经济，参与 国防暴消防的要求，场区内设有环形消防通道，消防车 可以靠近建筑物的每个方向，能在火灾发生时及时补救。

灭火器设置 依据建筑灭火器设置设计规范要求 随着我国工业化程度的提高和经济快速发展，社会经济生活的各个方面对资 源的依赖性越来越高，同时生产和生活的废弃物也大量增加，资源的短缺和环境 的恶化已成为制约我国经济发展的瓶颈，直接影响到我国经济社会的可持续发 展。

据统计，目前我国除废钢铁的回收率较高外，废塑料的回收率为，废 橡胶的回收率为，废纸的回收率为，废玻璃的回收率只有，废旧 家用电器电脑等电子废弃物回收处理还未完全开展起来，资源流失严重。

再生 资源回收是提高资源利用率治理污染保护环境建设资源节约型社会的重要 途径，是实施可持续发展战略的重要组成部分。

目前，回收行业的经营已放开，再生资源回收市场由过去国有物资回收企业 统天下，演变为多种所有制并存。

大批农村及流动人口加入到这个投入少技 术含量低的行业，其中绝大多数居民废旧生活资料，由些个体经营户和走街串 巷的个人收购经营，出现了回收市场无序化经营，回收网点无序化发展的局面。

而且，这些分散的回收摊点已成为流动人口的聚居点环境卫生的脏乱点城市管理的空白点。

不仅给城市环境综合治理带来了困难，也导致大量低效益再生资 源流失为垃圾。

原有的再生资源回收网络难以满足我国经济社会发展的要求。

为了贯彻落实党中央国务院关于把节约资源作为基本国策，大力发展循环经 济，完善再生资源回收利用体系的总体部署，商务部于年月出台了关 于加快再生资源回收体系建设的指导意见。

从年开始，商务部已在 个中心城市开展再生资源回收体系建设试点工作。

以提高回收率规范回收市场 为目标，从完善基层回收网络加强集散市场建设和培育龙头企业三个层次推进。

因此进步推进我县再生资源回收领域利用的进程，逐步完善标准化体系，形成 利用改造和提升现有再生资源回收网络，提高再生资源回收体系建设的技术， 发展再生资源项目势在必行。

二可行性 资源丰富。

目前在宜昌市还没有家对城镇再生资源进行综合回收利用 的专业机构，据初步统计，仅我县每年可利用的再生资源为万吨以上，我县周 边的宜昌城区长阳兴山巴东等地每年可回收的再生资源总量在万吨以 上。

经营网络齐全。

龙拓纸塑有限公司在全县个乡镇县城的个社区以 及巴东长阳等地设有固定的再生资源回收网点，并对该项目的经营有着丰富的 经验。

产品可就地就近销售，为我县的工业企业提供可靠的原材料基地。

再生 资源回收利用后的主要产品为纸品原料金属材料玻璃原料塑料橡胶材料木屑粉柴油石墨碳黑等工业原材料。

我县的恒丰泽丰造纸厂每年的纸品原 料需求量在万吨以上，海瑞特种钢厂金属原材料的年需求量在万吨以上，华 扬玻璃厂玻璃原材料年需求量在万吨以上，金迪佛厂的产品生产需要大量的塑 料橡胶原材料，我县的宾馆饭店工厂际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

珲春参茸土特产品交易平台项目 第三章建设方案 场址选择 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在珲春合 作区号小区，地块西北折角处为珲春华瑞参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位珲春边境经济合作区预征土地，需办理了土地征 用手续。

项目功能定位 参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张供了新的机遇。

从以上可以看出，在珲春建立参茸土特产品集贸大市场建设 项目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参 茸经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市 场前景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等 国际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中华瑞参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位珲春边境经济合作区预征土地，需办理了土地征 用手续。

项目功能定角形，东西最长约， 最短约，南北最宽约，最窄约。

为争取最大场地空间，各建筑物合理摆布。

商品交易楼位于 场区南侧，东西长，南北宽仓储库位于场区东侧，东 西宽，南北长公用厕所 主要工程有商品交易楼仓储库及场区室外管线工程 电子网络地下蓄水池场院绿化等。

电子结算系统。

功能包括帐户管理卡管理。

包 括开户挂失销户重新分配密码等功能。

帐地等 信息必须记录在结算系统中，并要在相关进场商家的卡中进行记 录。

④使用者管理。

包括操作员交易员领导等人员的身份和权 限管理。

领导查询。

当日交易情况监视以往营业数据查询，按 交易措施 本项目建筑物为耐火等级为级，火灾隐患主要是房屋起 火。

为了保证人员生命房屋及设备安全，设计中，遵守预 防为主，防消结合的方针，严格执行建筑设计防火规范珲春参茸土特产品交易平台项目 及国家有关规定，确定建设方案可，以防止和减少火灾的危害， 防患于未然。

总平面布置及建筑方案 在总平面布置上，按建筑设计防火规范规定，满足放火 间距