（项目论证）利用xx政府贷款实施xx市城市交通数字化工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

三建设单位基本情况 内蒙古富河房地产有限公司是具有三级房地产开发资质的 有限责任公司，成立于年月日，公司注册资本金 万元人民币。

公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财 政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的 办公场所。

公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品 房销售中成药中药饮片化学药制电网供应区，千 伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。

林东镇自来水 日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。

随着邮政 电讯事业的发展，网络覆盖城乡，市话用户达到了户， 个人拥有移动通讯工位臵优越，辽 代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件， 是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。

年 实现财政收入万元。

镇内现有专业批发市场处，分别 是工业品粮食皮杂豆蔬 菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。

为加快林东 镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴 林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到年的年时间里，累计投资多万元发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民战略 以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民战略， 以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。

林东镇 将以良好的环境，优惠的政策，积极民币。

公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财 政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的 办公场所。

公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品 房销售中成药中药饮片化学中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈的房地产开 发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经 济实力雄厚的综合性开发企业。

先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。

累计建筑面积万 平方米，获得了众多购房者的好评和青睐，并受到有关部门领 导的好评。

随着公司的不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公 司发展需要。

公司计资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连 续盈利。

在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公 环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启 动内蒙古富河房地产开发有限公及邮电通讯成功承办了巴林左旗健元鹿业 杯首届城区职工运动会，设有排球中小学广播体操田径拔河四个大项十六个小项，共有个代表队，参赛运动员达 多名，是建旗以来规模最大参与人数最多的次群众体育盛 会。

十环境保护 环境保护能力增强。

加大了林东镇烟尘治理力度，拆除原 东方热力公司台吨位锅炉，合并到新城热力公司，使新城 热力公司新增吨即可代替原东方热力公司吨位锅炉的取 暖面积，减少耗煤吨，减排吨，集中供热面积 达万平方米。

取缔家餐饮家洗浴行业原煤散烧炉 灶，城市环境空气质量进步改善。

严格行使环境保护第审 批权，执行建设项目环 达苏木隆昌镇毗邻。

总面积平方公里，林地万亩，森林覆盖率。

全境属半山半川区，温带大陆性季风气 候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气温， 年平均风力，年日照时数小时左右。

年平均降水 量毫米，海拔米，无霜期为 天。

全镇辖个农业村，个社区居委会，总人口人， 其中农业人口人，城镇居民人口人，属多民族聚 集区，少数民族人口人，占总人口的。

林东镇所辖 的个行政村有个分布在镇郊，个分布在山区，土地以 湿地为主，土层深厚，土质肥沃，共有耕地亩，其中水 浇地亩，菜地亩，是本旗的蔬菜生产基地，主要 农作物有小麦玉米高粱大豆油葵蔬菜和各种杂粮杂 豆经济作物等。

年末，全镇粮豆总产量万公斤， 农业总产值万元，农业人口人均收入元。

林东镇 乡镇企业已初具规模。

现有乡镇企业总数家，其中集体企 业个，个体私营企业家，实现总收入万元，总产 值万元，其中工业产值万元，上缴税金 万元，实现利润万元。

主要工业产品有水磨石天花板 服装水泥涂料食品饮料空腹钢窗农机具等。

基本 形成了以个体私营经济为重点农工商建运服全方位发展的良 好格局。

林东镇的交通能源通讯设施完善配套，是左旗的交通枢纽，投资环境良好，集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路 网相连西至集宁与京包线接轨。

以国道线为骨干道 的四级公路和网络四通八达，每日均有去北京天津锦州 石家庄赤峰等地的豪华客车。

左旗属东北电网供应区，千 伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。

林东镇自来水 日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。

随着邮政 电讯事业的发展，网络覆盖城乡，市话用户达到了户， 个人拥有移动通讯工具余部，国际国内电话通讯实现了程 控化自动化，居全区旗县级前列。

金融保险信息咨 询机构齐全，科技教育文化卫生广播电视事业发展迅 速。

林东镇地处北五旗县中部，历史悠久，地理位臵优越，辽 代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件， 是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。

年 实现财政收入万元。

镇内现有专业批发市场处，分别 是工业品粮食皮毛蔬菜等批发市场，市场繁荣，商贸 活跃，商业网点齐全多样化遍布城乡，市场上的物资花色品种 多而全，价格合理，能够满足消费者的需求，特别是近年来随 着个体私营经济的蓬勃兴起，各种皮张绒毛杂粮杂豆蔬 菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。

为加快林东 镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴 林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到年的年时间里，累计投资多万元，大刀阔斧地进行了 旧城改造和西出口开发建设，使林东镇的城镇基础建设发生了 日新月异的变化，特别是年月，按旗委旗政府撤乡并镇 的要求，林东镇党委政府实施了三大经济发展战略，即 以城镇开发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民战略 以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民战略， 以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。

林东镇 境影围内的农村新居建设，完善城 市基础设施具有重大作用，项目的社会效益显著。

项目建设是必要的，也是可行的。

年第页共页 第二章项目业主 根据市委市政府统安排部署，按照人民政府办公厅关于成立城市 发展投资有限责任公司的通知成办发号文件精神，公司于年月 日登记注册成立，负责按照中心城区改善农民居住条件实施新居工程的意 见成建委发号精神，实施范围推进城乡体化新居工程基础设 施及其配套设施建设工作。

公司由市政府和政府共同组建，注册资本万元人 民币，由市区政府按比例注入，主要经营有土地开发投资，城市化居住社 区的建设投资，城市基础设施，公共设施建设投资，房屋拆迁，物业管理，社区服务 等。

公司内部设置有综合部工程规划部投资部财务部合同管理部资产经 营管理部六个部门，领导班子及员工共人。

公司于年按程序成立了公司党支 部和公司工会。

公司本着以人为本制度管人的理念，科学建立健全了系列管理制度与 规范，倾力打造依法经营，诚信务实团结高效廉洁自律的企业文化。

正是这 些制度与企业精神，塑造了支团结协作积极向上的队伍，充分发挥了城乡体化 排头兵的作用。

在跨进新世纪的今天，面对新的机遇和新的挑战，公司全体同仁定当抢抓机遇， 克服困难，与时俱进，奋力开拓，努力拼搏，以优良的产品，优秀的业绩，优秀的服 务，努力提升公司形象，为推进城市化进程统筹城乡经济社会体化作出自己最 大的努力和贡献。

年第页共页 第三章项目建设的背景及必要性 项目背景 城乡体化新居工程是在中心城区个县城个重点镇的城市建设用 地区域内，提前建设用于集中安置该区域农村居民的城市居住小区。

新居工程是 推进三个集中，组织和引导农民向城镇集中居住，转变从业方式和居住生活方式， 由农村居民向城市居民转变的重大举措。

同时，也是让农民享受城市的公共设施和服 务，享受城乡共同繁荣的成果。

中心城区五城区含高新区规划总面积平方公里，规划年城市建 设总用地平方公里，其中年城市建成区面积平方公里，还有平方公 里的区域为规划城市建设区，计划在年前，中心城区范围内规划建设新居 工程小区个，该区域万左右的农村居民将全部转变为城市居民。

此外，中心城 区还有平方公里的非城市建设用地区域的约万农村居民将进入新型农村社 区。

按市政府有关工作安排，范围内的城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施， 范围内的农村新居由睿华等五公司建设，范围内的新型农村社区由各区政 府实施。

统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化，是解决三农问题全面建设小康社 会的重要途径。

五城区城乡体化新居工程的建设，是全市推进城乡体化的重要 组成部分。

通过新居工程及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善， 城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区的承载 集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中的示范带动作用。

成都 年第页共页 是西部地区重要的 将以良好的环境，优惠的政策，积极吸引人才资金技术 大力发展各项事业，促进林东镇全方位发展。

三建设单位基本情况 内蒙古富河房地产有限公司是具有三级房地产开发资质的 有限责任公司，成立于年月日，公司注册资本金 万元人民币。

公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财 政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的 办公场所。

公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品 房销售中成药中药饮片化学药制电网供应区，千 伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。

林东镇自来水 日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。

随着邮政 电讯事业的发展，网络覆盖城乡，市话用户达到了户， 个人拥有移动通讯工位臵优越，辽 代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件， 是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。

年 实现财政收入万元。

镇内现有专业批发市场处，分别 是工业品粮食皮杂豆蔬 菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。

为加快林东 镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴 林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到年的年时间里，累计投资多万元发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民战略 以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民战略， 以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。

林东镇 将以良好的环境，优惠的政策，积极民币。

公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财 政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的 办公场所。

公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品 房销售中成药中药饮片化学中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈的房地产开 发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经 济实力雄厚的综合性开发企业。

先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。

累计建筑面积万 平方米，获得了众多购房者的好评和青睐，并受到有关部门领 导的好评。

随着公司的不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公 司发展需要。

公司计资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连 续盈利。

在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公 环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启 动内蒙古富河房地产开发有限公及邮电通讯成功承办了巴林左旗健元鹿业 杯首届城区职工运动会，设有排球中小学广播体操田径拔河四个大项十六个小项，共有个代表队，参赛运动员达 多名，是建旗以来规模最大参与人数最多的次群众体育盛 会。

十环境保护 环境保护能力增强。

加大了林东镇烟尘治理力度，拆除原 东方热力公司台吨位锅炉，合并到新城热力公司，使新城 热力公司新增吨即可代替原东方热力公司吨位锅炉的取 暖面积，减少耗煤吨，减排吨，集中供热面积 达万平方米。

取缔家餐饮家洗浴行业原煤散烧炉 灶，城市环境空气质量进步改善。

严格行使环境保护第审 批权，执行建设项目环