（项目论证）利用国债资金实施集中连片整村推进扶贫项目可行性投资论证报告（材料正文）

Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容，随着经济的发展，人民收入的提高， 在满足物质生活的需求后，人们的意识形态领域也不断变化，对休闲娱乐的需求日太原城的美誉。

太原 是山西省的政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤 炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市， 是我国北石家庄夏天住旅馆必须找有空调的房间时，太原晚上连电扇都不用开，这种气 候优势使太原荣获中国大避暑城市之。

太原地质条件山西的发震构造主要是晚新生代的裂谷盆地，因此提出太原盆地不致 发生强震，季风气候特点显著 项目东临汾河，西濒晋阳湖。

Ⅱ经济条件太原市经济加速发展，经济增长稳定程度不断提高，经济规模由小到大，经济 总量不断攀升。

经济规模迅速壮大经济总量屡创新高经济 渐升级产业内部结构不断升级优化产业结构变动促进经济增长及就业结构的演变。

年上半年全省生产总值亿元，同比增长经济水平的不断提升为此项 目的建设奠定了雄厚的物质基础。

Ⅲ交通状况周边有青五规划明确建设建设省级奥体中心，有政策支持。

Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容，随着经济的发展，人民收入的提高， 在满足物质生活的需求后，人们的意识形态领域也不断变化，对休闲娱乐的需产业化经济性采光通风环保与周围环境的协调 使用功能等，涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等。

建筑方案主要考虑总体构思建筑创意平面设计立面等因素等国人民生活水平的不断提高和全民健身计划的实施，人们健康意识和体 育意识的增强，以及体育运动生活化市场化和产业化的深入，人们对体育文化产业的消费 需求在不断增长，体育产业已成为国民经济新的不可忽， 以及参与型的体育消费健身训练体育健康医等的需求更是大幅增加。

经过项对体育消费需求目的的调查表明，被调查者中有的人觉得体育消费可以 满足自己的增进健康增强体质的需要同意者为。

在被调查者中间，已有部分人的消费价值观正在发生着些新的变化，他们在赞同体 育消费可以满足多种需求的同时，也觉得体育消费活动本身很有意思。

赞成这观点的 被调查者大约占到了同意者为人，占较同意者有人，占。

这结果，也引起我们的充分注意。

从以上调查材料可以看出，在人们的心目中，正在逐步 地把参与体育活动本身，作为自身追求的对象和消费的目标。

太原市现有人口多万人，面积多平方公里，公共的体育场馆设施严重缺乏， 不能满足人们的健身和娱乐需求。

随着人民生活水平提高，为障，目前仍然是群众体育发展中需要 解决的突出问题。

为此，省体育局明确提出大力加强体育基础设施建设，根据我省的财力 状况和群众的实际需要，因地制宜建设各类体育场馆设施。

开发成本预测分析 根据规划，山西省奥林匹克体育中心的预计总占地为亩，建筑面积可达 平方米，绿化率也要达到了以上。

其开发成本主要从几方面来分析，其开发成 本总闲的新兴产业，它是利用城市先进的体育设施和优美环境，将健身旅游餐饮和购物融为 体的大众消费时尚。

体育场馆走入普通市民的生活，让大家都能轻松享受高水平场馆带来 的乐趣，使市民充分享受到体育休闲带来的生活品质的提高。

市民到这里进行体育健身文 化娱乐，都会无形之中体会到体育的乐趣运动的享受。

其他功能承办各种高水平体育赛事大型演唱会以及各类群体活动引进多种商业会 所，适当的餐饮购物场所，举办各类发布会推介会，打造商业商务交流中心等等。

项目意义 我国经济实力不断增强，以人为本的理念也早已深入人们的心里。

我省长久以来都是 个能源工业城市，人们的生活节奏也直很快。

随着人民生活水平的提高，人们越来越追求 休闲娱乐的生活方式。

奥体中心的成功建设，不仅可以满足人们对高质量生活的需求，满足人们日益增长的物质文化需求，提高人们的身体素质，也可以改变我省长久以来的形象品味， 体现我省新的发展目标和发展方向，同时奥体中心的建设也可以带动我省旅游文化等第三产 业的发展，有利于我省产业结构的转型发展。

开发项目的条件分析 Ⅰ自然条件 太原是山西省的省会，濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城的美誉。

太原 是山西省的政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤 炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市， 是我国北方最著名的历史名城之。

气候条件太原属大陆性较强的温带季风气候，夏季温暖湿润，冬季寒冷干燥。

太原 的夏季气温在华北各市里是最低的，夏天晚上的温度很少超过度，这是华北其他城市无 法相比的，当石家庄夏天住旅馆必须找有空调的房间时，太原晚上连电扇都不用开，这种气 候优势使太原荣获中国大避暑城市之。

太原地质条件山西的发震构造主要是晚新生代的裂谷盆地，因此提出太原盆地不致 发生强震，只有发生中小地震的背景。

由于太原盆地介于裂谷盆地之间，邻区发生的强震可 影响到太原盆地，震害也较重。

因之在地震活动期内也不能轻易放松警惕。

④水文条件太原处于温带季风气候区，年降水量约左右，季风气候特点显著 项目东临汾河，西濒晋阳湖。

Ⅱ经济条件太原市经济加速发展，经济增长稳定程度不断提高，经济规模由小到大，经济 总量不断攀升。

经济规模迅速壮大经济总量屡创新高经济增量逐步扩大经济增长稳定程度 不断提高经济周期不断加长经济增长趋向稳定综合经济实力不断增强人均 生产总值不断攀升全社会劳动生产率成倍增加产业结构调整成绩显著产业结构日 渐升级产业内部结构不断升级优化产业结构变动促进经济增长及就业结构的演变。

年上半年全省生产总值亿元，同比增长经济水平的不断提升为此项 目的建设奠定了雄厚的物质基础。

Ⅲ交通状况周边有青银高速公路环城高速新晋祠路滨河路，附近有机场大道长风 街太长高速等主要交通干线有路，路等公交线位于武宿机场新火车站西方 未来附近还有地跌站口。

Ⅳ政治环境太原市城市总体规划，十二五规划计万初只 解决运输问题，逐步发展到将搬运仓储保管乃至商检 卫检动植检等业务统进来，把整个商品流通过程作为 个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品深加工装配 包装标志分拨配送销售等增值服务，也逐渐涵盖进 来。

物流服务过程在继续延伸。

物流服务的过程在逐步 延伸。

从开始时期将产品从田头地块送到消费者手中到后来 协助生产企业以即时供货和零库存等手 段加速资金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前 延伸。

此外，环境法规的日益严格，消费后的废弃物处理和 回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。

专业化物流服务在不断壮大。

发达国家目前非常重视发展第三方物流业。

所谓第三方指从事专业化物流 服务的企业。

物流企业与传统的运输企业的不同之处在于， 物流服务企业在货物的实际移动链中并不是个独立的参与 者，而是代表发货人或收货人来执行。

发展第三方物流将支 持物流运营的专业化科学化，并使物流企业与物流需求者 之间建立更紧密有效的联系。

我国物流业发展概况。

在我国，物流业的发展正处于 起步阶段。

物流作为种新兴的行业，国内很多人对物流的 概念理解不透彻，导致物流公司在国内遍地开花，张桌子 部电话就能成立家物流公司。

目前物流业相对其他产业 发展滞后。

具体表现为 基础设施不足，技术装备落后。

物流的专业化网络化信息化和社会化程度不高，物流的功能作用尚未得到充分发挥。

配置在物流产业内部的设备陈旧落后，服务水平低， 满足不了经济社会发展需要。

缺乏完善而有效的行业协调机制。

市场集中度低。

大部分物流企业规模较小，尚未形 成规模经济。

我国经济发展带来了个巨大的潜在物流市场，为适应 市场发展需求，国家越来越重视物流产业的发展，为物流业 的持续发展提供了有力的保障。

年月份国家九部委联 合制订了发展中国物流产业的相关政策，包括放宽准入简 化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公 司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简 化通关手续等，并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。

特别是年，国家的十五规划纲要， 把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展 的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业 进入了个新的发展阶段。

最近在国务院关于加快服务业 发展的若干意见中指出，提升物流现代化社会化服务水 平，大力发展第三方物流。

大荔县农副产品物流储备业的发展概况。

随着国民经济持续快速发展，大荔县农副产品现代物流 储备业呈现出良好发展势头，物流配送电子商务等新型流 通方式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流 向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化的格 局初步形成。

据不完全统计，全县基本符合国家物流企业分 类评估标准的物流企业发展到家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占。

但从 总体上看，大荔县农副产品现代物流业发展尚处在起步阶段， 在发展明确建设建设省级奥体中心，有政策支持。

Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容，随着经济的发展，人民收入的提高， 在满足物质生活的需求后，人们的意识形态领域也不断变化，对休闲娱乐的需求日太原城的美誉。

太原 是山西省的政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤 炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市， 是我国北石家庄夏天住旅馆必须找有空调的房间时，太原晚上连电扇都不用开，这种气 候优势使太原荣获中国大避暑城市之。

太原地质条件山西的发震构造主要是晚新生代的裂谷盆地，因此提出太原盆地不致 发生强震，季风气候特点显著 项目东临汾河，西濒晋阳湖。

Ⅱ经济条件太原市经济加速发展，经济增长稳定程度不断提高，经济规模由小到大，经济 总量不断攀升。

经济规模迅速壮大经济总量屡创新高经济 渐升级产业内部结构不断升级优化产业结构变动促进经济增长及就业结构的演变。

年上半年全省生产总值亿元，同比增长经济水平的不断提升为此项 目的建设奠定了雄厚的物质基础。

Ⅲ交通状况周边有青五规划明确建设建设省级奥体中心，有政策支持。

Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容，随着经济的发展，人民收入的提高， 在满足物质生活的需求后，人们的意识形态领域也不断变化，对休闲娱乐的需产业化经济性采光通风环保与周围环境的协调 使用功能等，涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等。

建筑方案主要考虑总体构思建筑创意平面设计立面等因素等国人民生活水平的不断提高和全民健身计划的实施，人们健康意识和体 育意识的增强，以及体育运动生活化市场化和产业化的深入，人们对体育文化产业的消费 需求在不断增长，体育产业已成为国民经济新的不可忽， 以及参与型的体育消费健身训练体育健康医等的需求更是大幅增加。

经过项对体育消费需求目的的调查表明，被调查者中有的人觉得体育消费可以 满足自己的增进健康增强体质的需要同意者为。

在被调查者中间，已有部分人的消费价值观正在发生着些新的变化，他们在赞同体 育消费可以满足多种需求的同时，也觉得体育消费活动本身很有意思。

赞成这观点的 被调查者大约占到了同意者为人，占较同意者有人，占。

这结果，也引起我们的充分注意。

从以上调查材料可以看出，在人们的心目中，正在逐步 地把参与体育活动本身，作为自身追求的对象和消费的目标。

太原市现有人口多万人，面积多平方公里，公共的体育场馆设施严重缺乏， 不能满足人们的健身和娱乐需求。

随着人民生活水平提高，为障，目前仍然是群众体育发展中需要 解决的突出问题。

为此，省体育局明确提出大力加强体育基础设施建设，根据我省的财力 状况和群众的实际需要，因地制宜建设各类体育场馆设施。

开发成本预测分析 根据规划，山西省奥林匹克体育中心的预计总占地为亩，建筑面积可达 平方米，绿化率也要达到了以上。

其开发成本主要从几方面来分析，其开发成 本总