，将有利于加强工商税务卫生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。 农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业 空间，直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会 稳定。 农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建设必经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批发稳定。 农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建植业结构，农业生产取得了长足的发展。年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有产发展的需要， 农副产品卖难问题和农村剩余劳动力就业问题日益突出，其根本原因是缺少专门化的经营性组织和规范的专业化市场从事农副产 品的大批量跨地区流通和销售，不能解决千家万户分散生产与 大市场农民按照市场需求调整产品结构， 逐步形成区域化，产业化，规模化的无公害农产品生产基地。二 是扩大交易规模，以品种多质量优批量大价格稳定的产品 满足市场需求，形成健康有序的市场竞争环境三 铺愈集愈多，排列成行，自然而然的按行业门类形成了各具特 色的巴扎玉米市场菜巴扎蔬菜市场等，为促进城乡经济 的交流，引导农民走进大市为地区疏勒英吉沙等县，通往和田地区。通信发 达，邮电通讯设施日益现代化，郊区全部实现了电话通讯程控化。 示范区建成了功能齐全的基础设施，城市的综合服务功能强，建 设地点基础设施齐全，供水供电通讯有保障。优越的基础设 施为农副产品交易市场建设发展创造了条件。 农副产品综合批发交易市场以其地位优势和交通便利，具备 了建设大型商品物资集散地的基本条件。 项目实施的有利条件 场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建 设后，农副产品交易市场无工业污染物产生，不会对周围环合作业务，易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中专人。中级职 称人，初级职称人。公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产 品吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品 吨，年完成进出口贸易额万美元。通过多年的经营， 天润实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销 网络和货物运输链。 研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年 规划纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计 划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参 考 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重 点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境。 论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。确定项目的工程内容建设规模技术方案。 估算项目建设投资和安排资金使用计划。 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。 农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批发交易市场建后境产顶高，边高。 内部分为原料库吨机械拌料与装袋区套设 备每套万元灭菌区套设备，每套投资万元。 建设方案 建设地点标准化机械化集中制袋示范车间分布于茶树菇区 Ⅰ期。 投资估算元含机械设备，投资万元。 投资方式政府投资，合作社租用。 标准化菇房建设 建设要求 整个种植区菌棚外观基本统。按品种生产特点分区统菌棚 建设金针菇集中生产区茶树菇和姬菇集中生产区香菇集中生产 区珍稀食用菌集中生产区，每个区按亩为种植单位建设道路沟 渠。同时建设统外观菇棚，基本统内部层架。 建设方案 金针菇标准化菇房由预制水泥柱木杆竹架遮阳网草 帘绒粘石棉瓦等材料构建。菌棚长依据田块而定， 宽，边高中高。外观为石棉瓦顶和遮阳网四周构成。 内部绒粘铺于石棉瓦下，四周围薄膜或草帘加双层遮阳网。地面裸土 或碳渣，平整，压实。开厢，厢间做好排水沟，排水沟与区域内 形渠连通。每棚间距。菌棚与主要道路应有简易绿 化带隔离。 香菇标准化菇房由竹木架专用预制混凝土柱遮阳网塑 料膜草帘等材料构建。菌棚为平棚，长左右依据田块而定， 宽，高。外观为遮阳网草帘顶，四周遮阳网。外棚四周 与中间主要支架可用专用预制混凝土柱构建。内部两座香菇栽培层架 棚，每座宽，分别覆盖塑料膜用于防雨和保湿。塑料膜与遮阳 网之间间距。地面裸土或碳渣，平整，压实。内棚内和内棚间 做厢并开好排水沟，排水沟与区域内形渠连通。每棚间距 。菌棚与主要道路应有简易绿化带隔离。 茶树菇和姬菇标准化菇房由竹木架专用预制混凝土柱遮 阳网塑料膜草帘等材料构建。菌棚长依据田块而定， 尽量达成长度致，宽，边高中高。外观为遮阳网 草帘顶，四周遮阳网。内部塑料膜贴铺于遮阳网下。菇棚四周和中 间主要支架用专用预制混凝土柱构建。四周可在遮阳网内加草帘或防 虫网。地面裸土或碳渣，平整，压实。开厢，厢间做好排水沟，排水 沟与区域内形渠连通。每棚间距。菌棚与主要道路应有 简易绿化带隔离。 珍稀食用菌标准化菇房由竹木架专用预制混凝土柱遮阳 网塑料膜草帘等材料构建。菌棚为平棚，长左右依据田块 而定，宽，高。外观为遮阳网草帘顶，四周遮阳网。内 部搭建两座宽，高的塑料拱棚。塑料拱棚之间为专用预制 混凝柱搭建。拱棚内开厢，厢间做好排水沟，排水沟与区域内 形渠连通。拱棚内外开好排水沟，并与区域内形渠连通。每 棚间距。菌棚与主要道路应有简易绿化带隔离。 投资估算金针菇棚每棚投资万元左右依据棚长度 而定，每亩投入万元。其它每棚投资元左右依据棚长度 而定，每亩投入万元。 投资主体业主建设，政府补贴菇房水泥预制柱建设费。 食用菌新技术孵化中心亩 该中心由良种繁育中心亩，含园区管理用房和新 技术核心试验示范区亩组成。 菌种繁育中心亩 建设要求建设年产万瓶食用菌良种繁育中心，面积 亩。 建设方案建设原材料库房，菌种生产车间 ，菌种培养车间，原料晒场与内部道路区域，内部绿 ，将有利于加强工商税务卫生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。 农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业 空间，直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会 稳定。 农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建设必经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批发稳定。 农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建植业结构，农业生产取得了长足的发展。年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有产发展的需要， 农副产品卖难问题和农村剩余劳动力就业问题日益突出，其根本原因是缺少专门化的经营性组织和规范的专业化市场从事农副产 品的大批量跨地区流通和销售，不能解决千家万户分散生产与 大市场农民按照市场需求调整产品结构， 逐步形成区域化，产业化，规模化的无公害农产品生产基地。二 是扩大交易规模，以品种多质量优批量大价格稳定的产品 满足市场需求，形成健康有序的市场竞争环境三 铺愈集愈多，排列成行，自然而然的按行业门类形成了各具特 色的巴扎玉米市场菜巴扎蔬菜市场等，为促进城乡经济 的交流，引导农民走进大市为地区疏勒英吉沙等县，通往和田地区。通信发 达，邮电通讯设施日益现代化，郊区全部实现了电话通讯程控化。 示范区建成了功能齐全的基础设施，城市的综合服务功能强，建 设地点基础设施齐全，供水供电通讯有保障。优越的基础设 施为农副产品交易市场建设发展创造了条件。 农副产品综合批发交易市场以其地位优势和交通便利，具备 了建设大型商品物资集散地的基本条件。 项目实施的有利条件 场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建 设后，农副产品交易市场无工业污染物产生，不会对周围环