，适应封山禁牧形式下肉牛产业发展 的唯出路。 第四章建设场址及条件米，仓库平方米。 青黄储窖等沼气池其他配套设施平方米。 场地权属 项目选址土地所有权为自用土地。 自然条件 公司所处地理环境为丘陵山地，自然条件极为优越，交 通便利，环境优美。养殖基地为毫米。 气象参数 极端最高气温极端最低气温 平均气温年增均相对温度 年最大风速西南风年平均风速 冬季最大平均风速最大积雪厚度 最大冻土深度冻冻时间用量很少，废水可排到养鱼 池中，成为鱼的饲料。供电 现在供电的，可满足供电的需要，可供 电养殖场。 供热 建设牛舍的冬季取暖供热采用自然取暖方式。 办公室等采用太阳能和电力供热设项目竣工后，在整体上布局合理，规 模适当，标准合适，经济实用。 建筑设计方案 设计依据 设计采用的规范 建筑结构荷载规范等条规范和规程。 依据目前设计条件 抗震设防烈度为料 所有钢材其性能符合碳素结构钢和 低合金高强度结构钢规定。手工焊接时钢材之间焊接，采用系列焊 条。 普通螺栓级螺栓螺帽和垫圈采用钢。 所有钢范有项国家和部级标准 焊缝质量等级有项具体要求 钢结构涂装 除锈 钢结构在制作前，表面应彻底除锈，除锈等级达到级。 涂装 构建完成后涂两道防锈底漆，工厂和现场各涂道面漆。 防火 ，钢筋搭接及锚固长度 为。 地脚螺栓采用级钢，施工误差正负。 基础中预埋根直径钢筋，端与柱焊接另 端与基础底筋焊接用于防雷接地。 结构特点 墙面及屋面采用彩钢保温复合板，场供不应求的矛盾越 来越突出，牛肉价格不断上升。目前，吉林市内市场上的牛 肉价格每公斤已达到元之多，仍不能满足需求。据调查，吉林市牛的日屠宰量是头左右，加上节日农民宰杀的 牛，大约年屠宰量为万头左右。由此可以看出，目前生 产的肉食牛满足不了自身需求，那么吉林市的牛肉供应则是 个很大的空缺，牛肉价格不断上升也就不足为奇了。因此， 可以预测，该项目的销售工作，可在就地就近完成，如果不 是因为管理等企业自身因素，在较长时间内也定会保持良 好的发展势头和较高的经济效益。因此，公司的企业市场经 营战略为立足吉林拓展东北开发国内进入国际， 打造浩大国际知名品牌。 第八章技术分析 由于过去所采取的家庭牧养方式，在品种选育营养调 配疾病防疫等诸方面都缺乏科学性，因而牛的退化现象严 重，普遍个体小生长慢得病多，结果是生产费用大，经 济效益不佳。近几年，经专家潜心研究，成功探索出套具 有较高科学性的饲养技术。这技术在全国普遍推广以来， 使养牛业均取得了成功并获得了较大的经济效益。其主要技 术要点如下 选择会市接壤，南与县城毗邻，京 九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。 项目依托条件好。其，区域水电等平方米，牛舍 平方米，隔离牛舍平方米，仓库平方米，青黄储 窖及其它配套设施平方米。 第三章建设项目的提出和发展概况 项目提出背景 吉林市地处东北肉牛产业带腹地，作为农业大省的吉林 省，饲草饲料资源丰富，气候适宜，黄牛养殖历史悠久。 改革开放以来，肉牛产业持续稳定发展，已经成为吉林省 畜牧大产业中的标志性产业之。经过不懈努力，吉林省肉 牛产业取得很大成就，随着人民生活水平的不断提高，牛肉 产品出口的强烈增长需求，尽管省内肉牛数量不断增加，但 仍难以满足需求吉林市内的肉牛养殖状况也是如此。项目区肉牛产业发展现状 吉林市龙潭区位于长白山余脉山区和半山区交错地带， 农民有饲养肉牛的习惯且蓄养量在市县名列前茅，因半山区 夏季林下放养牛的特殊性，存在这肉牛个体产肉能低生产方 式落后规模化水平低，饲养体系不完善，繁殖率低疫病 尚未净化产品安全度等诸多因素制约着肉牛产业的发展。 为此，项目拟从母牛繁殖新技术肉牛阶段性营养补饲 技术肉牛肥育综合技术体系，组织规模化养殖，也将使我 市成为吉林省东部山区优质肉牛养殖的示范推广基地，带动 我省肉牛产业的发展。 项目建设必要性 拟建项目符合省市肉牛产业政策及区域发展规划 根据国家中长期科学和技术发展规划纲要 年国家肉牛产业发展规划和优势区域布局，着眼振兴 东北老工业基地开发开放长吉图先导区东北肉牛带建 设的需要，立足区域肉牛资源和产业发展基础优势，以满足企业生产高档牛肉制品对优质高档原料的要求。 资源优势及其当地主导产业关系 年，国家实施封山禁牧政策，加大松花江流域生态 环境整治，对我市传统肉牛生产带来影响，全市肉牛存栏下 降，为扭转上述局面，政府正积极探索发展肉牛新产业的新 思路。 项目建设前景及社会效益 促进地方经济发展，增加农民收入，发展肉牛舍饲育肥， 实际扭转肉牛生产滑坡，适应封山禁牧形式下肉牛产业发展 的唯出路。 第四章建设场址及条件占地情况 建设场址 场址概况 吉林市龙潭区缸窑镇老少沟村，位于吉林市北部，属于 丘陵山地对场地进行详细描述。 占地情况 占地平方米。建筑面积平方米，其中办 公楼平方米，牛舍平方米，仓库平方米。 青黄储窖等沼气池其他配套设施平方米。 场地权属 项目选址土地所有权为自用土地。 自然条件 公司所处地理环境为丘陵山地，自然条件极为优越，交 通便利，环境优美。养殖基地为现代化花园式工厂。 地理位置和气候条件地理位置 厂址位于吉林市龙潭区缸窑镇老少沟村，在第二松花江 北岸，地势为平原和丘陵，属于中温带大陆季候风气候，四 季分明，年平均气温为，降水量为毫项目建设前景及社会效益 促进地方经济发展，增加农民收入，发展肉牛舍饲育肥， 实际扭转肉牛生产滑坡资源供给充足，可满足 项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟的公用工程 辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务 体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金万元。其 中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工 程费万元。详见项目投资估算表与项目总投资使用计划与资 金筹措表 项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为 万元，税金总额万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数量 总用地面积 总建筑面积 仓储用房面积 综合楼面积 职工宿舍与食堂 道路广场及停车场等 容积率 建筑密度 建筑耐久年限年 建筑结构安全等级级二 耐火等级级二 抗震设防烈度度六 主要财务评价指标序号项目单位数值 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 无形资产及其他资产万元 销售收入万元 利润总额万元 税金总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 动态投资回收期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 第二章项目区域经济发展现状及优势 第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状 县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬 东经之间。由东至西宽 公里，从南至北公里。东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔 赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。 县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积 万亩。全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。属亚热带 季风气候。冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。 多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占 全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。 全境水系发达。江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过境 河道有赣江抚河清丰山河，多年平均经流量亿立方米。地下水 资源丰富。地下水涌量约为万吨日左右，含水层厚米，水 位埋深小于米，分布均匀，水质较好。 县是省会的南大门，省城近郊，县城离市区中心仅公里。全 县目前已形成个公路航空水路铁路等齐全的交通运输网络。公路 四通八达，国道温厚高速公路穿境而过京九 铁路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使县成为真正的黄金十字铁路枢纽，向 塘铁路编组站成为仅次于郑州的全国第二大货运编组站赣江抚河在境 内交汇，航道可通长江各口岸县城离昌北机场公里。 八乡区域经济发展现状 八乡地处县东侧，北邻市，南连银三角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。是县 城发展规划区。三分之的辖地已，适应封山禁牧形式下肉牛产业发展 的唯出路。 第四章建设场址及条件米，仓库平方米。 青黄储窖等沼气池其他配套设施平方米。 场地权属 项目选址土地所有权为自用土地。 自然条件 公司所处地理环境为丘陵山地，自然条件极为优越，交 通便利，环境优美。养殖基地为毫米。 气象参数 极端最高气温极端最低气温 平均气温年增均相对温度 年最大风速西南风年平均风速 冬季最大平均风速最大积雪厚度 最大冻土深度冻冻时间用量很少，废水可排到养鱼 池中，成为鱼的饲料。供电 现在供电的，可满足供电的需要，可供 电养殖场。 供热 建设牛舍的冬季取暖供热采用自然取暖方式。 办公室等采用太阳能和电力供热设项目竣工后，在整体上布局合理，规 模适当，标准合适，经济实用。 建筑设计方案 设计依据 设计采用的规范 建筑结构荷载规范等条规范和规程。 依据目前设计条件 抗震设防烈度为料 所有钢材其性能符合碳素结构钢和 低合金高强度结构钢规定。手工焊接时钢材之间焊接，采用系列焊 条。 普通螺栓级螺栓螺帽和垫圈采用钢。 所有钢范有项国家和部级标准 焊缝质量等级有项具体要求 钢结构涂装 除锈 钢结构在制作前，表面应彻底除锈，除锈等级达到级。 涂装 构建完成后涂两道防锈底漆，工厂和现场各涂道面漆。 防火 ，钢筋搭接及锚固长度 为。 地脚螺栓采用级钢，施工误差正负。 基础中预埋根直径钢筋，端与柱焊接另 端与基础底筋焊接用于防雷接地。 结构特点 墙面及屋面采用彩钢保温复合板，场供不应求的矛盾越 来越突出，牛肉价格不断上升。目前，吉林市内市场上的牛 肉价格每公斤已达到元之多，仍不能满足需求。据调查，吉林市牛的日屠宰量是头左右，加上节日农民宰杀的 牛，大约年屠宰量为万头左右。由此可以看出，目前生 产的肉食牛满足不了自身需求，那么吉林市的牛肉供应则是 个很大的空缺，牛肉价格不断上升也就不足为奇了。因此， 可以预测，该项目的销售工作，可在就地就近完成，如果不 是因为管理等企业自身因素，在较长时间内也定会保持良 好的发展势头和较高的经济效益。因此，公司的企业市场经 营战略为立足吉林拓展东北开发国内进入国际， 打造浩大国际知名品牌。 第八章技术分析 由于过去所采取的家庭牧养方式，在品种选育营养调 配疾病防疫等诸方面都缺乏科学性，因而牛的退化现象严 重，普遍个体小生长慢得病多，结果是生产费用大，经 济效益不佳。近几年，经专家潜心研究，成功探索出套具 有较高科学性的饲养技术。这技术在全国普遍推广以来， 使养牛业均取得了成功并获得了较大的经济效益。其主要技 术要点如下 选择会市接壤，南与县城毗邻，京 九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。 项目依托条件好。其，区域水电等