为世纪广州市中央商务区的重要组成部分，将统筹布局国际 金融贸易商业文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济文化交流与合作的基地， 是集中体现广州国际性城市形象的窗口。城市主次干道将珠江新城划分为个街区。 作为广州市世纪城市中心商务区硬核的个重要组成部分，珠江新城未来的发展仍是社会关注的热点，仍将拥有其他地区缺乏的发展优势，比如大型的开发规模较强的综合性 完善的，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 规同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价城位于北二环与东二环的交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货市中轴线和珠江新城景观轴的交 汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设 施，中轴线广场群海心沙市民广场等。人口规模预测可达万，提供近万个就业 岗位。地市主次干道将珠江新城划分为个街区。 作为广州市世纪城市中心商务区硬核的个重要组成部分，珠江新城未来的发展仍是社会关注的热点，仍将拥有其他地区缺乏的发展优势，比如大型的开发规模较强的综合性 完的带动，并与环体育中心商务办公区共同形成个完 整的核心，最终树立珠江新城的中心区域形象。 交通状况 珠江新城，从居住小区或办公大厦出来，小时之内就能到达广州的各个角落。据介绍，珠 与华夏交叉口设置地铁站。公共交通上，进入珠 江新城的公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路 路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城的知名度大大提高。 投资 改善基础设施，改善生活条件的项目 新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目 资金，技术密集的大型工业项目 市场广阔，附加值高的大型工业项目 仓储运输项目 旅游观光农在设有 面积平方米的桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。 客房 客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房 间，豪华标准间间，有普通标准间间，套间间，经济房间。客房具有面积大， 空间视野宽的特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统 中显个性，力求舒适温馨实用。 会议设施 酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室，六间中小会议室，大会议室可容纳 人，中小会议室可容纳人，各会议室位于。多功能厅位于娱乐中心的演艺吧。 会议室和多功能厅的声讯设施拟采用最先进的音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化 底蕴，体现企业丰富的个性内涵。 交通条件及周边关人士说，这次规划调整，使珠江新城定程度上成为周围地区商业和城市公共生活中心， 如巴黎的德方斯新城。主要是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的 空间形态。还有共划分为个公顷的街区，包括商务行政办公街区高层居住 街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易 商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作的基地。 市场研究 广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面 是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。 虽然这几年广州有着大量的酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多的中产阶级，高级 酒店对于他们来说是消费过高，所以间中高端的酒店就是他们需要的，酒店就是为了满足 这些人群兴建。 在珠江新城成为商务区的同时，商务酒店的需求也就加大，然而在珠江新城的四星级酒店却 是很少。 在者，年的亚运会开幕式就在酒店附近的海心沙岛，这带来的商机是巨大的。在亚运 过后，珠江新城必然成为广州的个旅游热点，也是广州的张名片。目前正是投资酒店行 业的较好时机，虽然在珠江新城也有着不少高端的酒店，但商务等的些中端酒店却很少。 所以广州名人商务酒店还是有着很强的竞争力。 市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去 年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值 亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 区域市场分析 项目所在区珠江新城市场分析 珠江新城位于北二环与东二环的交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗 机构服务管理等设施为体。 珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两 区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交 汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设 施，中轴线广场群海心沙市民广场等。人口规模预测可达万，提供近万个就业 岗位。地区性质配套二续做工程治理区的确定 新区露天采坑是新区地区个大的污染源。为了有效的遏制污染的漫延，采用分割穿 插的方法，将露天采坑分割成两块，缩小污染的内部环境。期治理工程位于露天采坑的 西侧入口位置，本次治理区在相关专家和技术人员同踏勘的基础上，确定于临近期治 理区继续由西向东推进，治理面积。目的是将已治理区连成整体，形成将新区露 天采坑分成南北两部分的绿化隔离带，将采坑分而治之。经调查确定本次治理范围内现已 无残复采情况，处于地下资源枯竭无煤地段，故将续做治理工程选择在该位置。 三目的任务 目的通过续做工程治理矿区内历史遗留诸多的地质环境问题和已丧失的人居环境条 件得到改善，矿区生态环境得到修复，控制利用已有的矿产资源环境资源，达到人与自 第页中国工程勘察集团 公司 然和谐。同时为其他矿山环境治理提供了借鉴与示范意义。从而进步的为新区城市转型， 促进社会稳定和经济可持续发展，全面建设小康社会提供环境保证与基础支持。 本次治理任务 对矿区内废弃矿井回填治理。 对废弃矸石山的治理。包括平整矸石山矸石山周边平盘回填对危及矿区道 路的矸石山不稳定边坡进行治理。 小型露天采坑回填大型露天坑的局部回填，组织新区续做治理区附近的小煤 矿运距之内，将其采煤排废统排放到期治理区南侧较大露天采坑北侧，本次 工程设计回填量万。 坡面矸石山绿化。在期工程已治理区内植树绿化，恢复局域生态环境。 设计工作量调整说明 本次工作可行性研究阶段预计工作量及预算经费分别为废弃矿井综合治理个， 预算经费万元物探查找隐伏矿井异常面积，预算经费万元露天周 边矸石清除，预算经费万元，仅这三项综合治理费用就达万元， 而任务书中工作量与上述工作量相同，但下达的经费仅为万元，经我院技术人员汇同 新区市国土资源局有关专家及技术人员经现场踏勘，确定治理区个废弃矿井及座急待 整治的矸石山为本次治理矿山地质环境严重区，并将前期工程已治理整平的土地作为本次 的绿化区，并治理。经过仔细核算集中治理费用为万元，再次请示省厅主管部 门同意并确认本次治理工程施工设计工作量。 四工作区位置及自然地理条件 工作区位置 大区省煤矿区行政区划隶属新区市新区区管辖，位于新区市东。新区矿区矿山 地质环境综合治理与生态环境治理续做工程项目位于新区市新区西部露天矿矿坑北帮主 要入口处。与期工程东侧相邻，向东南延续其废弃矿井零星分布于露天采坑边缘矸 石堆治理和绿化仍在期工程的东侧，其面积。其中心点地理坐标为东经 ，北纬。 第页中国工程勘察集团 公司 自然地理条件 新区地区气候主要受西伯利亚蒙古气流控制，属干旱半干旱大陆性季风气候区，特 点是多风干燥少雨，气温变化较大，每年月最热，最高极端气温， 月最冷，最低极端气温为，年平均气温为。 该区全年降水量少，蒸发量大于降水量的倍。从近年气象观测资料统计表明， 年降水量最大为，最小为，多年平均值为，日降水量最大为为世纪广州市中央商务区的重要组成部分，将统筹布局国际 金融贸易商业文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济文化交流与合作的基地， 是集中体现广州国际性城市形象的窗口。城市主次干道将珠江新城划分为个街区。 作为广州市世纪城市中心商务区硬核的个重要组成部分，珠江新城未来的发展仍是社会关注的热点，仍将拥有其他地区缺乏的发展优势，比如大型的开发规模较强的综合性 完善的，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 规同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价城位于北二环与东二环的交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货市中轴线和珠江新城景观轴的交 汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设 施，中轴线广场群海心沙市民广场等。人口规模预测可达万，提供近万个就业 岗位。地市主次干道将珠江新城划分为个街区。 作为广州市世纪城市中心商务区硬核的个重要组成部分，珠江新城未来的发展仍是社会关注的热点，仍将拥有其他地区缺乏的发展优势，比如大型的开发规模较强的综合性 完的带动，并与环体育中心商务办公区共同形成个完 整的核心，最终树立珠江新城的中心区域形象。 交通状况 珠江新城，从居住小区或办公大厦出来，小时之内就能到达广州的各个角落。据介绍，珠 与华夏交叉口设置地铁站。公共交通上，进入珠 江新城的公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路 路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城的知名度大大提高。 投资 改善基础设施，改善生活条件的项目 新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目 资金，技术密集的大型工业项目 市场广阔，附加值高的大型工业项目 仓储运输项目 旅游观光农在设有 面积平方米的桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。 客房 客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房 间，豪华标准间间，有普通标准间间，套间间，经济房间。客房具有面积大， 空间视野宽的特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统 中显个性，力求舒适温馨实用。 会议设施 酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室，六间中小会议室，大会议室可容纳 人，中小会议室可容纳人，各会议室位于。多功能厅位于娱乐中心的演艺吧。 会议室和多功能厅的声讯设施拟采用最先进的音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化 底蕴，体现企业丰富的个性内涵。 交通条件及周边