用地可行，客运资源丰富。根据定南 县岭北镇总体规划，站址位于站址位于省道小江至定老城公路右侧， 岭北镇加油站斜对面，距定南县城约公里，距岭北镇中心约公里左右，距龙河高速公路定 南互通出口公里，距京九铁路定南站公里，小定公路正在准备实施拓宽改建，利于将来的 物流运输，客运的对接和转移。 功能定位 功能定位 农村公路综合服务站是集农村客运货运运政路政公路建设与养护为体并具有健全 的综合管理服务功能的交通基础设施，规划用地面积约亩，总建筑面积平方米。 服务对象 建成之后的综合服务站主要提供客运货运运政及路政养护管理与服务，服务范围为岭北 镇以及历市镇北部地区。客运主要以中短途为主，覆盖定南县境内乡镇，北部往信丰及周边县市， 南部往广东省各县市区，西部往龙南等各县市区，东部往安远寻乌及周边县市，可兼顾考虑往 南昌赣州广东方向长途客流。货运服务主要是对综合服务站覆盖范围内的区域提供货物的集 散中转仓储配送等服务。服务站内设置管理办公室，明确了职责权限，对服务范围内的乡 镇实行区域的运政和路政管理，并对管辖内的农村公路提供日常养护服务。 建设方案 客运部分建设规模 根据综合服务站的客运量预测结果，未来特征年年年年该综合服务站的 预测年发送旅客量分别为万人万人万人，因此在预测末年综合服务站设计 日发送旅客能力取人次日。 场地设施主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 道路广场 停车场 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 第章概述 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年未来特征年年年年该综 合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨。 综合服务楼货运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设 指南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 服务站货运部分 货运站房生产调度及联合办公室 仓储库房 养护部分建设规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算，故本次综合服务站养护部 分的建设规模主要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合服务站规划指南 试行进行设计。 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区养护生 产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区售票处调度室 以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生产停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食堂。第章概述 图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块已经规划并进行设计值 道路广场 停车场 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 管理用房护材料堆场 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年未来特征年年年年该综 合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨。 综合服务楼货运部分主要数据汇总规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算，故本次综合服务站养护部 分的建设规模主要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合服务站规划指南 试行进行设计。 房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食堂。第章概述 图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块已经规划并如下所未 年月完成设计监理施工招标投标，开工前三通平准备工作 年完成基础底层楼面工程施工，工期个月 年月完成土建工程施工，工期个月 年月完成安建工程自检整修工作。 投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。第章概述 财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表，针对营业收入和经营成本两项 变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收 三级 马牯山陈坑四级等外三级 龙头留輋线三级四级二级 天花细坳四级等外三级 里布岗英兵坳三级四级二级 白果前兴联四级等外三级 二乡道 石陂角夹河四级等外四级 月子程口四级等外四级 三头枫南丰四级三级 上寨荔眼山四级等外四级 恩荣铁炉四级等外四级 九曲长滩四级等外三级 九曲桃西四级三级 天花油田四级等外四级 水西金鸡四级三级 板埠溪尾四级等外四级 第二章发展现状与趋势分析 内河航道及港口规划 县内九曲河地处东江源头，处天九镇辖区内，距县城公里，河域内清风徐徐，碧波 荡漾，两岸花香鸟语，竹影婆娑，旖旎风光常引游人留恋忘返，自年始在两岸开发建 设的九曲旅游度假村景区设施完善，风景秀丽，服务周到，正日渐成为珠三角地区游 人休闲度假的首选之地。境内水资源丰富，地理环境独特，形成了柱石瀑布神仙岭分水 岭等多处秀丽自然景观。定南九曲码头位于九曲河上游，是定南县规划的旅游码头，根据江西 省大开放