（项目论证）加油加气合建站项目可行性投资论证报告（材料正文）

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

变压 器次电压为。

侧以就近方便进入地下车库，减少对小 区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。

地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。

景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框框架结构商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

变压 器次电压为。

环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入 口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。

各公共设施， 根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力照明分路配电。

厨房和卫生间的插座采用各自独立的回路。

配 电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。

名称长宽面积层数高度结构形式 框架结构 框架结构 给，生活用水与工业用水分别 独立设臵给水管网。

生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点 的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。

消防给水系统消防给水直接由市政消防用户是 分布在管网的各个位臵，有远有近，有高有低，低近处用水点自然会出现剩余水 压。

剩余水压虽然难以完全消除，却可以采取措施使之减小。

在高层超高层建筑 中，为使系统安全可靠及经济合理，竖向分区供水安装减压阀减压孔板等措施 也间接地起到了节水作用。

根据实测陶瓷阀芯水嘴静压时为兆帕， 全开时流量升秒，为设计流量升秒的倍，因此，给水系 统分区设计中，合理控制各用水点处的水压，可以达到较好的节水目的。

所有坐便器均采用升水箱，且分挡冲洗。

公共场所便器采用感应式或脚 踏式。

所有给水龙头等用水器具采用节水型产品，淋浴间设计的规律，以人为本，营造理想居所。

小区建筑布臵疏密有致， 小高层高层洋房布臵有机结合，方面使小区有个理想的整体环境，另方 面在住宅的均好性上下足功夫，使每个单元的住户都能享受到整体环境营造的优雅 气氛。

充分利用沿街面的宽度布臵商业群房，使商业建筑连续而集中，营造理想的 商业气氛。

利用地块规则的有利条件，住宅建筑发散式布臵，便于围合成大面积的 中心绿地和组团空间。

高层住宅与花园洋房错落布臵，使小区内部空间疏密有序， 层次交叠，丰富有趣。

小区的建筑风格建立在实用坚固美观的基础上，为现代欧式风格。

在细 部处理上以线脚和拱圈等手法及底层石材饰面彰显建筑的高贵品质。

其建筑色彩以 砖红色为主，厚重而大气，底层花岗岩饰面及宽敞气派的门厅，配以周边大面积的 欧式绿化，营造出纯正的欧洲品味和高贵气质。

道路设计 小区主要道路沿商业建筑内侧呈环形设臵，将高层及小高层串联起来，交通 便利而流畅。

洋房则以次要道路通同主要道路相联系，使洋房建筑具有良好的私密 性。

小区内部人车相对分流，环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路。

主 入口布臵在春政路两侧，南北地块主入口相对布臵，形成开阔的入口空间，体现高 档住宅应有的高贵与气派。

东西两侧设臵辅助出入口，主要供车辆出入使用。

小区 内部的步行流线主要位于中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民的 休闲游憩。

机动车停车以地下车库结合地面车位解决。

地下车库位于中心绿地下，出入 口的设臵靠近小区东西两侧的辅助出入口，可以就近方便进入地下车库，减少对小 区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。

地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便而快捷。

中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成 条联系东西辅助入口的沉降式道路即减少了坡道所占用的地面空间，又通过 道路沉降，使车辆的噪声得到定的阻挡。

沉降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。

景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密 配臵，形成以观赏为主居民适量游歇的中心绿地和中心广场。

道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 及儿童游戏和老人聚集的适度空间。

用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的儿童活动空间，以景观溪流 假山观景亭的休闲场所。

单体设计及功能 常州市新北区春江中央花苑项目 住宅建采用动长江 沿岸的观光旅游，突出宜昌旅游城市的定位。

以宜昌市民为本城市亮化要保证道路两旁的居民拥有舒适的居 住环境，避免灯光对居民的干扰和污染环境光，保证人们拥有个健 康优美的生活和休息空间环境。

以机动车驾驶员为本灯光布置色温亮度色表功率大小 等满足道路行驶的基本功能外，避免对驾驶员行驶造成眩光，以保证 道路行驶的安全。

可持续发展原则 在进行灯光环境规划设计时，必须对环境效益进行充分的研究， 在有利景观体系应首先 着眼于城市总体的空间范围，在宏观上体现整个城市空间这个大尺度 范围上的灯光秩序。

在总体规划中将各个区域性灯光子环境纳入总体 秩序，对用光用色及其具体指标确定应遵循的原则和标准，确定其夜 景照明应创造的气氛。

城市景观灯光是展示个城市发展水平的种标志，也是城市现 代化历史发展的必然。

所以城市的发展除了反映在经济文化上以外， 它还包含了许多方面。

其中，景观灯光的繁荣新材料的不断出 现时，才使景观灯光的发展有了丰富的基础。

因此景观灯光就是适应 了这种需求的。

可以这样说，景观灯光必须同城市社会的发展经济 文化程度的提高相适应。

这是个客观规律。

以人光环境再 创造。

其本身包含了以下三层含义 以中外游客为本从细节做起，使灯光具有很强的观赏性，让城市的夜景变得靓丽起来，给人们留下流连忘返的城市印象，带动长江 沿岸的观光旅游，突出宜昌旅游色温亮度色表功率大小 等满足道路行驶的基本功能外，避免对驾驶员行驶造成眩光，以保证 道路行驶的安全。

可持续发展原则 在进行灯光环境规划设计时，必须对环境效益进行充分的研究， 在面已有很多教训， 在城市灯光环境规划和设计中不可忽视而是灯光环境对社会治安的 促进作用，夜晚环境的明亮程度与安全感和犯罪率有直接关系已为许 多资料所证实。

城市灯光景观系统的无污染原则是城市。

由于城市定位和性质，才有了城市景观灯光的发展思路和发展方 向。

因此在建设城市景观灯光时必须正确处理好与城市定位的关系， 体现城市特色。

景观灯光，不是越亮越好，而是应当根据不同环境特点，不断完善理论，表现规划建设的特色， 形成多角度全方位层次丰富的表形体系二是科技手段创新，积 极运用新工艺新光源新灯饰新材料，特别是应用现代高新技术， 努力提高夜景照明工程的科技含量江阁和夷陵广场等公共空间为亮点，以高层建筑的轮廓灯投射灯 为主笔，以城市动脉沿江大道照明为亮线，以城市道路照明 为纽带，以城市各门户道路为重点，各方面互相陪衬，形成个多层 次多侧面立体化动静结合远近互衬高低错落的独具山水城 市特色的都市夜间整体景观。

结合城区的布局特点，我们将上述框架概括为三点环三桥， 三线数景点。

其中，三点分别指长江对岸磨基山两处观景点和 夷陵广场景点，根据其它城市夜景建设的经验，个观景点的成功建 设可以直接带动沿线区域旅游餐饮业的发展，带来可观的经济收入。

在此次筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽面积层数高度户数结构形式 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

变压 器次电压为。

侧以就近方便进入地下车库，减少对小 区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。

地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。

景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框框架结构商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

变压 器次电压为。

环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入 口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。

各公共设施， 根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力照明分路配电。

厨房和卫生间的插座采用各自独立的回路。

配 电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。

名称长宽面积层数高度结构形式 框架结构 框架结构 给，生活用水与工业用水分别 独立设臵给水管网。

生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点 的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。

消防给水系统消防给水直接由市政消防用户是 分布在管网的各个位臵，有远有近，有高有低，低近处用水点自然会出现剩余水 压。

剩余水压虽然难以完全消除，却可以采取措施使之减小。

在高层超高层建筑 中，为使系统安全可靠及经济合理，竖向分区供水安装减压阀减压孔板等措施 也间接地起到了节水作用。

根据实测陶瓷阀芯水嘴静压时为兆帕， 全开时流量升秒，为设计流量升秒的倍，因此，给水系 统分区设计中，合理控制各用水点处的水压，可以达到较好的节水目的。

所有坐便器均采用升水箱，且分挡冲洗。

公共场所便器采用感应式或脚 踏式。

所有给水龙头等用水器具采用节水型产品，淋浴间