（项目论证）包头轻工职业技术学院国家示范性高等职业院校项目可行性投资论证报告（材料正文）

争 取补助资金万元。

经济效益情况 年平均营业收入万元，年平均利润总额 万元，年平均销售税金万元。

投资利润率，投资 利税率。

主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标单位指标备注 建设内容 项目占地面积 商品交易楼 仓储库燃料动力消耗 水万吨 电万度 劳动定员人 业务人员人 管理人员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 经济效益指标 销售营业收入万元年平均值 销售营业税金及附加万元年平均值 年总成本费用万元年平均值 年利润总额万元年平均值 企业财务指标 全部投资财务内部收益率 全部投资回收期年 借款偿还期 总投资利润率 总投资利税率 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目建设规模 我国是人参生产大国，也是销售和出口大国。

人参和人参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张广财岭的山区和朝鲜俄罗斯。

随着全球经济的复苏及国内医药保健行业的兴起，鹿茸的需求 量迅速增加，由此带动了鹿茸价格的大幅度回升，同时也为我国养 鹿业的发展提供了新的机遇。

从以上可以看出，在建立参茸土特产品集贸大市场建设项 目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参茸 经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估 算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正在 着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企业 在合作区落户，产品已销往国内外市场。

随着中药热的到来和保 健意识的增强，为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市场前 景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。

随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络，只有这样才能 更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融入世界经济，参与 国际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

第三章建设方案 场址选择 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在合 作区号小区，地块西北折角处为参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位边境经济合作区预征土地，需办理了土地征用 手续。

项目功能定位 商品交易楼为二层，楼分为参茸制品山野菜制品中 药材制品干调土特产等若干个区域。

二楼是电子业务区，电 子交易区，电子配货区等多个电子商务区域。

总平面布置 建设地块，地块呈长方折角形，东西最长约， 最短约，南北最宽约，最窄约。

为争取最大场地空间，各建筑物合理摆布。

商品交易楼位于 场区南侧，东西长，南北宽仓储库位于场区东侧，东 西宽，南北长公用厕所位于场区北侧。

院坪全部为混凝土地面。

绿地布置在场区侧，采用草坪花木等形式，达到生态自 然和谐优美的空间。

市场出入口设在厂区侧。

建筑及安黑龙江东北部的参茸 经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估 算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正在 着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。

随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性规模 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

第三章建设方案 场址选择 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设征土地，需办理了土地征用 手续。

项目功能定位 商品交易楼为二层，楼分为参茸制品山野菜制品中 药材制品干调土特产等若干个区域。

二楼是电子业务区，电 子交易区，电子配货区等多个电子商务库位于场区东侧，东 西宽，南北长公用厕所位于场区北侧。

院坪全部为混凝土地面。

绿地布置在场区侧，采用草坪花木等形式，达到生态自 然和谐优美的空间。

市场出入口设在厂区侧。

建筑等功能。

帐户信息处理。

提 供持卡企业进行查询交易情况金额自动缴纳管理费等功能。

交易模块卡。

全部交易均使用卡进行。

服务市场中每笔交 易的买卖双方信息交易额单价交易数量，按 交易员查询，按排行查询，货品平均价查询等。

品种管理。

自动 更新品种信息参见数据交换系统。

操作系统。

包括远程操作网络操作等。

显示屏与触摸屏信息发布系统。

显示对大楼外部进行整体装修，刷外墙涂料。

外门采用合金门，塑钢窗。

仓储库为砖混平房结构。

主要建筑安装工程览表 序号工程名称单位数量备注 建筑工程 商品交易楼框架结构层，层高 电站，仓储物流场区安装台变压器，有 充足的供电富余容量可供项目使用。

本项目新增用电负荷主要是电子商务中心等设备及房屋照明用 电，电压等级 目建设过程中坚持环境污染治理措施与主体设施建设实行三 同时的原则，确保所有污染物均达标排放。

第六章消防 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑灭火器设置设计规范 民用建筑电气设计规范 火灾自动报警系统设计规范 自动喷水灭火系统设计规范。

消防措施 本项目建筑物为耐火等级为级，火灾隐患主要是房屋起 火。

为了保证人员生命房屋及设备安全，设计中，遵守预 防为主，防消结合的方针，严格执行建筑设计防火范 使用先进设备生产工艺，生产盐酸哌仑西平。

生产规模 建设年产吨盐酸哌仑西平生产线。

代表产品的主要标准 盐酸哌仑西平的生产应符合企业标准，并通过等相关认 证，达到和符合以上国际标准或根据国内外客户提供的供货标 准进行生产。

拟征 亩工业用地，建成盐酸哌仑西平的规模性生产线。

产品以外销欧 美国家为主，同时也销售往东欧东南亚等地。

范围 从市场分析产品工艺设备方案和技术经济评价等方面研究年 产吨盐酸哌仑西平生营的综合效益 本项目建成后可形成年产吨盐酸哌仑西平生产能力，年可实 现销售收入万元，年增利税万元，实现利润总额为 万元，投资利润率为，投资利税率为。

主要数据和技术经济指标详见表主要数据万元 土地购置费用万元 土建万元 项目流动资金万元 主要财务计算机指标 年新增销售收入万元 年上缴税收万元 年利润总额万元 财务评价指标 投资回收期年 投资利润率 投资利税率网络为该 项目产品打开销路。

医药化工有限公司拥有雄厚的资金，先进 的技术优势，为该项目的成功运作打下了坚定的基础。

企业自然条件企业拟建地址为工业园区，适合建厂。

五拟建规 建设年产吨盐酸哌仑西平生产线。

代表产品的主要标准 盐酸哌仑西平的生产应符合企业标准，并通过等相关认 证，达到和符合以上国际标准或根据国内外客户提供的供货标 准进行生产。

面积平方米。

绿化占地面积为平方米，其他道路公共设施占地面积为 平方米。

建筑容积率为建筑密度为，绿化率为。

六物料供应与生产协作 物料供应 产品成本估算的消耗指标按每年实际专业定额瓷反应锅搪瓷 玻璃冷凝器玻璃 玻璃冷凝器玻璃 离心机全不锈钢 四口缸陶瓷 水冲泵聚丙烯 循环水泵聚丙烯 地槽陶瓷 高位槽真空缓冲罐计原则和内容 本次项目经营的厂房总平面布局符合工业企业总平面 设计规范的要求，使工艺路线和物流运输便捷通畅，同时还满足 建筑设计防火规范的要求。

本次项目将采用先进实用的工 艺的生产设备，以确保产品的生产质量和生产效率。

重点将提 高机械加工生产工序的工艺和设备水平，并添置全套用于盐酸哌仑西 平的检测设备。

为提高和稳定产品质量研制技术含量高的新产品打 下坚实的基础。

厂区电力变压器将使用，以满足项目建设对供电的要 求，车间内还需完善必要的配电设施及供电线路。

建设中执行环境保护三同时原则，对产品生活中产生的 污染作出治理。

执行有关消防安全的原则和条例，并根据需要配备必要的消 防设施。

产品的主要工艺流程 工艺方案 本产品采用邻硝基苯甲酸及氯氨基吡啶为其实原料，经缩 合还原环合酰化得半成品，再与甲基哌嗪缩合得到哌仑西 平，成盐后即得产成品。

工艺流程 八公用工程 消设施与主体工程同时设计同时 施工和同时投产的三同时原则。

坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设计中积极采用 节能型低噪声的先进高效设备及自带吸尘规总投资亿元，自筹万元，贷款万元。

争 取补助资金万元。

经济效益情况 年平均营业收入万元，年平均利润总额 万元，年平均销售税金万元。

投资利润率，投资 利税率。

主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标单位指标备注 建设内容 项目占地面积 商品交易楼 仓储库燃料动力消耗 水万吨 电万度 劳动定员人 业务人员人 管理人员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 经济效益指标 销售营业收入万元年平均值 销售营业税金及附加万元年平均值 年总成本费用万元年平均值 年利润总额万元年平均值 企业财务指标 全部投资财务内部收益率 全部投资回收期年 借款偿还期 总投资利润率 总投资利税率 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目建设规模 我国是人参生产大国，也是销售和出口大国。

人参和人参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 汇的重要商品之。

现今我国人参的种类可分为野山参移山参和园参三大类。

主 要产于吉林黑龙江的长白山小兴安岭完达山张广财岭的山区和朝鲜俄罗斯。

随着全球经济的复苏及国内医药保健行业的兴起，鹿茸的需求 量迅速增加，由此带动了鹿茸价格的大幅度回升，同时也为我国养 鹿业的发展提供了新的机遇。

从以上可以看出，在建立参茸土特产品集贸大市场建设项 目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参茸 经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。

估 算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正在 着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企业 在合作区落户，产品已销往国内外市场。

随着中药热的到来和保 健意识的增强，为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市场前 景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。

市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。

在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。

随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络，只有这样才能 更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融入世界经济，参与 国际经济大循环。

参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。

项目建设规模 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。

第三章建设方案 场址选择 参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在合 作区号小区，地块西北折角处为参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。

占地面积，东西长，南北宽。

该场地位边境经济合作区预征土地，需办理了土地征用 手续。

项目功能定位 商品交易楼为二层，楼分为参茸制品山野菜制品中 药材制品干调土特产等若干个