（项目论证）化工集团年36万吨离子膜烧碱工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。

城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市把茶户区域，是大埔近年来开发建设的重点，结 合大埔城市发展新的趋势，积极应对，实现大埔城市建设的新飞跃。

区域整体概况 大埔县整体经济发展概况 大埔县位于广东省东北部，居韩江上游，东邻福建平和，南 名寺名史众多。

近年来，以加快打造人文之旅红色之旅生态休闲之旅三大旅游品牌，打造客家世界的香 格里拉为目标，立足本县旅游资源，在旅游规划开发宣传推介等方面取得了较好的成绩 移提供了良好机遇。

随着近年工业企业规模的扩大，生产效益的提高，旅游业的大发展等，大干警县经济发展迅速， 经济步入了良性循环的发展轨道。

十五期末，全县生产总值亿元，比年增长，五年年均递增社会固定资产投资累计完成亿元， 年均增长，走出预期目标个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长 外贸出口总额万美元，年均增长。

相关规划解读 城市总体规划的要求 城市性质 水小城市。

项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。

城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市含集镇等四个层次的村镇建设，实现大埔 县域城镇化目标。

城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为 中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。

积极发展运量小占地少轻污染的劳动密集型的轻加工业和支农工 业第三产业应强化其作为商业金融中心科技文化教育中心信息中心交通中心的职能，特 别注重支农服务职能旅游接待服务基地职能。

城。

城镇体系空间结构目前，大埔县城湖寮镇与南北重镇高陂茶阳构成字型格局由于 梅坎铁路开路，三河镇规模将迅速扩大，梅埔公路埔饶饶平公路贯通及较高标准的改造， 将会形成个新格局，水资源，促进经济社会的可持续发展，在项目建设和运 营中，应注意以下节水问题 节水器具使用率达到，高效利用水资源。

用水设备和器具等应加强维护和管理，采取防渗防漏措施，降低渗漏率。

采取循环用水水多用等节约用水措施，降低水的消耗量，提高水的重复利用率。

绿地道路等的规划建设应当推广采用低洼草坪渗水地面。

建设和利用雨水收集利用设施，加强雨水的利用。

效益分析 经济效益分析 根据项目当前的市场价值，考虑合理的成本投入与相应的项目建成收益， 项目前期投入包括土地出让金及转让费清单 基础设施投入费用道理给排水电力电信 建设费用旅游设施主体建筑及构筑物旅游接待主体建筑 环境打造景观亮化费用究项目位于梅州到大埔县城的门户节点区域，基地西南依梅潭河，东北靠书法公园，研究 范围由不规则的围合而成，整体研究规划为公顷，滨水岸线长度公里。

项目建设的必要性 大埔产业结构调整政策的需要 大埔是农业大县，乡经济属农业型的结构。

虽说近几年最大力度重视农业这个基础产业的发展， 但由于诸多原因，农业带来的效益仍是十分有限的，县域的经济现状迫切需要进行产业结构的调 整。

同时，大埔县具有丰富的客家文化资源人文资源和自然生态资源，发展旅游业，将为大埔 县提供新的产业支柱。

社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追 求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大 自然已成为当代人们生活的主流和发展方向。

大埔县在旅游资源方面有独特的优势，开发旅游资 源是社会市场经济发展的需求。

是发挥酵资源优势和地方特色，创造财富战备的需要。

大埔的发展仅仅依据农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源 不利用不开发，是种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利 用，是实事求是的必然选择。

大埔县城市门户地区建设的需要 根据大埔近年来的建设发展重点，已经推动项目周边大埔博物馆西湖公园以及丽水湾等批 重点高档次项目的建设。

项目基地位于大埔入城的门户区域，是大埔近年来开发建设的重点，结 合大埔城市发展新的趋势，积极应对，实现大埔城市建设的新飞跃。

区域整体概况 大埔县整体经济发展概况 大埔县位于广东省东北部，居韩江上游，东邻福建平和，南接饶平丰顺，西邻梅县，北界福 建永定，面积平方公里，总人口有万人。

是中国十大文化休闲基地，是广东省华侨之 乡文化之乡陶瓷之乡名茶之乡广东最佳自驾游目的地和客家美食名县。

名人名居 名寺名史众多。

近年来，以加快打造人文之旅红色之旅生态休闲之旅三大旅游品牌，打造客家世界的香 格里拉为目标，立足本县旅游资源，在旅游规划开发宣传推介等方面取得了较好的成绩 确立和实施了开放旺县瓷工富县农业稳县人文兴县的发展思路，促进经济跨越式发展 和社会全面进步伴随着国内发展地区特别是珠三角地区产业结构优化和产业政策梯度转移进程 加快，为大埔县承接产业转移提供了良好机遇。

随着近年工业企业规模的扩大，生产效益的提高，旅游业的大发展等，大干警县经济发展迅速， 经济步入了良性循环的发展轨道。

十五期末，全县生产总值亿元，比年增长，五年年均递增，走 出预期目标个百分点人均生产总值元按常住人口计算，三次产业比例进步调整 为，比例日趋合理本级财政般预算收入达亿元，并首次突破亿元大 关，年增增长，走出预期目标个百分点全社会固定资产投资累计完成亿元， 年均增长，走出预期目标个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长 外贸出口总额万美元，年均增长。

相关规划解读 城市总体 品安全节能型地铁屏蔽门，经过测试取得了重大技术成 果，该项产品的技术标准质量标准生产工艺产品功能等均达到欧 洲标准，打破了国外的行业垄断，填补了国内空白。

市场分析 安全节能型地铁屏蔽门市场分析 安全节能型地铁屏蔽门市场前景安全节能型地铁屏蔽门是当今世界上最先进的现代化地铁服务设 施。

该产品在国外发达国家早于上世纪年代开始推广使用，现己成 为地铁建设的首选设备。

我国是于本世纪初开始，在深圳广州北京 等城市中陆续应用。

目前有多个城市己经确定或正在规划使用地铁 屏蔽门，有些城市的原有地铁线路也在准备改造。

城市轨道交通系统建设，是国家宏观经济调控政策所重点支持的项 目。

随着我国轨道交通建设的较快发展，对节能型地铁屏蔽门的需求量 越来越大，增长速度很快。

据市场调研和相关资料介绍，目前我国现 个城市的轨道交通正在建设或规划中 目前全国已建成并投入运营的城市轨道交通项目项，建设 里程公里，主要有北京天津上海广州深圳长春重庆 大连武汉南京等城市 在建项目项，建设里程公里，主要有北京上海广 州天津深圳等城市沈阳成都杭州哈尔滨等城市轨道交通建 设正在实施 武汉南京苏州西安等个城市条线路公里 的轨道交通建设规划已于年通过国务院审批 郑州南昌石家庄温州宁波乌鲁木齐兰州长沙 等城市轨道交通建设已通过国家发改委和建设部审核，正待国务院审 批 珠三角长三角京津冀等地城际轨道交通项目已开始启动 城市轨道交通屏蔽门的市场容量近几年至少有亿人民币， 到年将达到亿元，因此市场潜力巨大。

国内市场正处于快速 发展阶段，逐渐成为世界上最大的城市轨道交通屏蔽门需求市场 以屏蔽门核心技术与工程衍生出的系列产品可在公交车站台机场宾馆大厅剧院等场所滑动门市场赢得广泛的用户。

集团自主研发和生产具有自主知识产权掌握成熟核心技 术的节能型地铁屏蔽门产品，不仅填补了国内空白，而且在国内市场竞 争中具有性价比和售后服务及时等较大优势，发展前景可观。

节能型地铁屏蔽门竞争对手的分析 目前，地铁屏蔽门产品的核心技术，主要集中在法国英国瑞士 德国和日本等国家少数外商企业中。

我国屏蔽门市场仍被这些外商的技 术所垄断。

国内专业研发生产该项产品的厂家甚少。

除深圳方大集团 近两年才基本上还不是全部掌握了地铁屏蔽门核心技术外，其 余不到家企业，均未掌握屏蔽门系统的核心技术，主要是配合国外 厂商分包产品结构制作或分包工程安装与售后服务，我国地铁屏蔽门技 术尚处于刚刚起步阶段。

集团的节能型地铁屏蔽门产品项目投产后，在市场竞争中 有较强的优势是国外厂商，虽然全面掌握了地铁屏蔽门核心技术， 但其价格昂贵，是制约我国地铁屏蔽门发展的瓶颈二是国内除方大集 团外，其它厂家尚无竞争能力。

而方大集团有部分核心技术仍依靠外商 解决。

即使方大集团完全掌握了核心技术，在我国地铁屏蔽门快速发展 的情况下，也不能完全满足国内需要。

由于阳光集团对地铁屏蔽规划的要求 城市性质 大埔县城的城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工 业以食品电子陶瓷等为主，积极发展旅游支农等第三产业，建成具有绿中城城中水 特色的环境优美的现代化山水小城市。

项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。

城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市把茶户区域，是大埔近年来开发建设的重点，结 合大埔城市发展新的趋势，积极应对，实现大埔城市建设的新飞跃。

区域整体概况 大埔县整体经济发展概况 大埔县位于广东省东北部，居韩江上游，东邻福建平和，南 名寺名史众多。

近年来，以加快打造人文之旅红色之旅生态休闲之旅三大旅游品牌，打造客家世界的香 格里拉为目标，立足本县旅游资源，在旅游规划开发宣传推介等方面取得了较好的成绩 移提供了良好机遇。

随着近年工业企业规模的扩大，生产效益的提高，旅游业的大发展等，大干警县经济发展迅速， 经济步入了良性循环的发展轨道。

十五期末，全县生产总值亿元，比年增长，五年年均递增社会固定资产投资累计完成亿元， 年均增长，走出预期目标个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长 外贸出口总额万美元，年均增长。

相关规划解读 城市总体规划的要求 城市性质 水小城市。

项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。

城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市含集镇等四个层次的村镇建设，实现大埔 县域城镇化目标。

城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为 中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。

积极发展运量小占地少轻污染的劳动密集型的轻加工业和支农工 业第三产业应强化其作为商业金融中心科技文化教育中心信息中心交通中心的职能，特 别注重支农服务职能旅游接待服务基地职能。

城。

城镇体系空间结构目前，大埔县城湖寮镇与南北重镇高陂茶阳构成字型格局由于 梅坎铁路开路，三河镇规模将迅速扩大，梅埔公路埔饶饶平公路贯通及较高标准的改造， 将会形成个新格局，水资源，促进经济社会的可持续发展，在项目建设和运 营中，应注意以下节水问题 节水器具使用率达到，高效利用水资源。

用水设备和器具等应加强维护和管理，采取防渗防漏措施，降低渗漏率。

采取循环用水水多用等节约用水措施，降低水的消耗量，提高水的重复利用率。

绿地道路等的规划建设应当推广采用低洼草坪渗水地面。

建设和利用雨水收集利用设施，加强雨水的利用。

效益分析 经济效益分析 根据项目当前的市场价值，考虑合理的成本投入与相应的项目建成收益， 项目前期投入包括土地出让金及转让费清单 基础设施投入费用道理给排水电力电信 建设费用旅游设施主体建筑及构筑物旅游接待主体建筑 环境打造景观亮化费用