（项目论证）北欧风情生态园开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

良好的生态和适宜的气候，吸引了众多沿海游客来此休闲度假， 定南正逐渐成为珠三角成功人士的第二家园。

概述 江西同济工程咨询有限公司 赣州旅游业以红色故都客家摇篮奇妙山水南国宋城为四 大品牌，形成红文绿古四色互映彼此交融的重点特色旅游 区域，完善食住行游购娱相互配套的综合旅游产业体系， 着力提升我国南方的优秀旅游城市，逐步成为赣粤闽湘边际地区的 区域性旅游服务中心。

是地方经济发展群众脱贫致 果，研究论证了路线走向方案建设标准与规模等，其研究的主要 内容为 项目影响区域社会经济状况及发展 项目影响区域交通运输状况及发展，公路网及主要相关道路 交通量分析预测 施方案 问题与建议。

建设的必要性 拟建项目位于定南县岿美山镇，是定南县公路规划网中的条 县道公路。

原有道路为等外路，线型路况很差，现有的道路状况 与布衣山谷旅游区极不相匹配，对本项山镇新农村 建设注入新的动力，对完善定南县各功能区规划和促进沿线村镇经 济发展有着十分重要的意义，对促进定南县的经济社会和旅游业发 展起到非常重要作用，本项目的建设是十分必要的。

发展旅游大示范县。

境内山峦绵亘，植被良好，植物种类繁多，河水水质 达到国家Ⅰ类水质标准，森林覆盖率达，空气中负氧离子浓度超 过个每立方厘米，是优良的天然氧吧。

良好的生态和适宜的气候，吸引了众多沿海游客彼此交融的重点特色旅游 区域，完善食住行游购娱相互配套的综合旅游产业体系， 着力提升我国南方的优秀旅游城市，逐步成为赣粤闽湘边际地区的 区域性旅游服务中心。

是地方经济发展群众脱客到布衣山谷旅游区度假和观光，同时也带动当地资源的开发及 对外贸易交往，推动地方经济发展和当地居民生活水平的逐步提高， 对本项目进行改建升级，将大大提升该道路的交通通行能力，带动 沿线区域经济的产业的发展。

人流物流信息流将急剧上 升，交通量预测见表，到年路段最大机动车交通量折 合成小客车辆日，年为辆日。

现有道路的状况无 法适用交通量的发展，已远不能满足该地区发展的需求。

为旅游的人数将越来越多，旅游产业将成为当地的 支柱产业，发展旅游产业需要有更加便利的交通和信息网络，可以概述 江西同济工程咨询有限公司 预见十二五期间，定南县岿美山镇布衣山谷旅游区到定略目标进行适当调整的方法进行预测。

个影响区未来 年的经济增长率及预测值，如下表 未来特征的增长率表 赣州定南县 正常方案 年年 年年 年年 年年 未来特征年的预测值亿元表 年年年年 正常方案赣州市定南县 经济社会和交通运输发展现状及规划 江西同济工程咨询有限公司 项目影响区域交通运输现状及发展 交通运输现状 赣州市综合运输网 全市运输体系是以公路运输为主，铁路水运航空为辅的主 体交通网络。

公路 全市公路由二纵二横条国道和国道， 总长公里条省道和万多公里的县乡道路构成三级公 路网络。

年全市公路位领导及 部分专家组成该项目管理组，对项目的全过程进行质量监控。

初步研究阶段 现场踏勘，初步了解项目所在地区域自然环境。

组织人员设备成立项目研究组及单位专家指导审查组。

收集项目所在区域社会经济综合交通公路网和城市规 划等方面资料，为社会经济分析交通量预测和建设必要性论证提 供可靠依据。

收集总体方案研究所需资料，如地形图，区域地 质资料，相关公路可行性研究报告等资料。

概述 江西同济工程咨询有限公司 初步构思可能的路线方案，并依次在 地形图上布设。

进行建设条件路线起终点结点和路线方案包括现有 道路使用状况路线实地调查踏勘。

收集既有历年交通量观测资料，并实施了交通调查与典型 路线断面交通量观测。

整理分析调查资料地方政府意见和实地踏勘结果，形成 初步研究意见，并就路线走向方案向甲方等作了汇报，征得相关意 见与建议。

详细研究阶段 该阶段重点进行了以下工作 综合各方意见，深入分析调查资料，调整优化路线方案。

完成各特征年度区间交通量和结点交通量分配预测。

分析论证拟建项目采用的标准与建设规模。

比选论证拟建项目采用的标准与建设规模。

进行投资估算和经济评价。

撰写研究报告。

本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深入 分析影响路线走向的主要因素及重要控制点，结合拟建项目在路网 中的地位和作用及必备的功能，依据社会经济发展和交通量预测结 果，研究论证了路线走向方案建设标准与规模等，其研究的主要 内容为 项目影响区域社会经济状况及发展 项目影响区域交通运输状况及发展，公路网及主要相关道路 交通量分析预测 项目建设必要性 建设条件与环境概述 江西同济工程咨询有限公司 技术标准与建设规模 路线方案研究 项目建设方案意见 投资估算与资金筹措 国民经济评价 实施方案 问题与建议。

建设的必要性 拟建项目位于定南县岿美山镇，是定南县公路规划网中的条 县道公路。

原有道路为等外路，线型路况很差，现有的道路状况 与布衣山谷旅游区极不相匹配，对本项目进行改建升级显得尤为重 要。

本项目的改善了道路的线形和道路状况，提高了本道路的通行 能力，为出入布衣山谷旅游区的游客提供了便捷的交通条件，提升 了布衣山谷旅游区的品牌形象和对外服务功能，为岿美山镇新农村 建设注入新的动力，对完善定南县各功能区规划和促进沿线村镇经 济发展有着十分重要的意义，对促进定南县的经济社会和旅游业发 展起到非常重要作用，本项目的建设是十分必要的。

发展旅游大产业的需要 本项目所在区域为布衣山谷旅游区范围，定南山川秀丽风光 如画，千年历史沉淀了深厚的客家风情。

岿美山带风光独特，山 水秀美，客家风情浓郁。

定南地处东江源自然保护区，是国家绿色 能源示范县。

境内山峦绵亘，植被良好，植物种类繁多，河水水质 达到国家Ⅰ类水质标准，森林覆盖率达，空气中负氧离子浓度超 过个每立方厘米，是通车明市宜良县九乡阿棚自然村村，拟建苗木基地亩。

建设阿庐古洞旅游专线上。

五项目建设内容和规模 建设规模 建设绿化苗木基地亩，其中生产生活基础条件建设占地 亩苗木种植亩。

项目建设的主要内容 基础设施建设建临时用房平方仓库平日本樱花亩。

六项目实施计划 本项目准备期为个月，即从年，包括项目 申请立项可行性研究专家评审申请国家扶持资金等事项。

本项目建设期为个月，即从年月年月。

具体 建设临时用房 建设仓库 修建水池 种植基地土地平整 购置生产生活设备 采购小苗木 苗木种植 项目验收 后续管护 其它灵活安排七劳动组合管理与运行维护 动生 产率。

组织管理 基地设置管理办公室，聘用名为基地办主任，下设财务计划 技术研发市场开拓行政管理部门，基地办主任由公司总经理统 管理。

八投资估算及资金筹措 投资理统 管理。

八投资估算及资金筹措 投资估算 本项目总投资万元，其中工程建设投资万元，占 总投资设备购置及安装万元，占总投资的建设其 它费用万元，占总投资的运营资 灌溉管道米 小型抽水机台 微型车辆 动力电线路 其它相关设备零件 安装 三建设其它费用 土地租赁费亩年 基地平整费亩 购苗费 开办费 预备费取以上费用合计的 四流元。

序号项目单位数量销售价金额 美国红枫棵 紫玉兰棵 小叶榕棵 杜英棵 日本樱花棵 成本费用估算 生产成本以销售收入的计算，万元 管理费销售成本按计算，万元 人员工资每年按人，每人每年平均支付工资元，按年 计算为万元 折旧费用由于计算期较短，因此工程建设投资不做折旧计算设 备投资按的残值进行折旧，折旧费为万元 其它费用摊销万元。

项目总成本费用为万元。

项目盈利能力 项目总收入万元，总成本万元，纯利润万元。

年投资利润率年均纯利润项目总投资。

即 元的原始投资可得净利润元。

通过以上分析，项目实施确实可行，效益十分显著。

社会效益 解决了个人的就业问题，并将其培养成绿化苗木种植管理能 手 宜良九乡是昆明市九个名族乡之，主要居住着彝族回族等民族， 也是云南省委确定的革命老区，项目的建设为名族地区及革命老区 的经济发展取到定示范和带动作用 生态效益 进行苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善项目地的生态，建设美好山川。

出售后的树苗用于城市景区道制仍按该企业的现有方 式，本项目实施后废水处理站不需新增人员。

建设周期 本项目建设拟分为可行性研究报告编制与报批阶段勘察设计阶 段施工阶段试运行阶段，建设期为个月。

投资估算及资金筹措 项目总投资万元，由项目建设单位自筹。

效益分析 本项目为废水处理改造工程，主要为环境效益。

实施后 和市域生态建设的基础和保障，也是调整林业产业结构，推动经济 社会和生态环境协调发展的措施之。

昆明市委市政府提出用至年时间将昆明打造成为云南优良的天然氧吧。

良好的生态和适宜的气候，吸引了众多沿海游客来此休闲度假， 定南正逐渐成为珠三角成功人士的第二家园。

概述 江西同济工程咨询有限公司 赣州旅游业以红色故都客家摇篮奇妙山水南国宋城为四 大品牌，形成红文绿古四色互映彼此交融的重点特色旅游 区域，完善食住行游购娱相互配套的综合旅游产业体系， 着力提升我国南方的优秀旅游城市，逐步成为赣粤闽湘边际地区的 区域性旅游服务中心。

是地方经济发展群众脱贫致 果，研究论证了路线走向方案建设标准与规模等，其研究的主要 内容为 项目影响区域社会经济状况及发展 项目影响区域交通运输状况及发展，公路网及主要相关道路 交通量分析预测 施方案 问题与建议。

建设的必要性 拟建项目位于定南县岿美山镇，是定南县公路规划网中的条 县道公路。

原有道路为等外路，线型路况很差，现有的道路状况 与布衣山谷旅游区极不相匹配，对本项山镇新农村 建设注入新的动力，对完善定南县各功能区规划和促进沿线村镇经 济发展有着十分重要的意义，对促进定南县的经济社会和旅游业发 展起到非常重要作用，本项目的建设是十分必要的。

发展旅游大示范县。

境内山峦绵亘，植被良好，植物种类繁多，河水水质 达到国家Ⅰ类水质标准，森林覆盖率达，空气中负氧离子浓度超 过个每立方厘米，是优良的天然氧吧。

良好的生态和适宜的气候，吸引了众多沿海游客彼此交融的重点特色旅游 区域，完善食住行游购娱相互配套的综合旅游产业体系， 着力提升我国南方的优秀旅游城市，逐步成为赣粤闽湘边际地区的 区域性旅游服务中心。

是地方经济发展群众脱客到布衣山谷旅游区度假和观光，同时也带动当地资源的开发及 对外贸易交往，推动地方经济发展和当地居民生活水平的逐步提高， 对本项目进行改建升级，将大大提升该道路的交通通行能力，带动 沿线区域经济的产业的发展。

人流物流信息流将急剧上 升，交通量预测见表，到年路段最大机动车交通量折 合成小客车辆日，年为辆日。

现有道路的状况无 法适用交通量的发展，已远不能满足该地区发展的需求。

为旅游的人数将越来越多，旅游产业将成为当地的 支柱产业，发展旅游产业需要有更加便利的交通和信息网络，可以概述 江西同济工程咨询有限公司 预见十二五期间，定南县岿美山镇布衣山谷旅游区到定略目标进行适当调整的方法进行预测。

个影响区未来 年的经济增长率及预测值，如下表 未来特征的增长率表 赣州定南县 正常方案 年年 年年 年年 年年 未来特征年的预测值亿元表 年年年年 正常方案赣州市定南县 经济社会和交通运输发展现状及规划 江西同济工程咨询有限公司 项目影响区域交通运输现状及发展 交通运输现状 赣州市综合运输网 全市运输体系是以公路运输为主，铁路水运航空为辅的主 体交通网络。

公路 全市公路由二纵二横条国道和国道， 总长公里条省道和万多公里的县乡道路构成三级公 路网络。

年全市公路