（项目论证）区物流产业园项目可行性投资论证报告（材料正文）

自年月始到年月底，公司共计已完成个项目建设，其中包括 七中育才中学天涯石小学等所学校改扩建项目所公建配套学校装修项目 个新增项目及所学校校舍加固，正在实施所学校建设及所学校加固，累计投入 建设资金万元实际支出金额，累计完成固定资产投资约亿元。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 公司将秉承着创新意识创新精神和创新的能力，以科学发展观为指导，为进 步推进区科教兴区的战略实施，促进区城乡基础教育事业均衡发展，努力把 区实施是十分迫切和必要的，也是可行的。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 第部分项目业主 项目业主简介 为创新发展投入机制，解决区教育发展资金瓶颈制约，搭建教育投融资平台资本万元。

公司按现代企业制度运行，实行董事会领导下的总经理负责制。

公司同时设立监 事会对公司运营进行监督，监事会成员由人组成，其中三人由区国资办委派，另外 两人由职工代表大会选举产生。

公司四个职能部门及二个控股公司。

其为三幼树基学前教育有限公司，控股其二为市锦城文化创意投资 有限公司，控股。

公司本部现有职工总人数人。

员工人数编制及工资总额接 受区国资办定额管理。

了自已的贡献。

截止年 月底，公司融资总计亿，其中公司直接融资亿，通过国有资产投 资经营管理有限责任公司融资贷款亿元。

自年月始到年月底，公司共计已完成个项目建设，其中包括 七中育才中学七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 公司将秉承着创新意识创新精神和创新的能力，以科学发展观为指导，为进 步推进区科教兴区的战略实施，促进区城乡基础教育事业均衡发展，努力把 于市教育事业发展 规划和市政公共配套设施的重点项目同时，市发展和改革委员会成发改项目 号关于下达年第二批储备项目工作计划的通知将本项目列为精包 装项目。

因此，有必要对项目所在地云集市廛兴盛而饮誉川西。

区是市中心城区之， 位于市东南部，西北与青羊区相连，西部位临府河与武侯区相望，东与成华区 毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与双流县相依。

区域幅员面积平方事处龙舟路街道办事处双桂路街道 办事处莲新街道办事处沙河街道办事处东光街道办事处狮子山街道办事处 柳江街道办事处成龙路街道办事处三圣街道办事处。

区属于亚热带湿润季风气候，城市地形土地场地平整 地质 条件 第层土为粉土，层底埋深，承载力标准值 为左右。

能满足项目要求。

将建筑物基础 埋深选在第 层土厚度范围 内。

项目环 境情况环境优美空气清新交通便利。

与道路 连接条 件 东大街光明巷较场坝东街环路东四段形成两 纵两横的畅通路网。

建设中的地铁二号线在环路东四段 和东大街牛王庙路口设立站点。

与城市 规划的 关系 按照市城市总体规划和区十 二五规划 附近党 政机关 影响 党政办公集中化，提高工 设计方案如下项目用地平方米，建筑物占地平方米，采用钢筋混凝土现浇 框剪结构，地上层，按抗震设防进行设计，总建筑面积平方米。

二原教学楼外立面改造 根据新建教学楼外立面效果，采用相同的高级外墙涂料，绿灰色调的结合及明 亮的装饰构架，使原有教学楼与新建教学楼外观形成有机的统。

项目总投资及资金来源 经测算，市中学改扩建项目总投资约为万元，全额由市兴 锦教育投资发展有限责任公司自筹解决。

结论 从项目建设的必要性来看，市中学改扩建是有效改善目前教学楼饱和 功能室严重不足，进步提升该学校的硬件设施条件，增强招生能力和办学能力的需 要另方面也是切实改善校园周边环境，提高该片区居民的生活质量，促进社会事 业繁荣发展的需要同时，也是加快区教育现代化与教育国际化建设推进步伐， 深化教育体制改革的需要。

从项目建设的可能性来看，本项目的实施有着系列良好的条件区位条件优越 学校招生生源潜力巨大国家和地方政府的政策指导。

这些条件的具备，为本项目的 顺利进行提供了有力的支撑保证。

从项目建设后的预期效果来看，通过项目建成运营，方面可促进项目业主 市兴锦教育投资发展有限责任公司企业自身发展，增强企业作为政府国有投资企业融 资平台建设的能力另方面，可以进步完善基础设施和公共服务设施建设，改善 该区域及周边群众生活工作学习环境，促进和谐社会的构建，营造良好的人居环 境。

从项目本身来看，该项目指导思想明确，技术可行，符合项目设计的规范和要求， 前期各项工作扎实有序推进。

综上，本项目的实施是十分迫切和必要的，也是可行的。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 第部分项目业主 项目业主简介 为创新发展投入机制，解决区教育发展资金瓶颈制约，搭建教育投融资平台， 年月日，经区政府批准由区国资办按公司法相关法律规定投资 组建了市兴锦教育投资发展有限责任公司，公司的主要职责是负责区教育 项目投资及资产管理。

公司于年月完成工商注册，注册资本万元。

公司按现代企业制度运行，实行董事会领导下的总经理负责制。

公司同时设立监 事会对公司运营进行监督，监事会成员由人组成，其中三人由区国资办委派，另外 两人由职工代表大会选举产生。

公司成立时，为保证公司正常规范运营，按国资办要求制定了套内部规章制度， 年来公司在实施过程中根据工作需要正不断地加以健全和完善，确保公司正常规范 运营。

公司下设工程部开发部财务部行政部等四个职能部门及二个控股公司。

其为三幼树基学前教育有限公司，控股其二为市锦城文化创意投资 有限公司，控股。

公司本部现有职工总人数人。

员工人数编制及工资总额接 受区国资办定额管理。

作为区标准化学校建设及教育土地资源整合的投融资的平台，在十五 期间公司紧密围绕区十五教育基本建设规划，狠抓全区余所中小 学校的基础设施建设的落实，为区教育现代化作出了自已的贡献。

截止年 月底，公司融资总计亿，其作效文件经营。

二公司简介 成都市龙凌实业有限公司由个股东出资设立四川慧思博通信科技 有限公司出资，宋晴出资，且均已缴足认缴的出资额。

成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告 第页 目前公司具有从事房地产开发，土地整理，投资管理等方面的资 深专业人才，从业年限年及以上的达人以上，年左右的也占 人以上，具备高级工程师，经济师，级建造师和国家级造价师的占 公司人员的，持中级工程师，经济师，二级建造师和省级造价师 的也占公司人员的左右，且都具备执业资格。

公司也有经验丰富 的招标专员，所有人员都具大专及以上学历。

公司组织结构图如下图 所示 工 程 内 业 工 程 内 业 安 装 工 程 师 土 建 工 程 师 开发综合部经理工程部经理预算部经理采供部经理 安 装 预 算 土 建 预 算 保 洁 保 安 前 台 行 政 人 员 出 纳 会 计 行政部经理财务部经理 财务总监总经理 副董事长 董事长 图公司组织结构图成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告 第页 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 经开区发展规划 成都经济技术开发区位于成都市城市东部副中心成渝经济区桥头堡 龙泉驿区境内。

是年月国务院批准成立的四川省第家国家级 经济技术开发区，年月国家信息产业部批准的国家成都电子元 器件产业园，年月国家工信部批准的国家汽车产业新型工业化产业 示范基地。

总体规划面积平方公里，是四川省对外开放主要窗口和重 点培育的特色成长型千亿产业园区，成都市汽车产业综合功能区的主体区 域未来天府新区的骨干区。

近年来，经开区坚定不移贯彻落实省委总体取向市委总体战略， 坚持把建设成都国际汽车城和世界生态田园城市示范区作为推进两化互 动产城体跨越发展的战略重点和主要引擎，以汽车产业综合功能区 为依托，大力推进以汽车为主导的现代产业追赶跨越式发展，全力构建了 以强大的现代汽车制造业为支撑以汽车高新技术产业为先导以现代服 务业和总部经济为核心的现代产业体系，初步形成了南部制造研发北部 贸易博览娱乐北中部生产生活服务三大功能片区互动发展格局。

按照建设国际化世界级汽车产业基地的发展定位，下步，经开区将 坚持以转变经济发展方式为主线，以改革开放科技创新为动力，以成都 市汽车产业综合功能区为载体，全面推进南部制造研发北部贸易娱乐 中部生产生活配套三大功能片区加快建设，努力把成都经开区建设成产业成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告 第页 发达功能现代产城相融城乡体的国际汽车城。

打造百亿企业集 群到年，培育汽大众汽丰田沃尔沃吉利汽车神钢集团 等百亿企业家以上，形成百亿企业集群建成千亿产业支柱到 年，努力形成汽大众成都基地沃尔沃成都基地其他汽车整车汽车 零部件汽车贸易娱乐等六大千亿支柱构建万亿产业基地到 年，成都中公司直接融资亿，通过国有资产投 资经营管理有限责任公司融资贷款亿元。

自年月始到年月底，公司共计已完成个项目建设，其中包括 七中育才中学天涯石小学等所学校改扩建项目所公建配套学校装修项目 个新增项目及所学校校舍加固，正在实施所学校建设及所学校加固，累计投入 建设资金万元实际支出金额，累计完成固定资产投资约亿元。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 公司将秉承着创新意识创新精神和创新的能力，以科学发展观为指导，为进 步推进区科教兴区的战略实施，促进区城乡基础教育事业均衡发展，努力把 区实施是十分迫切和必要的，也是可行的。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 第部分项目业主 项目业主简介 为创新发展投入机制，解决区教育发展资金瓶颈制约，搭建教育投融资平台资本万元。

公司按现代企业制度运行，实行董事会领导下的总经理负责制。

公司同时设立监 事会对公司运营进行监督，监事会成员由人组成，其中三人由区国资办委派，另外 两人由职工代表大会选举产生。

公司四个职能部门及二个控股公司。

其为三幼树基学前教育有限公司，控股其二为市锦城文化创意投资 有限公司，控股。

公司本部现有职工总人数人。

员工人数编制及工资总额接 受区国资办定额管理。

了自已的贡献。

截止年 月底，公司融资总计亿，其中公司直接融资亿，通过国有资产投 资经营管理有限责任公司融资贷款亿元。

自年月始到年月底，公司共计已完成个项目建设，其中包括 七中育才中学七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主 公司将秉承着创新意识创新精神和创新的能力，以科学发展观为指导，为进 步推进区科教兴区的战略实施，促进区城乡基础教育事业均衡发展，努力把 于市教育事业发展 规划和市政公共配套设施的重点项目同时，市发展和改革委员会成发改项目 号关于下达年第二批储备项目工作计划的通知将本项目列为精包 装项目。

因此，有必要对项目所在地云集市廛兴盛而饮誉川西。

区是市中心城区之， 位于市东南部，西北与青羊区相连，西部位临府河与武侯区相望，东与成华区 毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与双流县相依。

区域幅员面积平方事处龙舟路街道办事处双桂路街道 办事处莲新街道办事处沙河街道办事处东光街道办事处狮子山街道办事处 柳江街道办事处成龙路街道办事处三圣街道办事处。

区属于亚热带湿润季风气候，城市地形土地场地平整 地质 条件 第层土为粉土，层底埋深，承载力标准值 为左右。

能满足项目要求。

将建筑物基础 埋深选在第 层土厚度范围 内。

项目环 境情况环境优美空气清新交通便利。

与道路 连接条 件 东大街光明巷较场坝东街环路东四段形成两 纵两横的畅通路网。

建设中的地铁二号线在环路东四段 和东大街牛王庙路口设立站点。

与城市 规划的 关系 按照市城市总体规划和区十 二五规划 附近党 政机关 影响 党政办公集中化，提高工