（项目论证）医疗卫生人员培训项目可行性投资论证报告（材料正文）

第二章项目提出背景和建设必要性 区域概况 市位于中国，地处东经北纬，目前全市共有个 镇个街道办事处。

城市化水平达到，城市供水供气供热能力 继续加强，生产生活环境进步改善，城市化步伐加快。

我市 同时产业结构逐步优化，第二产业继续保持对全市经济的主导支撑。

项目提出的背景 市作为全国最发达百强县市之，社会经济城市建设发 展迅速，交通需求日益增长，交通问题也日益突出。

如何改进市交 通，适应城市交通发展需要，已成为市政府关注的焦点，为此市委 市政府做了很多工作。

随着市建设步伐的加快，小汽车逐步进入百 姓家庭，交通问题日益突出。

经济要发展，交通需先行，大力发展道路交通 是加快城市化进程促进社会经济发展的重要突破口之。

为加快城市主干道与高速公路轨道交通的对接，构建起城市外围快速 交通网络。

打通城市环形路，增加城市道路网密度，完善城区交通路网，改 善道路交通状况，提高城市通行能力，市委市政府计划通过三年时 间，实现将市区内的交通网络建设成循环开放的交通系统。

市域的对外交通主要以公路为主，二级或二级以上的公路构成 公路的主骨架，以城区为中心通达各镇市基本形成了 远距离以国道省道县道为主，近距离以村镇道路为主的交通格局。

目前 我市建成区内共有道路条，面积万。

其中，属建设局管理的市政 道路有条，面积万属各办事处开发区及工业园区管理的有 条，面积万属公路局管理的有条，面积万。

在道路运行过 程中，受年久老化和车辆载荷作用的影响，目前大部分道路路面出现坑槽 裂纹破皮及松散等病害现象，并且部分道路地下管网港湾式公交车站等 设施不完善。

为了改善我市城区道路的总体状况，确保道路安全畅通，提出 了对路两侧环境的整治工程计划。

项目建设的必要性 随着改革开放的不断发展，市城市建设正在进入个崭新的发 展阶段，社会经济环境已有了很大的变化。

但是在城市基础设施配套建设 方面，发展速度及水平不高，远远不能满足现代化建设的要求。

随着 市经济的不断发展，交通需求与供应之间的矛盾越来越突出。

项目建设符合市十五规划 市国民经济和社会发展十五规划纲要中提出，十五 期间要加快基础设施建设，统筹城乡协调发展。

按照功能完善统 筹城乡协调发展和集约发展的原则，加快城乡基础设施建设，拓展更加广阔 的经济发展平台。

进入十五以来，随着国家振兴经济的蓬勃发展，市迎来 了前所未有的发展机遇。

城区土地开发的需求更大，投资环境更应改善。

城 区基础设施建设的加快，不仅拓展了城区规模，提高了土地利用率，对缓解 城区的用地交通疏散密集人口等缓解起到重要作用。

基础设施项目的建 设将极大地推动沿线的土地开发，促进区域建设，从而完善了城区的合理布 局，增强城区功能，为吸引各方面投资提供良好的环境。

开花到采收仅天，采摘时间长，直到霜冻，适宜 露地及保护地栽培。

菜篮子工程的需要，茄子因营养本项目为道路整修工程，属基础设施建设工程，因此，项目的建设符合 市十五规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要 意义。

项目建设有利于促进市发展，引领经济腾飞 在城市建设中，基础设镇市基本形成了 远距离以国道省道县道为主，近距离以村镇道路为主的交通格局。

目前 我市建成区内共有道路条，面积万。

其中，属建设局管理的市政 道路有条，面积万属各办事处道路地下管网港湾式公交车站等 设施不完善。

为了改善我市城区道路的总体状况，确保道路安全畅通，提出 了对路两侧环境的整治工程计划。

项目建设的必要性 随着改革开放的不断 市经济的不断发展，交通需求与供应之间的矛盾越来越突出。

项目建设符合市十五规划 市国民经济和社会发展十五规划纲要中提出，十五 期间发展，市迎来 了前所未有的发展机遇。

城区土地开发的需求更大，投资环境更应改善。

城 区基础设施建设的加快，不仅拓展了城区规模，提高了土地利用率，对缓解 城区的用地交通疏散密集人设工程，因此，项目的建设符合 市十五规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要 意义。

项目建设有利于促进市发展，引领经济腾飞 在城市建设中，基，负担起城区巨大的物质能量消耗，才能吸引技术含量高投资 强度大无污染产品附加值高的新型工业企业落户，才能不断地做大做强， 形成规模化发展。

随着城区基础设施建设的逐步落实完善，必将彰显出城区 力，促进市在新起点上实现更好更 快地发展。

本项目的建设是交通量增长的要求 随着城区及其周边地区城市化进程的不断加快，车辆的保有量 逐年增长，交通流量也将随之础设施，进步改善生态环 境人居环境，增强其为市社会发展服务的能力，提升 市的城市化水平。

综上所述，本项目的建设符合国家政策，符合市的发展规划市道路是城市基础设施的骨架，是城市公共设施的主要载体，是 城市最基本的功能通道，应遵循以下原则 在市总体规划的指导下，结合市的特点，改 善并提高城区道路交通条件。

结合本路段的实际情况，本着经济适用美观的原则，道路 路线尽量依照原路，并按相应规范要求进行设计。

设计依据 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市道路养护技术规范 市政道路工程质量检验评定标准 建设单位提供的其他资料 道路现状及分析 该道路作为市主干路之，交通承载力大。

所存在的问题具体 有以下几点 两侧空间形象差，功能混乱 两侧约米宽的原断面形式仅能满足人行功能，不能适应城市发展的 需求。

无障碍设施及景观设施缺乏，停车缺乏管理，影响城市公共空间的品 质提升。

配套设施不完善 术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训 技术考核等工作。

施工管理负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计产，般每产，果实 近圆形，果皮紫黑发亮，果面光滑，果肉细嫩，品质佳，果实膨 大速度快，目 建设内容合理规模适当建设任务紧迫，项目资丰富能有效地采取措施规避分散消除或转移风险并达到自身资源能够承受 的程度，该项目具有相当的可行性。

建设单位应抓紧筹集资金，合理利用自有资金，同时，应适时加大广告宣传力度， 优化工程设计，在工程建设过程中严格实行招标和建设监理制，力争在年上半年 开工建设。

第章项目介绍 项目背景及地块现状 项目背景 温江位于成都市西面，上风上水，光华大道西延线的开工建设以及成都市高新 西区的开发建设为温江房地产开发带来了极大的利好。

市政府虽然未进行正面的引导， 单已暗含借机带动温江跨越式发展之意。

温江县本地政府将房地产业作为带动温江经济和聚集区域人气的支柱产业，主 持召开了住在温江成都房地产高层论坛会。

论坛会的后续效应以及置信芙蓉 古城项目在温江的成功，令温江房地产市场受到市内开发商的普遍关注，先后有华新 国际森宇房产华润房产亚都房产等多家开发商在此圈地。

未来年随着成都市中区旧房改造工程的全面展开，总拆迁量将达到万 平方米，按的安置比例计算，将带来万平方米的市场需求量。

市内无法消化 如此巨大的市场需求，这必将带动成都市房地产市场郊区化的发展。

年月份，四川建信置业发展有限责任公司正式与温江县政府签定了征地 合同，其中期用地亩。

年月日，建信公司在成都市艺术中心举办了建 信奥林匹克花园奥地利皇家管乐团新年音乐会，进行了本项目第次的形象宣传， 为项目的开发推广作了铺垫。

地块现状 项目地块位于温江县，总占地亩，以江安河为界，地跨温江县涌泉和公平两镇， 其主体部分位于涌泉镇境内。

地块南临光华大道西延线，东西两侧与华新国际和爱使房 产的项目地块为邻，北侧目前为农业区。

地块内部地势平坦土地肥沃，相对落差在米左右，现主要为农田，其中零星分 布着农房和竹林，西南临光华大道处有企业。

地块内现有条东西向双车道的水泥公 路，路面高出两侧的田垄约米左右，沿路两侧有部分村民自建的房屋。

项目地块综合开发环境 自然及人文历史景观条件 地块整体自然条件优越，江安河蜿蜒流淌，水质较为清澈，沿河竹林与环舍而生的 竹团共同构成了道独特的风景。

另外，地块内保存有条较为完整的江安河古河道， 但缺少独特的人文景观与历史古迹。

交通条件 项目地块与外界连接交通条件 地块内有条两车道水泥路面乡间公路，整体路况较好。

但与外部公路接合部为沙 石路面，路况较差，较为泥泞坑洼。

项目地块周边交通状况 目前地块周边有土龙路温双路涌泉柳城公路，南侧的光华大道正处于施工 阶段，尚未形成交通能力。

政府在地块控制红线东西北三侧均规划有三条市政公路， 目前尚未动工。

随着本项目及区域其它项目的启动，本项目地块周边交通状况是非常良 好的。

水土地空气污染状况 项目地块整体污染状况小。

江安河水质较为清澈流量大土地平坦，几乎均为农 业用地，西南部的企业处于停产状态，污染小光华大道的施工未对周边环境造成明显 破坏，粉尘污染较低。

从整体比金来源有保证，建议实施 该项目的建设。

第二章项目提出背景和建设必要性 区域概况 市位于中国，地处东经北纬，目前全市共有个 镇个街道办事处。

城市化水平达到，城市供水供气供热能力 继续加强，生产生活环境进步改善，城市化步伐加快。

我市 同时产业结构逐步优化，第二产业继续保持对全市经济的主导支撑。

项目提出的背景 市作为全国最发达百强县市之，社会经济城市建设发 展迅速，交通需求日益增长，交通问题也日益突出。

如何改进市交 通，适应城市交通发展需要，已成为市政府关注的焦点，为此市委 市政府做了很多工作。

随着市建设步伐的加快，小汽车逐步进入百 姓家庭，交通问题日益突出。

经济要发展，交通需先行，大力发展道路交通 是加快城市化进程促进社会经济发展的重要突破口之。

为加快城市主干道与高速公路轨道交通的对接，构建起城市外围快速 交通网络。

打通城市环形路，增加城市道路网密度，完善城区交通路网，改 善道路交通状况，提高城市通行能力，市委市政府计划通过三年时 间，实现将市区内的交通网络建设成循环开放的交通系统。

市域的对外交通主要以公路为主，二级或二级以上的公路构成 公路的主骨架，以城区为中心通达各镇市基本形成了 远距离以国道省道县道为主，近距离以村镇道路为主的交通格局。

目前 我市建成区内共有道路条，面积万。

其中，属建设局管理的市政 道路有条，面积万属各办事处开发区及工业园区管理的有 条，面积万属公路局管理的有条，面积万。

在道路运行过 程中，受年久老化和车辆载荷作用的影响，目前大部分道路路面出现坑槽 裂纹破皮及松散等病害现象，并且部分道路地下管网港湾式公交车站等 设施不完善。

为了改善我市城区道路的总体状况，确保道路安全畅通，提出 了对路两侧环境的整治工程计划。

项目建设的必要性 随着改革开放的不断发展，市城市建设正在进入个崭新的发 展阶段，社会经济环境已有了很大的变化。

但是在城市基础设施配套建设 方面，发展速度及水平不高，远远不能满足现代化建设的要求。

随着 市经济的不断发展，交通需求与供应之间的矛盾越来越突出。

项目建设符合市十五规划 市国民经济和社会发展十五规划纲要中提出，十五 期间要加快基础设施建设，统筹城乡协调发展。

按照功能完善统 筹城乡协调发展和集约发展的原则，加快城乡基础设施建设，拓展更加广阔 的经济发展平台。

进入十五以来，随着国家振兴经济的蓬勃发展，市迎来 了前所未有的发展机遇。

城区土地开发的需求更大，投资环境更应改善。

城 区基础设施建设的加快，不仅拓展了城区规模，提高了土地利用率，对缓解 城区的用地交通疏散密集人口等缓解起到重要作用。

基础设施项目的建 设将极大地推动沿线的土地开发，促进区域建设，从而完善了城区的合理布 局，增强城区功能，为吸引各方面投资提供良好的环境。

开花到采收仅天，采摘时间长，直到霜冻，适宜 露地及保护地栽培。

菜篮子工程的需要，茄子因营养