（项目论证）医疗器械产业科技园项目可行性投资论证报告（材料正文）

十五水电农村电 气化县建设顺利通过达标验收。

兴建人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决 万人的饮水困难，新建沼气池口。

去年农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。

农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。

城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长， 。

云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。

年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。

民族以汉族为主，少数民族 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。

云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。

固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。

全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高自然增长率为。

四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。

完成咸池中型水库期工程，二期工程。

梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。

农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。

城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长秀旅游城区市级卫生县城和市 级山水园林城市验收。

小城镇建设连续两年获重庆市等奖。

城镇经济明显增强，加工制 造商贸流通服务业等二三产业不断壮大。

云阳交通四通八达，运输方便快捷已开 工建设。

新县城距万州五桥机场万州火车站公里，仅分钟车程。

云阳长江公路大桥 竣工。

交通建设突飞猛进。

深入推进交通建设决策决战决胜三大年，着力实施 工程，交通建设总投资亿元，口至沙沱段改造云利路渝巫路江口至农坝段相继开口。

全县二级公路由公里增 加到公里，在建公里。

硬化公路由公里增加到公里，县乡公路油化硬化 率达到。

新修标准四级公路公里，以上乡镇公路达四级标准，为渝东城市群中的重要城市。

二城市规划分析 云阳是个地处偏远的移民新城，以云阳新县城为中心，构建极核发展模式，加强与重 庆直辖市及周边县区估算待储备地块原基础设施情况。

根据基础设施情况，采用面积投 影方法折算元。

表待储备地块上基础设施情况及补偿费用 双洞子城市副 中心地块 土地面 积亩 千 伏高压 线 千伏 高压线 市话 电缆 电视 电缆 低压照 明线 恢复照明线 闭路线补助 费 合计 拟征地范围 补偿标准万元户元千米 补偿费用 四相关税费 征地管理费 根据重庆市物价局重庆市财政局渝价第号渝府号文件规 定，次征地在亩以上的，其征地管理费不超过征地费用总额的。

征地概况 待储备地块面积为亩。

无详规。

属农村集体土地。

四基础设施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园，两侧应主要集中布置金融保险贸易咨询等 用地，形成县级商服文化中心区，集中布置图书馆科技馆会展中心影剧院文化宫， 布置床医院座，新建班小学所。

第三章土地储备流程 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在建的云阳县梅峰 水利工程建设存在的资金缺口，经过反复踏勘比选，拟储备土地中亩土地增值部分解决 梅峰水利工程建设资金缺口。

云阳县政府已同意提供云阳县境内共亩土地交由重庆市 水投集团土地储备整治有限公司作为控制性储备用地。

储备土地经整治后，交由云阳县人民 政府委托的土地交易中心按有关规定实行招拍挂出让，出让收入在扣除土地整治公 司的整治成本后，其收益全额返还水利投资集团作为梅峰水利工程的建设资本金。

土地储备 相关税费除上缴中央财政和中央规定不得减免的部分外，其余部分免缴。

第四章区域条件 区域基本情况 云阳县位于重庆市东部，三峡工程库区腹心地带。

东领奉节县，南连湖北省利川市，西 界重庆市万州区，北接开县巫溪县。

地理座标介于东经，北 纬之间，南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方 公里。

长江由西向东横空而过，境内流程公里。

新县城顺江而下至宜昌市公里距 三峡大坝公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路公里陆路公 里。

云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。

年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。

民族以汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共 余人，占。

二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。

云阳地表由南北向中间倾斜， 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。

云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。

年平均气温，最 低气候，最高气候。

年平均日照小时，年平均降雨量毫米， 无霜期天以上，适宜多种农作物生长。

三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。

固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。

全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高个百分点。

农民人均纯收入元，年均增长。

三次产业结构比 由年调整到年的。

社会消费品零售总额达到 亿元，年均增长，比计划高个百分点。

城镇登记失业率控制在以内。

城镇化 率达到。

年均人口自然增长率为。

四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。

完成咸池中型水库期工程，二期工程。

梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料项 目农村小水电脱贫管理初只 解决运输问题，逐步发展到将搬运仓储保管乃至商检 卫检动植检等业务统进来，把整个商品流通过程作为 个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品深加工装配 包装标志分拨配送销售等增值服务，也逐渐涵盖进 来。

物流服务过程在继续延伸。

物流服务的过程在逐步 延伸。

从开始时期将产品从田头地块送到消费者手中到后来 协助生产企业以即时供货和零库存等手 段加速资金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前 延伸。

此外，环境法规的日益严格，消费后的废弃物处理和 回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。

专业化物流服务在不断壮大。

发达国家目前非常重视发展第三方物流业。

所谓第三方指从事专业化物流 服务的企业。

物流企业与传统的运输企业的不同之处在于， 物流服务企业在货物的实际移动链中并不是个独立的参与 者，而是代表发货人或收货人来执行。

发展第三方物流将支 持物流运营的专业化科学化，并使物流企业与物流需求者 之间建立更紧密有效的联系。

我国物流业发展概况。

在我国，物流业的发展正处于 起步阶段。

物流作为种新兴的行业，国内很多人对物流的 概念理解不透彻，导致物流公司在国内遍地开花，张桌子 部电话就能成立家物流公司。

目前物流业相对其他产业 发展滞后。

具体表现为 基础设施不足，技术装备落后。

物流的专业化网络化信息化和社会化程度不高，物流的功能作用尚未得到充分发挥。

配置在物流产业内部的设备陈旧落后，服务水平低， 满足不了经济社会发展需要。

缺乏完善而有效的行业协调机制。

市场集中度低。

大部分物流企业规模较小，尚未形 成规模经济。

我国经济发展带来了个巨大的潜在物流市场，为适应 市场发展需求，国家越来越重视物流产业的发展，为物流业 的持续发展提供了有力的保障。

年月份国家九部委联 合制订了发展中国物流产业的相关政策，包括放宽准入简 化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公 司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简 化通关手续等，并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。

特别是年，国家的十五规划纲要， 把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展 的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业 进入了个新的发展阶段。

最近在国务院关于加快服务业 发展的若干意见中指出，提升物流现代化社会化服务水 平，大力发展第三方物流。

大荔县农副产品物流储备业的发展概况。

随着国民经济持续快速发展，大荔县农副产品现代物流 储备业呈现出良好发展势头，物流配送电子商务等新型流 通方式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流 向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化的格 局初步形成。

据不完全统计，全县基本符合国家物流企业分 类评估标准的物流企业发展到家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占。

但从 总体上看，大荔县农副产品现代物流业发展尚处在起步阶段， 在发展解困工程和新县城堤防工程的前期工作基本完成。

十五水电农村电 气化县建设顺利通过达标验收。

兴建人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决 万人的饮水困难，新建沼气池口。

去年农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。

农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。

城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长， 。

云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。

年末总人口万人，其中农业人口万人，占非农 业人口万人，占，人口密度平均每平方公里人。

民族以汉族为主，少数民族 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。

云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照总值年均增长，年全县达到亿元，比 年接近翻番，人均达到元。

固定资产投资亿元，相当于九五的倍， 年均增长，高出计划个百分点。

全口径财政收入达到亿元，年均增长， 比预期目标高自然增长率为。

四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。

完成咸池中型水库期工程，二期工程。

梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料农田水利和农村基础设施建设获全市等 奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。

农网改造完成投资亿元，个村全 面完成村网改造。

城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长秀旅游城区市级卫生县城和市 级山水园林城市验收。

小城镇建设连续两年获重庆市等奖。

城镇经济明显增强，加工制 造商贸流通服务业等二三产业不断壮大。

云阳交通四通八达，运输方便快捷已开 工建设。

新县城距万州五桥机场万州火车站公里，仅分钟车程。

云阳长江公路大桥 竣工。

交通建设突飞猛进。

深入推进交通建设决策决战决胜三大年，着力实施 工程，交通建设总投资亿元，口至沙沱段改造云利路渝巫路江口至农坝段相继开口。

全县二级公路由公里增 加到公里，在建公里。

硬化公路由公里增加到公里，县乡公路油化硬化 率达到。

新修标准四级公路公里，以上乡镇公路达四级标准，为渝东城市群中的重要城市。

二城市规划分析 云阳是个地处偏远的移民新城，以云阳新县城为中心，构建极核发展模式，加强与重 庆直辖市及周边县区估算待储备地块原基础设施情况。

根据基础设施情况，采用面积投 影方法折算元。

表待储备地块上基础设施情况及补偿费用 双洞子城市副 中心地块 土地面 积亩 千 伏高压 线 千伏 高压线 市话 电缆 电视 电缆 低压照 明线 恢复照明线 闭路线补助 费 合计 拟征地范围 补偿标准万元户元千米 补偿费用 四相关税费 征地管理费 根据重庆市物价局重庆市财政局渝价第号渝府号文件规 定，次征地在亩以上的，其征地管理费不超过征地费用总额的。

征