服装出 口的利润空间。根据国家统计局对规模以上企业统计显示，近年来我 国服装行业出口交易值占工业总产值的比重直呈下降态势，年内 下降了个百分点，内需增长已经超过了外贸增长速度，过内需求 成为拉动行业发展的主要动力，国内市场也逐渐成为服装企业的主要 战场。 国内环境灾难事件频繁，行业效益下滑 受雪灾地震灾害影响以及食品价格上涨等因素影响，国内 市场需求增速放缓受到国际需求影响以及国内贸易政策作用，服装 行业出口增速回落。需求不旺成本上升等因素对行业效益产生消极 作用，行业平均利润下滑。反映在生产效益投资出口态势的各 项指标出现发展放缓或回落情况。 经济环境生产消费意愿下降，市场信心不足 受宏观经济影响，近年以来油价电价及食品价格大副上涨， 我国服装市场的供给和需求都在发生变化，服装产量增速放缓另 方面，经济低迷直接影响了居民的消费意愿，我国城市和农村的恩格 尔指数都在回升，通货膨胀无形中影响和改变着人们的消费取向和消 费习惯。 投资环境传统零售市场，投资明显回落 根据国家统计局统计数据显示，我国服装行业投资增速明显放 缓。计划投资实际完成投资施工项目个数新开工项个数已经竣 工项目个数增幅分别较去年回落了 和个百分点。 虽然受宏观经济影响，服装行业的利润有所下滑，但内需市场 的增长空间还很大。些企业已经上士，还有些在筹划上士或引入 风投，资本对服装行业的追捧还将持续。 服装产业发展现状 服装行业具有产业链长产业部门多层次多技术密集 度低劳动密集度大以加工型为主等特点。与其他地方相比，我市 的服装行业还存在科技落后地域之间差距大竞争激烈相关行业 发展滞后等弊端。服装市场具有品种多变化快，产品受地域气候 影响显著和对市场反映慢等特点。 服装产业多数以代工外销为主，在大打品派策略的同时 忽略了技术的提升面料的创新以及前卫流行的设计。迫于劳动 力紧缺危机，借助于人民币升值换汇优势，随着内需不断扩大，价格 指数持续上升，内需切切实实成为了服装行业发展的原动力。国 内企业熟壮大国际名牌蜂拥而入，更多海外品牌对中国市场跃跃欲 试，中小企业在夹缝中找寻生存之道。单的以量制胜已不足以 支持企业的生存。随着利润的降低，成本的提升，企业必须在竞争中 寻出路，在变革中搏发展。 创意机构入驻服装城，将形成创新人材的海纳之势，造成 服装产业井喷之景。通过服饰创意广场，汇聚创新，推陈出新，通 过对面料服装元素等的研发创新设计，达到由布及衣的效果。 项目建设的必要性 是行业发展的需要 中国纺织服装行业也正面临迈向新战略机遇期的关键阶段，如何 实现从中国制造到中国创造的转变，成为决定未来的重要发 展战略。行业迫切需要培养人文价值领域的创造力，树立自主品牌， 提升品牌价值创造力。 很显然，时代赋予了中国纺织服装行业新的使命与责任，创新正 成为主导行业前进的命脉。提高科技与品牌贡献率是行业发展的核 心，而创意则成为行业实现价值创新的关键。正是在产业升级与转变 增长方式刻不容缓创意年代来临的宏观大势下，服饰时尚创意广 场应运而生。 服饰时尚创意广场作为首个福建省汇聚纺织服装行业上下游 各产业链联手的创意基地，第次从真正意义上将产业链各环节优秀 资源凝聚在个具体空间，它脱离传统展示模式，力图将全行业最前 沿最代表科技进步及创新设计的产品及理念广而告之旨在打 造发掘诠释体验三位体的创新研发平台，使纺织服装产业 链服装产业发展现状 服装行业具有产业链长产业部门多层次多技术密集 度低劳动密集度大以加工型为主等特点。与其他地方相比，我市 的服装行业还存在科技落后地域之间差距大竞争激烈相关行流行的设计。迫于劳动 力紧缺危机，借助于人民币升值换汇优势，随着内需不断扩大，价格 指数持续上升，内需切切实实成为了服装行业发展的原动力。国 内企业熟壮大国际名牌蜂拥而入，更多海外品牌对形成创新人材的海纳之势，造成 服装产业井喷之景。通过服饰创意广场，汇聚创新，推陈出新，通 过对面料服装元素等的研发创新设计，达到由布及衣的效果。 项目建设的必要性 是行业发展的需要 值创造力。 很显然，时代赋予了中国纺织服装行业新的使命与责任，创新正 成为主导行业前进的命脉。提高科技与品牌贡献率是行业发展的核 心，而创意则成为行业实现价值创新的关键。正是在产业升级与转变 节优秀 资源凝聚在个具体空间，它脱离传统展示模式，力图将全行业最前 沿最代表科技进步及创新设计的产品及理念广而告之旨在打 造发掘诠释体验三位体的创新研发平台，使纺织服装产业 实践与升值。 是服装业发展的需要 创意产业对于纺织服装行业来讲，服饰时尚创意的广场建 立可以实现传统产业转型升级，运用现代化创新理念，为纺织服 装业完善创意产业链，从而实现对整有机地组织有效地放大。 通过行业龙头设计精英研发人才的济济堂，达到激发传统产业 创新活力，为产业可持续发展提供思维碰撞的机会。 是服装城拓展的需要 服装城是中国十大服装批发市服饰时尚创意广场的建立，能够有效推进纺 织服装产业化结构调整和产业提升转型，整合社会资源，聚集批 具有较大影响力的创意机构，服务于纺织服装行业，促进区域经 济的快速发展，推动企纺织服装行业 也将成为创新时代的先行者。它将适应现代生活方式的走向，服 务于现代多元文化的生活方式，在与全行业同步的基础上实现从创意 落实到产品创新，进而增长其消费效用缩减其边际成本，最终实现 品牌的价值重塑与价值再造，以期通过创意带动纺织服装的产业 提升与增长方式转型，实现纺织大国向纺织强国转变的历史性迈进。 第三章市场分析 市场现状 年，中国服装业因受到全球金融危机影响，走势可谓跌 宕起伏。年前，偌大的工厂只留下个看门的保安，近万件品牌 成衣代工品直接拉到街上元具有竞争力，灵活采取各种经营合作方式，回避 我方的弱势。 加大宣传推广，以服装城强大的软硬件设施为依托，增强 招商力度。 以客户至上为管理理念，有问题，都应第时间给客户 满意的交代。 第八章可行性研究结论 研究结论 本项目的规划设计经过多方磋商讨论，已经几易其稿，其 设计方案基本上利用了项目区域优势，达到了产业与机构相结合的目 的。项目有利于物业的营销策划，能够满足本次可行性研究方面的要 求。 本次可行性研究对第阶段出租的技术分析，是充分结