（项目论证）医院急救中心改建工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

沿街景观是小区面向城市的窗口，也是城市空间向住宅小区空间的过渡区 域，该区通过尺度比例细部的处理，营造种社区居住文化的氛围，并使 之成为城市景。

绿化渗透到每寸商业中，构成点制指 标。

此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。

设计建造个自然和谐且独具魅力 的人居环境，提升本地块的生活品质。

适应崇州市人口结构的变化趋势，在居， 绿地设计注重生态效益。

地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。

在创造 舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。

增强居住区内的人 的交流 小区形成以住宅为主中，地上总建筑面积为平方米。

沿主入口布 置了物业管理设施。

道路交通组织与停车系统 小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干 道米，次干道米，宅间车位按每户辆设置，采用地面停车相集合的停车方 式。

小区内居民非机动车停车位按每户二辆设置。

景观设计 总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡的生态型 景观环境。

景可游可憩。

沿街景观是小区面向城市的窗口，也是城市空间向住宅小区空间的过渡区 域，该区通过尺度比例细部的处理，营造种社区居住文化的氛围，并使 之成为城市景。

绿化渗透到每寸商业中，构面沿中心向周围辐射的绿化景观系统，使每个组团都能充分享受景观， 充分体现均好性。

力求自然活泼的风格，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落植物布 置充分考虑住宅的通风采光隔热等待定功能，使景区内的植物空间优雅舒适，变化丰富。

立体绿化 推行分绿到户的原则，强调环境的均好性与可识别性，形成收放有致和 谐有序的高尚社区绿化系统，并与道路绿化庭院绿化平台垂直绿化相连， 形点景，丰富社区的园林文化氛围。

栽植计划 植物栽植选取原则 注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰富季节变化少病虫害抗污染适 应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择的条件下，尽地 以农用地为主，居住用地以乡村居住为主，多是年代修建的农村住宅，总 体居住环境较差，市政及公共基础设施不甚完善。

崇州市政府将农民安置作为 建设点景，丰富社区的园林文化氛围。

栽植计划 植物栽植选取原则 注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰富季节变化少病虫害抗污染适 应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择的条件下，尽可能使用诱 鸟与蜜源植物，以加动物之食源与栖息之所基于景观道路的效果考虑，局部 性选用开花树种，以构成花间道效果。

技术经济指标 本项目农民安置房建设技术指标详见下表 项目数量 总用地面积 总建筑面积 住宅面积 物业，配电房及门卫 建筑基底总面积 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 总户数户 停车位辆 五项目的进度安排 建设工期 本项目建设的步伐致，与崇州市日益改观的城市景观相 协调。

该项目与素有川西名园之称的省级重点文物保护单位罨画池公园毗邻， 旧的区域面貌也难于与罨画池公园秀美的风景相匹配，也需要通过改造使之协 调。

该项目的建设，通过科学合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成 为中国优秀旅游城市中国人居环境范例城市全国体育先进县四川省历史 文化名城四川省级生态林城市省级卫生先进城市和个魅力城市的部 分，为崇州市的改造添砖加瓦。

三资源情况建设条件协作关系 本项目的建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良 好。

项目资金来源稳定。

项目资金来源主要由政府财政拨付。

施工条件成熟 场地区域属平原地形，在设计中，可合计利用场地优势，满足建筑功能虽 然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众的居住条件，拆 迁涉及到居民大多支持。

社会条件成熟，社会认同感强。

四项目规划建筑设计 规划设计理念 本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范围内创造 最大的社会效益与经济效益。

设计本着以人为本，再现符合居住的都市生活环 境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指 标。

此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。

设计建造个自然和谐且独具魅力 的人居环境，提升本地块的生活品质。

适应崇州市人口结构的变化趋势，在居 住区中贯穿无障碍设计原则。

生态的可持续发展的原则 坚持规划设计与经济发展水平的协调，以可持续发展为目标，配置公共 服务设施，留有发展余地。

设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量， 绿地设计注重生态效益。

地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。

在创造 舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。

增强居住区内的人 的交流沟通提供舒适的空间和环境。

注重城市形态设计原则 在营造优美小区环境的同时，充分考虑立面风格的特点，创造良好的城 市风貌，形成和谐统的城市天际线。

总平面规划设计 总平面布局 小区形成以住宅为主中，地上总建筑面积为平方米。

沿主入口布 置了物业管理设施。

道路交通组织与停车系统 小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干 道米，次干道米，宅间路米。

主干道连通了大部分的建筑单体，同 时运用些辅助的环形车道构成了整个小区的路网。

小区内停车位根据住宅的分布平均设置，不单独建造地面车库，力求达到 地面景观的完整性。

住宅小区机动车停车位按每户辆设置，采用地面停车相集合的停车方 式。

小区内居民非机动车停车位按每户二辆设置。

景观设计 总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡的生态型 景观环境。

景观系统 利用现有规划水系，沿水形成生态绿地，多种植乔木及其他多样生物，体 现生态要求。

岸线布置多样化，有自然草坡，有人工驳为拆主要污染源之，为此，应尽可能降低机动车尾 气排放浓度及噪音强度，在提高汽车制造工艺的前提下，最好途安徽大荣投资管理有限公司加气站 安徽大荣投资管理有限公司 径是改变汽车的燃料结构，用压缩天然气代替汽油或柴油。

据调 查结果显示，多数天然气汽车都能达到欧洲最严格的四级排放标 准。

我国政府对发展清洁汽车产业非常重视，积极采取多项推进 措施，促进清洁汽车及相关设备的研究和开发，为产业发展创造 了必要的物质条件。

安徽省委省政府直都非常重视发展天然 气汽车，把它作为调整能源结构，改善大气环境质量，培育新的 经济增长点的重大举措。

随着国家汽油价格不断的飙升和燃油的紧缺，进步的调整 我县的能源供应结构，缓解燃油和环境问题的矛盾，我县的天然 气加气站项目的建设势在必行。

项目建设的必要性 全球性石油资源匮乏，迫使人类寻找新的汽车燃料。

据统计，当前世界各种类型汽车总共约有七亿多辆，我国已 有多万辆。

按现在汽车增加的速度测算，预计到年， 世界汽车总保有量将达到亿辆。

按目前人类消耗石油的速度， 全球已探明的石油资源仅能支撑余年。

因此，针对石油 资源匮乏和环境污染问题，世界各国投入巨资寻求新的能源，如 核能太阳能风能等。

同样，针对环境污染问题，人们也在努 力寻求各种清洁能源，如氢燃料酒精燃料甲醇燃料等等。

减少大气污染，改善环境质量。

在大气污染中，汽车尾气排放所造成的污染占大气污染的安徽大荣投资管理有限公司加气站 安徽大荣投资管理有限公司 。

当今，举世瞩目的温室效应臭氧保护层破坏 等都与汽车排放的污染物有关。

汽车排放的污染被公认为重大公 害之。

加快发展天然气汽车产业可以培育新的经济增长点。

发展天然气汽车，对相关产业有定的带动作用，以天然气 汽车为龙头的相关配套设备的开发和生产，将会形成个不小的 产业群，对相关产业的带动作用是十分明显的。

④经济节能。

使用作为车用燃料，其运营成本低，对 用户而言有这明显的经济效益。

天然气加气站安全性好。

由于天然气其物理特性是比重比空气小，如果发生泄漏，会 很快升空挥发，且燃点高，不易点燃，不会聚集产生火灾，所以 天然气加气站要比加油站的安全性好。

天然气与其他能源等热值比较表 用能类 型 能源种类计价单位单价 元 单位热值 大卡 单位 等热值单 价元 万大卡 比较值天 然气为 汽车 天然气立方米 汽油千克 二市场分析 凤台农业基础好，素有不是江南，胜似江南的美誉。

盛产 小麦水稻花生棉花和鱼虾蟹，以及猪牛羊等农牧 水产品。

年全县小麦产量万吨水稻产量万吨安徽大荣投资管理有限公司加气站 安徽大荣投资管理有限公司 肉类万吨水产品万吨，每年通过公路将本地农产品调 往外地数万吨，同时调入大量的水果蔬菜和油料。

凤台县是全国深井采煤第大县，煤储藏丰富，探明储量达 亿吨。

目前，张集新集两座现代化矿井已建成投产，亚岸，有亲水平台，有台 阶延伸，有凌波汀步，水的形态也多样化设计，使其可赏可游可憩。

沿街景观是小区面向城市的窗口，也是城市空间向住宅小区空间的过渡区 域，该区通过尺度比例细部的处理，营造种社区居住文化的氛围，并使 之成为城市景。

绿化渗透到每寸商业中，构成点制指 标。

此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。

设计建造个自然和谐且独具魅力 的人居环境，提升本地块的生活品质。

适应崇州市人口结构的变化趋势，在居， 绿地设计注重生态效益。

地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。

在创造 舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。

增强居住区内的人 的交流 小区形成以住宅为主中，地上总建筑面积为平方米。

沿主入口布 置了物业管理设施。

道路交通组织与停车系统 小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干 道米，次干道米，宅间车位按每户辆设置，采用地面停车相集合的停车方 式。

小区内居民非机动车停车位按每户二辆设置。

景观设计 总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡的生态型 景观环境。

景可游可憩。

沿街景观是小区面向城市的窗口，也是城市空间向住宅小区空间的过渡区 域，该区通过尺度比例细部的处理，营造种社区居住文化的氛围，并使 之成为城市景。

绿化渗透到每寸商业中，构面沿中心向周围辐射的绿化景观系统，使每个组团都能充分享受景观， 充分体现均好性。

力求自然活泼的风格，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落植物布 置充分考虑住宅的通风采光隔热等待定功能，使景区内的植物空间优雅舒适，变化丰富。

立体绿化 推行分绿到户的原则，强调环境的均好性与可识别性，形成收放有致和 谐有序的高尚社区绿化系统，并与道路绿化庭院绿化平台垂直绿化相连， 形点景，丰富社区的园林文化氛围。

栽植计划 植物栽植选取原则 注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰富季节变化少病虫害抗污染适 应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择的条件下，尽地 以农用地为主，居住用地以乡村居住为主，多是年代修建的农村住宅，总 体居住环境较差，市政及公共基础设施不甚完善。

崇州市政府将农民安置作为 建设点景，丰富社区的园林文化氛围。

栽植计划 植物栽植选取原则 注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰富季节变化少病虫害抗污染适 应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择的条件下，尽可能使用诱 鸟与蜜源植物，以加动物之食源与栖息之所基于景观道路的效果考虑，局部 性选用开花树种，以构成花间道效果。

技术经济指标 本项目农民安置房建设技术指标详见下表 项目数量 总用地面积 总建筑面积 住宅面积 物业，配电房及门卫 建筑基底总面积 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 总户数户 停车位辆 五项目的进度安排 建设工期 本项目