关县相望，西靠文山砚山两县，东北与广南县以达马河为界。 县城设在西洒镇，距省府昆明公里，距州府文山公里。境内 最高海拔米，最低海拔米，相对高差米。县境东 西最大长距公里，南北最大宽距公里，总国土面积平 方公里。全县辖乡镇，个村民委个社区，个自然村， 个村民小组，属多民族杂居县，居住有汉壮苗瑶彝 蒙古等种民族。年末全县总人口万人，全县有耕地 亩，粮食总产量吨农民人均产粮公斤农民人 均纯收入元。年地区生产总值万元农业总产值 万元工业增加值万元地方财政收入万元地 方财政般预算内支出万元。是个山大石头多人均耕地 少经济欠发达集老少边穷为体的国家级重点扶贫县。 项目所在地为镇，镇位于县西南部，是镇党委政 府所在地，坐落在畴阳河畔，交通方便，距县城公里距麻栗坡县 城公里距马关县城公里距州府文山公里，是文船公路 沿线的交通重镇之。全镇东接坪寨乡柏林乡，南邻麻栗坡县，西 与新马街乡莲花塘毗邻，是文山州四个小城镇建设的重点之， 是县对外开放的窗口，是县的综合经济贸易发展区。全镇镜 内东西长公里，南北宽公里，具有三个三分之之称，三 分之是土山区，三分之是石山区，三分之是坝区。畴阳河带 属坝区，是全县稻谷主要生产基地，也是县杂交水稻制种基地之东部为土山区，西部为喀斯特岩溶山区。全镇总面积平方公里， 年全镇总人口万人。共辖老街等个村委会个 村小组，居住着汉壮苗瑶彝等民族共户，其中农业户 户。 随着社会经济的发展，人民生活水平的稳步提高，但受基础条件 和经济发展的制约，县的福利事业发展缓慢，保障孤寡残老基 本权益的服务管理工作较为薄弱，难以适应发展的需要。近年来，全 县老龄化呈加速发展状态，据统计全县现有岁及以上老年人 人，占全县总人口的，全县共有失能老人人，占全县老 年人是，其中项目所在镇岁以上老年人万人，占镇总 人口的。目前，全县只有正在建设中的县中心敬老院福 利院居家养老等，总预设个床位，供养老年人仅为几百人，远 远不能满足县庞大的需供养老年人人数，因此根据福利设施条件 区域分布及需要供养老年人人数比例分析，提出在县镇村 委会建设所居家养老服务中心，给岁以上老年人提供白天入 托接受照顾和参与活动，晚上回家享受家庭生活的社区服务，这种 新型居家养老服务模式立足家庭，依托社区，以上门服务和社区日托 为主要形式，为老年人提供日间照料生活护理家政服务及精神慰 藉等综合服务，让老年人在自己熟悉的生活环境中实现养老。为了满 足老年人日益增长的物质和文化需要，让老年人共享经济建设和社会 发展的成果，实现老有所养，老有所乐，老有所医。能正确处理和解决好全县人口老龄化进程中出现的矛盾和问题，切实保障 县老年人的合法权益，集中收养有自理能力和半失能的空巢老人和身 边无子女或子女工作特别繁忙的老人，解决县老龄福利问题。因 此，县人民政府已将居家养老服务中心建设规划纳入县第十二 五规划发展纲要，项目建设已迫在眉睫。 二项目概况 建设地点 拟建场址位于县村委会坪寨村文麻二级公路旁。 二建设内容与目标 建设内容 县村委会居家养老服务中心建设占地面积，建 筑占地面积平方米。总建筑面积为，其中建设生活用 房栋，建筑面积，娱乐业务浴室及公厕等附属用房 建筑面积。设置张床位，可供养老人人。 公里， 年全镇总人口万人。共辖老街等个村委会个 村小组，居住着汉壮苗瑶彝等民族共户，其中农业户 户。 随着社会经济的发展，人民生活水平的稳步提高，但受基础条件 和经济发展的制约能老人人，占全县老 年人是，其中项目所在镇岁以上老年人万人，占镇总 人口的。目前，全县只有正在建设中的县中心敬老院福 利院居家养老等，总预设个床位，供养老年人仅为几百人，远 远不能活动，晚上回家享受家庭生活的社区服务，这种 新型居家养老服务模式立足家庭，依托社区，以上门服务和社区日托 为主要形式，为老年人提供日间照料生活护理家政服务及精神慰 藉等综合服务，让老年人在的矛盾和问题，切实保障 县老年人的合法权益，集中收养有自理能力和半失能的空巢老人和身 边无子女或子女工作特别繁忙的老人，解决县老龄福利问题。因 此，县人民政府已将居家养老服务中心建设村委会居家养老服务中心建设占地面积，建 筑占地面积平方米。总建筑面积为，其中建设生活用 房栋，建筑面积，娱乐业务浴室及公厕等附属用房 建筑面积。设置张床位，可供养老人人。 日间托老也不失为种两全齐美的养老服务方式。目的是为有自理能力和半失能的空巢老年人和身边无子女或子女工作特别繁 忙的老人提供日间生活照料文化护理健身娱乐等多方面服务。 围绕构建社会做出应有贡献。 三主要建设条件 技术条件 项目属于般民用建筑范畴，县府所在地有设计资质施工资 质的单位较多，通过招投标可选择勘察设计单位和施工单位承担本项 目的建设工程。 公路从场址南侧通过，乡村级道路可通各村民委， 有较好的交通地理位置，通水通电距离较近，生活用品供应方便。场 区覆盖中国移动中国联通和中国电信，通信十分便捷。场址地处喀 斯特岩溶山地，地貌简单，享的和互联网，通讯条件比较便捷。 第四章建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 指导思想 在项目的总体布局建筑面积结构造型装修档次功能设置 集散条件通风采光隔音效果花园绿化等各方面都按照国家相关 规定进行布局建设。既要满足居家养老服务中心各功能用房建设的需 要，又要适当考虑社会发展给老年人服务工作提出的新的要求。根据 老年人的需求，合理确定建设规模和建筑水平，既要做到设计超前 功能齐全设施完善满足各项业务工作需求，又要符合城市规划和 融资条件。 二设计原则 规划布局原则 在规划布局上，遵循以下设计原则 按照城市规划的要求，综合考虑建设性质设施类型建筑 造型建筑立面特征等与周围环境的关系，并符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等规定。 本项目的布局，除应符合居家养老服务中心各功能用房的要 求外，还应符合国家有关建筑设计标准规范的规定。 本项目的建设规模和投资额度，要与当地的经济发展水平相 适应。 在硬件设施自然环境服务技能等方面都要把握以下原则 功能齐全，