（项目论证）千亩大樱桃示范基地项目可行性投资论证报告（材料正文）

第四章建设条件和项目选址 建设条件 项目区概况 安阳位于东经至北纬至之 间，地处晋冀豫三省交汇处，西依太行山脉与山西接壤，北隔漳河与 河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁新乡连接。

西部为山区， 东部为平原。

自然条件 地形地貌 安阳位于河南省最北部，地势西高东低，呈阶梯形状分布，西依太行 山余脉，山丘连绵，包括林州市全境，重峦叠嶂，奇伟壮丽，著名山峰林 虑山高米。

安阳县汤阴县郊区境内京广铁路以西地区为丘陵区， 蜿蜒起伏，错落有致，著名的丘陵有南北二岭。

滑县内黄县全境和安 阳县汤阴县郊区境内京广校校园文化建设，千方百计破解难题，尤其是我校着重培养的几个院 系例如建筑工程学院保持了良好发展态势，在校生逐年增加，根据省外和 省内其他高校发展经验表明学校综合实力的增强和规模的不断扩大会导功能于体的文化活动中心。

中心建成后将对丰富周边群众和全体 教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济 快速发展起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是适时的，也 发展和繁荣，促进社会秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建幢层文化 娱乐活动中心大楼及附属设施，总占地面积为平方米不含道路，具体 建设规模如下 表项目建设规模 序号子项目名称建设性质 活动广场等室外场所。

第四章建设条件和项目选址 建设条件 项目区概况 安阳位于东经至北纬至之 间，地处晋冀豫三省交汇处，西依太行山脉与山西接壤，北隔漳河与 林州市全境，重峦叠嶂，奇伟壮丽，著名山峰林 虑山高米。

安阳县汤阴县郊区境内京广铁路以西地区为丘陵区， 蜿蜒起伏，错落有致，著名的丘陵有南北二岭。

滑县内黄县全境和安 阳县汤阴县郊区境内地及其附近无浅埋的全新活动断裂通过， 也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划 图地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为，因而 对建筑物的抗震相对有利，适宜本阳市区内黄县，在内黄县范 羊口入卫河，全长，流域面积。

主要支流有粉红江金 线河等。

本项目选址在安全范围内无河流分布，因此有较好的安全性。

气候特征 安阳地处中纬度，气候为典型的暖降雨量为 毫米。

全年气温变化较大，春季上升剧烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初 为最。

交通条件 安阳市交通地理位置优越。

东连聊城，西接汤阴，南和鹤壁新乡相邻， 北隔漳河与河北省磁县临漳相望。

要充 分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。

办公室和活动室内照明选 用紧凑型荧光灯，走廊及楼梯间照明采用定时供电声控光控红外等智能 化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。

正确合理选择外网路径，降低线损。

第八章项目组织管面积已达到平方公里。

高新区固定资 产投资已达亿元，修建道路公里，供水管网公里，排水管网 公里，铺设通信电缆公里，热力管道公里，天然气管道 公里。

累计建筑面积万平方米，竣工面积万平方米。

完成绿化 面积万平方米。

为重工业基地及安钢工业园配套建设的铁路专用线前期 工程已经启动，该线路总长公里，自京广铁路安阳南货场出线，向南向 东进入高新区，沿线分布有安阳装备制造业基地和国家级电子工业基地，年货 运吞吐总量约为万吨，具有良好的区位优势和经济效益。

安阳高新区在区 位体制机制产业集聚等方面具有定的比较优势，具备足够的实力来促 成该项目的建成和投入使用。

近年以来，安阳高新区以科学发展观为统领，围绕全面建设小康社会的工 作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园区基础设施 建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生， 求发展，努力推进开发区各项事业持续健康发展。

项目建设的必要性 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和河南省中长期 教育改革和发展规划纲要年强调指出努力发展基础和总体思路 健全基本公共教育服务体系构建现代职业教育体系全面提高高等教育质量 深化教育体制改革建设高素质专业化的教师队伍促进学生全面发展提高 教育现代化水平。

为响应我省的号召，年，全校师生在校领导校党委的 正确领导下，团结致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强 力推进我校校园文化建设，千方百计破解难题，尤其是我校着重培养的几个院 系例如建筑工程学院保持了良好发展态势，在校生逐年增加，根据省外和 省内其他高校发展经验表明学校综合实力的增强和规模的不断扩大会导致校 园公共服务设施的需要的缺口急剧扩大。

为了认真落实中央切实加强基础设施建设的决定，丰富和活跃全体师生文 化生活，安阳师范学院计划建设大学生文化活动中心，该中心是集健身娱乐 文化交流等功能于体的文化活动中心。

中心建成后将对丰富周边群众和全体 教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济 快速发展起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。

第三章建设规模与建设内容 建设规模 高新开发区原来没有文化活动中心，不能满足该地区社会基础服务事业的 发展，为更好地服务高新开发区的群众和安师教职工及同学，促进社会经济的 发展和繁荣，促进社会秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建幢层文化 娱乐活动中心大楼及附属设施，总占地面积为平方米不含道路，具体 建设规模如下 表项目建设规模 序号子项目名称建设性质建筑面积备注 文化活动中心大楼新建 活动广场新建 建设内容 本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积，该中 心包括学生大礼堂室内游泳池桌球理与人力资源配置 项目组织管理 组织领导 该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作 以及建设管理工作。

建设项目领导小组办公室负责人工程现场管理员物资安全统 计财会。

项目管理制度 在项目实施过程中，推行领导四季提供生活 热水。

客房末端采用风机盘管形式，餐厅大堂娱乐室会议室等 末端采用风机盘管新风形式。

海岸大厦主要经济技术指标 建筑类型均为二类建筑 当地海域的水文条件 米深海滩海水井水温，经检测年月平均为， 年月平均为。

个月温差变化平缓。

年月份时米深海滩海水井水温测量记录 日期温度日期温度 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 年月份时米深海滩海水井水温测量记录 日期温度日期温度 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 月日月日 海水水温 山东沿岸海水自秋季后水温迅速下降，至翌年月达最低。

渤海 湾南部和莱州湾最低在之间，半岛北部烟威外海次之，在 之间。

山东南部近海最高在之间。

温度值由近岸向远岸递增， 由北向南递增，等温线在近岸与海岸平行，外海呈舌状由南而北伸展。

春季，近岸增温快于远岸，其值般高于远岸，上层增温快于下层， 出现层化现象。

夏季，随着太阳辐射加强，各层水温均显著升高，表 层水温最高达左右。

其水平分布，除渤海海峡北部及成山头外 海水温较低外，其他海域均较高，整个海区水温在之间。

夏 季海水计算温度取为。

表层水平梯度较小，底层梯度较大，其 水温为。

表层至的各层水温分布格局差别较大。

秋季水 温明显下降，烟威外海表层已降至，底层为。

山东南 部近海表层为，底层为。

山东南北沿岸水温仍高于近 海。

表底层温差已较夏季大为减小。

此时，黄海冷水团冷水中心向南 移动，中心值在以下。

随着沿岸水温剧烈下降，水平梯度较夏季 大为减小，并且由于降温影响，各海区的温跃层已很微弱，近岸海区 大都消失数据来源山东海洋与渔业厅。

青岛海域海水平均温度份为，月份为。

表制冷采暖季节各月份海平面海水平均温度 季节制冷季节采暖季节 月 年 年 年 年 年 年 年 年 年 厅乒乓球室练舞厅等及配套健身器材 活动广场等室外场所。

第四章建设条件和项目选址 建设条件 项目区概况 安阳位于东经至北纬至之 间，地处晋冀豫三省交汇处，西依太行山脉与山西接壤，北隔漳河与 河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁新乡连接。

西部为山区， 东部为平原。

自然条件 地形地貌 安阳位于河南省最北部，地势西高东低，呈阶梯形状分布，西依太行 山余脉，山丘连绵，包括林州市全境，重峦叠嶂，奇伟壮丽，著名山峰林 虑山高米。

安阳县汤阴县郊区境内京广铁路以西地区为丘陵区， 蜿蜒起伏，错落有致，著名的丘陵有南北二岭。

滑县内黄县全境和安 阳县汤阴县郊区境内京广校校园文化建设，千方百计破解难题，尤其是我校着重培养的几个院 系例如建筑工程学院保持了良好发展态势，在校生逐年增加，根据省外和 省内其他高校发展经验表明学校综合实力的增强和规模的不断扩大会导功能于体的文化活动中心。

中心建成后将对丰富周边群众和全体 教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济 快速发展起到积极的促进作用。

综上所述，本项目的建设是适时的，也 发展和繁荣，促进社会秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建幢层文化 娱乐活动中心大楼及附属设施，总占地面积为平方米不含道路，具体 建设规模如下 表项目建设规模 序号子项目名称建设性质 活动广场等室外场所。

第四章建设条件和项目选址 建设条件 项目区概况 安阳位于东经至北纬至之 间，地处晋冀豫三省交汇处，西依太行山脉与山西接壤，北隔漳河与 林州市全境，重峦叠嶂，奇伟壮丽，著名山峰林 虑山高米。

安阳县汤阴县郊区境内京广铁路以西地区为丘陵区， 蜿蜒起伏，错落有致，著名的丘陵有南北二岭。

滑县内黄县全境和安 阳县汤阴县郊区境内地及其附近无浅埋的全新活动断裂通过， 也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划 图地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为，因而 对建筑物的抗震相对有利，适宜本阳市区内黄县，在内黄县范 羊口入卫河，全长，流域面积。

主要支流有粉红江金 线河等。

本项目选址在安全范围内无河流分布，因此有较好的安全性。

气候特征 安阳地处中纬度，气候为典型的暖降雨量为 毫米。

全年气温变化较大，春季上升剧烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初 为最。

交通条件 安阳市交通地理位置优越。

东连聊城，西接汤阴，南和鹤壁新乡相邻， 北隔漳河与河北省磁县临漳相望。

要充 分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。

办公室和活动室内照明选 用紧凑型荧光灯，走廊及楼梯间照明采用定时供电声控光控红外等智能 化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。

正确合理选择外网路径，降低线损。

第八章项目组织管